2024年度武汉二手房买卖合同交易要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉二手房买卖合同交易要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋产权转移及过户4.1房屋产权转移4.2过户手续办理4.3产权过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.交房前费用承担6.1交房前物业费6.2交房前水电费6.3交房前燃气费6.4交房前其他费用7.交房后费用承担7.1交房后物业费7.2交房后水电费7.3交房后燃气费7.4交房后其他费用8.房屋产权争议处理8.1产权争议解决方式8.2产权争议处理机构8.3产权争议处理费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任9.4违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：湖北省武汉市________区________街道________小区________号楼________单元________室。2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋结构：钢筋混凝土结构。2.6房屋装修情况：精装修。2.7房屋配套设施：暖气、燃气、有线电视、宽带网络等。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后________日内支付总价款的________%作为首付款。3.2.2尾款支付：房屋交付并验收合格后________日内支付剩余总价款。3.3付款节点：3.3.1首付款支付节点：合同签订后________日内。3.3.2尾款支付节点：房屋交付并验收合格后________日内。3.4首付款比例：首付款占总价款的________%。3.5尾款支付方式：银行转账或现金支付。第四条房屋产权转移及过户4.1房屋产权转移：甲方同意将房屋的产权全部转移给乙方。4.2过户手续办理：双方应配合办理房屋产权过户手续，过户费用由________方承担。4.3产权过户税费承担：过户税费按照国家相关规定由________方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于：5.2.1房屋权属清晰；5.2.2房屋无债务纠纷；5.2.3房屋设施齐全，符合合同约定；5.2.4房屋附属设施齐全。5.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关标准和约定标准。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应在________日内进行修复，修复费用由甲方承担。第六条交房前费用承担6.1交房前物业费：交房前产生的物业费由________方承担。6.2交房前水电费：交房前产生的水电费由________方承担。6.3交房前燃气费：交房前产生的燃气费由________方承担。6.4交房前其他费用：交房前产生的其他费用由________方承担。第七条交房后费用承担7.1交房后物业费：交房后产生的物业费由________方承担。7.2交房后水电费：交房后产生的水电费由________方承担。7.3交房后燃气费：交房后产生的燃气费由________方承担。7.4交房后其他费用：交房后产生的其他费用由________方承担。第八条房屋产权争议处理8.1产权争议解决方式：本合同项下发生的房屋产权争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2产权争议处理机构：若双方协商不成，可选择下列之一的争议处理机构：8.2.1武汉市仲裁委员会；8.2.2房屋所在地人民法院。8.3产权争议处理费用：因产权争议产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除及违约责任9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定支付房款；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约金计算方式：违约金按未履行部分金额的________%计算，最高不超过________元。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择下列之一的争议解决方式：10.1.1向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；10.1.2向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构应为合同签订地或房屋所在地的人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决费用：因争议产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1房屋交付并验收合格；11.2.2双方约定的合同终止条件；11.2.3合同解除。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、费用结算等。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同补充协议；12.3附件三：房屋交接清单。第十三条其他约定事项13.1双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，应按国家最新政策或法律法规执行。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.3本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同由甲乙双方于________年________月________日在________签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入条件1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与合同执行。1.2.1协商交易过程中，双方认为需要第三方提供专业服务；1.2.2房屋过户过程中，需要第三方办理相关手续；1.2.3合同执行过程中，需要第三方进行监督或调解。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任限额：第三方在提供相关服务或参与合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额最高不超过本合同交易总价款的________%。2.2第三方义务：2.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合合同约定；2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容；2.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确、完整地履行职责。第三条第三方权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权要求甲乙双方配合完成相关手续。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。4.3第三方与合同执行的关系：第三方在合同执行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督，不得擅自变更合同内容。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方完成相关服务。5.2第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的服务费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容承担。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用承担方式。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同第九条约定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同，并按合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入导致合同解除的，第三方应根据其责任限额承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同第十条争议解决方式处理。