2024年度房屋租赁合同标的租金调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的租金调整协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁双方信息3.1房东信息3.2租客信息4.租金调整依据4.1调整原因4.2调整幅度4.3调整时间5.租金支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付账户6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房屋维护保养8.1维护责任8.2维护费用8.3维护期限9.房屋修缮责任9.1修缮范围9.2修缮责任9.3修缮费用10.房屋转租规定10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.解除合同条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，双方已就房屋租赁事宜进行了充分协商，现就2024年度房屋租赁合同标的租金调整事宜达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确2024年度房屋租赁合同标的租金调整的具体内容，保障双方的合法权益。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于X市X区X路X号。2.2房屋面积租赁房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构租赁房屋为层室厅卫。2.4房屋用途租赁房屋用途为居住。3.租赁双方信息3.1房东信息房东姓名：X房东身份证号码：X房东联系方式：X3.2租客信息租客姓名：X租客身份证号码：X租客联系方式：X4.租金调整依据4.1调整原因由于近期房地产市场波动，以及房屋维护保养成本的上升，经双方协商一致，对2024年度房屋租赁合同标的租金进行调整。4.2调整幅度本年度租金调整为原租金的%，即每月租金调整为元。4.3调整时间本协议签订后，租金调整自2024年1月1日起生效。5.租金支付方式5.1支付方式租金支付方式为银行转账，每月日前将租金汇入房东指定账户。5.2支付时间每月租金支付时间为每月日前。5.3支付账户房东指定账户信息如下：银行名称：X银行账户名称：X账号：X6.租赁期限6.1租赁起始日期本租赁合同自2024年1月1日起生效。6.2租赁终止日期本租赁合同期限为年，自2024年1月1日起至年X月X日止。7.房屋使用规则7.1使用范围租客有权在租赁期间内，按照房屋原用途使用房屋。7.2使用限制租客不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构。7.3使用责任租客在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。8.房屋维护保养8.1维护责任房屋的日常维护保养责任由租客承担，包括但不限于房屋的清洁、维修和保养。8.2维护费用维护费用由租客承担，除非因房屋本身的缺陷或质量问题导致。8.3维护期限租客应在发现房屋需要维护时立即进行，并在小时内通知房东。9.房屋修缮责任9.1修缮范围房屋的修缮范围包括但不限于水电管道、门窗、墙壁、地板、屋顶等。9.2修缮责任房屋的修缮责任由房东承担，但限于因房屋本身缺陷或正常使用造成的损坏。9.3修缮费用修缮费用由房东承担，但租客需在修缮前支付预估费用。10.房屋转租规定10.1转租条件租客如需转租，必须提前天书面通知房东，并经房东同意后方可转租。10.2转租审批房东有权在天内审批租客的转租申请，未获批准前，租客不得进行转租。10.3转租收益分配转租期间的租金收益按照租客与转租客之间的协议进行分配。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋、违反使用规则等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。12.解除合同条件12.1解除条件12.2解除程序解除合同应提前天书面通知对方，并办理相关手续。12.3解除责任解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3本合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。16.2第三方的授权甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的权利和义务，包括但不限于提供信息、协助履行合同、参与争议解决等。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定本合同中，第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的具体内容第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的房屋损坏赔偿、违约金、违约责任等。18.3超过责任限额的处理若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方对第三方的行为负有监督责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方对第三方的行为负有监督责任。19.3第三方与甲乙双方共同履行的合同义务第三方在协助甲乙双方履行合同义务时，应遵守甲乙双方的要求，确保合同义务的履行。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在甲乙双方协商一致的基础上确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于现场勘查、评估、调解、仲裁等。20.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生情况分摊，并在合同中明确。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。21.3争议解决费用第三方介入的争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋维护保养记录详细要求：记录房屋的维护保养情况，包括维护时间、内容、责任人等。说明：用于证明房屋的维护保养情况，保障房屋的完好。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证据，确保租金的准确支付。4.房屋修缮记录详细要求：记录房屋修缮的时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋修缮的实际情况，明确修缮责任。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方职责的履行。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的指导文件，确保争议的公正解决。7.补充协议详细要求：记录合同未尽事宜的补充内容。说明：作为合同的补充，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租客未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：租客逾期支付租金天，应支付元违约金。2.损坏房屋责任认定标准：租客在使用过程中，因故意或过失导致房屋损坏，视为违约。示例：租客损坏房屋墙面，需赔偿元修复费用。3.违反使用规则责任认定标准：租客违反房屋使用规则，如擅自改变房屋结构、进行非法活动等，视为违约。示例：租客擅自改变房屋结构，需承担