2024版房地产买卖合同的房产位置、价格和交付时间调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同的房产位置、价格和交付时间调整协议本合同目录一览1.房产位置调整1.1调整原因1.2调整后的房产位置1.3调整后的房产面积2.房价调整2.1调整原因2.2调整后的房价2.3调整后的付款方式3.交付时间调整3.1调整原因3.2调整后的交付时间3.3逾期交付的违约责任4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3需提供的资料5.付款方式调整5.1调整后的付款方式5.2付款时间安排5.3逾期付款的违约责任6.房产维修责任6.1维修范围6.2维修费用承担6.3维修期限7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3解除或终止合同的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产位置示意图11.2附件二：房价调整计算方式11.3附件三：交付时间调整说明12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1合同解除与终止的其他约定14.2合同争议解决的其他约定14.3合同解除与终止的其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产位置调整1.1调整原因1.1.1因甲方原因，原合同约定的房产位置存在安全隐患。1.1.2因乙方原因，原合同约定的房产位置存在无法满足乙方使用需求的情况。1.2调整后的房产位置1.2.1调整后的房产位于市区路号。1.2.2调整后的房产面积与原合同约定面积一致。1.3调整后的房产面积1.3.1调整后的房产面积为100平方米。2.房价调整2.1调整原因2.1.1因市场行情变化，原合同约定的房价需进行相应调整。2.2调整后的房价2.2.1调整后的房价为人民币200万元整。2.3调整后的付款方式2.3.1调整后的付款方式为分期付款，首付比例不低于30%，剩余款项在交付房产时一次性付清。3.交付时间调整3.1调整原因3.1.1因乙方原因，原合同约定的交付时间需进行相应调整。3.2调整后的交付时间3.2.1调整后的交付时间为2024年6月30日。3.3逾期交付的违约责任3.3.1如甲方未能在约定时间内交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价0.1%的违约金。4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.1.1过户手续办理时间为调整后的交付时间之后。4.2过户手续办理地点4.2.1过户手续办理地点为市区不动产登记中心。4.3需提供的资料4.3.1双方身份证原件及复印件。4.3.2房地产买卖合同原件。4.3.3房产证原件。4.3.4相关税费缴纳凭证。5.付款方式调整5.1调整后的付款方式5.1.1调整后的付款方式为分期付款，首付比例不低于30%，剩余款项在交付房产时一次性付清。5.2付款时间安排5.2.1首付款在签订本协议后15日内支付。5.2.2剩余款项在交付房产时支付。5.3逾期付款的违约责任5.3.1如乙方未能在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。6.房产维修责任6.1维修范围6.1.1因乙方使用不当导致的损坏。6.1.2因不可抗力导致的损坏。6.2维修费用承担6.2.1因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.2.2因不可抗力导致的维修费用由双方协商解决。6.3维修期限6.3.1维修期限为交付房产后一年内。7.房产税费承担7.1税费种类7.1.1契税。7.1.2土地增值税。7.1.3其他相关税费。7.2税费承担比例7.2.1契税由乙方承担。7.2.2土地增值税由双方协商解决。7.2.3其他相关税费由乙方承担。7.3税费缴纳时间7.3.1契税在签订本协议后30日内缴纳。7.3.2土地增值税在过户手续办理前缴纳。7.3.3其他相关税费在过户手续办理前缴纳。8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2终止合同的条件8.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止合同的程序8.3.1双方应以书面形式通知对方解除或终止合同。8.3.2解除或终止合同的通知应包括解除或终止的原因。8.3.3解除或终止合同后，双方应尽快协商处理未了事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方未按合同约定支付款项。9.1.3任何一方未按合同约定交付或接收房产。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同附件11.1附件一：房产位置示意图11.1.1房产位置示意图应包括房产的详细位置、周边环境等信息。11.2附件二：房价调整计算方式11.2.1房价调整计算方式应详细列明调整依据、计算公式等。11.3附件三：交付时间调整说明11.3.1交付时间调整说明应包括调整原因、调整后的交付时间等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经市区不动产登记中心备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1双方应在合同生效后15日内将合同送至市区不动产登记中心备案。13.合同变更13.1变更方式13.1.1以书面形式提出变更请求。13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，签订变更协议。13.3变更通知13.3.1变更协议签订后，双方应以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1合同解除与终止的其他约定14.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.2合同争议解决的其他约定14.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大。14.3合同解除与终止的其他约定事项14.3.1合同解除或终止后，双方应尽快处理未了事宜，包括但不限于房产过户、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助。15.2.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.3第三方有权根据其提供的服务或协助的性质，收取合理的费用。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担责任。15.3.2第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.1.3第三方介入不会违反本合同的约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。16.2.2第三方应在协议约定的范围内行使职责，不得超越其授权范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、难度和风险等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2如第三方责任超出限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决超出部分的赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的服务内容18.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供房产评估、法律咨询、合同审查等服务。18.2第三方介入的费用承担18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。18.3第三方介入的保密义务18.3.1第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更19.1.