2024版二手房买卖合同中关于合同生效与备案的规定条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同中关于合同生效与备案的规定条款本合同目录一览1.合同生效条件1.1买卖双方资格审核1.2产权清晰证明1.3交易资金监管1.4合同签署时间1.5合同签署地点2.合同生效时间2.1合同签署时间2.2政府审批时间2.3产权过户时间3.合同备案手续3.1备案申请3.2备案材料3.3备案费用3.4备案期限4.合同备案地点4.1备案机关4.2备案流程4.3备案所需时间5.合同备案变更5.1变更申请5.2变更内容5.3变更审核5.4变更备案6.合同备案撤销6.1撤销原因6.2撤销流程6.3撤销后果7.合同备案效力7.1合同备案的法律效力7.2合同备案的公示效力7.3合同备案的对抗效力8.合同备案争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同备案费用承担9.1费用承担原则9.2费用承担比例9.3费用承担时间10.合同备案后续手续10.1税费缴纳10.2产权登记10.3产权证书领取11.合同备案违反责任11.1违约责任11.2民事责任11.3行政责任11.4刑事责任12.合同备案法律依据12.1相关法律法规12.2政策文件12.3行业规范13.合同备案其他约定13.1特殊情况处理13.2争议解决补充13.3合同附件14.合同备案生效日期第一部分：合同如下：1.合同生效条件1.1买卖双方资格审核1.1.1买方应在合同签订前提供有效的身份证明文件，卖方应在合同签订前提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。1.1.2双方应确保自身具备签订合同及履行合同的能力和资格。1.2产权清晰证明1.2.1卖方应保证所售房产无任何权属纠纷，并承担因产权不清而产生的全部责任。1.2.2买方有权要求卖方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3交易资金监管1.3.1交易资金应通过指定的银行账户进行监管，确保资金安全。1.3.2买方应将交易资金划入监管账户，卖方在收到监管通知后，方可进行房产过户。1.4合同签署时间1.4.1合同签署时间为买方、卖方双方约定的具体日期。1.4.2合同签署时间不得早于双方商定的交易资金到账时间。1.5合同签署地点1.5.1合同签署地点为双方约定的具体地点。1.5.2双方应按照约定的时间、地点履行合同签署手续。2.合同生效时间2.1合同签署时间2.1.1合同自双方签署之日起生效。2.1.2合同签署日期应填写完整，包括年、月、日。2.2政府审批时间2.2.1买卖双方应在合同生效后一定期限内完成政府审批手续。2.2.2双方应配合政府相关部门进行合同备案，确保合同合法有效。2.3产权过户时间2.3.1产权过户时间为合同生效后一定期限内完成。2.3.2双方应按照合同约定的时间完成房产过户手续。3.合同备案手续3.1备案申请3.1.1买卖双方应在合同生效后一定期限内向政府相关部门提交备案申请。3.1.2双方应如实填写备案申请表，并提交相关证明材料。3.2备案材料3.2.1备案材料应包括但不限于合同原件、产权证明文件、身份证明文件等。3.2.2双方应确保备案材料的真实性和完整性。3.3备案费用3.3.1备案费用由买卖双方按照政府规定承担。3.3.2备案费用应在合同生效后一定期限内支付。3.4备案期限3.4.1备案期限为合同生效后一定期限内完成。3.4.2双方应积极配合政府相关部门完成备案工作。4.合同备案地点4.1备案机关4.1.1备案机关为政府相关部门，具体机关由合同约定。4.1.2双方应按照约定的备案机关提交备案申请。4.2备案流程4.2.1备案流程按照政府相关部门的规定执行。4.2.2双方应按照备案流程办理相关手续。4.3备案所需时间4.3.1备案所需时间为合同生效后一定期限内完成。4.3.2双方应积极配合政府相关部门，确保备案工作顺利进行。5.合同备案变更5.1变更申请5.1.1合同备案变更需经双方协商一致，并向备案机关提出申请。5.1.2双方应在合同备案变更事项发生后一定期限内提出申请。5.2变更内容5.2.1合同备案变更内容应包括但不限于房产面积、房屋结构、交易价格等。5.2.2变更内容应填写完整、准确。5.3变更审核5.3.1备案机关对合同备案变更申请进行审核。5.3.2审核通过后，备案机关予以备案。5.4变更备案5.4.1变更备案手续按照备案流程执行。5.4.2双方应按照备案流程办理变更备案手续。6.合同备案撤销6.1撤销原因6.1.1合同备案撤销原因包括但不限于合同无效、合同解除等。6.1.2撤销原因应明确、具体。6.2撤销流程6.2.1合同备案撤销需经双方协商一致，并向备案机关提出申请。6.2.2双方应在合同备案撤销事项发生后一定期限内提出申请。6.3撤销后果6.3.1合同备案撤销后，原合同备案失效。6.3.2双方应按照相关规定处理相关事宜。7.合同备案效力7.1合同备案的法律效力7.1.1合同备案后，合同具有法律效力。7.1.2合同备案是合同生效的必要条件。7.2合同备案的公示效力7.2.1合同备案后，合同信息向社会公示。7.2.2任何单位和个人可查询合同备案信息。7.3合同备案的对抗效力7.3.1合同备案具有对抗第三方的效力。7.3.2第三方不得以未备案为由主张合同无效。8.合同备案争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同备案过程中如发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，可提交合同备案所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同备案所在地的人民法院。