2024版二手房按揭买卖合同（含房屋租赁权限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭买卖合同（含房屋租赁权限制）本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同主要内容5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4房屋交付条件6.房屋租赁权限制6.1租赁权限制概述6.2租赁权限制期限6.3违约责任7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担8.附属设施与设备8.1附属设施描述8.2设备描述9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，凡涉及本合同内容的解释、履行、争议解决等事项，均应依照中华人民共和国法律进行。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“买卖双方”指买方与卖方；“房屋”指本合同中约定的房屋；“合同”指本合同；“税费”指依照法律规定应当由买卖双方各自承担的税费。2.2解释对本合同中的用语，除非上下文另有含义，否则应按照其通常含义解释。3.房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋坐落：____市____区____街道____号____室；房屋产权证号：____；房屋建筑面积：____平方米；房屋用途：____。3.2房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋现状描述房屋现状为：____。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方名称：____；买方住所：____；法定代表人：____。4.2卖方基本信息卖方名称：____；卖方住所：____；法定代表人：____。5.买卖合同主要内容5.1买卖价格房屋买卖总价款为：____元。5.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日支付；（2）尾款：____元，于房屋过户后支付。5.3交房时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.4房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何债权债务；（3）房屋现状与合同描述一致。6.房屋租赁权限制6.1租赁权限制概述卖方在本合同约定的期限内，不得将房屋出租给任何第三方。6.2租赁权限制期限租赁权限制期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任如卖方违反租赁权限制规定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。7.产权过户及税费7.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应承担相关费用。7.2税费承担买卖双方应各自承担依照法律规定应当由各自承担的税费。8.附属设施与设备8.1附属设施描述（1）室内装修及家具；（2）厨房设备，包括但不限于橱柜、抽油烟机、燃气灶等；（3）卫生间设备，包括但不限于洗手盆、马桶、淋浴房等；（4）空调、热水器、洗衣机等电器设备；（5）阳台及露台等。8.2设备描述上述附属设施及设备的具体型号、品牌及新旧程度由买卖双方另行协商确定，并在合同附件中详细列明。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为____元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同解除权，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____日内给予答复；（3）经双方协商一致，签订合同解除协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。14.合同附件14.1附件内容（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证明复印件；（3）附属设施及设备清单；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方之外的，根据本合同约定提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）买卖双方一致同意引入第三方提供中介服务；（2）买卖双方一致同意引入第三方进行房屋评估；（3）买卖双方一致同意引入第三方提供担保；（4）买卖双方一致同意引入第三方提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方选择与确认（1）买卖双方应共同选择第三方，并书面通知对方；（2）第三方应在接到通知之日起____日内确认是否接受委托；（3）买卖双方应与第三方签订书面委托协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同义务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在签订本合同时约定，并在委托协议中明确；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同标的总价款的____%。16.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担违约责任或损害赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由买卖双方按照各自过错承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据委托协议要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据委托协议收取合理的费用；（3）第三方有权要求买卖双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照委托协议约定，尽职尽责履行服务义务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为委托关系，第三方应独立履行服务义务，不得偏袒任何一方。18.2第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与合同其他各方之间无直接合同关系；（2）第三方在履行服务义务过程中，应遵守本合同约定，维护买卖双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件（1）第三方介入后，买卖双方认为有必要对合同进行变更；（2）第三方因履行服务义务需要，提出对合同进行变更。19.2变更程序（1）买卖双方应与第三方协商一致；（2）变更内容应以书面形式通知对方；（3）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）委托协议终止；（2）第三方履行服务义务完毕；（3）买卖双方协商一致。20.2终止程序（1）买卖双方应与第三方协商一致；（2）终止内容应以书面形式通知对方；（3）终止内容经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订买卖合同的基础。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等权属证明的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.附属设施及设备清单详细要求：详细列明房屋内的附属设施及设备，包括型号、品牌、新旧程度等。说明：本附件用于明确房屋交付时的设施设备状况。4.第三方委托协议详细要求：明确第三方服务的内容、权利义务、费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的具体事宜。5.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋买卖价格。6.房屋交接确认书详细要求：由买卖双方及第三方（如有）共同签署，确认房屋交付及接收情况。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付。7.房屋租赁权限制协议详细要求：明确租赁权限制的具体期限、违约责任等。说明：本附件用于限制卖方在合同期限内将房屋出租给第三方。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录等。说明：本附件用于证明违约金已支付。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于规范争议解决的具体事宜。10.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因及生效时间。说明：本附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方未按委托协议约定履行服务义务；（5）房屋交付时，房屋状况与合同描述不符。2.责任认定标准（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）买方未按合同约定支付购房款项，应支付违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失；（4）第三方未按委托协议约定履行服务义务，应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失；（5）房屋交付时，房屋状况与合同描述不符，卖方应修复房屋或赔偿损失。