2024年度房地产项目开发贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目开发贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款用途及资金监管3.1贷款用途3.2资金监管方式3.3资金使用情况4.贷款发放与偿还4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3偿还计划及时间4.4偿还方式5.贷款利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3贷款费用5.4费用支付时间6.逾期贷款及罚息6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利率6.3罚息计算方式6.4罚息支付时间7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2语言文字11.3合同份数11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件1：贷款申请书13.2附件2：贷款合同13.3附件3：抵押物清单13.4附件4：其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号1.4双方联系方式2.贷款金额及利率2.1贷款本金本合同项下贷款本金总额为人民币壹仟万元整。2.2贷款利率本合同项下贷款年利率为人民币4.5%，按年计息。2.3贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计5年。2.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息。3.贷款用途及资金监管3.1贷款用途本贷款用于甲方在2024年度内进行的房地产项目开发。3.2资金监管方式本贷款采用银行监管方式，甲方需将贷款资金存入乙方指定的监管账户，并接受乙方对资金使用的监督。3.3资金使用情况甲方需定期向乙方报告资金使用情况，包括但不限于项目进度、资金流向等。4.贷款发放与偿还4.1贷款发放条件贷款发放前，甲方需向乙方提供贷款申请书、营业执照、项目可行性研究报告等相关材料。4.2贷款发放时间本合同项下贷款于2024年1月1日发放。4.3偿还计划及时间本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月20日为还款日。4.4偿还方式甲方应按照偿还计划，在每月还款日将应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。5.贷款利息及费用5.1利息计算方式贷款利息按年计息，每月按实际天数计算。5.2利息支付时间甲方应在每月还款日支付当月利息。5.3贷款费用本合同项下贷款费用包括但不限于贷款手续费用、担保费用等，具体费用由双方另行协商确定。5.4费用支付时间贷款费用应在贷款发放前支付。6.逾期贷款及罚息6.1逾期贷款定义逾期贷款指甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。6.2逾期贷款利率逾期贷款利率为人民币5.5%，按日计息。6.3罚息计算方式罚息计算公式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.4罚息支付时间罚息应在逾期贷款偿还后支付。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件（1）一方违约，且违约行为严重影响合同目的实现；（2）法律法规变更导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除意向；（2）协商一致；（3）签订变更协议或解除合同；（4）办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为定义（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按时偿还贷款本金及利息；（3）乙方未按约定提供贷款；（4）双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的后续责任。9.3违约责任追究方式违约责任的追究，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2语言文字本合同使用中文书写，具有同等法律效力。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4合同附件（1）贷款申请书；（2）抵押物清单；（3）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在市区街道号签署。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供担保、抵押或质押；（2）提供专业咨询或服务；（3）作为担保人或保证人；（4）参与贷款资金的监管；（5）其他甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并详细说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的审批对方收到第三方介入申请后，应在收到申请之日起十个工作日内给予答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方协商并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同产生的法律责任，由其自身承担，不得超过其在本合同项下承诺的金额。17.2责任限额的约定（1）第三方承诺的担保金额；（2）第三方承诺的赔偿金额；（3）第三方责任限额的调整方式。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，行使自己的权利。18.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行自己的义务；（2）第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自己行为导致的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担；（2）因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按照各自责任承担；（3）因不可抗力原因造成损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方协商分担。19.2保密义务（1）第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方应确保其工作人员遵守保密义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同终止；（2）第三方履行完毕其在合同项下的义务；（3）甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方确认收到通知后，按照合同约定办理相关手续；（3）终止后的善后处理，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：包括贷款用途、贷款金额、还款计划、申请人身份信息等。