8.2.2双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后一定期限内提起诉讼。8.3.2诉讼期限自争议发生之日起计算。9.合同备案费用承担9.1费用承担原则9.1.1合同备案费用按政府规定的收费标准承担。9.1.2费用承担原则为按实结算，不得拖欠。9.2费用承担比例9.2.1费用承担比例为双方按合同约定的比例分担。9.2.2比例由双方在合同中明确约定。9.3费用承担时间9.3.1费用承担时间为合同备案手续办理完毕后。9.3.2费用应在规定时间内支付至指定账户。10.合同备案后续手续10.1税费缴纳10.1.1买方应按照国家相关规定缴纳相关税费。10.1.2税费缴纳期限和标准按照当地税务机关的规定执行。10.2产权登记10.2.1买方应在合同备案后一定期限内办理产权登记手续。10.2.2产权登记手续办理完毕后，买方取得房产证。10.3产权证书领取10.3.1产权证书领取时间为产权登记手续办理完毕后。10.3.2买方应在规定时间内领取产权证书。11.合同备案违反责任11.1违约责任11.1.1如一方违反合同备案相关条款，应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2民事责任11.2.1违约方应承担相应的民事责任。11.2.2民事责任包括但不限于合同无效、合同解除等。11.3行政责任11.3.1违反合同备案相关规定的，由相关部门依法予以处罚。11.3.2行政责任包括但不限于罚款、没收违法所得等。11.4刑事责任11.4.1涉及犯罪的，依法追究刑事责任。11.4.2刑事责任包括但不限于拘役、有期徒刑等。12.合同备案法律依据12.1相关法律法规12.1.1合同备案的法律依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.1.2双方应遵守相关法律法规的规定。12.2政策文件12.2.1合同备案的政策依据包括但不限于国家相关部委发布的政策文件。12.2.2双方应关注政策变化，并按照最新政策执行。12.3行业规范12.3.1合同备案的行业规范包括但不限于行业协会制定的标准。12.3.2双方应遵守行业规范，确保交易安全。13.合同备案其他约定13.1特殊情况处理13.1.1遇有特殊情况，双方应协商解决，必要时可寻求专业机构协助。13.1.2特殊情况包括但不限于政策调整、不可抗力等。13.2争议解决补充13.2.1本合同未约定的争议解决方式，可参照相关法律法规和行业规范。13.2.2双方可协商确定争议解决的具体方式和程序。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于产权证明文件、付款凭证等。14.合同备案生效日期14.1合同备案生效日期为本合同签署之日起。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件。16.2程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.2责任范围17.2.1第三方责任范围限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方自身违约行为导致的损失。17.2.2第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、谨慎的义务。18.第三方权利18.1收费18.1.1第三方有权根据其提供服务的内容和标准收取费用。18.1.2收费标准应在协议中明确约定。18.2协助18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。18.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方之间仍应承担合同约定的责任。19.1.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。19.2权利划分19.2.1第三方在协议中享有的权利仅限于协议约定的范围，不包括甲乙双方之间的权利。19.2.2第三方无权干预甲乙双方之间的合同关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：服务完成、合同解除、协议到期等。20.1.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2终止程序20.2.1第三方介入协议终止需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入协议争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。21.1.2双方应尝试通过协商解决争议。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为合同备案所在地的人民法院或双方约定的仲裁机构。21.2.2双方应向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的其他条款22.1信息保密22.1.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。22.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2不可抗力22.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担违约责任。