2024版二手房购房合同范本-房产交易法律咨询与服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同范本——房产交易法律咨询与服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户所需材料4.4过户费用5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.房产质量与瑕疵6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵处理6.3瑕疵鉴定机构7.房产使用限制7.1房产用途限制7.2房产装修限制7.3房产出租限制8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房产测绘报告11.2房产权属证书11.3房产交易税费缴纳凭证12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2税费退还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的保密义务14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置（1）省/市/区：____________________（2）详细地址：____________________（3）小区名称：____________________2.2房产面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.3房产用途（1）住宅（2）商业（3）其他（请注明）：____________________2.4房产产权状况（1）房产证号：____________________（2）房产性质：____________________（3）土地使用权类型：____________________第三条房产交易价格3.1房产交易总价（1）人民币：____________________元3.2付款方式（1）现金支付（2）银行转账3.3付款时间（1）首付款：在签订本合同之日起____日内支付（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后____日内支付3.4首付款比例（1）首付款比例为交易总价的____%（2）首付款金额为人民币：____________________元第四条房产交付与过户4.1房产交付时间（1）交付时间：____________________4.2房产过户时间（1）过户时间：在房产交付之日起____日内4.3过户所需材料（1）房产证（2）身份证（3）户口本（4）婚姻状况证明4.4过户费用（1）契税：人民币：____________________元（2）印花税：人民币：____________________元（3）其他相关税费：人民币：____________________元第五条房产税费承担5.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）其他相关税费5.2税费承担方（1）契税：由买受方承担（2）印花税：由买受方承担（3）个人所得税：由买受方承担（4）其他相关税费：由买受方承担5.3税费支付方式（1）在房产过户手续办理完毕后支付（2）其他（请注明）：____________________第六条房产质量与瑕疵6.1房产质量承诺（1）出卖方承诺所出售的房产符合国家相关质量标准6.2房产瑕疵处理（1）若房产存在瑕疵，出卖方应在____日内予以修复（2）若瑕疵无法修复，买受方有权要求减少房价或解除合同6.3瑕疵鉴定机构（1）由双方共同指定的专业鉴定机构进行鉴定第七条房产使用限制7.1房产用途限制（1）买受方承诺仅将房产用于居住用途7.2房产装修限制（1）买受方不得对房产进行破坏性装修7.3房产出租限制（1）买受方不得将房产出租给他人使用第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同（3）法律法规规定的其他合同解除条件8.2违约责任（1）一方未按时支付房款，应向另一方支付____%的违约金（2）一方未按时交付房产，应向另一方支付____%的违约金（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任8.3违约金（1）违约金金额为人民币：____________________元第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼9.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）调解：由当地房地产管理部门指定的调解机构进行调解（3）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁（4）诉讼：向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用（1）协商、调解费用由双方自行承担（2）仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担第十条合同生效与期限10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）首付款已支付10.2合同期限（1）合同自签订之日起生效（2）合同期限为____年第十一条合同附件11.1房产测绘报告（1）测绘报告编号：____________________（2）测绘报告日期：____________________11.2房产权属证书（1）房产证号：____________________（2）房产证日期：____________________11.3房产交易税费缴纳凭证（1）缴纳凭证编号：____________________（2）缴纳凭证日期：____________________第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规规定的其他变更条件12.2合同解除条件（1）双方协商一致（2）法律法规规定的其他解除条件12.3合同变更与解除程序（1）书面提出变更或解除请求（2）双方协商达成一致后签订书面协议第十三条合同解除后的处理13.1房产返还（1）买受方应将房产返还给出卖方13.2税费退还（1）已缴纳的税费按比例退还13.3违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同解除后的保密义务（1）合同解除后，双方仍需对合同内容保密14.3合同附件的效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决的任何自然人或法人。（2）第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入范围（1）第三方可提供的服务包括但不限于房产评估、法律服务、财务咨询、纠纷调解等。（2）第三方介入应限于合同履行过程中的必要环节，不得影响合同双方的正常权利义务。第十六条第三方介入的申请与审批16.1第三方介入申请（1）合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请方应提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等材料。16.2第三方介入审批（1）受申请方应在收到申请之日起____日内，对第三方介入的申请进行审批。（2）审批同意的，双方应签订第三方介入协议；审批拒绝的，应说明理由。