2024版婚姻财产协议书-房屋共有权及分配方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚姻财产协议书——房屋共有权及分配方案本合同目录一览1.定义与解释1.1协议书定义1.2房屋定义1.3共有定义1.4分配方案定义2.房屋共有权确立2.1房屋共有权归属2.2房屋共有权登记2.3房屋共有权变更3.房屋共有权份额3.1房屋共有权份额比例3.2房屋共有权份额调整3.3房屋共有权份额计算方法4.房屋共有权使用4.1房屋共有权使用权4.2房屋共有权使用权限制4.3房屋共有权使用权变更5.房屋共有权收益5.1房屋共有权收益分配5.2房屋共有权收益计算方法5.3房屋共有权收益变更6.房屋共有权处分6.1房屋共有权处分条件6.2房屋共有权处分程序6.3房屋共有权处分限制7.房屋共有权继承7.1房屋共有权继承方式7.2房屋共有权继承份额7.3房屋共有权继承程序8.房屋共有权争议解决8.1房屋共有权争议解决方式8.2房屋共有权争议解决机构8.3房屋共有权争议解决期限9.房屋共有权保险9.1房屋共有权保险种类9.2房屋共有权保险责任9.3房屋共有权保险期限10.房屋共有权登记费用10.1房屋共有权登记费用承担10.2房屋共有权登记费用计算方法10.3房屋共有权登记费用变更11.房屋共有权税费11.1房屋共有权税费承担11.2房屋共有权税费计算方法11.3房屋共有权税费变更12.房屋共有权维护12.1房屋共有权维护责任12.2房屋共有权维护费用12.3房屋共有权维护期限13.房屋共有权解除13.1房屋共有权解除条件13.2房屋共有权解除程序13.3房屋共有权解除后的财产分配14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议书定义：本协议书是指双方当事人就婚姻财产中的房屋共有权及分配方案达成一致意见，明确权利义务的书面文件。1.2房屋定义：本协议所指房屋包括但不限于住宅、商铺、写字楼等，具体以双方共同拥有的房屋为限。1.3共有定义：房屋共有权是指双方当事人共同享有房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。1.4分配方案定义：分配方案是指双方当事人就房屋共有权的收益、处分、继承等事项所达成的具体分配安排。2.房屋共有权确立2.1房屋共有权归属：双方当事人共同拥有的房屋，其共有权归双方当事人共同享有。2.2房屋共有权登记：双方当事人应按照国家法律规定，在房屋产权登记机构办理房屋共有权登记手续。2.3房屋共有权变更：因房屋所有权变更、共有权份额调整等原因，需变更房屋共有权的，双方当事人应共同办理相关手续。3.房屋共有权份额3.1房屋共有权份额比例：双方当事人共同拥有的房屋，其共有权份额按照出资比例确定，如无出资比例，则平均分配。3.2房屋共有权份额调整：因房屋价值变动、双方当事人共同意愿等原因，需调整房屋共有权份额的，双方当事人应协商一致后办理相关手续。3.3房屋共有权份额计算方法：房屋共有权份额的计算方法以房屋市场价值为基础，按照出资比例或平均分配原则进行计算。4.房屋共有权使用4.1房屋共有权使用权：双方当事人有权共同使用房屋，包括居住、经营等用途。4.2房屋共有权使用权限制：房屋共有权使用权应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。4.3房屋共有权使用权变更：房屋共有权使用权变更需经双方当事人协商一致，并办理相关手续。5.房屋共有权收益5.1房屋共有权收益分配：房屋共有权的收益包括租金、经营利润等，按房屋共有权份额比例进行分配。5.2房屋共有权收益计算方法：房屋共有权收益的计算方法以实际收益为基础，按照房屋共有权份额比例进行计算。5.3房屋共有权收益变更：房屋共有权收益的变更需经双方当事人协商一致，并办理相关手续。6.房屋共有权处分6.1房屋共有权处分条件：房屋共有权的处分需符合国家法律法规，并经双方当事人协商一致。6.2房屋共有权处分程序：房屋共有权的处分程序包括协商、签订书面协议、办理相关手续等。6.3房屋共有权处分限制：房屋共有权的处分不得损害他人合法权益，不得违反国家法律法规。7.房屋共有权继承7.1房屋共有权继承方式：房屋共有权的继承方式按照我国继承法的规定执行。7.2房屋共有权继承份额：房屋共有权的继承份额按照法定继承顺序和份额比例确定。7.3房屋共有权继承程序：房屋共有权的继承程序包括遗产确认、继承权申报、遗产分配等。8.房屋共有权争议解决8.1房屋共有权争议解决方式：双方当事人发生房屋共有权争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2房屋共有权争议解决机构：如双方同意仲裁，争议可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。8.3房屋共有权争议解决期限：自争议发生之日起，双方应自收到对方书面通知之日起三十日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权在争议发生后六十日内向争议解决机构提起解决。9.房屋共有权保险9.1房屋共有权保险种类：双方应共同为房屋投保必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2房屋共有权保险责任：保险责任范围应涵盖房屋本身及其附属设施，确保在发生意外时能够得到相应的赔偿。9.3房屋共有权保险期限：保险期限自投保之日起至保险合同约定的终止日止。10.房屋共有权登记费用10.1房屋共有权登记费用承担：房屋共有权登记费用由房屋共有权人按份额比例共同承担。10.2房屋共有权登记费用计算方法：登记费用按实际产生的费用计算，具体金额以登记机构出具的收费通知为准。