2024版房地产经纪人佣金结算流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪人佣金结算流程合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2代理关系1.3佣金结算2.佣金结算流程2.1合同签订2.2房源录入2.3客户联系2.4签订买卖合同2.5房地产过户2.6佣金结算申请2.7佣金结算审核2.8佣金支付3.佣金比例与计算3.1佣金比例3.2佣金计算公式3.3佣金调整4.佣金结算时间4.1结算周期4.2结算时间4.3节假日结算5.佣金支付方式5.1支付方式5.2支付账户5.3支付凭证6.佣金结算争议处理6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1变更条件10.2补充内容10.3变更与补充程序11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效与签署13.1生效条件13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产经纪人”指本合同甲方，即提供房地产经纪服务的个人或机构。1.1.2“委托人”指本合同乙方，即委托房地产经纪人提供服务的个人或机构。1.1.3“房源”指委托人提供的待销售的房地产。1.1.4“客户”指购买或租赁房源的个人或机构。1.1.5“佣金”指房地产经纪人因提供经纪服务而获得的报酬。1.1.6“佣金结算”指房地产经纪人完成经纪服务后，与委托人之间的佣金结算行为。1.2代理关系1.2.1本合同双方确认，房地产经纪人接受委托人的委托，以委托人的名义进行房地产经纪活动。1.2.2房地产经纪人承诺在代理期间，以委托人的利益为首要，合法合规地开展经纪活动。1.3佣金结算1.3.1佣金结算方式为固定比例，具体比例为合同中约定的百分比。1.3.2佣金结算依据实际成交金额计算，成交金额指成交合同中约定的总金额。2.佣金结算流程2.1合同签订2.1.1双方应在签订本合同后，由房地产经纪人向委托人提供房源信息。2.1.2委托人确认房源信息后，双方签订正式的代理合同。2.2房源录入2.2.1房地产经纪人应将房源信息录入委托人指定的系统，并确保信息的准确性。2.3客户联系2.3.1房地产经纪人应主动联系客户，提供房源信息，并协助客户进行实地看房。2.4签订买卖合同2.4.1在房地产经纪人协助下，客户与委托人签订买卖合同。2.5房地产过户2.5.1房地产经纪人应协助客户和委托人办理房地产过户手续。2.6佣金结算申请2.6.1房地产过户手续完成后，房地产经纪人应向委托人提交佣金结算申请。2.7佣金结算审核2.7.1委托人应在收到佣金结算申请后的五个工作日内进行审核。2.8佣金支付2.8.1审核通过后，委托人应在十个工作日内支付佣金至房地产经纪人的指定账户。3.佣金比例与计算3.1佣金比例为成交金额的3%，具体比例可根据实际情况在合同中约定。3.2佣金计算公式为：佣金=成交金额×佣金比例。3.3佣金调整：如因市场波动或其他原因导致佣金比例调整，双方应协商一致，并在合同中注明调整后的比例。4.佣金结算时间4.1结算周期为成交后次月，如遇特殊情况，双方可协商延长结算周期。4.2结算时间为每月一个工作日。4.3节假日结算：如结算日为节假日，佣金支付时间顺延至下一个工作日。5.佣金支付方式5.1支付方式为银行转账。5.2支付账户为房地产经纪人在合同中指定的账户。5.3支付凭证为银行转账凭证，房地产经纪人应在收到佣金后五个工作日内提供。6.佣金结算争议处理6.1争议解决方式为协商解决。6.2争议解决期限为收到争议通知后的三十日内。6.3争议解决费用由败诉方承担。8.保密条款8.1保密内容8.1.1房地产经纪人在代理过程中知悉的委托人商业秘密、客户信息、房源信息等，均属保密内容。8.1.2本合同签订后，双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.3保密责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2委托人未按时支付佣金，房地产经纪人有权解除本合同。9.1.3房地产经纪人未履行经纪义务，委托人有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方未续签合同，视为合同终止。9.2.2本合同约定的终止条件成就，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商确定相关事宜。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。10.合同变更与补充10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。10.2补充内容10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更与补充程序10.3.1变更或补充协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应友好协商解决。11.3争议解决机构11.3.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、代理合同、佣金结算申请表等。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效与签署13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为____年____月____日。13.3签署地点13.3.1本合同签署地为____市____区____街道____号。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房源信息表14.1.2代理合同14.1.3佣金结算申请表14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指甲、乙双方在履行本合同时，根据合同约定或法律规定，邀请或委托第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____万元。3.第三方责权利3.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，独立开展专业服务或协助工作。3.2第三方在履行职责过程中，享有必要的知情权、使用权和处置权，但不得损害甲、乙双方的合法权益。3.3第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以完成专业服务或协助工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方之间形成的是委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的要求和合同约定。4.2第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系，应独立于甲、乙双方之间的权利义务关系。4.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲、乙双方之间的争议，应保持中立立场，协助双方解决争议。5.第三方介入的约定5.1甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。5.3补充协议应明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任等。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中约定。6.2如补充协议未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲、乙双方应及时对第三方介入的结果进行评估，并按照合同约定或补充协议的约定进行后续处理。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应向第三方支付相应的费用，并解除与第三方的委托代理关系。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和敏感信息。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除与第三方的委托代理关系。