2024版办公大楼租赁合同及装修费用结算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公大楼租赁合同及装修费用结算协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1办公大楼基本情况2.2租赁面积及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及违约金5.装修费用5.1装修费用总额5.2装修费用支付方式5.3装修费用结算6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及流程7.租赁用途及限制7.1租赁用途7.2使用限制8.修缮责任及费用8.1修缮责任划分8.2修缮费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：办公大楼平面图13.2附件二：装修设计图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方住所：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________出租方开户银行：___________出租方银行账号：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方住所：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________承租方开户银行：___________承租方银行账号：___________2.租赁标的物2.1办公大楼基本情况办公大楼名称：___________办公大楼地址：___________办公大楼面积：___________平方米办公大楼结构：___________办公大楼楼层：___________2.2租赁面积及用途租赁面积：___________平方米租赁用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可作如下变更：（1）起始日期变更：____年____月____日；（2）终止日期变更：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2支付时间：每月____日为支付租金日。4.3支付方式：承租方应于每月支付租金日将租金汇入出租方指定的银行账户。4.4逾期支付及违约金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。5.装修费用5.1装修费用总额：人民币___________元整。5.2装修费用支付方式：装修费用分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首次支付：____年____月____日，支付人民币___________元；（2）第二次支付：____年____月____日，支付人民币___________元；（3）第三次支付：____年____月____日，支付人民币___________元；（4）第四次支付：____年____月____日，支付人民币___________元。5.3装修费用结算：装修工程完工并验收合格后，双方应在____个工作日内完成装修费用的结算。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币___________元整。6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内将保证金汇入出租方指定的银行账户。6.3保证金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内无息退还保证金。7.租赁用途及限制7.1租赁用途：承租方应将租赁物用于___________用途。（1）不得擅自改变租赁物的结构、用途；（2）不得在租赁物内进行违法活动；（3）不得损害租赁物的使用性能；（4）不得影响相邻方的正常使用。8.修缮责任及费用8.1修缮责任划分租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗和合理磨损由出租方负责维修；因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2修缮费用承担（1）出租方负责的修缮费用，由出租方承担；（2）承租方负责的修缮费用，由承租方自行承担，并应及时通知出租方。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反租赁用途，造成他人损害；（3）承租方擅自改变租赁物的结构或用途；（4）承租方逾期不修复或赔偿因使用不当造成的租赁物损坏；（5）出租方未按时交付租赁物或提供相关设施；（6）出租方未按约定履行维修义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得高于未履行部分租金总额的____%；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定争议解决机构为___________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应就合同解除后的有关事宜进行协商处理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：办公大楼平面图13.2附件二：装修设计图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、监理服务、审计服务、保险服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，降低合同风险。16.第三方介入方式16.1中介服务如需中介服务，双方应共同选择具有相应资质的中介机构，并签订中介服务合同。16.2咨询服务如需咨询服务，双方应共同选择具有专业能力的咨询机构或个人，并签订咨询服务合同。16.3监理服务如需监理服务，双方应共同选择具有相应资质的监理机构，并签订监理服务合同。16.4审计服务如需审计服务，双方应共同选择具有相应资质的审计机构，并签订审计服务合同。16.5保险服务如需保险服务，双方应共同选择具有相应资质的保险公司，并购买相关保险产品。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订第三方服务合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额执行（1）如第三方在履行职责过程中发生责任事件，应按照合同约定的责任限额承担责任；（2）超出责任限额的部分，由违约方承担责任；（3）如第三方存在故意或重大过失，应承担全部责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与第三方（1）出租方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责；（2）出租方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）出租方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。18.2承租方与第三方（1）承租方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责；（2）承租方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）承租方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。18.3第三方与其他方（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通和协调，应确保信息的准确性和及时性；（3）第三方在履行职责过程中，如需其他方提供协助，应提前告知并协商解决。19.第三方介入后的合同履行（1）三方应共同维护合同的完整性，确保合同目的的实现；（2）三方应相互尊重，保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（3）三方应按照合同约定，各自履行相应的义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同变更21.1如需变更第三方介入的相关内容，三方应共同协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公大楼平面图2.附件二：装修设计图3.附件三：租赁物清单详细要求：列出租赁物的详细清单，包括数量、规格、型号等，以供合同双方确认租赁物的现状。4.附件四：租赁物验收报告详细要求：提供租赁物验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等，以供合同双方确认租赁物的交付状态。5.附件五：装修工程验收报告详细要求：提供装修工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等，以供合同双方确认装修工程的质量。6.附件六：租赁费用结算凭证详细要求：提供租赁费用结算凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等，以供合同双方确认租金支付情况。7.附件七：装修费用结算凭证详细要求：提供装修费用结算凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等，以供合同双方确认装修费用支付情况。