10.3房屋共有权登记费用变更：如遇政策调整导致登记费用发生变动，双方应按新的收费标准重新协商确定费用承担比例。11.房屋共有权税费11.1房屋共有权税费承担：房屋共有权相关的税费，如房产税、契税等，由房屋共有权人按份额比例共同承担。11.2房屋共有权税费计算方法：税费计算方法按国家相关法律法规和税收政策执行，具体金额以税务部门出具的缴费通知为准。11.3房屋共有权税费变更：如遇政策调整导致税费发生变动，双方应按新的收费标准重新协商确定费用承担比例。12.房屋共有权维护12.1房屋共有权维护责任：双方当事人共同承担房屋的维护责任，确保房屋的安全和完好。12.2房屋共有权维护费用：维护费用按实际发生金额计算，由房屋共有权人按份额比例共同承担。12.3房屋共有权维护期限：维护期限自房屋交付使用之日起至房屋共有权终止之日止。13.房屋共有权解除1.双方协商一致同意解除；2.一方违约，另一方要求解除；3.法律法规规定的其他情形。13.2房屋共有权解除程序：解除房屋共有权需双方签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。13.3房屋共有权解除后的财产分配：房屋共有权解除后，房屋及其附属设施按双方协商或法律规定的方式分配。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更程序：任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改本协议。14.3合同解除条件：在满足本协议第13条规定的解除条件时，任何一方均可解除本协议。14.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、进行资产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。16.3第三方报告：第三方应在委托事项完成后，向甲乙双方提交书面报告，报告内容应真实、准确、完整。17.甲乙方责任与义务17.1甲方责任与义务：甲方应确保第三方具备履行委托事项的能力，并配合第三方完成相关工作。17.2乙方责任与义务：乙方应确保第三方具备履行委托事项的能力，并配合第三方完成相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行委托事项过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为委托总金额的10%。18.3赔偿方式：第三方责任赔偿以货币形式支付，具体金额由甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行委托事项过程中，其责任仅限于委托协议约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任、费用等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖：第三方介入争议的诉讼管辖，按照本合同约定的争议解决机构或法律规定的管辖法院执行。22.第三方介入的合同终止1.第三方介入事项完成；2.双方协商一致终止；3.法律法规规定的其他情形。22.2终止程序：合同终止应书面通知甲乙双方，并按照法律规定办理相关手续。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的变更、终止等事项，甲乙双方应按照本合同约定或法律法规的规定执行。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋共有权登记证明要求：提供房屋共有权登记证明的原件或复印件，证明房屋共有权的归属和份额。说明：该附件用于证明房屋共有权的合法性和有效性。2.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的市场价值、评估日期等信息。说明：该附件用于确定房屋的价值，为分配方案提供依据。3.房屋共有权保险单要求：提供房屋共有权保险单的原件或复印件，证明房屋已投保。说明：该附件用于证明房屋共有权已购买保险，保障房屋安全。4.房屋共有权登记费用支付凭证要求：提供房屋共有权登记费用支付凭证的原件或复印件，证明登记费用已支付。说明：该附件用于证明房屋共有权登记手续已办理。5.房屋共有权税费支付凭证要求：提供房屋共有权相关税费支付凭证的原件或复印件，证明税费已支付。说明：该附件用于证明房屋共有权相关税费已缴纳。6.房屋共有权维护费用支付凭证要求：提供房屋共有权维护费用支付凭证的原件或复印件，证明维护费用已支付。说明：该附件用于证明房屋共有权维护工作已进行。7.第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和授权。8.第三方报告要求：提供第三方完成的书面报告，报告内容应真实、准确、完整。说明：该附件用于证明第三方履行委托事项的情况。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的书面合同变更协议，明确变更内容。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。10.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的所有文件，包括但不限于协商记录、诉讼材料等。说明：该附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间办理房屋共有权登记手续。未按约定比例承担房屋共有权相关费用。未按约定使用房屋共有权。故意泄露房屋共有权相关信息。