2024版房产代持合同范本与房产抵押3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本与房产抵押本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.2房产实际所有人信息1.3房产抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权证信息3.房产代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限3.3代持条件4.房产代持权利义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3实际所有人权利4.4实际所有人义务5.房产抵押情况5.1抵押权人5.2抵押范围5.3抵押期限5.4抵押利率6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产代持变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.房产代持争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产代持保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.房产代持合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.房产代持合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止时间12.房产代持合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.房产代持合同附件13.1附件一：房产权证复印件13.2附件二：房产抵押合同复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份证号码：1.1.3代持人联系方式：1.2房产实际所有人信息1.2.1实际所有人姓名：1.2.2实际所有人身份证号码：1.2.3实际所有人联系方式：1.3房产抵押权人信息1.3.1抵押权人姓名：1.3.2抵押权人身份证号码：1.3.3抵押权人联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置：某市某区某街道某小区某栋某单元某室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权证信息：房屋所有权证号：X3.房产代持目的及期限3.1代持目的：为实际所有人代为持有房产，以规避相关法律风险。3.2代持期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止。3.3代持条件：实际所有人应向代持人支付代持费用，并保证房产代持期间不侵犯代持人合法权益。4.房产代持权利义务4.1代持人权利4.1.1享有房产代持期间房产所产生的租金收益。4.1.2在代持期限届满或合同解除时，有权要求实际所有人办理房产过户手续。4.2代持人义务4.2.1按照实际所有人的要求，代为行使房产相关权利。4.2.2保守房产代持秘密，不得泄露给任何第三方。4.3实际所有人权利4.3.1在代持期间，有权随时要求查看房产状况。4.3.2在代持期限届满或合同解除时，有权要求代持人配合办理房产过户手续。4.4实际所有人义务4.4.1向代持人支付代持费用。4.4.2不得以任何形式侵犯代持人合法权益。5.房产抵押情况5.1抵押权人：某银行5.2抵押范围：本合同约定的房产5.3抵押期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止。5.4抵押利率：年利率5%6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用：人民币10万元整，分三年支付，每年支付3.33万元。6.2费用支付方式：每年支付日为每年1月1日，通过银行转账方式支付。6.3费用支付时间：每次支付日之前5个工作日内支付。7.房产代持变更及解除7.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。7.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.3.1代持期限届满；7.3.2实际所有人违反本合同约定，给代持人造成重大损失；7.3.3代持人违反本合同约定，给实际所有人造成重大损失；7.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。8.房产代持争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。9.房产代持保密条款9.1保密内容：本合同内容、房产代持过程中的商业秘密及其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至房产代持终止或解除后三年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.房产代持合同生效条件10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。11.房产代持合同终止条件11.1.1代持期限届满；11.1.2实际所有人或代持人单方面解除合同；11.1.3合同约定的其他终止条件；11.2合同终止时间：合同终止条件满足之日起，本合同终止。12.房产代持合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3法院或仲裁机构判决解除；12.2合同解除程序：合同解除应以书面形式通知对方，并办理相关手续。13.房产代持合同附件13.1附件一：房产权证复印件13.2附件二：房产抵押合同复印件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如双方对本合同内容有争议，应以本合同为准。14.4本合同自签订之日起至终止或解除前，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方、乙方）以外的，为协助合同履行或提供相关服务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方需在合同中明确约定允许第三方介入的情形及程序。16.2任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入后，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲方、乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，甲方、乙方各自承担相应的责任。18.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。19.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。19.2第三方与合同当事人的关系：19.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.2.2第三方在提供服务过程中，如需变更或解除本合同，应经甲方、乙方同意。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲方、乙方按照合同约定或第三方协议约定承担。20.2如无特殊约定，第三方介入费用由引入方承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和其他保密信息。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入合同的解除22.1.1第三方无法继续履行合同义务；22.1.2第三方违反合同约定，经甲方、乙方催告后仍未改正；22.1.3合同约定的其他解除条件。22.2第三方介入合同的解除，应按照合同约定或第三方协议约定办理。23.