说明：贷款申请书是甲方申请贷款的重要文件，需真实、完整地填写。2.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、数量、价值、权属证明等。说明：抵押物清单是担保贷款安全的重要文件，需详细列明抵押物的相关信息。3.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等。说明：项目可行性研究报告是甲方申请贷款的重要依据，需全面评估项目的可行性。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。5.贷款资金监管协议详细要求：包括资金监管方式、监管账户、监管期限、监管内容等。说明：贷款资金监管协议是确保贷款资金专款专用的协议，需明确监管内容和监管期限。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、责任限额、权利义务等。说明：第三方介入协议明确了第三方在本合同项下的责任和权利，需详细约定。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要协议，需明确约定。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：其他相关文件是支持合同履行的重要文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按时偿还贷款本金及利息；（3）乙方未按约定提供贷款；（4）第三方未按约定履行义务；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约：a.逾期偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息；b.未能按约定用途使用贷款的，应承担相应损失；c.未能履行还款义务的，应承担违约责任。（2）乙方违约：a.未按时提供贷款的，应承担违约责任；b.未能按约定履行贷款资金监管义务的，应承担相应责任。（3）第三方违约：a.未按约定履行担保、抵押或质押义务的，应承担相应责任；b.未按约定提供专业咨询或服务的，应承担相应责任。3.示例说明（1）甲方逾期偿还贷款本金10万元，逾期利息为1000元，甲方应支付逾期利息。（2）乙方未按约定提供贷款，导致甲方项目延误，乙方应承担相应损失。（3）第三方未按约定履行抵押义务，导致贷款无法收回，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产项目开发贷款合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款用途3.贷款发放与回收3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款回收时间3.4贷款回收方式4.贷款担保4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.费用与利息5.1贷款利息计算方法5.2贷款手续费5.3贷款保险费5.4其他费用6.违约责任6.1逾期还款责任6.2违约金计算方法6.3违约责任的其他约定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任的处罚9.合同的生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同解除条件10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的附件与补充11.1附件内容11.2补充协议的签订12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.2其他法律、法规规定的条款13.合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案要求14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条贷款的基本情况2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.2贷款利率本合同项下贷款利率为年利率5%，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。2.3贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起五年。2.4贷款用途本合同项下贷款仅用于甲方在省市区项目的房地产开发。第三条贷款发放与回收3.1贷款发放时间乙方应在本合同生效之日起十个工作日内向甲方发放全部贷款。3.2贷款发放方式乙方将通过银行转账方式向甲方指定账户发放贷款。3.3贷款回收时间本合同项下贷款的回收期限为贷款发放之日起五年届满之日。3.4贷款回收方式甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。第四条贷款担保4.1担保方式本合同项下贷款采用抵押担保方式，甲方以其位于省市区的房地产作为抵押物。4.2担保范围本合同项下贷款的本金、利息、违约金及实现债权的费用均在担保范围内。4.3担保期限本合同项下贷款的担保期限为贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.4担保责任若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。第五条费用与利息5.1贷款利息计算方法本合同项下贷款利息按月计息，利息计算公式为：贷款本金×月利率×计息天数/30。5.2贷款手续费本合同项下贷款手续费为贷款金额的1%，一次性支付。5.3贷款保险费本合同项下贷款保险费按贷款金额的0.5%计算，每年支付一次。5.4其他费用除上述费用外，双方应按国家有关法律法规和中国人民银行的规定承担其他相关费用。第六条违约责任6.1逾期还款责任若甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的每日万分之五收取违约金。6.2违约金计算方法违约金计算公式为：逾期金额×违约金比率×逾期天数。6.3违约责任的其他约定若甲方发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决程序争议解决程序按我国相关法律法规和诉讼程序执行。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、项目信息、商业秘密、技术秘密等事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违反保密责任的处罚如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条合同的生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更方式任何对本合同的变更，均需双方以书面形式签署补充协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.