第十七条第三方介入协议的内容（1）第三方的基本信息（2）第三方提供的服务内容（3）第三方的工作期限和进度要求（4）第三方服务费用及支付方式（5）第三方责任范围及责任限额（6）合同双方与第三方之间的保密条款（7）争议解决方式第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额为人民币：____________________元。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方违约或第三方无法预见的原因导致的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系。（2）第三方应根据合同双方的要求，履行其服务职责。19.2第三方与合同履行（1）第三方应根据合同双方的要求，协助合同履行，不得干预合同双方的正常权利义务。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕（2）合同双方协商一致（3）法律法规规定的其他终止条件20.2第三方介入终止程序（1）合同双方应书面通知第三方介入终止事宜。（2）第三方应在接到终止通知之日起____日内，完成其服务职责的交接。第二十一条第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行验收。21.2第三方提供的服务符合合同约定的，合同双方应支付相应费用；不符合约定的，合同双方有权要求第三方承担相应的责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，合同双方可依据合同约定的争议解决方式解决。第二十三条本合同附件23.1本合同附件包括第三方介入协议及相关文件。23.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告需包含房产的坐落位置、面积、产权状况等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。附件说明：用于证明房产的测绘数据真实有效，为房产交易提供依据。2.房产权属证书详细要求：证书需为原件，并经房产管理部门登记备案。附件说明：用于证明房产的产权归属，为房产交易提供法律保障。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证需为原件，并注明缴纳的税费种类及金额。附件说明：用于证明税费已缴纳，为房产过户提供依据。4.房产交易合同详细要求：合同需为原件，并包含合同双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等条款。附件说明：为本合同的重要组成部分，明确双方的权利义务。5.第三方介入协议详细要求：协议需为原件，并包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算、责任范围等条款。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。6.房产维修记录详细要求：记录需为原件，并注明维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于证明房产在交易前后的维修情况，为后续维权提供依据。7.争议解决协议详细要求：协议需为原件，并包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。附件说明：用于明确合同双方在发生争议时的解决途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付房款一方未按约定时间交付房产一方提供虚假信息，导致合同无法履行一方未按约定使用房产一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：违约金：根据违约情节，按合同约定支付违约金损害赔偿：根据实际损失，支付相应的损害赔偿金解除合同：在违约情形下，合同双方均有权解除合同3.违约示例说明：示例一：买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付首付款总额____%的违约金。示例二：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付房价____%的违约金。示例三：一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房购房合同范本——房产交易法律咨询与服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2购房者的定义1.3卖家的定义1.4交易的定义2.合同签订与生效2.1合同签订的方式2.2合同生效的条件2.3合同签订的时间与地点3.房产基本情况3.1房产的位置3.2房产的建筑结构3.3房产的面积3.4房产的用途3.5房产的权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整5.交易税费与费用5.1交易税费的计算5.2交易费用的承担5.3税费与费用的支付方式6.房产过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的时间要求6.3过户手续的费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的程序9.合同附件9.1合同附件的内容9.2合同附件的效力10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同续签与变更11.1合同续签的条件11.2合同变更的条件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指位于本合同附件中所列明的具体地址，具有合法产权，并由卖方拥有或有权出售的住宅或商业用途的建筑物及其附属设施。1.2购房者：指本合同中购买房产的自然人或法人。1.3卖家：指本合同中出售房产的自然人或法人。1.4交易：指本合同双方就房产买卖事宜达成的一致意见，并签订本合同的整个过程。第二条合同签订与生效2.1合同签订的方式：本合同应以书面形式签订，双方签字或盖章后生效。2.2合同生效的条件：本合同在双方签字盖章且房产权属清晰、合法的前提下生效。2.3合同签订的时间与地点：本合同于____年____月____日在____市____地点签订。第三条房产基本情况3.1房产的位置：房产位于____省____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。3.2房产的建筑结构：房产为____层楼，建筑结构为____。3.3房产的面积：房产的总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他用途面积为____平方米。3.4房产的用途：房产的用途为____，具体用途详见附件。3.5房产的权属情况：房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方有权出售。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定：房产交易价格为____元人民币，双方认可此价格。4.2交易价格的支付方式：购房者应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格以____方式支付给卖家。4.3交易价格的调整：在合同有效期内，如因政策调整、市场波动等原因导致交易价格发生变化，双方应友好协商，协商不成时可按下列方式调整：a.以双方协商一致的新价格为交易价格；b.以市场评估价格为交易价格；c.以政府规定的最新价格为交易价格。