第三方介入合同的终止23.1.1合同约定的代持期限届满；23.1.2第三方介入合同解除；23.1.3合同约定的其他终止条件。23.2第三方介入合同的终止，应按照合同约定或第三方协议约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，无涂改或伪造痕迹。说明：作为房产所有权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房产抵押合同复印件要求：提供房产抵押合同的正式文本复印件，包括抵押双方签字盖章的部分。说明：作为房产抵押关系的证明文件，是合同履行的重要依据。3.第三方协议要求：第三方协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等条款，并由第三方签字盖章。说明：第三方协议是明确第三方在合同履行过程中权利义务的重要文件。4.代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为代持费用支付的证据，是合同履行的重要凭证。5.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、诉讼文件等。说明：作为争议解决的证据，是保护自身权益的重要文件。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明：根据实际情况，提供相关文件以支持合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持人未按约定履行代持义务责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿实际所有人因此遭受的损失。示例：代持人未按时缴纳房产税，导致实际所有人遭受罚款。2.违约行为：实际所有人未按约定支付代持费用责任认定：实际所有人应承担违约责任，支付代持人应得的代持费用。示例：实际所有人未按期支付代持费用，代持人有权要求支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，导致实际所有人遭受损失。4.违约行为：任何一方泄露合同保密信息责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：第三方泄露了房产代持过程中的商业秘密，导致实际所有人遭受损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：代持人泄露了房产代持过程中的商业秘密，导致实际所有人遭受损失。全文完。2024版房产代持合同范本与房产抵押1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人基本信息1.2房产所有人基本信息1.3第三方担保人（如有）2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属证明3.房产代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限3.3代持期限的起止日期4.房产代持期间的权利义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3房产所有人权利4.4房产所有人义务5.房产抵押相关信息5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押金额5.4抵押期限5.5抵押登记手续6.代持期间的房产管理6.1房产维修及养护6.2房产租金收入6.3房产保险6.4房产税费缴纳7.房产代持期间的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1代持人违约责任9.2房产所有人违约责任9.3第三方担保人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1违法责任12.2不可抗力12.3通知送达12.4合同附件13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2有关房产的其他证明材料14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持人姓名：____________________1.2代持人身份证号码：________________1.3代持人联系电话：_________________1.4房产所有人姓名：__________________1.5房产所有人身份证号码：_____________1.6房产所有人联系电话：______________2.房产基本情况2.1房产名称：______________________2.2房产地址：______________________2.3房产性质：______________________2.4房产面积：______________________2.5房产权属证明：__________________3.房产代持目的及期限3.1代持目的：______________________3.2代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.房产代持期间的权利义务4.1代持人权利：4.1.1代表房产所有人行使房产相关的权利；4.1.2在代持期限内，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；4.2代持人义务：4.2.1保管好房产，确保房产安全；4.2.2按照房产所有人的要求，协助办理房产相关事宜；4.2.3遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动；4.3房产所有人权利：4.3.1在代持期限内，有权随时要求代持人将房产过户给自己；4.3.2有权监督代持人履行代持义务；4.4房产所有人义务：4.4.1向代持人支付代持期间产生的合理费用；4.4.2遵守代持合同约定，不得擅自改变代持目的。5.房产抵押相关信息5.1抵押权人姓名：__________________5.2抵押权人身份证号码：_____________5.3抵押物：_______________________5.4抵押金额：______________________5.5抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.6抵押登记手续：__________________6.房产代持期间的收益分配6.1收益分配比例：__________________6.2收益分配方式：__________________6.3收益分配时间：__________________7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2代持期限届满；7.1.3发生不可抗力；7.1.4一方违约，另一方有权解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同的通知；7.2.2另一方确认收到解除合同通知；7.2.3双方协商解除合同的具体事宜；7.3解除合同后的处理：7.3.1房产过户手续；7.3.2房产剩余款项结算；7.3.3双方互付违约金（如有）。8.违约责任8.1代持人违约责任：8.1.1代持人未履行保管义务，造成房产损失的，应承担赔偿责任；8.1.2代持人利用房产进行违法活动，导致房产所有人遭受损失的，应承担连带赔偿责任；8.1.3代持人未按照约定支付房产相关费用，应向房产所有人支付违约金；8.2房产所有人违约责任：8.2.1房产所有人擅自改变代持目的，造成代持人损失的，应承担赔偿责任；8.2.2房产所有人未按时支付代持人应得收益，应向代持人支付违约金；8.2.3房产所有人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；8.3第三方担保人违约责任：8.3.1第三方担保人未履行担保义务，导致房产所有人不能履行抵押债务的，应承担相应的担保责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应具有相应的法律资质和权威性；9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应协商解决；9.3.2协商不成的，可以向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致；10.2.2签订书面变更协议；10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1违法责任：11.1.1若合同内容违反法律法规，双方应承担相应的法律责任；11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；11.3通知送达：11.3.