2024年度美食广场店铺出租管理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食广场店铺出租管理协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.出租场地信息3.1场地名称3.2场地地址3.3场地面积3.4场地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3合同续签条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3支付方式5.4违约金6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4环境保护7.装修与设施7.1装修要求7.2装修费用7.3设施清单7.4设施维护责任8.广告宣传8.1宣传权利8.2宣传内容8.3宣传费用9.保险责任9.1甲方责任9.2乙方责任9.3保险范围10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同变更与解除14.4合同执行与解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：X餐饮管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：第二条乙方信息2.1乙方名称：YY美食广场经营有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：第三条出租场地信息3.1场地名称：美食广场3.2场地地址：省市区路号3.3场地面积：500平方米3.4场地用途：用于开设各类美食摊位及餐饮服务第四条出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日4.3合同续签条件：乙方需提前三个月向甲方提出续签申请，经双方协商一致后可续签第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户5.4违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一天应向甲方支付相当于租金1%的违约金第六条场地使用规范6.1使用范围：乙方仅可在甲方指定的场地范围内进行经营6.2使用时间：每日上午10:00至晚上22:006.3使用限制：乙方不得从事与经营无关的活动，不得擅自改变场地结构6.4环境保护：乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保经营过程中不产生噪音和污染第七条装修与设施7.1装修要求：乙方应在甲方指定的装修时间内完成装修，装修风格及标准需符合甲方要求7.2装修费用：装修费用由乙方自行承担，但不得超过甲方指定的最高预算7.4设施维护责任：乙方负责设施的日常维护及保养，如设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由乙方负责修复或更换第八条广告宣传8.1宣传权利：乙方有权在其经营场所及甲方指定的范围内进行广告宣传8.2宣传内容：乙方广告宣传内容需符合国家法律法规，不得损害他人合法权益，不得发布虚假信息8.3宣传费用：乙方承担其广告宣传的所有费用8.4宣传审批：乙方在进行广告宣传前，应向甲方提交宣传方案，经甲方审核同意后方可实施第九条保险责任9.1甲方责任：甲方应为其经营场所及设施投保财产保险，确保乙方在经营过程中的人身和财产安全9.2乙方责任：乙方应为其员工及经营场所投保意外伤害保险，并确保其在经营过程中遵守安全操作规程9.3保险范围：保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事故9.4保险费用：保险费用由甲方和乙方各自承担第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付相当于每日租金的违约金10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反场地使用规范，应向甲方支付相当于每日租金的违约金10.3违约金计算方式：违约金计算方式为每日租金的1%，自违约之日起计算至违约行为纠正之日止第十一条解除合同11.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方11.2解除程序：解除合同需双方协商一致，并以书面形式确认11.3解除后的处理：解除合同后，乙方应立即停止经营，并妥善处理场地内剩余物品，甲方应退还乙方已支付的租金第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决12.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决12.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过六十日第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于场地使用协议、租金支付明细表等14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同变更与解除：合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认14.4合同执行与解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度美食广场店铺出租管理协议中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入范围2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；2.1.2提供专业咨询，包括法律、财务、装修等方面的建议；2.1.3进行合同履行的监督和评估；2.1.4解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。3.1.1对于提供中介服务的第三方，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十；3.1.2对于提供专业咨询的第三方，其责任限额不超过咨询费用；3.1.3对于合同履行的监督和评估，第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方权利4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供专业服务；5.1.2对甲乙双方的信息保密；5.1.3在其职责范围内，确保合同履行的公正性和合法性。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.1.1第三方对甲乙双方的行为仅提供专业意见或协助，不代替甲乙任何一方的责任；6.1.2第三方在合同履行过程中的行为，仅对甲乙双方有间接责任，不直接对消费者或其他第三方负责。第七条第三方介入的合同约定7.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、服务内容、费用及支付方式；7.1.2第三方的责任范围及责任限额；7.1.3第三方介入的时间、程序和方式。第八条第三方变更与退出8.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，或解除合同。8.1.1新的第三方应满足原第三方相同或更严格的要求；8.1.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.1.1如协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决；9.1.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：11.1.1合同履行完毕；11.1.2第三方因故退出；11.1.3甲乙双方协商一致。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：12.1.1第三方的费用结算；12.1.2第三方的合同解除或终止；12.1.3合同履行中产生的问题处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用协议详细要求和说明：包括场地使用规则、营业时间、装修标准等具体条款。2.租金支付明细表详细要求和说明：记录租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。3.装修设计图纸详细要求和说明：提供乙方装修设计方案，包括平面布局、立面设计等。4.设施清单及使用说明详细要求和说明：列明甲方提供的设施清单，包括数量、型号、使用方法等。5.保险合同副本详细要求和说明：提供甲方和乙方各自投保的保险合同副本，明确保险范围和责任。6.广告宣传方案详细要求和说明：包括宣传内容、宣传方式、宣传时间等具体安排。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、机构、程序等。