2024版房地产居间业务合同（含售后服务）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产居间业务合同（含售后服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合同签订背景及依据2.1签订合同的背景2.2合同签订依据3.房地产居间业务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2付款方式及时间4.3退费条款5.居间服务责任与义务5.1居间服务方责任5.2买方责任5.3卖方责任6.房地产交易条件6.1房地产基本信息6.2交易价格及支付方式6.3交易税费承担7.居间服务成果及交付7.1居间服务成果7.2居间服务成果交付方式7.3居间服务成果验收8.售后服务内容8.1售后服务范围8.2售后服务期限8.3售后服务费用9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2买方违约责任9.3卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件的效力14.5合同解释14.6合同争议解决14.7合同签署日期14.8合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3买方名称：________1.1.4买方地址：________1.2联系人及联系方式1.2.1出卖方联系人：________1.2.2出卖方联系电话：________1.2.3买方联系人：________1.2.4买方联系电话：________1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人：________1.3.2出卖方授权代表：________1.3.3买方法定代表人：________1.3.4买方授权代表：________第二条合同签订背景及依据2.1签订合同的背景2.1.1出卖方因个人原因需出售位于________的房产。2.1.2买方有意向购买上述房产。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.3相关房地产政策及规定第三条房地产居间业务内容3.1居间服务范围3.1.1为出卖方提供房产出售的居间服务。3.1.2为买方提供房产购买的居间服务。3.2居间服务方式3.2.1通过线上线下渠道发布房产信息。3.2.2组织看房、谈判等活动。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为房产交易价格的_________%。4.2付款方式及时间4.2.1居间服务费用在房产交易完成后一次性支付。4.3退费条款第五条居间服务责任与义务5.1居间服务方责任5.1.1负责提供真实、准确的房产信息。5.1.2负责协调买卖双方进行交易谈判。5.2买方责任5.2.1诚信参与交易，不得隐瞒真实情况。5.2.2按时支付居间服务费用。5.3卖方责任5.3.1诚信参与交易，不得隐瞒真实情况。5.3.2按时履行房产交付义务。第六条房地产交易条件6.1房地产基本信息6.1.1房产位于________，建筑面积________平方米，产权清晰。6.2交易价格及支付方式6.2.1交易价格为________元。6.2.2买方应于合同签订之日起________日内支付房产首付款________元，余款________元在办理过户手续后支付。6.3交易税费承担6.3.1买方承担房产交易过程中产生的税费。第七条居间服务成果及交付7.1居间服务成果7.1.1居间服务方成功促成房产交易。7.2居间服务成果交付方式7.2.1居间服务方将房产交易相关文件交付买方。7.3居间服务成果验收7.3.1买方在收到居间服务成果后________日内进行验收，如有异议，应及时通知居间服务方。第八条售后服务内容8.1售后服务范围8.1.1提供房产过户后的政策咨询。8.1.2协助解决房产交易过程中出现的问题。8.1.3提供房产使用和维护的相关建议。8.2售后服务期限8.2.1售后服务期限自房产过户手续办理完毕之日起计算，为期________个月。8.3售后服务费用8.3.1售后服务费用包含在居间服务费用中，无需另行支付。第九条违约责任9.1居间服务方违约责任9.2买方违约责任9.2.1如买方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付________%的违约金。9.3卖方违约责任9.3.1如卖方未按约定履行房产交付义务，应向买方支付________%的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.1.1房地产交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：其他相关文件13.2.1附件二包括但不限于房产证、身份证等与本合同相关的文件。第十四条其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同解除14.2.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释14.5.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.6合同争议解决14.6.1本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。14.7合同签署日期14.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.8合同份数14.8.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产居间业务中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、鉴定机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行。2.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、合法和顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第四条第三方权利与义务4.1.1获取与交易相关的必要信息；4.1.2进行必要的评估、鉴定、咨询等工作；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。4.2.1按照合同约定和法律规定，履行相应的评估、鉴定、咨询等工作；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对交易过程中出现的问题，及时提出建议和解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求。5.3第三方与其他参与方的责任划分，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、时间、费用等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊，或由合同中约定的责任方承担。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：7.1.1第三方介入的申请；7.1.2第三方的选择和确认；7.1.3第三方介入的期限；7.1.4第三方介入的工作内容和成果。