合同的解除与终止10.1合同解除条件如出现本合同第九条所列的合同解除条件，任何一方均可书面通知对方解除合同。10.2合同终止条件本合同在贷款全部清偿、担保义务履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。10.3合同解除与终止的程序（1）书面通知对方；（2）办理合同解除或终止手续；（3）清理双方债权债务。11.合同的附件与补充11.1附件内容（1）贷款发放及回收计划；（2）抵押物清单；（3）担保协议；（4）其他与本合同履行相关的文件。11.2补充协议的签订双方在履行合同过程中，如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按我国法律法规处理。12.2其他法律、法规规定的条款本合同未尽事宜，应遵守我国相关法律、法规的规定。13.合同的签署与备案13.1签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区。13.3备案要求本合同自签署之日起三十日内，双方应向相关政府部门备案。14.合同的生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息传递、沟通协调等服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专业人士或机构；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的金融机构或担保公司；（4）其他支持方：为甲乙双方提供其他必要支持的第三方。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款2.1第三方介入的条件（1）合同中明确约定第三方介入的条款；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方履行相关职责。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应根据其提供的服务类型，承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方：如实传递信息，协助甲乙双方沟通；（2）咨询方：提供专业、独立的咨询意见；（3）担保方：按照担保协议履行担保责任；（4）其他支持方：按照约定提供支持。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权根据约定收取服务费用。3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方签订的相关协议，履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方与甲乙双方共同的权利义务，由本合同及相关协议约定。第五条明确第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方对本合同项下的责任，应根据其提供的服务类型和约定的责任限额确定。5.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在相关协议中予以确认。5.3超过责任限额的赔偿如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照约定承担超出部分的责任。第六条第三方的资质要求6.1第三方的资质第三方应具备相应的资质，包括但不限于：（1）中介方：具备合法注册的中介机构资质；（2）咨询方：具备相关领域的专业资质；（3）担保方：具备合法注册的金融机构或担保公司资质；（4）其他支持方：具备提供相应服务的资质。6.2资质审查甲乙双方在签订合同前，应对第三方资质进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。第七条第三方的变更7.1第三方的变更条件（1）合同中明确约定第三方变更的条款；（2）甲乙双方书面同意第三方变更；（3）新第三方具备相应的资质和能力。7.2第三方的变更程序（1）甲乙双方共同确定新第三方；（2）甲乙双方与新第三方签订相关协议；（3）新第三方履行相关职责。第八条第三方的退出8.1第三方的退出条件（1）合同中明确约定第三方退出的条款；（2）甲乙双方书面同意第三方退出；（3）第三方已履行完毕相关职责。8.2第三方的退出程序（1）第三方向甲乙双方发出退出通知；（2）甲乙双方确认第三方退出；（3）办理相关手续，终止第三方与甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款发放及回收计划详细要求：详细列出贷款发放的时间节点、金额、还款时间、还款方式等。说明：此附件用于明确贷款的具体发放和回收安排。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、价值、权属等。说明：此附件用于明确抵押物的具体情况，以保障贷款的安全。3.担保协议详细要求：详细列明担保方的担保责任、范围、期限等。说明：此附件用于明确担保方的担保责任，以保障贷款的安全。4.贷款利息计算方法说明详细要求：详细说明贷款利息的计算公式、计息周期等。说明：此附件用于明确贷款利息的计算方法，便于甲乙双方核对。5.贷款手续费及保险费说明详细要求：详细说明贷款手续费的收取标准、保险费的计算方法等。说明：此附件用于明确贷款相关费用的收取标准，便于甲乙双方了解。6.违约金计算方法说明详细要求：详细说明违约金的计算公式、计费周期等。说明：此附件用于明确违约金的计算方法，便于甲乙双方了解。7.争议解决程序说明详细要求：详细说明争议解决的途径、程序、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的程序，便于甲乙双方在发生争议时依照执行。8.保密协议详细要求：详细说明保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于明确保密条款的具体内容，保障双方的商业秘密。9.补充协议详细要求：根据甲乙双方协商一致的内容，详细列明补充条款。说明：此附件用于补充合同中未明确的事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：甲方未按约定的还款时间还款，构成逾期还款。示例说明：甲方应于每月的20日前偿还当月贷款，若甲方于20日后还款，则构成逾期还款。2.未能履行担保责任违约责任认定：担保方未按约定的担保责任履行，构成未能履行担保责任。示例说明：担保方应确保甲方在贷款期限内按时偿还贷款，若担保方未能履行此义务，则构成违约。3.未能履行保密义务违约责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，构成未能履行保密义务。示例说明：甲乙双方均不得泄露对方提供的商业秘密，若一方泄露，则构成违约。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：甲方应按约定时间提供项目进度报告，若甲方未按时提供，则构成违约。