9.2第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，可邀请第三方共同协商解决；协商不成的，按本合同第十条争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若出现本合同第十一条约定的合同终止条件，合同终止。10.2第三方介入导致合同终止的，第三方应根据其责任限额承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋所有权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应明确、具体，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于补充本合同未涉及的内容或对合同进行修改。3.附件三：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付和验收的依据，用于明确双方责任。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：付款凭证要求：凭证应真实、有效，证明已支付相应款项。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.附件六：房屋过户手续要求：手续齐全，符合国家相关规定。说明：用于证明房屋已成功过户。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金按未交付天数计算，每日按合同总价款的________%支付。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，甲方于2024年5月10日交付房屋，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金按未支付房款金额的________%支付。示例：若合同约定首付款为人民币100万元，乙方于合同签订后30日内支付，但乙方未按时支付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：房屋验收不合格。责任认定标准：若房屋验收不合格，责任方应根据不合格原因承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：第三方服务不到位。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任，若第三方服务不到位，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例：若第三方未按时完成房屋过户手续，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：合同解除。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金。全文完。2024年度武汉二手房买卖合同交易要点1本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本情况1.2房源产权信息1.3房源权属证明文件1.4房源装修情况1.5房源交易税费2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.交易时间4.1签订合同时间4.2过户时间4.3交房时间4.4违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收报告5.5验收异议处理6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间6.4过户风险承担7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接条件7.3房屋交接清单7.4房屋交接违约责任8.附属设施与权益8.1附属设施情况8.2权益转移8.3违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3逾期违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达14.3合同生效日期14.4合同解释与适用法律14.5合同签署地点14.6合同份数第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本情况1.1.1房屋坐落地址：武汉市武昌区路号单元1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋装修状况：简装修1.2房源产权信息1.2.1房屋所有权证号：鄂房权证武字第号1.2.2产权人姓名：1.2.3产权人身份证号：421X1.3房源权属证明文件1.3.1房屋所有权证1.3.2土地使用权证1.3.3房屋他项权证1.3.4房屋测绘报告1.4房源装修情况1.4.1装修风格：现代简约1.4.2装修材料：环保材料1.4.3装修时间：2018年1.5房源交易税费1.5.1买方应缴纳的税费：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等1.5.2卖方应缴纳的税费：个人所得税、增值税及附加等1.5.3税费承担比例：根据国家相关政策及双方协商结果确定2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：421X2.1.3买方联系方式：1382.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：421X2.2.3卖方联系方式：1392.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号：421X2.3.3代理人联系方式：1373.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款时间与方式：3.2.1首付款：在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在办理完房屋过户手续后5个工作日内支付剩余款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.3付款方式：银行转账3.3付款凭证3.3.1买方应在支付款项后及时提供银行转账凭证3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金4.交易时间4.1签订合同时间：2024年X月X日4.2过户时间：2024年X月X日前4.3交房时间：2024年X月X日前4.4违约责任4.4.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付房价的万分之五作为违约金4.4.2买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：5.1.1房屋权属清晰5.1.2房屋无查封、抵押等限制性权利5.1.3房屋附属设施齐全5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋装修质量符合约定5.2.3房屋附属设施正常使用5.3验收时间：买方在办理完房屋过户手续后3个工作日内5.4验收报告：买方应在验收后3个工作日内出具验收报告5.5验收异议处理：5.5.1验收过程中如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告中对问题进行详细描述5.5.2卖方应在收到验收报告后7个工作日内对问题进行处理，如无法在规定时间内处理，买方有权解除合同6.产权过户6.1过户手续办理：买卖双方应配合办理房屋过户手续，相关费用由双方按照国家政策及约定承担6.2过户税费承担：根据国家相关政策及双方协商结果确定6.3过户时间：2024年X月X日前6.4过户风险承担：因房屋权属问题导致无法过户，由卖方承担全部责任7.房屋交接7.1房屋交接时间：办理完房屋过户手续后3个工作日内7.2房屋交接条件：7.2.1房屋权属清晰7.2.2房屋无查封、抵押等限制性权利7.2.3房屋附属设施齐全7.3房屋交接清单：7.3.1房屋钥匙7.3.2房屋产权证明文件7.3.3房屋附属设施清单7.4房屋交接违约责任：7.4.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付房价的万分之五作为违约金7.4.2买方逾期接收房屋，每逾期一日应向卖方支付房价的万分之五作为违约金8.