22.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明卖方对房产的拥有权。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明卖方对土地使用权的拥有权。3.买卖双方的身份证明文件说明：提供身份证、护照等身份证明文件的复印件，以证明买卖双方的主体资格。4.交易资金监管协议说明：提供与监管银行签订的交易资金监管协议，以证明交易资金的监管措施。5.合同备案申请表说明：提供向政府相关部门提交的合同备案申请表，以证明备案申请的提交。6.合同备案通知书说明：提供政府相关部门出具的合同备案通知书，以证明备案手续的完成。7.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳的凭证，以证明相关税费的支付。8.产权登记申请书说明：提供向产权登记机构提交的产权登记申请书，以证明产权登记的申请。9.产权证书复印件说明：提供产权证书的复印件，以证明买方取得房产证的完成。10.付款凭证说明：提供交易资金的付款凭证，以证明交易资金的支付。11.第三方服务协议说明：提供与第三方签订的服务协议，以证明第三方介入的事宜。12.争议解决协议说明：提供与争议解决机构签订的协议，以证明争议解决的事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内办理产权过户手续。买方未在约定时间内支付交易款项。第三方提供错误信息或服务导致损失。2.责任认定标准：卖方未在约定时间内办理产权过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。买方未在约定时间内支付交易款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第三方提供错误信息或服务导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付合同金额的5%作为违约金。买方未在合同约定的时间内支付交易款项，导致卖方无法按期收到款项。买方应向卖方支付合同金额的5%作为违约金。第三方在提供房产评估服务时，评估结果与实际价值偏差较大，导致买方在交易中损失。第三方应向买方赔偿损失金额的10%。全文完。2024版二手房买卖合同中关于合同生效与备案的规定条款1本合同目录一览1.合同生效条件1.1买卖双方主体资格确认1.2房屋权属证明文件审查1.3买卖双方签署合同1.4支付定金及首付款1.5合同登记备案2.合同生效时间2.1合同签署时间2.2定金支付时间2.3首付款支付时间2.4房屋过户时间3.合同备案3.1备案机关及备案流程3.2备案所需文件3.3备案费用及承担方3.4备案时间及期限4.合同生效的法律效力4.1合同的法律地位4.2合同的约束力4.3违约责任4.4合同解除条件5.合同备案后的效力5.1房屋过户登记5.2产权转移5.3买卖双方权益保障5.4合同纠纷解决6.合同备案变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更后的备案7.合同备案撤销7.1撤销原因7.2撤销程序7.3撤销后的处理8.合同备案争议处理8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同备案相关费用9.1费用承担方9.2费用标准9.3费用支付时间10.合同备案期限10.1期限计算方式10.2期限延长条件10.3期限终止条件11.合同备案的法律责任11.1违约责任11.2违法责任11.3损害赔偿责任12.合同备案的适用法律12.1合同备案的法律依据12.2适用法律的选择12.3法律变更的适用13.合同备案的其他事项13.1通知义务13.2保密义务13.3其他约定事项14.合同备案争议的最终解决第一部分：合同如下：1.合同生效条件1.1买卖双方主体资格确认1.1.1买方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人，卖方须为房屋所有权人。1.1.2买卖双方应提交有效身份证件、营业执照（如适用）等证明文件。1.1.3买卖双方应保证其主体资格真实、合法、有效。1.2房屋权属证明文件审查1.2.1买卖双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。1.2.2卖方应保证所出售房屋为无抵押、无查封等权利瑕疵。1.3买卖双方签署合同1.3.1买卖双方应在本合同上签字或盖章，确认合同内容。1.3.2签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出。1.4支付定金及首付款1.4.1买方应在合同签署后五个工作日内支付定金，金额为总价款的10%。1.4.2买方应在房屋过户前支付首付款，金额为总价款的90%。1.5合同登记备案1.5.1买卖双方应在合同签署后三十个工作日内，向当地房地产交易管理部门办理合同登记备案。1.5.2合同登记备案后，买卖双方应提交相关证明文件，包括合同、身份证件、房产证等。2.合同生效时间2.1合同签署时间2.1.1本合同自买卖双方签署之日起生效。2.2定金支付时间2.2.1定金应在合同签署后五个工作日内支付。2.3首付款支付时间2.3.1首付款应在房屋过户前支付。2.4房屋过户时间2.4.1房屋过户应在合同签署后六十个工作日内完成。3.合同备案3.1备案机关及备案流程3.1.1合同备案机关为当地房地产交易管理部门。3.1.2备案流程：提交合同、证明文件→审核→备案。3.2备案所需文件3.2.1合同原件3.2.2买卖双方身份证件3.2.3房屋权属证明文件3.2.4其他相关证明文件3.3备案费用及承担方3.3.1备案费用按当地房地产交易管理部门规定标准收取。