2024版二手房销售合同明确约定房屋抵押权及他项权利处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售合同，明确约定房屋抵押权及他项权利处理本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.房屋成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格处理5.房屋抵押权及他项权利处理5.1抵押权登记情况5.2他项权利登记情况5.3抵押权解除及他项权利转移5.4抵押权解除及他项权利转移的办理手续5.5抵押权解除及他项权利转移的办理费用5.6抵押权解除及他项权利转移的时间节点5.7抵押权解除及他项权利转移的违约责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间节点6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同签署人签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3中介机构签字（如有）14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋产权证号：________________________3.房屋成交价格及付款方式3.1成交价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；3.3.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前________________________日内支付；3.4逾期付款违约责任：逾期付款的，买受人应向出卖人支付每日万分之________________________的违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________________4.2交付条件：房屋已过户至买受人名下，且不存在任何权利瑕疵；4.3验收标准：按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定；4.4验收时间：交付之日起________________________日内；4.5验收不合格处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或减价，出卖人应在________________________日内修复或减价。5.房屋抵押权及他项权利处理5.1抵押权登记情况：________________________5.2他项权利登记情况：________________________5.3抵押权解除及他项权利转移：出卖人应在本合同签订后________________________日内，办理房屋抵押权解除手续，并将他项权利转移至买受人名下；5.4抵押权解除及他项权利转移的办理手续：1.本合同；2.房屋产权证；3.抵押权登记证明；4.他项权利登记证明；5.其他相关材料；5.5抵押权解除及他项权利转移的办理费用：办理抵押权解除及他项权利转移的相关费用由出卖人承担；5.6抵押权解除及他项权利转移的时间节点：出卖人应在________________________日内完成抵押权解除及他项权利转移手续；5.7抵押权解除及他项权利转移的违约责任：如出卖人未按时办理抵押权解除及他项权利转移手续，应向买受人支付每日人民币________________________元的违约金。6.房屋税费承担6.1税费种类：________________________6.2税费承担比例：出卖人承担________________________；买受人承担________________________；6.3税费缴纳时间节点：________________________6.4税费缴纳方式：________________________6.5税费缴纳违约责任：如买受人未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担由此产生的全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定履行交付房屋义务；9.1.2买受人未按约定履行付款义务；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他依法或双方约定可解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前________________________日书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在________________________日内给予书面答复。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应尽快办理房屋交付、款项结算等后续事宜；9.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付；9.3.3因解除合同产生的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2双方约定的其他终止条件；10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜；10.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的合同无法履行；发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理；11.2合同附件：________________________11.3合同份数：本合同一式________________________份，双方各执________________________份。12.合同签订日期：________________________13.合同签署人签字13.1出卖人签字：________________________13.2买受人签字：________________________13.3中介机构签字（如有）：________________________14.合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行或提供相关服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋买卖过程中，中介方是指提供居间服务的房地产经纪机构或个人。15.2.2服务方：提供房屋维修、装修、过户登记等服务的专业人员或企业。15.2.3评估方：对房屋价值进行评估的专业机构或个人。15.2.4其他第三方：根据本合同约定或实际需要，可能涉及的第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及合同约定进行明确。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同约定的责任限额。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.4.2第三方在履行职责过程中，应承担相应的法律责任，甲乙双方对此不承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙方责任：16.1.1甲乙方应确保第三方在介入本合同履行过程中，遵守国家法律法规及本合同的约定。16.1.2甲乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的合同签订17.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限额及违约责任。17.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的有效性和甲乙双方的义务履行。18.第三方介入的变更与解除18.1如第三方介入的合同需要变更或解除，甲乙方应提前书面通知对方，并按照变更或解除后的协议执行。18.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的有效性和甲乙双方的义务履行。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告应经相关部门审核通过，内容包括房屋面积、结构等详细信息。说明：用于确认房屋实际面积，防止面积纠纷。3.付款凭证要求：凭证应清晰，注明付款金额、时间及收款人信息。说明：作为付款证据，是确认款项支付的重要凭证。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：作为房屋买卖的法律文件，具有法律效力。5.房屋抵押权登记证明要求：证明应清晰，注明抵押权登记情况。说明：用于确认房屋是否存在抵押权，影响房屋买卖。6.他项权利登记证明要求：证明应清晰，注明他项权利登记情况。说明：用于确认房屋是否存在其他权利限制，影响房屋买卖。7.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应清晰，注明缴纳金额及时间。说明：用于确认维修基金缴纳情况，保障房屋维修。