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；11.3.2通知送达时间为发送后第二个工作日；11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产抵押登记证明等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：12.1.1本合同一式两份，双方各执一份；12.1.2双方应在合同上签字或盖章；12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2有关房产的其他证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同标的额的_____%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，对甲、乙双方提供的服务进行监督和检查；4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和证明，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行其职责；5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；5.3第三方应及时向甲、乙双方报告其工作进展和发现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和权利仅限于本合同约定的范围内；6.2第三方不得干预甲、乙双方的权利义务关系；6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的合同约定。7.第三方介入时的额外条款7.1.1双方的身份证明；7.1.2房产权属证明；7.1.3本合同及其他相关文件；7.2第三方在介入过程中，发现甲、乙双方有违约行为的，应及时通知甲、乙双方；7.3第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合，不得无故阻挠。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期限届满或完成其职责后，合同自动终止；8.2第三方介入期间，如甲、乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入；8.3第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定承担；9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决；10.2协商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的正本复印件，并加盖公章。说明：作为房产所有权的有效证明，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的正本复印件，并加盖公章。说明：证明房产已设定抵押权，明确抵押权人的权利。3.合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的合同正本复印件，并加盖公章。说明：证明合同已正式签订，双方已达成一致。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，并加盖公章。5.房产维修及养护记录要求：提供房产维修及养护的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产在代持期间的安全性和完好性。6.房产租金收入证明要求：提供房产租金收入的证明材料，如银行流水、收据等。说明：用于证明房产在代持期间产生的收益。7.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳的证明材料，如缴税凭证、完税证明等。说明：用于证明房产所有人在代持期间履行了税费缴纳义务。8.争议解决机构证明要求：提供争议解决机构的资质证明材料，如营业执照、执业许可证等。说明：用于证明争议解决机构的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人违约行为：未履行保管义务，造成房产损失。利用房产进行违法活动。未按时支付房产相关费用。2.房产所有人违约行为：擅自改变代持目的。未按时支付代持人应得收益。未履行合同约定的其他义务。3.第三方违约行为：未履行职责，导致合同无法履行。故意或重大过失导致合同无法履行。未保守甲、乙双方的商业秘密。违约责任认定标准：1.代持人违约责任：未履行保管义务，造成房产损失的，承担赔偿责任；利用房产进行违法活动，导致房产所有人遭受损失的，承担连带赔偿责任；未按时支付房产相关费用，支付违约金。2.房产所有人违约责任：擅自改变代持目的，造成代持人损失的，承担赔偿责任；未按时支付代持人应得收益，支付违约金；未履行合同约定的其他义务，承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：未履行职责，导致合同无法履行的，承担相应的违约责任；故意或重大过失导致合同无法履行的，承担相应的违约责任；未保守甲、乙双方的商业秘密，承担相应的违约责任。示例说明：1.代持人未履行保管义务，导致房产损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额为维修费用。2.房产所有人未按时支付代持人租金收益，应支付违约金，违约金金额为租金收益的_____%。3.第三方在介入过程中泄露甲、乙双方的商业秘密，承担相应的违约责任，赔偿金额为商业秘密价值的_____%。全文完。2024版房产代持合同范本与房产抵押2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产代持的定义1.2房产抵押的定义1.3合同双方的定义2.合同双方的基本信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代持人信息2.4抵押权人信息3.房产的基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权证号3.4房产用途3.5房产现状4.房产代持的期限和条件4.1代持期限4.2代持条件4.3代持变更5.房产抵押的期限和条件5.1抵押期限5.2抵押条件5.3抵押变更6.房产代持的权利和义务6.1出让人的权利和义务6.2受让人的权利和义务6.3代持人的权利和义务7.房产抵押的权利和义务7.1抵押权人的权利和义务7.2出让人的权利和义务7.3受让人的权利和义务8.房产代持的变更和解除8.1变更的条件8.2解除的条件8.3变更和解除的程序9.房产抵押的变更和解除9.1变更的条件9.2解除的条件9.3变更和解除的程序10.房产代持和抵押的收益分配10.1收益分配的比例10.2收益分配的方式10.3收益分配的期限11.房产代持和抵押的税费承担11.1税费的种类11.2税费的承担方式11.3税费的承担期限12.房产代持和抵押的违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任12.3违约的处理方式13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产代持的定义本合同项下，房产代持是指甲方（出让人）将其名下的房产产权登记于乙方（代持人）名下，由乙方代为持有并管理该房产，甲方仍享有房产的实际所有权和收益权。