10.2第三方介入解除后，甲、乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息，如位置、面积、户型、配套设施等。说明：用于记录房源的基本情况，以便于双方和第三方了解和评估。2.代理合同详细要求：明确甲乙双方的代理关系、权利义务、佣金比例等。说明：是本合同的核心附件，规定了双方在代理过程中的具体条款。3.佣金结算申请表详细要求：包括佣金结算的金额、时间、支付方式等信息。说明：用于申请佣金结算，确保佣金结算的准确性和及时性。4.房地产过户手续文件详细要求：包括买卖合同、房产证、身份证等过户所需的文件。说明：用于证明房地产过户的合法性，确保过户手续的顺利进行。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。6.保密协议详细要求：约定双方的保密内容和保密期限。说明：用于保护双方的商业秘密和敏感信息，防止信息泄露。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和地点。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因和生效日期。说明：用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、生效日期等。说明：用于记录合同解除的详细情况，确保解除的合法性和有效性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括其他与合同履行相关的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙任何一方未按时支付佣金。房地产经纪人未履行经纪义务，导致委托人利益受损。第三方在介入过程中泄露商业秘密或敏感信息。任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。赔偿损失应与实际损失相当，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算。房地产经纪人未在规定时间内完成房源录入，导致委托人利益受损，应向委托人支付赔偿金，赔偿金为____元。第三方在介入过程中泄露客户信息，应向客户支付赔偿金，赔偿金为____元。任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应向受损方支付赔偿金，赔偿金为____元。全文完。2024版房地产经纪人佣金结算流程合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产经纪人1.3房地产经纪机构1.4房地产1.5佣金2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同变更3.佣金结算流程3.1信息提交3.2核实与确认3.3佣金计算3.4佣金支付3.5佣金退还4.佣金结算时间4.1结算周期4.2结算日期4.3结算方式5.佣金结算费用5.1结算费用承担5.2费用计算方法5.3费用支付6.佣金结算争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件11.1附件一：佣金结算表11.2附件二：佣金结算流程图12.合同生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：指提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。1.1.2乙方：指接受房地产经纪服务的房地产经纪人。1.2房地产经纪人1.2.1房地产经纪人是指经国家相关主管部门批准，取得房地产经纪人执业资格证书，从事房地产经纪业务的人员。1.3房地产经纪机构1.3.1房地产经纪机构是指依法设立，从事房地产经纪业务的机构。1.4房地产1.4.1房地产是指房屋及其附属设施和土地。1.5佣金1.5.1佣金是指房地产经纪人因促成房地产交易而取得的报酬。2.合同签订与生效2.1合同签订2.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同生效2.2.1本合同自合同签订之日起生效。2.3合同变更2.3.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。3.佣金结算流程3.1信息提交3.1.1房地产经纪人应在交易完成后，及时向甲方提交佣金结算申请。3.2核实与确认3.2.1甲方应在收到佣金结算申请后，对交易信息进行核实。3.3佣金计算3.3.1佣金计算按照双方约定的比例和计算方法进行。3.4佣金支付3.4.1甲方应在核实无误后，按照约定的支付方式向乙方支付佣金。3.5佣金退还3.5.1如因乙方原因导致交易未成交或撤销，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。4.佣金结算时间4.1结算周期4.1.1佣金结算周期为每月一次。4.2结算日期4.2.1每月结算日期为每月的一个工作日。4.3结算方式4.3.1佣金结算方式为银行转账。5.佣金结算费用5.1结算费用承担5.1.1佣金结算过程中产生的相关费用由乙方承担。5.2费用计算方法5.2.1费用计算方法按照银行规定和双方约定执行。5.3费用支付5.3.1乙方应在收到甲方开具的费用发票后，按照约定支付相关费用。6.佣金结算争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后，在七个工作日内协商解决。6.3争议解决期限6.3.1如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产经纪人离职或合同约定的服务期限届满。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。8.3.2双方应在接到通知后，按照约定办理合同解除或终止手续。9.保密条款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。9.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：佣金结算表11.1.1佣金结算表应包括交易信息、佣金计算、支付方式等。11.2附件二：佣金结算流程图11.2.1佣金结算流程图应详细展示佣金结算的步骤和流程。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议。14.3本合同及其附件的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.4本合同及其附件的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于技术服务、法律咨询、财务审计、交易担保等。16.第三方介入的同意与程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和责任。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；16.2.3第三方应在收到甲乙双方书面同意后，按照约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：指第三方因履行合同而产生的责任，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务性质和风险程度等因素确定；17.2.2责任限额应以书面形式载明在甲乙双方与第三方签订的协议中。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权要求甲乙双方承担其履行职责所发生的合理费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；19.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应同时服务于甲乙双方；19.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同解除：20.2.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议；20.2.