3.3.2备案费用由买方承担。3.4备案时间及期限3.4.1合同备案应在合同签署后三十个工作日内完成。3.4.2如遇特殊情况，备案时间可适当延长。4.合同生效的法律效力4.1合同的法律地位4.1.1本合同依法成立，具有法律效力。4.2合同的约束力4.2.1合同对买卖双方具有约束力，双方应全面履行合同义务。4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.4合同解除条件4.4.1合同可因不可抗力、重大误解、欺诈、胁迫等法定原因解除。5.合同备案后的效力5.1房屋过户登记5.1.1合同备案后，卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。5.2产权转移5.2.1房屋过户登记后，产权归买方所有。5.3买卖双方权益保障5.3.1合同备案后，买卖双方应按照合同约定履行义务，保障各自权益。5.4合同纠纷解决5.4.1合同纠纷应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同备案变更8.1变更原因8.1.1因房屋权属变更、买卖双方主体资格变化、合同条款需调整等原因需要变更合同备案信息。8.2变更程序8.2.1买卖双方应书面提出变更申请，并提交相关证明文件。8.2.2当地房地产交易管理部门受理变更申请后，进行审核。8.2.3审核通过后，办理变更手续，重新备案。8.3变更后的备案8.3.1变更后的合同备案信息应与实际状况一致。8.3.2变更后的合同备案自变更手续办理完毕之日起生效。9.合同备案撤销9.1撤销原因9.1.1因合同无效、合同解除、房屋权属争议等原因需要撤销合同备案。9.2撤销程序9.2.1买卖双方应书面提出撤销申请，并提交相关证明文件。9.2.2当地房地产交易管理部门受理撤销申请后，进行审核。9.2.3审核通过后，办理撤销手续。9.3撤销后的处理9.3.1撤销合同备案后，买卖双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同备案争议处理10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构可以是当地房地产交易管理部门、仲裁机构或人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不得超过一年。11.合同备案相关费用11.1费用承担方11.1.1合同备案相关费用由买卖双方按照当地房地产交易管理部门的规定各自承担。11.2费用标准11.2.1费用标准按照当地房地产交易管理部门公布的收费标准执行。11.3费用支付时间11.3.1费用应在合同备案手续办理完毕前支付。12.合同备案期限12.1期限计算方式12.1.1合同备案期限自合同签署之日起计算。12.2期限延长条件12.2.1因特殊情况需要延长备案期限的，买卖双方应书面提出申请，并经当地房地产交易管理部门批准。12.3期限终止条件12.3.1合同备案期限届满，或合同解除、撤销后，合同备案终止。13.合同备案的法律责任13.1违约责任13.1.1任何一方违反合同备案相关规定，应承担相应的违约责任。13.2违法责任13.2.1违反合同备案相关法律法规的，依法承担法律责任。13.3损害赔偿责任13.3.1因违反合同备案规定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。14.合同备案争议的最终解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式为仲裁或诉讼。14.2仲裁或诉讼机构14.2.1仲裁机构为买卖双方共同选择的仲裁委员会；诉讼机构为有管辖权的人民法院。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序按照仲裁规则或诉讼程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的条件2.1买卖双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。3.第三方介入的程序3.1买卖双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。3.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，并及时向买卖双方报告服务结果。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定提供专业服务，对服务结果负责。4.2第三方因自身原因导致服务结果不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由买卖双方在服务合同中约定，最高不超过合同标的价的10%。5.2第三方责任限额自服务结果交付之日起计算。6.第三方与其他各方的权利义务6.1第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露商业秘密。6.2买卖双方应配合第三方提供服务，及时提供所需资料和协助。6.3第三方对买卖双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由买卖双方按照服务合同约定分担。7.2如合同未约定分担比例，则由双方协商决定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在提供服务过程中发生的争议，由买卖双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入的合同终止9.2服务合同终止后，第三方应按照合同约定妥善处理已提供的服务和剩余工作。