5.争议解决过程中未能履行违约责任认定：在争议解决过程中，任何一方未能履行相关程序，构成违约。示例说明：甲乙双方应在争议解决过程中，按照约定的程序进行，若一方未履行，则构成违约。全文完。2024年度房地产项目开发贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款总额2.2分期贷款金额及期限2.3贷款用途说明3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3利息支付方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理5.抵押物及担保5.1抵押物基本信息5.2抵押物价值评估5.3担保方式及担保物6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用监督7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件7.2贷款提前还款条件7.3提前还款程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：抵押合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款总额：人民币捌亿元整（￥800,000,000.00）2.2分期贷款金额及期限：根据项目开发进度分四次发放，每期发放人民币贰亿元整（￥200,000,000.00），具体期限为项目开工后的一年内。2.3贷款用途说明：本贷款仅用于借款方在2024年度内开发建设的房地产项目，包括土地购置、基础设施建设、房屋建设等费用。3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%执行。3.2利息计算方式：按日计息，按月结算，利息按实际占用天数计算。3.3利息支付方式：借款方应在每月一个工作日前向出借方支付当月利息。4.还款方式及期限4.1还款方式：本合同采用分期偿还本金的方式，每期还款金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.2还款期限：贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。4.3逾期还款处理：如借款方逾期还款，除支付逾期利息外，还应承担每日万分之五的违约金。5.抵押物及担保5.1抵押物基本信息：抵押物为借款方拥有的位于市的地块，土地证号为。5.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币捌亿元整（￥800,000,000.00）。5.3担保方式及担保物：借款方提供抵押担保，无其他担保方式。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件：借款方需提交符合要求的贷款申请文件，经出借方审核同意后，方可发放贷款。6.2贷款发放程序：借款方提交贷款申请文件→出借方审核→贷款发放。6.3贷款使用监督：出借方有权对借款方贷款使用情况进行监督，如发现违规使用，有权要求借款方改正。7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件：在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更贷款利率、还款期限、还款方式等。7.2贷款提前还款条件：借款方可在贷款期限内提前还款，但需提前一个月书面通知出借方。7.3提前还款程序：借款方提前还款时，应按照约定的还款方式一次性偿还全部本金及利息。8.违约责任及争议解决8.1违约责任：借款方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖：本合同的争议解决，如协商和仲裁均未果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.合同解除及终止（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。（1）贷款全部还清；（2）贷款期限届满；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序：一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。11.通知与送达11.1通知方式：双方可通过书面形式、传真、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址：双方应在合同中明确约定送达地址。11.3送达时间：通知自送达地址确认之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.2合同解释权：本合同的解释权归出借方所有。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1借款方如未按时支付利息或本金，每逾期一日，应向出借方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。8.1.2借款方如未按照合同约定的用途使用贷款，出借方有权提前收回全部贷款，并要求借款方支付逾期利息及违约金。8.1.3借款方如未按时提供抵押物或担保物，出借方有权解除合同，并要求借款方承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地的仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1如仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同签订地所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中获得的任何商业秘密、技术信息、市场信息等。9.1.2双方在本合同签订和履行过程中知悉的对方的财务状况、经营策略、合作伙伴等。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密责任9.3.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1借款方严重违约，经催告后仍未纠正。10.1.2出借方因借款方违约导致贷款无法收回。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满，且贷款已全部还清。10.2.2双方协商一致终止合同。10.2.3合同解除后的终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1提出解除或终止的一方应提前三十日书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应进行必要的清算工作。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。11.1.2电子通知：通过电子邮件、传真等方式送达，但需对方确认接收。11.2送达地址11.2.1出借方送达地址：市区路号。11.2.2借款方送达地址：市区路号。