附属设施与权益8.1附属设施情况8.1.1房屋内附带的家具：床、衣柜、餐桌、沙发等8.1.2房屋内附带的电器：空调、冰箱、洗衣机等8.1.3房屋内附带的装饰品：挂画、装饰柜等8.2权益转移8.2.1房屋内附带的家具、电器等附属设施随房屋所有权一并转移给买方8.2.2房屋内附带的装饰品等权益，除特殊约定外，随房屋所有权一并转移给买方8.3违约责任8.3.1卖方未如实告知附属设施情况，导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任8.3.2买方未按约定接收附属设施，导致卖方权益受损，买方应承担相应的赔偿责任9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金9.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付房价的万分之五作为违约金9.1.3买方未按时接收房屋，应向卖方支付房价的万分之五作为违约金9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付房价的万分之五作为违约金9.2.2卖方未如实告知房屋产权信息，导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任9.2.3卖方未按时配合办理过户手续，应向买方支付房价的万分之五作为违约金9.3逾期违约责任9.3.1任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为武汉市武昌区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未表示反对，视为解除合同11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已付款项和违约金11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后，买方支付首付款12.2合同解除条件12.2.1合同签订后，任何一方违约12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同生效日期12.3.1合同签订日期12.4合同解除日期12.4.1双方协商一致解除合同，以解除协议签订日期为准13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一13.1.2房屋买卖合同附件二13.2附件二：房屋产权证明文件13.2.1房屋所有权证13.2.2土地使用权证13.3附件三：其他相关文件13.3.1买卖双方身份证复印件13.3.2房屋测绘报告复印件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.3合同生效日期14.3.1合同签订日期14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商结果执行14.5合同签署地点14.5.1合同签署地点为武汉市武昌区14.6合同份数14.6.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，见证单位壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合合同要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过合同总价款的10%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，买卖双方应达成一致意见，并书面通知对方。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入产生的费用，由相关责任方承担。16.第三方中介方16.1中介方定义16.1.1中介方是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方。16.2中介方责任16.2.1中介方应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供真实、准确、完整的信息，协助买卖双方完成交易。16.3中介方佣金16.3.1中介方佣金由买卖双方根据中介服务协议约定支付。16.4中介方责任限额16.4.1中介方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过合同总价款的5%。17.第三方律师17.1律师定义17.1.1律师是指在本合同签订、履行过程中，为买卖双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。17.2律师责任17.2.1律师应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供专业的法律服务。17.3律师费用17.3.1律师费用由委托方支付。17.4律师责任限额17.4.1律师因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过其收取的律师费用。18.第三方评估机构18.1评估机构定义18.1.1评估机构是指在本合同签订、履行过程中，为房屋价值评估提供服务的第三方。18.2评估机构责任18.2.1评估机构应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供真实、准确的房屋价值评估报告。18.3评估费用18.3.1评估费用由委托方支付。18.4评估机构责任限额18.4.1评估机构因其过错导致评估报告不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过评估费用。19.第三方测绘机构19.1测绘机构定义19.1.1测绘机构是指在本合同签订、履行过程中，为房屋面积测绘提供服务的第三方。19.2测绘机构责任19.2.1测绘机构应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供真实、准确的房屋面积测绘报告。19.3测绘费用19.3.1测绘费用由委托方支付。19.4测绘机构责任限额19.4.1测绘机构因其过错导致测绘报告不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过测绘费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分20.1.1第三方仅作为服务提供者，不参与甲乙方的交易决策和责任承担。20.2第三方与其他各方的责任划分20.2.1第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自的服务协议或合同约定执行。20.3第三方与其他各方的纠纷解决20.3.1第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决，不影响甲乙方根据本合同的权益。20.4第三方与其他各方的保密义务20.4.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密或个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户、房屋交接等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订合同的主要依据。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，避免面积纠纷。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证原件及复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。5.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账凭证。说明：此附件用于证明买方已支付款项。6.验收报告要求：买方在房屋验收后出具的报告，详细列明房屋存在的问题。说明：此附件用于明确房屋交付时的质量状况。7.争议解决协议要求：双方协商一致后签署的争议解决协议。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，免除合同责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按时交付房屋。买卖双方未按时办理过户手续。买方未按时接收房屋。第三方提供虚假信息或服务。任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，金额为逾期付款总额的万分之五。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房价的万分之五。