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际情况，共同确认第三方的工作成果和责任。8.2如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的法律效力10.1第三方介入的协议、评估报告、鉴定结论等，在甲乙双方同意的情况下，具有法律效力。10.2如第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应依法解决，第三方不承担超出合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同详细要求：包含房产基本信息、交易价格、付款方式、税费承担、交付条件等。说明：本附件为房产买卖双方签署的正式合同，是本合同附件的重要组成部分。2.附件二：房产证详细要求：提供房产证的复印件，证明房产所有权。说明：房产证是房产权属证明，是交易合法性的重要依据。3.附件三：身份证详细要求：提供买卖双方及卖方授权代表的身份证复印件。说明：身份证是个人身份证明，用于核实交易双方的身份。4.附件四：户口本详细要求：提供买卖双方及卖方授权代表的户口本复印件。说明：户口本是家庭成员关系证明，用于核实家庭成员信息。5.附件五：婚姻状况证明详细要求：提供买卖双方及卖方授权代表的婚姻状况证明。说明：婚姻状况证明用于核实交易双方是否已婚或离婚。6.附件六：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。7.附件七：房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，如房产存在租赁关系。说明：房屋租赁合同用于明确租赁关系，保障交易顺利进行。8.附件八：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，如房产存在物业服务。说明：物业服务合同用于明确物业服务内容，保障业主权益。9.附件九：其他相关文件详细要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件用于补充完善交易内容，保障交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间服务方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。1.2买方未按约定支付居间服务费用。1.3卖方未按约定履行房产交付义务。1.4第三方未按约定履行评估、鉴定、咨询等工作。2.责任认定标准：2.1居间服务方违约：退还买方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约金。2.2买方违约：向居间服务方支付________%的违约金。2.3卖方违约：向买方支付________%的违约金。2.4第三方违约：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.2买方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付________%的违约金。3.3卖方未按约定履行房产交付义务，应向买方支付________%的违约金。3.4第三方未按约定完成评估报告，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产居间业务合同（含售后服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构注册地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪机构营业执照信息1.6房地产经纪人员姓名1.7房地产经纪人员身份证号码1.8房地产经纪人员联系方式2.房地产交易基本信息2.1房地产交易双方名称2.2房地产交易双方注册地址2.3房地产交易双方法定代表人2.4房地产交易双方联系方式2.5房地产交易标的物名称2.6房地产交易标的物地址2.7房地产交易标的物权属证明2.8房地产交易标的物面积2.9房地产交易标的物用途2.10房地产交易标的物价格3.服务内容与范围3.1房地产经纪机构提供的服务内容3.2房地产经纪机构提供的服务范围3.3房地产经纪机构服务期限3.4房地产经纪机构服务费用3.5服务费用支付方式3.6服务费用支付时间4.服务质量保证4.1房地产经纪机构服务质量标准4.2房地产经纪机构服务质量监督4.3房地产经纪机构服务质量承诺4.4房地产经纪机构服务质量违约责任5.售后服务内容5.1售后服务期限5.2售后服务内容5.3售后服务费用5.4售后服务费用支付方式5.5售后服务费用支付时间6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同变更条件6.4合同变更程序6.5合同解除条件6.6合同解除程序7.违约责任7.1违约责任主体7.2违约责任形式7.3违约责任承担7.4违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房地产交易合同10.2附件二：房地产交易标的物权属证明10.3附件三：房地产交易标的物照片10.4附件四：房地产经纪机构服务协议11.合同签订与生效11.1合同签订日期11.2合同签订地点11.3合同签订方式11.4合同生效日期12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同解释权12.3合同附件效力12.4合同修改与补充13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.合同签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构注册地址：省市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构营业执照信息：统一社会信用代码：91350100MAX1.6房地产经纪人员姓名：1.7房地产经纪人员身份证号码：5101051990030500122.房地产交易基本信息2.1房地产交易双方名称：甲（买方）、乙（卖方）2.2房地产交易双方注册地址：甲：省市区路号；乙：省市区路号2.3房地产交易双方法定代表人：甲：；乙：赵六2.5房地产交易标的物名称：位于省市区路号的住宅2.6房地产交易标的物地址：省市区路号2.7房地产交易标的物权属证明：房屋所有权证2.8房地产交易标的物面积：100平方米2.9房地产交易标的物用途：居住2.10房地产交易标的物价格：人民币200万元3.服务内容与范围3.1房地产经纪机构提供的服务内容：包括但不限于房源发布、看房陪同、交易谈判、合同起草、权属调查、贷款咨询等。3.2房地产经纪机构提供的服务范围：限于本合同约定的房地产交易标的物。3.3房地产经纪机构服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易标的物过户登记手续办理完毕之日止。3.4房地产经纪机构服务费用：人民币5万元，包含在交易标的物成交价格中。3.5服务费用支付方式：由买方在签订本合同时支付人民币1万元，剩余人民币4万元在过户登记手续办理完毕后支付。3.6服务费用支付时间：每次支付时间应在约定的支付期限内完成。4.