11.3送达时间11.3.1书面通知：自寄出之日起第三个工作日视为送达。11.3.2电子通知：自发送之时起视为送达。12.合同附件12.1附件一：抵押合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.1.2合同已按照法律法规的规定履行了必要的审批、登记手续。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同的，应书面提出修改内容。13.2.2双方协商一致后，以书面形式签署修改协议，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指双方在合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出借方所有。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，引入具有专业能力的第三方机构或个人参与合同的部分或全部履行。15.2第三方介入的范围包括但不限于：项目监理、工程咨询、资产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1第三方具备完成相关工作的资质和能力。16.1.2第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。16.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体内容和工作范围。16.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方按照服务合同的要求履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，并在本合同中予以明确。17.2.1第三方的工作范围和职责。17.2.2第三方的专业能力和技术水平。17.2.3合同履行过程中可能出现的风险和损失。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因导致的合同履行延迟或失败。17.3.2第三方因工作失误导致的损失。17.3.3第三方违反保密义务泄露的保密信息。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照服务合同的要求，向甲方提供专业服务。18.1.2第三方因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的责任。18.1.3甲方有权要求第三方在责任限额内赔偿损失。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照服务合同的要求，向乙方提供专业服务。18.2.2第三方因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的责任。18.2.3乙方有权要求第三方在责任限额内赔偿损失。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应相互理解，协商解决。18.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。18.3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务合同中约定，并在本合同中予以明确。19.2第三方介入的费用包括但不限于：19.2.1第三方的服务费用。19.2.2第三方因履行职责产生的其他合理费用。19.2.3第三方在履行职责过程中产生的责任赔偿费用。20.第三方介入的合同终止20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2第三方完成约定的服务内容。20.1.3甲乙双方协商一致解除服务合同。20.1.4出现不可抗力事件。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算工作。21.第三方介入的其他事项21.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。21.2第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。21.3第三方不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的名称、数量、价值、抵押范围、抵押期限、双方的权利义务等内容。附件说明：抵押合同是确保贷款安全的重要文件，需经双方签字盖章后生效。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限、双方的权利义务等内容。附件说明：担保合同是确保贷款安全的重要补充，需经担保人签字盖章后生效。3.附件三：贷款申请文件详细要求：贷款申请文件应包括借款方的企业基本信息、项目可行性报告、财务报表、贷款用途说明等。附件说明：贷款申请文件是出借方审核贷款申请的重要依据。4.附件四：贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包括贷款金额、发放日期、收款人信息等。附件说明：贷款发放凭证是证明贷款已实际发放的文件。5.附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应包括还款期限、还款金额、还款日期等。附件说明：还款计划表是借款方还款的指导性文件。6.附件六：项目进度报告详细要求：项目进度报告应包括项目进展情况、资金使用情况、存在问题及解决方案等。附件说明：项目进度报告是出借方监督项目进展的重要文件。7.附件七：审计报告详细要求：审计报告应包括借款方的财务状况、项目资金使用情况、审计意见等。附件说明：审计报告是确保借款方财务透明度的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。9.附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、保密责任等。附件说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按时支付利息或本金。1.2借款方未按合同约定用途使用贷款。1.3借款方未按时提供抵押物或担保物。1.4第三方未按服务合同要求履行职责。1.5甲方或乙方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金、赔偿金等民事责任。2.2违约方应承担相应的行政责任。2.3违约方在严重违约情况下，可能承担刑事责任。3.违约责任认定示例：3.1借款方未按时支付利息，每逾期一日，应向出借方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。3.2借款方未按合同约定用途使用贷款，出借方有权提前收回全部贷款，并要求借款方支付逾期利息及违约金。3.3第三方未按服务合同要求履行职责，导致项目进度延误，应承担相应的赔偿责任。3.4甲方或乙方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目开发贷款合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款使用监督5.