第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。全文完。2024年度武汉二手房买卖合同交易要点2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的时间与地点1.3合同签订双方的基本信息2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属状况2.3房产的用途与限制条件3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据3.2交易价格金额3.3付款方式及时间节点4.交房条件及时间4.1交房前的必要手续4.2交房时间约定4.3交房条件及标准5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理流程5.2税费种类及计算方法5.3税费承担方式6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算方式7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件7.3保证金管理及用途8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效条件9.3合同附件10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效时间10.3合同份数及保管11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除通知12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2交易款项退还12.3其他善后事宜13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署人14.1买方签署人14.2卖方签署人14.3中介机构签署人（如有）第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《城市房地产管理法》1.2合同签订的时间与地点a.合同签订时间为2024年1月1日b.合同签订地点为武汉市区路号1.3合同签订双方的基本信息a.买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或注册地址）b.卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或注册地址）2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构a.房产位于武汉市区路号b.房产面积为100平方米c.房产结构为钢筋混凝土结构2.2房产的权属状况a.房产为卖方名下独立产权b.房产无抵押、查封等法律限制2.3房产的用途与限制条件a.房产用途为住宅b.房产不得用于商业或工业用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据a.双方协商一致3.2交易价格金额a.交易价格为人民币100万元整3.3付款方式及时间节点a.买方于合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元b.买方于过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币90万元4.交房条件及时间4.1交房前的必要手续a.卖方须提供房产证原件b.卖方须协助买方办理过户手续4.2交房时间约定a.卖方须在合同签订后30日内将房产交付给买方4.3交房条件及标准a.房产须符合交房条件，无漏水、裂缝等质量问题b.房产内所有设施设备须正常运行5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理流程a.卖方须协助买方办理过户手续b.买方须按时支付相关税费5.2税费种类及计算方法a.契税：按交易价格的1.5%计算b.土地增值税：按交易价格的5%计算（如有）5.3税费承担方式a.契税由买方承担b.土地增值税由卖方承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件a.双方协商一致b.一方违约严重6.2违约责任及赔偿a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b.违约金为交易价格的5%6.3违约金的计算方式a.以实际损失为基础，按月计算违约金7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式a.保证金金额为交易价格的1%b.买方于合同签订后5个工作日内支付保证金人民币1万元7.2保证金退还条件a.合同履行完毕，无违约行为b.合同解除后，无争议7.3保证金管理及用途a.保证金由中介机构代为保管b.保证金用于赔偿因违约造成的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径a.争议发生后，双方应友好协商解决b.协商不成，任何一方均有权向武汉市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构a.争议解决机构为武汉市区仲裁委员会b.争议解决机构为武汉市区人民法院8.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担b.争议解决费用由双方协商分担9.其他约定事项9.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等9.2合同生效条件a.合同经双方签署后生效b.合同经公证机关公证后生效9.3合同附件a.本合同附件包括房产证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等b.附件与本合同具有同等法律效力10.合同签署与生效10.1合同签署日期a.合同签署日期为2024年1月1日10.2合同生效时间a.合同自双方签署之日起生效10.3合同份数及保管a.合同一式两份，双方各执一份b.合同由双方妥善保管11.合同变更与解除11.1合同变更程序a.变更合同内容需双方协商一致b.变更合同需以书面形式进行11.2合同解除程序a.合同解除需双方协商一致b.合同解除需以书面形式进行11.3合同变更与解除通知a.变更或解除合同的通知应在变更或解除行为发生前送达对方b.通知应以书面形式进行12.合同解除后的处理12.1房产返还a.合同解除后，卖方应将房产返还给买方b.返还的房产应符合合同约定的交房条件12.2交易款项退还a.合同解除后，已支付的款项应按合同约定退还b.退还款项应在合同解除后5个工作日内完成12.3其他善后事宜a.双方应妥善处理合同解除后的其他事宜b.善后事宜的处理应遵循公平、合理原则13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署人14.1买方签署人a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________14.2卖方签署人a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________14.3中介机构签署人（如有）a.公司名称：____________________b.联系人：____________________c.联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a.第三方是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他形式协助的独立主体。15.2范围a.第三方可能涉及但不限于房地产评估机构、律师事务所、担保公司、金融机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a.双方协商一致，同意引入第三方。b.第三方具备相应的资质和能力。16.2程序a.双方共同与第三方签订服务合同。b.第三方根据服务合同履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责a.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。b.第三方应提供专业服务，确保服务质量。17.2权利a.第三方有权获取合同执行过程中所需的信息。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额a.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的总额。b.第三方责任限额不得免除甲乙双方根据合同约定的责任。19.第三方与其他各方