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：用于确认房屋租赁情况，避免租赁纠纷。9.其他双方约定的附件要求：根据实际情况，双方约定的其他相关附件。说明：用于补充合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付每日万分之二的违约金。1.2出卖人隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。1.3出卖人未按约定办理房屋过户手续责任认定：出卖人应承担办理过户手续的全部费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付每日万分之二的违约金。2.2买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。2.3买受人未按约定办理房屋过户手续责任认定：买受人应承担办理过户手续的全部费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确信息责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1双方约定的其他违约行为责任认定：根据双方约定的具体条款执行。全文完。2024版二手房销售合同，明确约定房屋抵押权及他项权利处理1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方当事人信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落及权属证明3.2房屋面积及结构3.3房屋用途及规划用途4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款期限及方式4.3首付及尾款支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋抵押权及他项权利处理6.1抵押权现状说明6.2抵押权解除及注销6.3他项权利现状说明6.4他项权利变更及注销7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖活动。2.双方当事人信息2.1出卖人基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2买受人基本信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落及权属证明3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋权属证明文件编号：____________________3.2房屋面积及结构3.2.1房屋建筑面积：____________________平方米3.2.2房屋使用面积：____________________平方米3.2.3房屋结构：____________________3.3房屋用途及规划用途3.3.1房屋现状用途：____________________3.3.2规划用途：____________________4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价：____________________元4.1.2付款方式：____________________4.2付款期限及方式4.2.1首付比例：____________________4.2.2首付支付时间：____________________4.2.3尾款支付时间：____________________4.3首付及尾款支付时间4.3.1首付支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格原因：____________________5.3.2处理措施：____________________6.房屋抵押权及他项权利处理6.1抵押权现状说明6.1.1抵押权人：____________________6.1.2抵押权设立时间：____________________6.1.3抵押权金额：____________________元6.2抵押权解除及注销6.2.1抵押权解除条件：____________________6.2.2抵押权注销程序：____________________6.3他项权利现状说明6.3.1他项权利人：____________________6.3.2他项权利设立时间：____________________6.3.3他项权利内容：____________________6.4他项权利变更及注销6.4.1他项权利变更条件：____________________6.4.2他项权利注销程序：____________________7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.1.1税费种类：____________________7.1.2税费金额：____________________元7.2税费承担主体7.2.1出卖人承担税费：____________________7.2.2买受人承担税费：____________________7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳期限：____________________7.3.2税费缴纳方式：____________________8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1出卖人逾期交付房屋8.1.2买受人逾期支付房款8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定8.1.4买受人未按约定进行房屋验收8.2违约责任承担方式8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。8.3违约金计算标准8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行之日止。8.3.2违约金按日计算，计算公式为：违约金=房屋成交价×违约金比例×违约天数。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法进行仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖人未按约定交付房屋，且经买受人催告后仍不交付。10.1.2买受人未按约定支付房款，且经出卖人催告后仍不支付。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方提出解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及款项。10.3.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经登记机关登记生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3.2合同终止后，双方不得就合同内容再行主张权利。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2送达地址以合同约定的地址为准。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋权属证明文件、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1出卖人签署日期：____________________13.1.2买受人签署日期：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人身份证明13.3.1出卖人身份证明文件：____________________13.3.2买受人身份证明文件：____________________14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入的情形15.2.1交易过程中需要进行房屋评估。15.2.2需要第三方提供法律咨询或代理。15.2.3双方同意的其他第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方自行承担。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额为____________________元。16.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立行使职责，不受甲乙双方的不当干预。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守合同约定，按照法律法规和行业标准提供专业服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责重叠或缺失。19.1.2第三方不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的合同履行。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.2.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.3信息披露19.3.1第三方应向甲乙双方披露其职责履行过程中涉及的重要信息。