10.第三方介入的合同变更10.1买卖双方如需变更第三方介入的服务内容、费用等，应与第三方协商一致，并签订补充协议。11.第三方介入的信息保密11.1第三方在提供服务过程中获取的买卖双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入的合同解除12.1买卖双方如需解除第三方介入的服务合同，应书面通知第三方，并协商解除事宜。12.2服务合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。13.第三方介入的合同终止后的责任13.1服务合同终止后，第三方仍需承担因自身原因导致的违约责任。13.2第三方对服务合同终止后的争议承担相应的责任。14.第三方介入的合同解释14.1本条款的解释以合同原文为准，如有歧义，由当地司法部门解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或个人公章。说明：用于证明卖方拥有房屋所有权，确保交易的合法性。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权单位或个人公章。说明：用于证明卖方拥有土地使用权，确保交易的合法性。3.身份证件复印件详细要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，需加盖个人印章。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的合法性和有效性。4.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签署的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确买卖双方的权利和义务。5.定金收据详细要求：提供定金支付后的收据原件。说明：作为定金支付的凭证，证明买卖双方已履行定金支付义务。6.首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为首付款支付的凭证，证明买卖双方已履行首付款支付义务。7.房屋过户登记申请表详细要求：提供买卖双方共同签署的房屋过户登记申请表。说明：作为房屋过户登记的申请文件，用于办理房屋过户手续。8.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。9.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务。10.买卖双方协商一致的其他文件详细要求：提供买卖双方协商一致的其他文件，如补充协议等。说明：用于补充和完善合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付定金或首付款。卖方未按约定时间办理房屋过户手续。第三方未按约定时间完成评估或提供其他专业服务。买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：买方未按约定时间支付定金或首付款，应向卖方支付违约金，违约金为定金或首付款的10%。卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同标的价的1%。第三方未按约定时间完成评估或提供其他专业服务，应向买卖双方分别支付违约金，违约金为合同标的价的0.5%。买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金为合同标的价的1%。3.违约责任示例说明：买方应在合同签署后五个工作日内支付定金，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的10%。卖方应在合同签署后三十个工作日内办理房屋过户手续，若卖方未按时办理，则应向买方支付违约金，违约金为合同标的价的1%。全文完。2024版二手房买卖合同中关于合同生效与备案的规定条款2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间与地点2.合同生效条件2.1双方签署合同2.2付款条件2.3过户手续3.合同备案3.1备案部门与时间3.2备案所需材料3.3备案费用4.合同生效时间4.1合同生效条件4.2合同生效日期4.3合同生效的法律效力5.合同备案手续5.1备案部门5.2备案所需材料5.3备案流程6.合同备案费用6.1费用标准6.2付款方式6.3费用承担7.合同备案期限7.1备案期限7.2违约责任7.3争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同解除或终止后的财产返还10.1财产返还条件10.2返还方式10.3返还时间11.合同解除或终止后的违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算11.3违约责任免除12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.买方全称：____________________b.买方地址：____________________c.买方联系方式：________________d.卖方全称：____________________e.卖方地址：____________________f.卖方联系方式：________________1.2房产基本信息a.