3.示例说明（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金____元；（2）买方未按合同约定支付购房款项，应支付卖方违约金____元；（3）买方未按合同约定履行维修义务，应支付维修费用____元；（4）第三方未按委托协议约定提供评估服务，应支付买方违约金____元；（5）房屋交付时，发现房屋漏水，卖方应修复漏水部位或赔偿买方损失____元。全文完。2024版二手房按揭买卖合同（含房屋租赁权限制）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理方（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款审批4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款还款方式4.6按揭贷款提前还款5.房屋租赁权限制5.1租赁权限制条款5.2租赁权限制解除条件5.3违反租赁权限制的后果6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.房屋产权转移7.1产权转移登记7.2产权转移费用7.3产权转移手续办理8.房屋税费承担8.1税费承担方式8.2税费计算方法8.3税费缴纳责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证书复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方法定代表人或负责人：_________________________1.1.3买方联系电话：_________________________1.1.4买方住所地址：_________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：_________________________1.2.3卖方联系电话：_________________________1.2.4卖方住所地址：_________________________1.3代理方（如有）1.3.1代理方全称：_________________________1.3.2代理方法定代表人或负责人：_________________________1.3.3代理方联系电话：_________________________1.3.4代理方住所地址：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋产权性质：_________________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋现状：_________________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2按揭贷款：人民币_________________________元整，通过银行按揭贷款方式支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________________________3.3.2按揭贷款申请时间：_________________________3.3.3按揭贷款审批时间：_________________________3.3.4按揭贷款发放时间：_________________________4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请：买方需向银行提交按揭贷款申请；4.2按揭贷款审批：银行对买方的按揭贷款申请进行审批；4.3按揭贷款利率：按揭贷款利率为_________________________；4.4按揭贷款期限：按揭贷款期限为_________________________年；4.5按揭贷款还款方式：_________________________4.6按揭贷款提前还款：买方有权在按揭贷款期限内提前还款。5.房屋租赁权限制5.1租赁权限制条款：本合同签订后，卖方不得将房屋出租给他人；5.2租赁权限制解除条件：买方支付全部房款并办理产权转移登记后，卖方解除租赁权限制；5.3违反租赁权限制的后果：卖方违反租赁权限制的，应向买方支付违约金人民币_________________________元整。6.交付与验收6.1房屋交付时间：_________________________6.2.1房屋产权清晰；6.2.2房屋结构安全；6.2.3房屋设施齐全；6.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收；6.4验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.房屋产权转移7.1产权转移登记：买方应在本合同签订后_________________________日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记；7.2产权转移费用：产权转移登记费用由买方承担；7.3产权转移手续办理：买方应积极配合卖方办理房屋产权转移手续。8.房屋税费承担8.1税费承担方式：本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均由买方承担；8.2税费计算方法：税费的计算方法按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行；8.3税费缴纳责任：买方应在规定的时间内，自行向税务机关缴纳相关税费。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定时间支付房款的；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同解除11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3法律法规规定的其他合同解除情形；11.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除；11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：_________________________12.3合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且买方已履行全部付款义务后，合同终止；12.4合同终止时间：_________________________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证书复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充；14.2其他约定事项说明：本合同其他约定事项以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方同意由第三方提供中介服务；15.2.2第三方作为担保人为甲乙双方的交易提供担保；15.2.3第三方作为评估机构对房屋价值进行评估；15.2.4第三方提供其他相关服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方介入合同中，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等；15.3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对甲乙双方的赔偿责任以实际损失为限。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方同意第三方介入合同，并认可第三方的服务内容和费用；16.1.2甲方应向第三方支付中介费、评估费等费用；16.1.3甲方对第三方的服务内容有知情权，有权要求第三方提供相关服务报告。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方同意第三方介入合同，并认可第三方的服务内容和费用；16.2.2乙方应向第三方支付中介费、评估费等费用；16.2.3乙方对第三方的服务内容有知情权，有权要求第三方提供相关服务报告。17.第三方责任与甲乙双方的关系17.1第三方责任：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任；17.2第三方与其他各方的划分说明：17.2.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不对合同以外的第三方承担责任；17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；17.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：在合同履行过程中，甲乙双方有权变更第三方，但需书面通知对方；18.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。19.第三方服务报告19.1第三方服务报告：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务后，应向甲乙双方提供服务报告；19.2服务报告内容：服务报告应包括服务内容、服务过程、服务结果、第三方责任等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本信息、房屋价格及支付方式、按揭贷款事项、房屋租赁权限制、交付与验收、房屋产权转移、房屋税费承担、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、提前还款条款等。