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应协商一致并签订补充协议。19.2第三方介入的终止19.2.1如第三方无法履行职责或违反保密义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产位置示意图要求：清晰标明房产的具体位置、周边环境、交通状况等信息。2.附件二：房价调整计算方式要求：详细列明调整依据、计算公式、调整后的房价等。说明：该附件用于证明房价调整的合理性和准确性。3.附件三：交付时间调整说明要求：说明调整原因、调整后的交付时间、可能影响交付时间的因素等。说明：该说明用于解释交付时间调整的原因和影响。4.附件四：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和资料。说明：该清单用于指导双方准备办理过户手续所需的材料。5.附件五：付款计划表要求：详细列出每期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：该表格用于明确双方在付款过程中的责任和义务。6.附件六：房产维修责任清单要求：列出维修范围、维修费用承担、维修期限等。说明：该清单用于明确双方在房产维修过程中的责任和义务。7.附件七：房产税费承担清单要求：列出税费种类、承担比例、缴纳时间等。说明：该清单用于明确双方在房产税费缴纳过程中的责任和义务。8.附件八：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的条件、职责、权利、费用等。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付房产未按时支付款项未按约定进行房产维修未按约定承担税费违反保密义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。违约责任的具体认定应根据违约行为对合同履行造成的影响程度来确定。3.示例说明：示例一：若甲方未能在约定时间内交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价0.1%的违约金。示例二：若乙方未能在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。示例三：若因甲方原因导致房产维修费用超过合同约定，甲方应承担超出部分的维修费用。全文完。2024版房地产买卖合同的房产位置、价格和交付时间调整协议2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产产权证号1.3房产面积1.4房产用途1.5房产性质2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.房产价格调整3.1调整原因3.2调整金额3.3调整时间4.房产交付时间调整4.1调整原因4.2调整后交付时间4.3调整后的付款时间5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点6.房产税费6.1税费承担方6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更程序第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：省市区街道号1.2房产产权证号：房权证字第号1.3房产面积：150平方米1.4房产用途：住宅1.5房产性质：商品房2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方身份证号：X2.1.3买方联系方式：1382.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方身份证号：X2.2.3卖方联系方式：13956783.房产价格调整3.1调整原因：因市场行情变化，房产价格需进行相应调整。3.2调整金额：原房价为人民币200万元，调整为人民币210万元。3.3调整时间：自本协议签订之日起。4.房产交付时间调整4.1调整原因：因施工进度延迟，房产交付时间需进行相应调整。4.2调整后交付时间：原约定交付时间为2024年6月30日，调整为2024年9月30日。4.3调整后的付款时间：与调整后的交付时间同步。5.付款方式及时间5.1付款方式：银行转账5.2付款时间：在房产交付前，买方需支付全部房款。5.3付款地点：卖方指定的银行账户6.房产税费6.1税费承担方：税费按照国家相关规定，由买方承担。6.2税费计算方式：以房产价格、面积等因素计算，具体金额以税务机关核定的为准。6.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理前，买方需缴纳完毕全部税费。7.房产过户手续7.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续。7.2过户费用承担：过户费用由买方承担。7.3过户时间：在房产交付后30日内完成过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按时交付房产的情况下，解除本合同。8.1.2卖方在未得到买方书面同意的情况下，擅自改变房产用途，买方有权解除本合同。8.2违约责任8.2.1卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于房价1‰的违约金。8.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房款1‰的违约金。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还，未交付的房产归卖方所有。8.3.2双方应互不追究对方因解除合同而产生的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自2024年4月30日生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章。11.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1双方应相互确认合同终止事实。13.2.2合同终止后，双方应互不追究对方因合同终止而产生的其他损失。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产交易税费明细等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更程序14.3.1合同附件的变更需遵循与本合同相同的变更程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2.1监督合同履行的进度；2.2.2协调解决合同履行过程中出现的争议；2.2.3提供专业意见或服务；2.2.4办理相关手续或文件。3.第三方介入的选定与授权3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权利。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照甲乙双方授权的范围，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。4.2权利：第三方有权根据授权，采取必要的措施确保合同履行，包括但不限于要求甲乙双方提供必要的信息、文件或资金。4.3利益：第三方有权按照合作协议收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。6.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。7.第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应重新明确各自的责权利。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2若第三方介入的费用在合作协议中未明确约定，则由甲乙双方协商决定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列