服务质量保证4.1房地产经纪机构服务质量标准：严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.2房地产经纪机构服务质量监督：买方和卖方有权对房地产经纪机构的服务质量进行监督。4.3房地产经纪机构服务质量承诺：房地产经纪机构承诺提供真实、准确、完整的房源信息，确保交易顺利进行。4.4房地产经纪机构服务质量违约责任：如因房地产经纪机构原因导致交易失败，房地产经纪机构应退还已收取的服务费用。5.售后服务内容5.1售后服务期限：自过户登记手续办理完毕之日起一年内。5.2售后服务内容：包括但不限于房屋质量保修、政策咨询、纠纷调解等。5.3售后服务费用：免费提供。5.4售后服务费用支付方式：无需支付。5.5售后服务费用支付时间：自过户登记手续办理完毕之日起一年内。6.合同履行与变更6.1合同履行期限：自本合同签订之日起至房地产交易标的物过户登记手续办理完毕之日止。6.2合同履行方式：买方和卖方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3合同变更条件：因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。6.4合同变更程序：双方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，并作为本合同的附件。6.5合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.6合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知之日起一定期限内予以答复。如双方未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：提交争议的一方应向对方发出书面争议通知，另一方应在收到通知之日起30日内答复；如未答复，争议解决程序视为启动。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商分担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日。9.3合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行时，合同终止。9.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。10.合同附件10.1附件一：房地产交易合同10.2附件二：房地产交易标的物权属证明10.3附件三：房地产交易标的物照片10.4附件四：房地产经纪机构服务协议11.合同签订与生效11.1合同签订日期：2024年1月1日。11.2合同签订地点：省市区路号。11.3合同签订方式：双方代表签字盖章。11.4合同生效日期：同合同签订日期。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。12.2合同解释权：本合同的解释权归房地产经纪机构所有。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由房地产经纪机构保管一份，甲、乙双方各保管一份。13.3合同遗失处理：合同遗失，应立即通知对方，并由遗失方承担相关法律责任。14.合同签署与日期14.1合同签署人：甲（买方）代表：；乙（卖方）代表：赵六；房地产经纪机构代表：。14.2合同签署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。1.甲乙双方需要第三方提供专业评估、法律咨询、测绘、贷款等服务的；2.房地产交易过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁的；3.法律法规或政策要求必须引入第三方服务的。15.3第三方介入的程序：1.甲乙双方应共同协商确定第三方服务的具体内容、费用及服务期限；2.双方签署第三方服务协议，明确各方的权利和义务；3.第三方根据协议约定提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.3责任承担方式：第三方责任限额内的损失，由第三方直接向甲乙双方赔偿；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照约定履行；2.第三方在履行服务过程中，甲方有权对第三方进行监督；3.第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照约定履行；2.第三方在履行服务过程中，乙方有权对第三方进行监督；3.第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与房地产经纪机构的划分：1.房地产经纪机构对第三方提供的服务，有权要求第三方按照约定履行；2.房地产经纪机构有权对第三方进行监督，确保第三方服务质量；3.第三方对房地产经纪机构造成的损失，房地产经纪机构有权要求第三方承担赔偿责任。18.第三方服务协议的签订18.1第三方服务协议的签订：甲乙双方应与第三方共同签订第三方服务协议，明确各方的权利和义务。1.第三方服务的具体内容；2.第三方服务的费用及支付方式；3.第三方服务的期限；4.第三方责任限额；5.第三方违约责任；6.争议解决方式。19.第三方服务协议的生效19.1第三方服务协议的生效：第三方服务协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。19.2第三方服务协议的变更：第三方服务协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同详细要求：包括买方、卖方的基本信息，房地产交易标的物的详细信息，交易价格，付款方式，交房时间等。说明：本附件为交易双方签订的正式交易文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：房地产交易标的物权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明房地产交易标的物的权属清晰，无争议。3.附件三：房地产交易标的物照片详细要求：提供房地产交易标的物的内外部照片，清晰展示房屋状况。说明：本附件作为房屋状况的辅助证明，有助于双方了解房屋实际情况。4.附件四：房地产经纪机构服务协议详细要求：包括房地产经纪机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为房地产经纪机构与交易双方签订的服务协议，明确了服务内容和费用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件为第三方与交易双方签订的服务协议，明确了第三方服务的具体内容和责任。6.附件六：房地产交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易安全。7.附件七：房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，符合国家相关规定。8.附件八：房地产交易标的物验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备等状况。说明：本附件用于证明房屋在交易时的实际状况，保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：交易一方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的千分之五。