出租屋消防安全管理实施细则模版（2篇）

出租屋消防安全管理实施细则模版出租屋消防安全管理实施细则一、租屋所有人的责任与义务1.确保出租屋的建筑、设施、设备符合消防安全技术标准，实施定期维修和检验机制。2.配备必要的消防安全设施和器材，并设置醒目的消防安全标识，确保易于辨识。3.定期组织消防演练和培训活动，以增强居民的消防安全意识及应对能力。4.设立专职或兼职的消防安全管理人员，负责日常的消防安全监督与管理工作。5.定期对租赁对象进行消防安全检查，及时发现并整改潜在的安全隐患。二、承租人的责任与义务1.严格遵守火灾预防和消防安全的法律法规，正确使用和维护消防设施和器材。2.定期对出租屋内的消防通道、灭火器等关键设施进行检查和清理，确保其畅通无阻且功能完好。3.一旦发现消防安全隐患，立即向出租屋所有人或管理人报告，并积极配合整改工作。4.积极参与消防演练和培训，掌握有效的自救和逃生技能。三、管理人的责任与义务1.负责检查和监督出租屋消防设施和器材的运行状况，及时修复或更换损坏的设备。2.定期举办消防安全培训和演练活动，提升居民和工作人员的消防安全意识和应急响应能力。3.协助出租屋所有人开展消防安全检查和隐患整改工作，确保整改措施得到有效执行。4.维护出租屋内外消防通道的畅通无阻，严禁任何形式的占用、堵塞或堆放杂物。四、消防设施和器材的设置与维护1.室内设置：根据出租屋的使用性质和面积，合理配置火灾自动报警设施和消防应急照明设施；公共区域设置清晰的安全出口指示标志和灭火器，并实施定期检查和维护；每个租赁单位内至少配备一台灭火器，并定期检查和补充灭火剂。2.室外设置：在建筑物入口处设置醒目的消防通道指示标志；每栋楼宇配置消防栓和水带箱，确保供水系统畅通无阻；外墙采用合适的防火阻燃材料，以遏制火势蔓延。3.维护管理：定期对消防设施和器材进行维护保养，确保其处于良好运行状态；灭火器需每年进行灭火剂补充，并定期进行检查和更换；防火门、自动喷水灭火系统等关键设施需定期检测和测试其性能。五、消防演练与培训1.演练组织：出租屋所有人和管理人应定期策划并实施消防演练活动，涵盖火灾报警、疏散撤离等关键环节；演练过程中应模拟真实火灾场景，引导居民按照预案进行有序疏散和自救。2.培训实施：定期组织消防安全培训活动，向居民传授火灾预防、逃生自救技能及灭火器使用方法等消防安全知识；培训形式可包括讲座、宣传活动等多种方式，以提高居民的消防安全意识和应对能力。六、隐患排查与整改1.排查内容：定期对出租屋内外进行全面细致的消防安全隐患排查工作，重点关注电线电器安全、火灾隐患等方面的问题。2.整改时限：一旦发现隐患问题，出租屋所有人和管理人应立即采取措施进行整改并确保整改到位；整改工作应在发现之日起的____个工作日内完成，并向承租人和相关部门报告整改情况。七、监督与检查1.计划性检查：消防安全监督机构应按照既定计划对出租屋进行定期或不定期的消防安全检查工作；检查内容涵盖消防设施和器材的运行状况、消防通道的畅通情况等方面的问题。2.抽查性检查：消防安全监督机构有权随时对出租屋进行抽查以核实其消防安全管理工作的执行情况；抽查的具体内容和方式由消防安全监督机构根据实际情况自行确定。八、违规处罚与救助1.违规处罚：对于违反本细则规定的出租屋所有人、承租人和管理人将依法予以相应的处罚措施；处罚种类可能包括警告、罚款、责令整改等；情节严重者还可能面临停产停业的处罚决定。2.火灾救助：在发生火灾等紧急情况时消防安全监督机构和相关救援部门将迅速响应并采取有效措施进行火灾扑救和人员救助工作；出租屋所有人应全力配合救援工作以确保人员安全和火灾得到及时控制。出租屋消防安全管理实施细则模版（二）第一章总则第一条为切实加强出租屋的消防安全管理，有效防范和减少火灾事故的发生，全力保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，特制定本细则。第二条本细则的适用范围为出租屋的消防安全管理活动，涵盖房屋出租单位、业主、房屋经纪机构、租赁人员等相关主体。第三条出租屋的消防安全管理应遵循预防为主、综合治理的原则，明确并落实主体责任，强化监管执法力度，完善安全防护设施，持续提升消防安全管理水平。第四条出租屋消防安全管理应遵循科学、规范、公正、透明的原则，充分尊重各相关主体的合法权益，坚决维护公共安全，同时加强消防安全宣传教育，以提高居民的消防安全意识。第二章出租屋消防安全管理机构与人员第五条房屋出租单位应设立专门的消防安全管理机构，并明确界定该机构的消防安全管理职责与权限。第六条房屋出租单位应合理配置专职或兼职的消防安全管理人员，负责开展消防安全知识宣传、消防设施维护保养、隐患排查整治等工作。第七条房屋出租单位应定期组织消防安全培训活动，以提升消防安全管理人员的专业素养及应急处置能力。第八条房屋出租单位应建立健全消防安全管理档案，对与消防安全相关的各类资料进行妥善保管。第三章出租屋消防安全基础设施第九条出租屋应按照消防法的相关规定，配备必要的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水源、灭火器具等。第十条出租屋的消防设施应定期进行检查与维护，以确保其始终处于正常工作状态。第十一条出租屋的疏散通道、楼梯间、消防通道等区域应保持畅通无阻，严禁堆放杂物、损坏或封堵。第十二条高层及大型出租屋应设置灭火器、消防水泵、防烟排烟系统等专业的消防设施。第四章出租屋火灾隐患的排查和整改第十三条出租屋应定期开展火灾隐患的排查与整改工作，以消除潜在的火灾风险。第十四条出租屋火灾隐患的排查与整改工作应按照相关规定执行，由专业机构或消防安全管理人员负责具体实施。第十五条一旦发现火灾隐患，应立即采取措施进行整改或及时向有关部门报告处理。第十六条出租屋应加强对电气设备、燃气设备等的安全管理，确保其运行稳定且符合安全标准。第五章出租屋火灾应急救援和灭火处置第十七条出租屋应配备足够数量的灭火器具，并定期进行检查与保养。第十八条出租屋应设置明显的疏散标识、疏散指示灯等安全设施，并定期检查维护以确保其有效性。第十九条当出租屋发生火灾时，应立即启动火灾报警器并迅速报警、疏散人员至安全地带。第二十条出租屋的火灾应急救援与灭火处置工作应由专业消防队伍及消防安全管理人员负责协调与实施。第六章出租屋消防安全宣传教育和培训第二十一条房屋出租单位应加强对出租屋消防安全的宣传教育力度，以提升租赁人员的消防安全意识。第二十二条房屋出租单位应定期组织租赁人员进行消防安全培训活动，以提高其应对突发火灾事件的能力。第二十三条房屋出租单位应在出租屋内设置消防宣传标语及教育展板等宣传材料，以营造浓厚的消防安全氛围。第七章监督检查和违法行为处罚第二十四条公安消防机关应定期对出租屋的消防安全管理情况进行监督检查，并督促相关单位及时整改发现的问题。第二十五条对于