未按约定履行第三方委托协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，如未协商一致，则按合同约定或法律法规规定执行。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定时间办理房屋共有权登记手续，导致乙方遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟登记产生的损失。乙方未按约定比例承担房屋共有权相关费用，甲方有权要求乙方支付相应的费用，并承担由此产生的违约责任。全文完。2024版婚姻财产协议书——房屋共有权及分配方案1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3住址1.4联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建成年份3.房屋共有权设立3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.房屋产权登记4.1登记机关4.2登记手续4.3登记费用5.房屋使用权及收益分配5.1使用权分配5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.房屋维修及养护6.1维修责任6.2养护责任6.3维修及养护费用7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金标准7.3租赁合同8.房屋继承8.1继承方式8.2继承顺序8.3继承份额9.房屋抵押9.1抵押权设立9.2抵押物价值9.3抵押合同10.房屋转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.房屋分割11.1分割方式11.2分割比例11.3分割费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3协议生效及终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方：1.2身份证号码：110101199003071.3住址：北京市朝阳区路号1.4联系电话：138001380001.5姓名：乙方：1.6身份证号码：1101011990030823451.7住址：北京市朝阳区路号1.8联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第000056号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建成年份：2010年3.房屋共有权设立3.1共有比例：甲方占房屋50%的共有权，乙方占房屋50%的共有权。3.2共有方式：共同共有3.3共有期限：自本合同签订之日起至房屋所有权终止之日止。4.房屋产权登记4.1登记机关：北京市朝阳区不动产登记中心4.2登记手续：双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相应的登记费用。4.3登记费用：登记费用由双方各承担一半。5.房屋使用权及收益分配5.1使用权分配：甲方和乙方均有权使用该房屋，使用期间应保持房屋的完好状态。5.2收益分配方式：房屋产生的租金、物业费等收益，双方按照50%的比例分配。5.3收益分配比例：甲方和乙方各得房屋收益的50%。6.房屋维修及养护6.1维修责任：房屋的维修及养护责任由双方共同承担，维修及养护费用由双方按照共有比例分担。6.2养护责任：双方应共同维护房屋的整洁与安全，确保房屋的正常使用。6.3维修及养护费用：维修及养护费用由双方各承担一半。7.房屋租赁7.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为5年。7.2租金标准：每月租金为人民币10,000元。7.3租赁合同：租赁期间，如甲方或乙方需要将房屋出租，应事先征得对方同意，并签订书面租赁合同。8.房屋继承8.1继承方式：房屋共有权人去世后，其共有权按照法定继承办理。8.2继承顺序：由配偶、子女继承，如无配偶和子女，则由父母、兄弟姐妹继承。8.3继承份额：继承人按照法定继承份额继承房屋共有权。9.房屋抵押9.1抵押权设立：未经另一方书面同意，任何一方不得以该房屋设定抵押权。9.2抵押物价值：抵押物价值以房屋评估价值为准。9.3抵押合同：设定抵押权时，双方应签订抵押合同，明确抵押权人的权利和义务。10.房屋转让10.1转让条件：任何一方需转让房屋共有权时，应提前30日书面通知另一方。10.2转让程序：转让房屋共有权时，需办理房屋产权变更登记手续。10.3转让费用：转让房屋共有权所产生的相关费用，由转让方承担。11.房屋分割11.1分割方式：如双方同意分割房屋，可协商确定分割方式。11.2分割比例：分割比例由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决。11.3分割费用：分割房屋所产生的费用，由双方按照共有比例分担。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：一方通知另一方，可通过书面形式、电话或电子邮件等方式进行。14.3协议生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如一方提前终止本合同，需书面通知另一方，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权转移、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入方式16.1.1双方共同邀请；16.1.2一方提出，另一方同意；16.1.3由合同约定或法律规定。