示例说明：若买方未按约定时间支付100万元交易款项，则应支付5000元违约金。2.违约行为：交易一方未按约定时间交房。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为每日房屋价值的千分之一。示例说明：若卖方未按约定时间交房，每日应支付1000元违约金。3.违约行为：房地产经纪机构未按约定提供服务。责任认定标准：房地产经纪机构应退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金。示例说明：若房地产经纪机构未按约定提供服务，应退还已收取的5万元服务费用，并支付相应违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成损失，应根据损失情况，由第三方承担赔偿责任。全文完。2024版房地产居间业务合同（含售后服务）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及解释2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.合同双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3居间人信息4.房地产基本信息4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产产权状况4.4房地产配套设施5.居间服务内容与范围5.1居间服务内容5.2居间服务范围6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用6.2支付方式及时间7.居间服务期限7.1居间服务起始时间7.2居间服务终止时间8.居间服务成果8.1居间服务成果内容8.2居间服务成果交付9.居间服务保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及解释本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及争议解释均以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指出卖人依法拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。（2）“居间人”指在本合同中提供房地产居间服务的一方。（3）“买受人”指在本合同中购买房地产的一方。2.2术语解释本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.合同双方基本信息3.1出卖人信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______（3）联系方式：_______3.2买受人信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______（3）联系方式：_______3.3居间人信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______（3）联系方式：_______4.房地产基本信息4.1房地产位置_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号_______楼_______室4.2房地产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米4.3房地产产权状况（1）产权性质：_______（2）产权证号：_______（3）产权年限：_______4.4房地产配套设施（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供气：_______（4）供暖：_______（5）交通：_______（6）周边环境：_______5.居间服务内容与范围5.1居间服务内容（1）协助买受人了解房地产的基本信息。（2）协助买受人进行实地看房、谈判、签订购房合同。（3）提供相关的法律咨询和风险提示。5.2居间服务范围（1）本合同约定的房地产交易。（2）本合同约定的居间服务范围仅限于上述房地产交易。6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用居间服务费用为成交价的_______%，具体金额为_______元。6.2支付方式及时间（1）买受人应在签订购房合同后_______日内支付居间服务费用。（2）支付方式为_______（如银行转账、现金等）。8.居间服务成果8.1居间服务成果内容（1）买卖双方签订的购房合同副本。（2）房地产权属证书及相关法律文件。（3）交易过程中产生的其他相关文件。8.2居间服务成果交付居间服务成果应在居间服务终止后_______日内交付给买受人。9.居间服务保密条款9.1保密内容（1）买卖双方提供的个人信息。（2）交易过程中的商业秘密。（3）本合同中的所有内容。9.2保密义务（1）居间人应严格保守买卖双方的秘密。（2）未经买卖双方同意，居间人不得泄露任何保密信息。10.违约责任10.1违约情形（1）居间人未按照约定提供居间服务的。（2）买受人未按约定支付居间服务费用的。（3）出卖人未按约定交付房地产的。（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违反本合同约定的一方应承担相应的违约责任。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方同意将争议提交仲裁的，应选择具有管辖权的仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。（2）居间人收到居间服务费用后，合同生效。13.2合同终止条件（1）居间服务完成且居间服务费用支付完毕。（2）合同解除或终止的其他情形。14.其他约定事项14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件与补充协议（1）本合同附件包括但不限于：房地产信息表、居间服务协议等。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、咨询机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、评估、担保、贷款、支付结算、交易安全保障等服务。（2）第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同项下的服务，需经甲乙双方书面同意。（2）甲乙双方应在合同附件中列明同意介入的第三方及其提供的服务内容。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方及其服务内容。（2）对方应在收到通知后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方在本合同项下的责任，应以其提供的具体服务为限，且不超过其承诺的赔偿限额。（2）第三方承诺的赔偿限额应在合同附件中明确。17.2责任承担（1）第三方在履行其服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方责任：第三方在履行其服务过程中产生的责任