房产地址：____________________b.房产产权证号：________________c.房产面积：____________________d.房产用途：____________________e.房产权属：____________________f.房产已抵押情况：________________1.3合同签订时间与地点a.签订时间：____________________b.签订地点：____________________2.合同生效条件2.1双方签署合同a.双方应亲自签署本合同，不得委托他人代签。b.签署人须在合同上签名或盖章，以示确认。2.2付款条件a.买方应在合同签订后X日内支付首付款，金额为人民币________________元。b.剩余款项应在办理房产过户手续后X日内支付完毕。2.3过户手续a.双方应积极配合办理房产过户手续。b.卖方应提供办理过户手续所需的所有文件。3.合同备案3.1备案部门与时间a.本合同应在合同签订后X日内向当地房地产交易中心备案。b.备案部门：____________________3.2备案所需材料a.房产证原件及复印件b.合同原件及复印件c.买卖双方身份证明d.付款凭证3.3备案费用a.备案费用按当地规定执行。b.费用承担：____________________4.合同生效时间4.1合同生效条件a.双方签署合同并支付首付款。b.房产过户手续办理完毕。4.2合同生效日期a.合同自双方签署之日起生效。b.房产过户手续办理完毕之日为合同生效日。4.3合同生效的法律效力a.本合同自生效之日起具有法律效力。b.双方应严格履行合同约定的各项义务。5.合同备案手续5.1备案部门a.当地房地产交易中心b.其他相关部门（如有）5.2备案所需材料a.房产证原件及复印件b.合同原件及复印件c.买卖双方身份证明d.付款凭证5.3备案流程a.双方提交备案材料。b.备案部门审核材料。c.审核通过后，办理备案手续。6.合同备案费用6.1费用标准a.按照当地房地产交易中心收费标准执行。b.具体费用金额为：________________元。6.2付款方式a.现金支付b.银行转账6.3费用承担a.费用由买方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件a.双方协商一致，可解除本合同。b.一方违约，另一方有权解除本合同。7.2合同终止条件a.合同约定的解除条件成就。b.合同约定的终止条件成就。7.3解除或终止后的处理a.双方应妥善处理房产过户手续。b.双方应互相返还已支付款项。8.合同争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构a.如双方选择仲裁解决争议，应向________________仲裁委员会申请仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖a.本合同的签订地为本合同争议的管辖地。b.争议双方应接受合同签订地人民法院的管辖。9.合同解除或终止后的财产返还9.1财产返还条件a.合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况返还财产。b.买方已支付的款项，除违约金外，应全额返还。9.2返还方式a.返还的款项应以现金或银行转账方式进行。b.返还的房产应保持原有状态，不得有损坏或变更。9.3返还时间a.返还应在合同解除或终止之日起X日内完成。b.返还时间以实际完成时间为准。10.合同解除或终止后的违约责任10.1违约责任承担a.一方违约，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算a.违约金的计算方式按合同约定执行。b.违约金的最高限额为人民币________________元。10.3违约责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。11.合同附件11.1附件名称a.房产评估报告b.房产维修记录c.付款凭证11.2附件内容a.附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。b.附件内容不得与合同相矛盾。11.3附件效力a.附件与合同具有同等法律效力。12.合同其他约定12.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力a.本合同其他约定事项应遵守相关法律法规。b.本合同其他约定事项的变更或解除，需双方协商一致。13.合同签署13.1签署时间a.本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点a.本合同签署地为____________________。14.合同附件14.1附件名称a.房产评估报告b.房产维修记录c.付款凭证14.2附件内容a.附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。b.附件内容不得与合同相矛盾。14.3附件效力a.附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中的第三方指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。b.第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意。15.2第三方责任限额a.第三方在本合同中的责任限额，由甲、乙双方在合同中明确约定。b.第三方责任限额应在合同签订时确定，并在合同中予以载明。15.3第三方责任范围a.第三方在本合同中的责任范围，应限于其专业职责和合同约定的