1.2房产抵押的定义本合同项下，房产抵押是指甲方将房产作为抵押物，向乙方（抵押权人）提供抵押担保，乙方在甲方未按约定履行债务时，有权优先受偿。1.3合同双方的定义甲方：指出让人，即房产的实际所有者。乙方：指代持人，即代为持有房产并接受抵押的当事人。丙方：指抵押权人，即接受房产抵押担保的当事人。2.合同双方的基本信息2.1出让人信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2受让人信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.3代持人信息丙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房产的基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产产权证号：____________________3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________4.房产代持的期限和条件4.1代持期限：自本合同生效之日起至____________________止。4.2代持条件：4.2.1甲方应保证房产的合法性、真实性，不存在任何权属纠纷。4.2.2乙方应配合甲方进行房产的买卖、租赁等事宜。4.2.3乙方不得擅自处置房产，未经甲方同意，不得转让、抵押或进行其他处分。5.房产抵押的期限和条件5.1抵押期限：自本合同生效之日起至____________________止。5.2抵押条件：5.2.1甲方应保证房产的合法性、真实性，不存在任何权属纠纷。5.2.2乙方应按时履行债务，确保抵押权的实现。5.2.3丙方在抵押期间不得擅自处置房产，未经甲方同意，不得转让、抵押或进行其他处分。6.房产代持和抵押的收益分配6.1收益分配的比例：甲方享有房产的全部收益，乙方和丙方不享有收益。6.2收益分配的方式：甲方按月或按季度将房产收益支付给乙方，乙方代为转交给甲方。6.3收益分配的期限：甲方应在收到收益后的____________________日内支付给乙方。7.房产代持和抵押的税费承担7.1税费的种类：房产交易税费、房产持有税费等。7.2税费的承担方式：7.2.1房产交易税费由甲方承担。7.2.2房产持有税费由乙方承担。7.2.3抵押登记税费由丙方承担。7.3税费的承担期限：各方应在税费发生后的____________________日内承担相应税费。8.房产代持的变更和解除8.1变更的条件8.1.1甲方因特殊原因需要变更代持人，应提前____________________个月通知乙方。8.1.2乙方同意甲方提出的变更申请，并书面确认。8.2解除的条件8.2.1甲方未按约定履行房产代持义务，乙方有权解除合同。8.2.2甲方或乙方发生重大变故，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。8.2.3合同约定的代持期限届满，如双方无续约意向，合同自动解除。8.3变更和解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.3.2解除合同后，乙方应将房产产权过户至甲方名下，甲方应支付乙方相应的补偿。9.房产抵押的变更和解除9.1变更的条件9.1.1甲方或丙方因特殊原因需要变更抵押权人，应提前____________________个月通知对方。9.1.2双方同意变更申请，并书面确认。9.2解除的条件9.2.1甲方履行债务，丙方同意解除抵押合同。9.2.2合同约定的抵押期限届满，如双方无续约意向，合同自动解除。9.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3变更和解除的程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.3.2解除合同后，甲方应将房产抵押权解除，并向丙方提供相应的证明文件。10.房产代持和抵押的收益分配10.1收益分配的比例：甲方享有房产的全部收益，乙方和丙方不享有收益。10.2收益分配的方式：甲方按月或按季度将房产收益支付给乙方，乙方代为转交给甲方。10.3收益分配的期限：甲方应在收到收益后的____________________日内支付给乙方。11.房产代持和抵押的税费承担11.1税费的种类：房产交易税费、房产持有税费等。11.2税费的承担方式：11.2.1房产交易税费由甲方承担。11.2.2房产持有税费由乙方承担。11.2.3抵押登记税费由丙方承担。11.3税费的承担期限：各方应在税费发生后的____________________日内承担相应税费。12.房产代持和抵押的违约责任12.1违约的定义12.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。12.2违约的责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。12.3违约的处理方式12.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。12.3.2若违约行为无法纠正或造成严重损失，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效的条件13.1.1双方签字或盖章后，合同自签署之日起生效。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的代持期限届满或抵押期限届满。13.2.2合同双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。13.3合同解除的条件13.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.2通知方式14.2.1本合同项下的通知，应采用书面形式，通过____________________方式进行送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、双方身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和定义15.1第三方的概念本合同项下，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的定义15.2.1中介机构：指在本合同签订、履行过程中提供中介服务，协助甲、乙、丙三方达成协议的机构。15.2.2评估机构：指对本合同涉及的房产进行评估，提供评估报告的机构。15.2.3律师事务所：指为本合同提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务的机构。15.2.4公证机构：指对本合同进行公证，证明合同真实性的机构。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同的约定和相关规定，履行其职责，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。16.1.2第三方因提供的服务导致甲、乙、丙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲、乙、丙任何一方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助调查等。16.2.2第三方有权根据本合同的约定，收取合理的费用。16.3利益16.3.1第三方在本合同履行过程中，有权获得约定的报酬或费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，仅对甲、乙、丙任何一方直接负责。17.1.2第三方对甲、乙、丙任何一方承担的责任，不因本合同的履行而转移至其他方。17.2权利划分17.2.1第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，不得超越合同约定。17.3利益划分17.3.1第三方的利益仅限于本合同约定的范围内，不得侵犯甲、乙、丙任何一