说明：本附件为甲乙双方与银行之间的贷款协议，明确了贷款的具体条款。3.附件三：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖卖方公章或签名。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋成交价格，作为甲乙双方签订合同的依据。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的凭证。说明：本附件用于证明双方已履行税费缴纳义务。6.附件六：房屋交接确认书详细要求：由甲乙双方共同签署的房屋交接确认书，确认房屋交付完成。说明：本附件用于证明房屋已交付，双方权利义务转移。7.附件七：第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约金：按违约金额×违约天数×日违约金比例计算；2.2赔偿损失：违约方赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；2.3惩罚性赔偿：如违约行为给对方造成严重损失，违约方应支付惩罚性赔偿。3.违约行为示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款：买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的损失；3.2卖方未按约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟收房造成的损失；3.3双方违反合同约定的其他违约行为：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。全文完。2024版二手房按揭买卖合同（含房屋租赁权限制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.按揭贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请及审批5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任6.房屋租赁权限制6.1租赁权限制条款6.2租赁权限制解除条件6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.房屋保险10.1保险种类及责任10.2保险费用及支付10.3保险期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋租赁合同12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2不可抗力条款13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：___________买方法定代表人或负责人：___________买方住所地：___________买方联系方式：___________1.2卖方信息卖方名称：___________卖方法定代表人或负责人：___________卖方住所地：___________卖方联系方式：___________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________房屋用途：___________第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权状况卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且卖方为房屋的合法所有权人。2.2房屋使用权买方购买房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币___________元整。3.2付款方式（1）买方在签订本合同之日起___________个工作日内，支付房屋总价款的___________%作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求返还。（2）买方在取得房屋所有权证后___________个工作日内，支付房屋总价款的___________%。（3）买方在办理房屋抵押登记后___________个工作日内，支付房屋总价款的___________%。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见第三条第3.2款。第四条按揭贷款事宜4.1贷款额度买方申请的按揭贷款额度为人民币___________元。4.2贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.3贷款期限按揭贷款期限为___________年。4.4贷款申请及审批买方应在签订本合同之日起___________个工作日内向银行申请按揭贷款，并提交相关材料。银行审批通过后，买方应按照银行要求办理贷款手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在买方支付房屋总价款的___________%后___________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。5.3验收流程及责任（1）买方应在房屋交付后___________个工作日内进行验收。（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告中注明，并要求卖方在___________个工作日内予以修复。（3）如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。第六条房屋租赁权限制6.1租赁权限制条款买方购买房屋后，未经卖方书面同意，不得将房屋出租或设立任何形式的租赁权。6.2租赁权限制解除条件卖方同意解除租赁权限制的条件如下：（1）买方已支付房屋总价款的___________%；（2）买方已取得房屋所有权证；（3）买方已向卖方支付___________元作为租赁权限制解除费用。6.3违约责任如买方违反本条约定，擅自出租或设立租赁权，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付___________元违约金；（2）买方违约的，应向卖方支付___________元违约金；（3）双方违约的，各自承担相应的违约责任。7.3赔偿标准如因违约给对方造成损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权转移完成；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及有关事宜。第十条房屋保险10.1保险种类及责任房屋买卖双方应按照国家规定购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险费用及支付保险费用由双方各自承担，并在合同约定的期限内支付。10.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至合同约定的保险期满日止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋租赁合同第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签及终止本合同期满前，如双方无异议，可协商续签；如一方提出终止，应提前___________个月书面通知对方。第十三条其他约定事项13.1双方约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3合同变更及补充合同变更或补充应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、保险公司、监管机构以及其他任何因履行本合同而需要介入的第三方服务提供者。1.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律咨询和见证；（4）办理房屋产权转移登记；（5）提供贷款服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方应严格按照甲乙双方的委托事项提供服务。2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身过错导致甲乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介服务费总额的___________倍；（2）评估机构：评估费用总额的___________倍；（3）律师事务所、公证机构：律师费、公证费总额的___________倍；（4）保险公司：保险赔偿金额的___________倍；（5）其他第三方：根据具体服务内容，由甲乙双方另行约定。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用由双方在合同中约定。4.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。第五条第三方介入的流程及责任划分5.1第三方介入流程（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行验收。5.2第三方责任划分（1）第三方应按照协议约定履行服务义务，如因第三方原因导致服务未达到约定标准，第三方应承担相应责任；（2）甲乙双方应按照协议约定提供必要的资料和配合，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。6.2第三方违反保