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因其工作失误或不当行为导致的损失承担相应责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其职责仅限于履行合同约定或法律规定。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过其收取的服务费用。19.2保险：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。20.2.1第三方具有履行相关职责的能力和资质；20.2.2第三方提供的服务符合合同约定或法律规定；20.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。21.2费用结算：费用结算方式由甲乙双方与第三方协商确定，可包括一次性支付、分期支付等方式。22.第三方介入的终止22.1.1第三方无法履行其职责；22.1.2第三方违反合同约定或法律规定；22.1.3双方协商一致。22.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，包括姓名、身份证号码、住址等信息。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件需清晰可辨，包括房屋坐落地址、产权证号、面积、用途等信息。说明：用于证明房屋的产权归属。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估日期等信息。说明：用于确定房屋的抵押价值或分割价值。4.房屋租赁合同要求：租赁合同需明确租赁期限、租金标准、租赁双方的权利和义务等信息。说明：用于规范房屋租赁关系。5.第三方服务合同要求：服务合同需明确第三方服务的具体内容、费用、期限等信息。说明：用于规范第三方提供服务的行为。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.保密协议要求：协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，甲乙双方可协商约定其他附件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房屋租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.未按时进行房屋维修责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：如房屋出现损坏，乙方未及时维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.未按时履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方未按时完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.故意违约责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的全部损失。示例：如第三方故意泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担全部法律责任。全文完。2024版婚姻财产协议书——房屋共有权及分配方案2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2共有权的定义1.3分配方案的定义2.房屋共有权设立2.1共有权的设立依据2.2共有权的设立方式2.3共有权的登记3.房屋共有权的变更3.1变更的条件3.2变更的程序3.3变更的效力4.房屋共有权的终止4.1终止的条件4.2终止的程序4.3终止的效力5.房屋共有权的分配5.1分配的原则5.2分配的比例5.3分配的方式6.房屋共有权的转让6.1转让的条件6.2转让的程序6.3转让的效力7.房屋共有权的抵押7.1抵押的条件7.2抵押的程序7.3抵押的效力8.房屋共有权的租赁8.1租赁的条件8.2租赁的程序8.3租赁的效力9.房屋共有权的维修9.1维修的责任9.2维修的程序9.3维修的经费10.房屋共有权的保险10.1保险的种类10.2保险的金额10.3保险的期限11.房屋共有权的税务11.1税费种类11.2税费计算11.3税费承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，房屋所有权证号为[证号]。1.2共有权的定义：本合同所指共有权，是指夫妻双方基于婚姻关系，对房屋所享有的权利，包括使用权、收益权和处分权。1.3分配方案的定义：本合同所指分配方案，是指夫妻双方在房屋共有权终止时，对房屋价值的确定及分配的具体方法。2.房屋共有权设立2.1共有权的设立依据：本合同依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，夫妻双方同意设立房屋共有权。2.2共有权的设立方式：夫妻双方通过签订本合同的方式设立房屋共有权。2.3共有权的登记：夫妻双方应在本合同签订之日起30日内，共同到房屋登记机构办理房屋共有权登记手续。3.房屋共有权的变更3.1变更的条件：房屋共有权的变更需符合法律法规规定的条件，包括但不限于房屋性质变更、共有份额调整等。3.2变更的程序：变更房屋共有权，夫妻双方应共同协商一致，并按照法律法规规定的程序办理变更登记手续。3.3变更的效力：经依法变更登记后，变更内容对夫妻双方具有法律约束力。4.房屋共有权的终止4.1终止的条件：房屋共有权终止的条件包括但不限于夫妻双方离婚、一方去世、房屋被征收等。4.2终止的程序：房屋共有权终止，夫妻双方应共同协商一致，并按照法律法规规定的程序办理终止登记手续。