还款计划5.1还款方式5.2还款时间表5.3还款额度6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.贷款担保7.1担保方式7.2担保物7.3担保责任8.贷款审批与发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放条件8.3贷款发放时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”指（借款人名称），“贷款人”指（贷款人名称）。1.1.2本合同中，“贷款金额”指（具体金额）元人民币。1.1.3本合同中，“贷款期限”指自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止。1.1.4本合同中，“贷款利率”指按（中国人民银行同期贷款利率）执行，具体利率可根据市场情况进行调整。1.2术语解释1.2.1“贷款用途”指借款人将贷款用于（具体项目名称）的开发建设。1.2.2“还款计划”指借款人按照约定的还款方式和时间表进行还款。1.2.3“违约责任”指借款人未按合同约定履行还款义务或违反其他合同条款时应承担的法律责任。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：（借款人名称）2.1.2借款人住所：（借款人住所地址）2.1.3联系人：（借款人联系人姓名）2.1.4联系电话：（借款人联系电话）2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：（贷款人名称）2.2.2贷款人住所：（贷款人住所地址）2.2.3联系人：（贷款人联系人姓名）2.2.4联系电话：（贷款人联系电话）2.3担保人信息（如有）2.3.1担保人名称：（担保人名称）2.3.2担保人住所：（担保人住所地址）2.3.3联系人：（担保人联系人姓名）2.3.4联系电话：（担保人联系电话）3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币（具体金额）元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（贷款期限）个月。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为（中国人民银行同期贷款利率）。4.贷款用途4.1贷款用途说明4.1.1借款人将贷款用于（具体项目名称）的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。4.2贷款使用监督4.2.1贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，借款人应配合贷款人进行审计和检查。5.还款计划5.1还款方式5.1.1还款方式为分期还款，每月偿还本金及利息。5.2还款时间表5.2.1还款时间表如下：（具体还款时间表）5.3还款额度5.3.1每期还款额度为（具体金额）元。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按日计收，按月结算，逾期贷款按日计收罚息。6.2利息支付方式6.2.1利息通过银行转账方式支付至贷款人指定账户。6.3利息支付时间6.3.1利息支付时间为每月的（具体日期）前。7.贷款担保7.1担保方式7.1.1本合同采用抵押担保方式。7.2担保物7.2.1担保物为（具体担保物名称）。7.3担保责任7.3.1担保人承担本合同项下借款人的全部债务清偿责任。8.贷款审批与发放8.1贷款审批流程8.1.1贷款人收到借款人的贷款申请后，进行内部审批流程。8.1.2贷款人审核借款人的资质、信用状况、项目可行性报告等材料。8.1.3贷款人组织评审委员会对借款人的申请进行评审。8.1.4贷款人根据评审结果决定是否批准贷款。8.2贷款发放条件8.2.1借款人须满足贷款人提出的所有条件。8.2.2贷款人须确认借款人已按照合同约定支付了首期款项。8.2.3贷款人须确认借款人提供的担保物已办理抵押登记手续。8.3贷款发放时间8.3.1贷款人应在批准贷款后的（具体天数）内将贷款资金划拨至借款人指定的账户。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，如未按期偿还贷款本金或利息。9.2.2贷款人认为借款人无法履行合同义务，如项目经营状况恶化。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除需双方签署书面协议。9.3.2合同变更或解除协议应明确变更或解除的具体内容、生效时间及双方责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按合同约定还款。10.1.2借款人未按合同约定使用贷款。10.1.3贷款人未按合同约定提供贷款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过贷款金额的（具体比例）%。10.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方合理的解决争议的机会。11.2.2诉讼时效自争议发生之日起计算，不超过（具体期限）年。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为贷款人所在地。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.1.2双方在本合同履行过程中知悉的贷款人内部信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址以合同中约定的地址为准。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于借款申请书、项目可行性报告、担保合同等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同正本（具体份数）份，副本（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、技术支持、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括借款人、贷款人及其各自的关联方。15.2第三方介入情形15.2.1借款人需要第三方提供专业评估、项目管理、技术支持等服务。15.2.2贷款人需要第三方提供担保、资产评估、信用评级等服务。15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务的范围内，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因服务瑕疵导致的损失。15.3.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确。15.4第三方选择与授权15.4.1借款人和贷款人有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。