第五条交易税费与费用5.1交易税费的计算：交易税费按照国家和地方相关政策法规计算。a.购房者承担____%；b.卖家承担____%；c.双方各承担____%。5.3税费与费用的支付方式：交易税费及合同约定的其他费用，由购房者按照约定的时间和方式支付给卖家。第六条房产过户手续6.1过户手续的办理：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助购房者办理房产过户手续。6.2过户手续的时间要求：购房者应在卖方协助下，在____个工作日内完成房产过户手续。6.3过户手续的费用承担：过户手续相关费用由购房者承担。第七条合同解除与违约责任a.一方违反合同约定，严重损害另一方利益；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。7.2违约责任的承担：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。7.3违约金的支付：违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。篇：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：如协商不成，争议解决地点为合同签订地的有管辖权的人民法院。8.3争议解决的程序：争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律法规，按照公正、公平的原则进行处理。第九条合同附件9.1合同附件的内容：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、房产交易税费缴纳凭证等，作为本合同不可分割的组成部分。9.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以本合同附件为准。第十条合同解除与终止a.一方丧失支付能力，经另一方催告后在合理期限内仍未恢复；b.一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。10.2合同终止的条件：合同履行完毕或者合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条合同续签与变更11.1合同续签的条件：如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前____个工作日内协商一致，签订续签合同。11.2合同变更的条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致后进行变更。第十二条合同解除与终止后的处理a.协商一致确定解除合同的具体事宜；b.双方应按照约定支付或返还已支付的费用；c.协商解决争议，如有必要，可申请仲裁或诉讼。a.结束合同约定的权利义务关系；b.双方应按照约定支付或返还已支付的费用；c.协商解决争议，如有必要，可申请仲裁或诉讼。第十三条合同附件清单13.1房产证复印件13.2房屋买卖合同13.3房产交易税费缴纳凭证13.4双方身份证复印件13.5双方签字盖章的合同文本第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供相关服务、咨询或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入：指第三方在甲乙双方协商一致的基础上，参与到合同履行过程中，为合同履行提供专业服务或协助。第二条第三方职责与权限2.1第三方职责：第三方应根据合同约定，提供专业、公正的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。2.2第三方权限：第三方的权限包括但不限于：a.收集、整理、审核与合同履行相关的资料；b.协助甲乙双方进行合同履行过程中的谈判和协调；c.提供专业的法律、财务、评估等咨询服务；d.在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。a.以第三方提供服务或咨询的合理费用为基数；b.考虑第三方在提供专业服务过程中的过错程度；c.考虑甲乙双方的实际损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方在提供服务的范围内，对甲方负责，但甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。4.2第三方与乙方的划分：第三方在提供服务的范围内，对乙方负责，但乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在提供服务过程中，因共同过错导致甲乙双方遭受损失，则第三方应与甲乙双方共同承担赔偿责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行过程。5.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同履行过程中，由甲乙双方协商确定。5.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第六条第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.第三方无法继续履行职责；c.甲乙双方协商一致终止第三方介入。b.甲乙双方应对第三方的工作进行评价；第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，以证明买卖关系的存在。3.房产交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费的支付情况。4.双方身份证复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的主体资格。5.双方签字盖章的合同文本：提供双方签字盖章的合同文本，以证明合同的正式性和有效性。6.房产评估报告：若合同约定需要评估房产价值，提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。7.房产维修记录：若房产存在维修记录，提供维修记录的复印件，以证明房产的维修情况。8.房产使用情况说明：若房产存在使用情况，提供使用情况的详细说明，包括装修情况、使用年限等。9.合同履行过程中的通讯记录：提供双方在合同履行过程中的通讯记录，包括电话、邮件、短信等，以证明双方的沟通情况。10.第三方介入服务协议：若第三方介入合同履行，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的____%。示例：若购房者未按合同约定在规定时间内支付购房款，应向卖家支付违约金，违约金金额为未支付购房款的10%。2.违约行为：一方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若卖方未按合同约定在规定时间内协助购房者办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。3.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失和名誉损失。示例：若第三方在介入合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和名誉损失。4.违约行为：一方未按合同约定提供相关资料或文件。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失和延误的费用。