8.附件八：维修费用结算凭证详细要求：提供维修费用结算凭证，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以供合同双方确认维修费用的支付情况。9.附件九：第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等，以供合同双方确认第三方服务情况。10.附件十：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途，造成他人损害；（3）擅自改变租赁物的结构或用途；（4）逾期不修复或赔偿因使用不当造成的租赁物损坏；（5）未按时交付租赁物或提供相关设施；（6）未按约定履行维修义务；（7）第三方在履行职责过程中发生责任事件；（8）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得高于未履行部分租金总额的____%；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。3.示例说明：（1）承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金；（2）出租方未按时交付租赁物：出租方应向承租方支付____元作为违约金；（3）第三方在履行监理职责过程中，发现装修工程存在质量问题，导致工程延期：第三方应向出租方和承租方共同赔偿____元；（4）承租方违反租赁用途，造成他人损害：承租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版办公大楼租赁合同及装修费用结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1办公大楼位置2.2建筑面积及结构2.3设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更申请及审批4.3限制性条款5.装修及改造5.1装修标准及要求5.2装修费用的承担5.3装修工程进度及验收5.4装修图纸及审批6.使用费用及税费6.1水电费用6.2物业管理费6.3税费及其他费用7.合同履行与违约责任7.1履行义务7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1装修图纸12.2装修工程合同12.3其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2地址：[租赁方详细地址]1.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.4联系方式：[租赁方联系电话]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2地址：[出租方详细地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4联系方式：[出租方联系电话]2.租赁标的物描述2.1办公大楼位置：[办公大楼所在城市][具体地址]2.2建筑面积及结构：[建筑面积][建筑结构类型]2.3设施设备清单：[设施设备名称及型号][设施设备数量]3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租金金额及支付方式：3.3.1租金总额：[租金总额]3.3.2支付周期：[支付周期，如每月、每季度]3.3.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4租金调整条款：[租金调整条件及调整方式]4.租赁用途及限制4.1租赁用途：[具体租赁用途，如办公、仓储等]4.2用途变更申请及审批：4.2.1变更申请：[变更申请程序及要求]4.2.2审批：[审批机构及流程]4.3限制性条款：[租赁用途的限制条件]5.装修及改造5.1装修标准及要求：[装修标准及具体要求]5.2装修费用的承担：5.2.1租赁方承担：[租赁方承担的装修费用]5.2.2出租方承担：[出租方承担的装修费用]5.3装修工程进度及验收：5.3.1进度要求：[装修工程进度要求]5.3.2验收标准：[装修工程验收标准]5.4装修图纸及审批：5.4.1设计图纸：[装修设计图纸要求]5.4.2审批程序：[装修图纸审批程序]6.使用费用及税费6.1水电费用：6.1.1费用承担：[水电费用承担方]6.1.2费用结算：[水电费用结算方式]6.2物业管理费：6.2.1费用承担：[物业管理费用承担方]6.2.2费用结算：[物业管理费用结算方式]6.3税费及其他费用：6.3.1税费承担：[税费承担方]6.3.2其他费用：[其他费用及承担方]7.合同履行与违约责任7.1履行义务：[双方应履行的合同义务]7.2违约责任：7.2.1违约行为：[定义违约行为]7.2.2违约责任：[违约责任的具体承担方式]8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约8.1.3租赁方违约8.1.4不可抗力8.1.5法律法规变化8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满8.2.2合同解除8.2.3双方协商一致8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1租金结算：[终止或解除后的租金结算方式]8.3.2装修设施返还：[装修设施的返还及拆除责任]8.3.3损害赔偿：[双方因违约造成的损害赔偿]9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：[不可抗力事件的定义，如自然灾害、战争等]9.2不可抗力事件处理：9.2.1通知义务：[发生不可抗力事件的通知要求]9.2.2延期履行：[因不可抗力导致合同履行延期的处理]9.2.3合同解除：[因不可抗力导致合同解除的条件]10.保密条款10.1保密信息范围：[双方应保密的信息范围，如商业秘密、技术数据等]10.2保密义务：[双方保密的具体义务]10.3违反保密义务的责任：[违反保密义务的法律责任及赔偿]11.合同生效及备案11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]11.2合同备案要求：[合同备案的相关要求和程序]12.合同附件12.1装修图纸：[提供装修图纸的名称、数量及提供方式]12.2装修工程合同：[提供装修工程合同的名称、数量及提供方式]12.3其他附件：[其他相关附件的名称、数量及提供方式]13.合同变更与解除13.1合同变更程序：[变更合同的具体程序，包括协商、通知、生效等]13.2合同解除程序：[解除合同的具体程序，包括通知、生效等]14.其他约定事项14.1通知送达方式：[双方通知送达的方式和地址]14.2合同份数：[合同的正本份数及副本份数]14.3其他约定事项：[其他未在合同中明确规定的事项，如争议解决地点等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，介入合同履行过程，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、专业咨询、技术支持、风险评估等。16.第三方介入的同意与选择16.2选择：第三方由甲乙双方协商一致选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在本合同约定的第三方责任限额内承担。17.2责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。18.第三方权利与义务18.1权利：第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息，并在合同范围内行使相关权利。18.2义务：第三方应遵守本合同约定，履行其专业服务或协助义务，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，与甲乙双方的责任无关。19.2争议解决：第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务：20.1.1中介方应具备合法资质和相应能力，能够提供专业、高效的中介服务。20.1.2中介方应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。20.1.3中介服务费用由甲乙双方另行约定，中介方不得擅自向甲乙双方收取额外费用。20.2专业咨询服务：20.2.1专业咨询方应具备相关领域的专业知识和经验，能够为甲乙双方提供专业、可靠的咨询服务。20.2.2专业咨询方应根据合同约定，按时提交咨询报告，并对咨询报告的真实性、完整性负责。20.3技术支持服务：20.3.1技术支持方应具备相应的技术能力，能够为甲乙双方提供及时、有效的技术支持。20.3.2技术支持方应在合同约定的范围内，负责解决甲乙双方在使用过程中遇到的技术问题。21.第三方变更与退出21.1变更：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况对第三方进行变更。21.2退出：第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并协助双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸要求：详细展示装修设计，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，并标注尺