15.4.2借款人和贷款人应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.3借款人和贷款人应在第三方介入前取得对方的书面同意。15.5第三方服务内容15.5.1第三方提供的服务内容应在合同中明确约定，包括服务范围、服务期限、服务费用等。15.5.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成服务任务。16.第三方与其他各方的责任划分16.1借款人与第三方责任划分16.1.1借款人应对其选择的第三方提供的服务质量和效果负责。16.1.2借款人应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.1.3借款人应承担因第三方服务引起的任何法律责任。16.2贷款人与第三方责任划分16.2.1贷款人应对其选择的第三方提供的服务质量和效果负责。16.2.2贷款人应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.2.3贷款人应承担因第三方服务引起的任何法律责任。16.3第三方与借款人、贷款人之间的责任划分16.3.1第三方应按照合同约定，对借款人和贷款人承担相应的责任。16.3.2第三方与借款人、贷款人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的费用承担17.1.1第三方提供的服务费用由双方在合同中约定，并由借款人或贷款人承担。17.1.2如有争议，按第15.3条约定处理。17.2第三方介入时的保密义务17.2.1第三方在提供服务的整个过程中，应遵守本合同的保密条款。17.2.2第三方不得泄露借款人、贷款人及其关联方的商业秘密。17.3第三方介入时的合同变更17.3.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.4第三方介入时的争议解决17.4.1第三方介入引起的争议，应按第11条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：详细说明借款用途、金额、期限等信息。说明：借款申请书是借款人向贷款人提出贷款申请的书面文件。2.项目可行性报告要求：包括项目背景、市场分析、风险评估、财务预测等内容。说明：项目可行性报告用于证明借款人项目具备可行性。3.贷款合同要求：明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间关于贷款的正式协议。4.担保合同要求：明确担保物、担保方式、担保责任等内容。说明：担保合同是担保人与借款人或贷款人之间关于担保的协议。5.贷款发放凭证要求：证明贷款已实际发放至借款人账户。说明：贷款发放凭证是贷款实际发放的证明文件。6.还款计划表要求：详细列出还款时间表、还款金额等信息。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排。7.利息支付凭证要求：证明借款人已按约定支付利息。说明：利息支付凭证是借款人支付利息的证明文件。8.贷款使用监督报告要求：报告贷款使用情况，包括资金流向、项目进度等。说明：贷款使用监督报告用于监督贷款的使用情况。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序等内容。说明：争议解决协议是双方解决争议的协议。10.第三方服务合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是借款人或贷款人与第三方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定还款。借款人未按合同约定使用贷款。贷款人未按合同约定提供贷款。第三方未按合同约定提供服务。任何一方泄露合同保密内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过贷款金额的（具体比例）%。赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：借款人未按期还款，应支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。贷款人未按约定发放贷款，应赔偿借款人因延迟获得贷款而造成的损失。第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。全文完。2024年度房地产项目开发贷款合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款金额与期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款计划3.利率与费用3.1贷款利率3.2利息计算3.3手续费3.4其他费用4.贷款用途4.1贷款具体用途4.2用途变更程序5.贷款发放与提取5.1贷款发放条件5.2贷款提取方式5.3提款限额6.贷款偿还6.1还款方式6.2偿还时间表6.3逾期还款处理7.抵押物与担保7.1抵押物设定7.2抵押物登记7.3担保方式7.4担保责任8.信息披露与保密8.1信息披露义务8.2保密条款9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址变更14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指借款人，即开发房地产项目的公司。1.1.2“乙方”指贷款人，即提供开发贷款的金融机构。1.1.3“贷款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的用于房地产项目开发的款项。1.1.4“抵押物”指甲方为担保乙方贷款而设定的财产。1.1.5“担保人”指为甲方提供担保的自然人或法人。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《2024年度房地产项目开发贷款合同》。1.2.2“生效日”指本合同经双方签字盖章之日起生效。1.2.3“贷款期限”指本合同约定的贷款发放日至贷款全部偿还完毕之日。2.贷款金额与期限2.1贷款总额2.1.1本合同约定的贷款总额为人民币壹亿元整。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起三年。2.3还款计划2.3.1甲方应按月偿还本合同项下的贷款本金及利息。2.3.2还款计划应包括每期还款金额、还款日期和还款方式。3.利率与费用3.1贷款利率3.1.1本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。3.2利息计算3.2.1利息按实际使用天数计算，按月结息。3.3手续费3.3.1甲方需支付乙方贷款手续费用人民币壹佰万元整。3.4其他费用3.4.1甲方需支付乙方在贷款过程中产生的其他费用。4.贷款用途4.1贷款具体用途4.1.1本贷款用于甲方房地产项目的开发建设。4.2用途变更程序4.2.1甲方如需变更贷款用途，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。5.贷款发放与提取5.1贷款发放条件5.1.1甲方须在合同生效后十个工作日内向乙方提交相关文件，包括但不限于营业执照、项目可行性研究报告等。