4.3终止的效力：经依法终止登记后，房屋共有权终止，房屋归一方所有。5.房屋共有权的分配5.1分配的原则：房屋共有权的分配应遵循公平、合理原则，充分考虑夫妻双方的实际贡献和需要。5.2分配的比例：房屋共有权的分配比例由夫妻双方协商确定，协商不成时，可依法通过诉讼等方式解决。5.3分配的方式：房屋共有权的分配方式包括货币补偿、房屋产权转移等，具体方式由夫妻双方协商确定。6.房屋共有权的转让6.1转让的条件：房屋共有权的转让需符合法律法规规定的条件，包括但不限于转让方同意、受让方具备购房条件等。6.2转让的程序：房屋共有权的转让，夫妻双方应共同协商一致，并按照法律法规规定的程序办理转让登记手续。6.3转让的效力：经依法转让登记后，房屋共有权转让，受让方成为房屋共有人。7.房屋共有权的抵押7.1抵押的条件：房屋共有权的抵押需符合法律法规规定的条件，包括但不限于抵押权人同意、抵押物价值评估等。7.2抵押的程序：房屋共有权的抵押，夫妻双方应共同协商一致，并按照法律法规规定的程序办理抵押登记手续。7.3抵押的效力：经依法抵押登记后，房屋共有权抵押，抵押权人享有抵押权。8.房屋共有权的租赁8.1租赁的条件：房屋共有权的租赁需符合法律法规规定的条件，包括但不限于租赁用途符合规划、租赁双方具备租赁资格等。8.2租赁的程序：房屋共有权的租赁，夫妻双方应共同协商一致，签订书面租赁合同，并按照法律法规规定的程序办理租赁登记手续。8.3租赁的效力：经依法租赁登记后，租赁合同对租赁双方具有法律约束力，租赁关系成立。9.房屋共有权的维修9.1维修的责任：房屋共有权的维修责任由夫妻双方共同承担，具体维修事项和责任分配由双方协商确定。9.2维修的程序：维修事项发生时，夫妻双方应及时协商确定维修方案，并共同承担维修费用。9.3维修的经费：维修经费由夫妻双方按照约定的比例承担，不足部分可另行协商或通过其他合法途径筹集。10.房屋共有权的保险10.1保险的种类：房屋共有权的保险包括但不限于财产保险、责任保险等，具体保险种类由夫妻双方协商确定。10.2保险的金额：保险金额应足以覆盖房屋的价值和可能发生的风险，具体金额由夫妻双方协商确定。10.3保险的期限：保险期限应与房屋共有权的存在期限相一致，具体期限由夫妻双方协商确定。11.房屋共有权的税务11.1税费种类：房屋共有权的税务包括但不限于房产税、契税等，具体税费种类由夫妻双方根据法律法规确定。11.2税费计算：税费计算应按照相关法律法规和税收政策执行，具体计算方法由夫妻双方协商确定。11.3税费承担：税费承担由夫妻双方按照约定的比例承担，不足部分可另行协商或通过其他合法途径筹集。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按约定履行维修义务、未按约定支付费用、未按约定办理登记手续等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约纠纷解决：违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由夫妻双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由夫妻双方协商确定。13.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构应为本合同签订地所在的仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼法院应为本合同签订地所在的人民法院。13.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定执行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于房屋共有权终止、本合同约定的其他终止条件等。14.3合同终止程序：合同终止程序应遵循法律法规和合同约定的规定执行。合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于提供专业服务、协助执行合同条款、提供咨询意见或参与争议解决的任何第三方。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方的介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。3.第三方的责任与义务3.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应承担因其专业服务或行为导致的后果，并承担相应的法律责任。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿期限。4.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分应明确，第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入事项。5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而扩大。5.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的违约而免除。6.第三方的介入程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；b.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；c.第三方根据协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。7.第三方的变更与退出7.1第三