示例：若第三方未按合同约定提供必要的评估报告，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和延误的费用。5.违约行为：一方未按合同约定履行合同终止后的处理义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失和违约金。示例：若合同终止后，卖方未按合同约定退还购房者预付款，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和违约金。全文完。2024版二手房购房合同范本——房产交易法律咨询与服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产座落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产土地使用权类型2.7房产土地使用权期限3.合同价款及支付方式3.1房产总价款3.2首付款金额及支付时间3.3尾款支付方式及时间3.4付款违约责任4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3交付及过户条件4.4交付及过户违约责任5.房产税费承担5.1买卖双方应承担的税费种类5.2税费计算及支付方式5.3税费违约责任6.合同解除条件及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构及程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达方式9.3合同附件及补充条款10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3买卖双方身份证复印件10.4其他相关证明材料11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署双方代表签字12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同变更与解除13.1合同变更条件及程序13.2合同解除条件及程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产座落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________2.6房产土地使用权类型：____________________2.7房产土地使用权期限：____________________年第三条合同价款及支付方式3.1房产总价款：人民币____________________元整3.2首付款金额及支付时间：首付款人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付。3.3尾款支付方式及时间：尾款人民币____________________元，于房产交付前____个工作日内支付。3.4付款违约责任：如乙方未按时支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付总房价款的_____%作为违约金。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间：____________________年____月____日4.2房产过户时间：____________________年____月____日4.3交付及过户条件：甲方须确保房产权属清晰，无任何权属纠纷，并已将房产交付乙方使用；乙方应按约定支付全部房款。4.4交付及过户违约责任：如甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付总房价款的_____%作为违约金；如乙方未按时过户，每延迟一日，应向甲方支付总房价款的_____%作为违约金。第五条房产税费承担5.1买卖双方应承担的税费种类：____________________5.2税费计算及支付方式：税费按国家相关规定计算，由买卖双方各自承担，于房产交付前支付完毕。5.3税费违约责任：如任何一方未按时支付应缴税费，每延迟一日，应向对方支付应缴税费的_____%作为违约金。第六条合同解除条件及违约责任6.1合同解除条件：（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构及程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同履行完毕或因本合同约定的其他情形终止。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。（1）直接送达至对方指定地址；（2）通过快递或邮寄方式送达至对方指定地址；（3）通过传真或电子邮件发送至对方指定联系方式。9.3合同附件及补充条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房产产权证复印件：甲方提供的房产产权证复印件。10.2房产测绘图：房产测绘部门出具的房产测绘图。10.3买卖双方身份证复印件：买卖双方身份证复印件。10.4其他相关证明材料：其他与本合同相关的证明材料。第十一条合同签署11.1合同签署日期：____________________年____月____日11.2合同签署地点：____________________11.3合同签署双方代表签字：甲方代表签字：____________________；乙方代表签字：____________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同及其附件，确保其真实、完整。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件及程序：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件及程序：本合同解除条件及程序按第六条约定执行。第十四条合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘图14.3买卖双方身份证复印件14.4合同签署证明文件14.5其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、协助办理房产过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同总价款的_____%。第四条第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，已经尽到合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。第五条第三方选择与变更5.1甲乙双方有权自行选择第三方，并有权要求第三方更换或终止其服务。第三方更换或终止服务前，应提前____个工作日通知甲乙双方。第六条第三方费用承担6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按约定承担。若合同未约定，则由提供服务的第三方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，应明确其职责范围，不得超越甲乙双方授权的职责范围。第三方不得干预甲乙双方的自主决策。第八条第三方信息保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第九条第三方责任争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的责任争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交_____