5.2贷款提取方式5.2.1甲方可分阶段提取贷款，具体提取时间和金额由双方协商确定。5.3提款限额5.3.1甲方每次提取贷款的金额不得超过合同约定的贷款总额的50%。6.贷款偿还6.1还款方式6.1.1甲方应按月偿还本合同项下的贷款本金及利息。6.2偿还时间表6.2.1甲方应按照约定的还款计划按时偿还贷款。6.3逾期还款处理6.3.1甲方如逾期偿还贷款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.信息披露与保密8.1信息披露义务8.1.1甲方应向乙方及时、准确地披露与房地产项目开发相关的所有信息。8.1.2乙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表、项目进度报告等文件。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方违反本合同约定的贷款用途、未按时偿还贷款本金或利息等行为构成违约。9.2违约责任9.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章，并经乙方同意后生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的贷款期限届满且贷款本息全部偿还完毕。11.2.2双方协商一致，提前终止本合同。11.2.3发生合同约定的其他终止情形。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除条件12.2.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正。12.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2通讯地址变更13.2.1双方应保持通讯地址的准确性，并及时通知对方通讯地址的变更。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签署14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.1.2“中介方”特指在甲方与乙方之间提供中介服务的第三方机构。15.1.3“评估机构”指对房地产项目进行价值评估的第三方专业机构。15.1.4“监理单位”指对房地产项目施工过程进行监督和管理的第三方专业机构。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责。15.3.2第三方的服务内容、质量标准和责任范围应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由合同约定，超出部分由甲方或乙方自行承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各自的权利和义务。16.2第三方仅对甲乙双方承担服务合同约定的责任，对合同之外的损失不承担责任。16.3第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息和服务内容。17.2双方应共同决定第三方的选择和介入方式。18.第三方介入的费用18.1第三方提供服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。18.2第三方费用应在服务完成后支付。19.第三方的更换19.1若第三方无法履行合同或出现严重违约，甲乙双方可协商更换第三方。19.2更换第三方应遵循原合同约定的程序和条件。20.第三方的独立性20.1第三方在提供服务过程中应保持独立性，不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突。20.2第三方不得利用其服务中的信息进行不正当竞争。21.第三方的合规性21.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。21.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务的合法性和合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述房地产项目的可行性，包括市场分析、财务预测、风险评估等。说明：此附件用于证明项目的可行性和甲方的开发能力。2.贷款申请报告要求：包含甲方的财务状况、项目资金使用计划、还款能力等。说明：此附件用于乙方评估甲方的贷款资格。3.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此附件为甲乙双方签订的正式贷款合同。4.抵押物评估报告要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：此附件用于确定抵押物的价值。5.抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明。说明：此附件用于证明抵押物的登记情况。6.担保合同要求：明确担保人的担保责任和范围。说明：此附件用于证明担保人的担保承诺。7.信息披露文件要求：甲方披露的与项目开发相关的所有信息。说明：此附件用于乙方了解项目的最新动态。8.项目进度报告要求：定期汇报项目进度和资金使用情况。说明：此附件用于乙方监督项目的进展。9.财务报表要求：甲方的月度、季度、年度财务报表。说明：此附件用于乙方评估甲方的财务状况。10.争议解决文件要求：涉及合同争议的书面文件。说明：此附件用于记录和解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定用途使用贷款。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方将贷款用于非项目开发的其他用途，乙方发现后要求甲方改正，但甲方未予理会。2.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方未能按月偿还贷款，导致乙方遭受利息损失。3.违约行为：乙方未按合同约定提供贷款。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按期发放贷款，导致甲方项目进度受阻。4.违约行为：第三方未能履行其合同义务。责任认定：第三方应承担其合同约定的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致甲方在贷款决策上造成损失。全文完。2024年度房地产项目开发贷款合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途及监督3.1贷款用途说明3.2贷款使用监督4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间6.费用及税费6.1贷款手续费6.2其他相关费用6.3税费承担7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.担保条款8.1担保方式8.2担保物价值评估8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.