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的其他条款效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，甲乙双方和第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算表详细要求：佣金结算表应包括交易信息（如交易日期、交易双方、房产信息等）、佣金计算（如佣金比例、计算公式、佣金金额等）、支付方式（如银行转账信息、支付日期等）。说明：佣金结算表是佣金结算的依据，应由房地产经纪人填写并提交给甲方。2.附件二：佣金结算流程图详细要求：佣金结算流程图应详细展示佣金结算的步骤，包括信息提交、核实确认、佣金计算、佣金支付、佣金退还等环节。说明：佣金结算流程图是佣金结算的指导文件，有助于明确各方在佣金结算过程中的职责和流程。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的合同，用于规范第三方介入后的权利义务关系。4.附件四：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的书面文件。5.附件五：违约行为认定及处理措施详细要求：违约行为认定及处理措施应明确各种违约行为的定义、认定标准和相应的处理措施。说明：违约行为认定及处理措施是合同中的重要条款，用于规范合同履行过程中的违约行为及处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付佣金；未提供必要的信息和资料；违反保密义务；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按时完成交易；提供虚假信息；违反保密义务；未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约：未按约定履行职责；提供虚假信息；违反保密义务；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为认定标准：违约行为应符合合同约定的定义；违约行为应具有确定性，能够明确判断；违约行为应具有可衡量性，能够量化违约程度。2.2责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付佣金：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.2乙方提供虚假信息导致交易失败：乙方应承担因虚假信息导致的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产经纪人佣金结算流程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称1.2房地产经纪公司地址1.3房地产经纪公司联系方式1.4房地产经纪人员姓名1.5房地产经纪人员联系方式2.合同签订日期及地点3.合同有效期4.佣金结算方式4.1佣金比例4.2佣金结算时间4.3佣金支付方式5.房地产经纪服务内容5.1房地产经纪人员职责5.2房地产经纪服务范围6.佣金结算流程6.1客户成交确认6.2佣金结算申请6.3佣金审核6.4佣金支付7.佣金结算争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更生效条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数13.4合同解释权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪公司地址：省市区街道号1.4房地产经纪人员姓名：2.合同签订日期及地点本合同于2024年4月15日在省市区签订。3.合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。4.佣金结算方式4.1佣金比例：根据房屋成交价格，佣金比例为成交价格的2%。4.2佣金结算时间：成交后30日内完成佣金结算。4.3佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付至房地产经纪人员指定账户。5.房地产经纪服务内容5.1房地产经纪人员职责：负责为客户提供房屋买卖、租赁等方面的专业咨询和服务，协助客户完成交易手续。5.2房地产经纪服务范围：包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草、交易过户等。6.佣金结算流程6.1客户成交确认：客户与卖方达成成交意向后，需与房地产经纪人员签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》。6.2佣金结算申请：房地产经纪人员应在成交后5个工作日内向房地产经纪公司提交佣金结算申请。6.3佣金审核：房地产经纪公司收到佣金结算申请后，应在3个工作日内完成审核。6.4佣金支付：审核通过后，房地产经纪公司将在5个工作日内将佣金支付至房地产经纪人员指定账户。7.佣金结算争议处理7.1争议解决方式：如发生佣金结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起30日内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产经纪人员未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的；8.1.2房地产经纪公司未按时支付佣金的；8.1.3客户未按约定履行合同义务，导致交易失败的；8.1.4房地产经纪人员泄露客户隐私的；8.2违约责任承担8.2.1房地产经纪人员未履行职责或提供虚假信息，导致客户损失的，应承担赔偿责任；8.2.2房地产经纪公司未按时支付佣金，应向房地产经纪人员支付违约金，违约金按未支付佣金金额的1%计算；8.2.3客户未履行合同义务导致交易失败，房地产经纪人员无过错的，不承担赔偿责任；8.2.4房地产经纪人员泄露客户隐私，应承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1房地产经纪公司及其客户的商业秘密；9.1.2房地产经纪人员的个人信息；9.2保密期限9.2.1本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年为止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方不愿继续履行合同的；10.2合同终止条件10.2.1合同期满且无续约意向的；10.2.2合同因不可抗力原因无法继续履行的。11.合同变更11.1变更方式11.1.1双方书面同意变更合同内容；11.2变更生效条件11.2.1变更内容经双方签字或盖章后生效。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；12.2争议解决机构12.2.1合同签订地人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.2合同附件13.2.1《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》；13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份；13.4合同解释权13.4.1本合同内容如有歧义，以双方协商解释为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、保险保障等服务。16.第三方介入的程序16.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方服务；16.2双方共同确定第三方服务的内容、标准和费用；16.3第三方在双方指定的期限内完成服务并提交报告；16.4双方根据第三方报告的内容，决定是否采取相应措施。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；17.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的信息和文件；17.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任；18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准；18.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应