19.3.2甲乙双方有权要求第三方提供相关报告和文件。20.第三方介入的具体条款20.1第三方选择20.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。20.1.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息载入本合同附件。20.2第三方服务内容20.2.1第三方应提供的服务内容应在本合同中明确约定。20.2.2第三方服务内容如有变更，应经甲乙双方同意并书面确认。20.3第三方费用20.3.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。20.3.2第三方费用支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方完成合同约定的服务内容。21.1.2合同约定的第三方介入目的已实现。21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理21.2.1第三方应提交服务报告和文件。21.2.2甲乙双方应按照约定处理第三方费用和剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同及附件构成完整的买卖合同。2.房屋权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无纠纷。3.付款凭证要求：包括但不限于银行汇款单、现金收据等。说明：证明房款支付情况。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。5.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具。说明：确认合同合法性，确保双方权益。6.房屋验收报告要求：由具有资质的检验机构出具。说明：确认房屋质量符合约定标准。7.第三方合作协议要求：包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体事项。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于贷款合同、产权过户手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋责任认定：自合同约定交付之日起，每逾期一日，出卖人应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年3月1日，出卖人实际交付日期为2024年3月10日，则出卖人应向买受人支付1000元的违约金。2.买受人逾期支付房款责任认定：自合同约定付款之日起，每逾期一日，买受人应向出卖人支付房款的万分之五的违约金。示例：若合同约定首付款支付日期为2024年3月1日，买受人实际支付日期为2024年3月10日，则买受人应向出卖人支付1000元的违约金。3.出卖人提供的房屋不符合约定责任认定：出卖人应承担修理、更换、退货或减少房价等责任。示例：若房屋存在质量问题，出卖人应负责修理或更换，若无法修复，买受人有权要求退货或减少房价。4.买受人未按约定进行房屋验收责任认定：买受人应按约定时间进行房屋验收，逾期未验收，视为验收合格。示例：若买受人未在合同约定的时间内进行房屋验收，则视为房屋验收合格。5.第三方违约责任认定：第三方违约，按第三方合作协议约定处理。示例：若第三方未按约定提供服务，则按合作协议约定承担相应责任。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版二手房销售合同，明确约定房屋抵押权及他项权利处理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件类型及号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续及文件6.房屋抵押权及他项权利处理6.1抵押权登记6.2他项权利登记6.3抵押权解除条件及流程6.4他项权利解除条件及流程7.合同违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋抵押权登记证明11.3附件三：他项权利登记证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效前相关事项14.2合同生效后相关事项14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方姓名：X1.2买方证件类型：身份证1.2.1买方证件号码：X1.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.4卖方姓名：X1.5卖方证件类型：身份证1.5.1卖方证件号码：X1.6卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币X万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币X万元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币X万元整，于房屋交付前支付3.3首付款比例：%3.4尾款支付条件：买方需提供贷款批准文件或支付能力证明4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付地点：省市区街道号4.3房屋验收标准及流程：4.3.1买方应在房屋交付之日起日内进行验收4.3.2验收时，卖方应提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件4.3.3如买方对房屋存在异议，应在验收之日起日内书面通知卖方，卖方应在日内予以答复或整改5.房屋产权过户5.1过户时间：年月日5.2过户费用：按照国家及地方相关政策执行5.3过户手续及文件：5.3.1双方应共同到相关部门办理房屋产权过户手续5.3.2需提供的文件包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等6.房屋抵押权及他项权利处理6.1抵押权登记：卖方应在合同签订之日起日内，将房屋抵押权登记手续办理完毕6.2他项权利登记：卖方应在合同签订之日起日内，将房屋他项权利登记手续办理完毕6.3抵押权解除条件及流程：6.3.1买方在支付全部尾款后，卖方应立即办理抵押权解除手续6.3.2卖方应在日内完成抵押权解除手续，并通知买方6.4他项权利解除条件及流程：6.4.1买方在支付全部尾款后，卖方应立即办理他项权利解除手续6.4.2卖方应在日内完成他项权利解除手续，并通知买方8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；9.1.2卖方未按约定交付房屋或提供相关文件的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；9.1.4双方协商一致解除合同的，合同解除。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2对方收到解除合同的通知后，应在日内予以答复；9.2.3双方未能达成一致解除合同的，按本合同第8.1条约定解决争议。9.3解除合同后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2双方应相互退还已支付的款项；9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：年月日11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋抵押权登记证明11.3附件三：他项权利登记证明12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；12.2.3变更协议的生效条件与本合同生效条件相同。12.3合同变更通知：任何一方对合同变更内容有异议，应在收到变更通知之日起日内书面通知对方。13.合同解除13.1合同解除条件：同第九条9.113.2合同解除程序：同第九条9.213.3合同解除后的处理：同第九条9.314.其他约定14.1合同生效前相关事项：本合同生效前，双方应按照约定履行合同预定的义务。14.2合同生效后相关事项：本合同生效后，双方应按照约定履行合同规定的权利和义务。14.3合同解除后的后续事宜：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证处等非合同双方主体，但为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在合同双方同意的情况下进行，且不得违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括第三方介入的时间、范围、方式等。3.第三方介入的程序3.1合同双方应提前向第三方提供合同文本及相关资料。3.2第三方应在收到资料后日内完成相关工作，并向合同双方提交报告或结果。3.3第三方提交的报告或结果应真实、准确、完整，并符合法律法规及行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中因合同双方原因造成的损失，由合同双方按照各自责任承担。4.3第三方责任限额：第三方在履行职责过程中造成合同一