8.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。9.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的具体内容、生效日期等。10.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、日期、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于每日租金的1%的违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金，直至提供场地或设施。3.违约行为：乙方擅自改变场地结构责任认定标准：乙方应恢复场地原状，并承担由此产生的费用。4.违约行为：乙方未遵守环保法规责任认定标准：乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的罚款和治理费用。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可根据合同约定向第三方追偿。6.违约行为：甲乙双方未按约定解决争议责任认定标准：甲乙双方应承担因未及时解决争议而产生的损失。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于每日租金的3%的违约金。甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常营业，甲方应向乙方支付相当于三天租金的违约金。全文完。2024年度美食广场店铺出租管理协议1本合同目录一览1.1.1出租方与承租方基本信息1.1.2出租物的基本情况1.2出租期限1.2.1出租起始日期1.2.2出租终止日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付方式1.3.3违约责任1.4经营范围与规范1.4.1经营范围1.4.2经营规范1.5装修与维护1.5.1装修要求1.5.2装修费用1.5.3维护责任1.6违约责任1.6.1出租方违约责任1.6.2承租方违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同解除1.8.1合同解除条件1.8.2解除程序1.9合同生效与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10其他约定1.10.1不可抗力1.10.2法律适用1.10.3通知方式1.10.4合同份数1.10.5合同附件1.11附件一：出租物清单1.11.1出租物名称1.11.2出租物规格1.11.3出租物数量1.11.4出租物状况1.12附件二：装修方案1.12.1装修内容1.12.2装修期限1.12.3装修费用1.12.4装修验收标准1.13附件三：租金支付明细1.13.1支付时间1.13.2支付金额1.13.3支付方式1.14附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方基本信息1.1出租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条出租物的基本情况2.1出租物名称：_______2.2出租物规格：_______2.3出租物数量：_______2.4出租物位置：_______2.5出租物状况：_______第三条出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租终止日期：_______3.3出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元。4.2租金支付方式：（1）每月租金于每月_______日前支付至出租方指定账户；（2）租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3违约责任：（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金；（2）如出租方未按时交付出租物，应向承租方支付_______%的赔偿金。第五条经营范围与规范5.1经营范围：承租方在本合同约定的出租物范围内从事合法的餐饮经营业务。5.2经营规范：（1）承租方应遵守国家法律法规及有关食品安全、卫生等规定；（2）承租方应保证经营场所的整洁、卫生，不得有异味、噪音等影响他人正常生活；（3）承租方应保持经营场所的安全，确保消防、电气、燃气等设施设备符合安全标准。第六条装修与维护6.1装修要求：承租方应按照出租方的要求进行装修，装修方案需经出租方同意。6.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修期限为_______天。6.3维护责任：（1）出租物在租赁期间内，其维修、保养等责任由出租方承担；（2）承租方在使用过程中对出租物造成的损坏，应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1出租方违约责任：（1）出租方未按时交付出租物，应向承租方支付_______%的赔偿金；（2）出租方违反合同约定，擅自改变出租物用途，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任：（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金；（2）承租方违反合同约定，擅自改变出租物用途，应承担相应的法律责任；（3）承租方在使用过程中对出租物造成的损坏，应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为_______（仲裁委员会名称）。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租方或承租方有严重违约行为，经对方书面通知后_______日内未予改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租物被依法查封、扣押、没收或者征收；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.2解除程序：任何一方要求解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）出租期限届满；（2）合同解除；（3）出租物被依法收回；（4）法律、行政法规规定的其他情形。第十一条其他约定11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式：（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.5合同附件：（1）出租物清单；（2）装修方案；（3）租金支付明细；（4）其他相关文件。第十二条附件一：出租物清单12.1出租物名称：_______12.2出租物规格：_______12.3出租物数量：_______12.4出租物状况：_______第十三条附件二：装修方案13.1装修内容：_______13.2装修期限：_______13.3装修费用：_______13.4装修验收标准：_______第十四条附件三：租金支付明细14.1支付时间：每月_______日前。14.2支付金额：人民币_______元。14.3支付方式：_______（银行转账、现金等）。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、保险方等，其定义为在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，应经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等，应在合作协议中明确约定。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法定责任限额。15.4第三方的责权利划分15.4.1第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方的权利包括：（1）根据合作协议的约定，收取相应服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。15.4.3第三方的义务包括：（1）按照合作协议的约定，按时、保质、保量完成服务任务；（2）对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权益的划分。15.5.2第三方在履行合作协议过程中，如需与甲乙双方的其他相关人员（如员工、合作伙伴等）进行沟通和协调，应遵守甲乙双方的规定和程序。15.5.3第三方在履行合作协议过程中，如需对甲乙双方的财产、资料等进行检查或使用，应事先取得甲乙双方的书面同意，并采取必要的保密措施。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）项目监理：负责对项目的施工过程进行监督，确保项目质量符合合同要求；（2）资产评估：负责对出租物的价值进行评估，为租金调整提供依据；（3）审计服务：负责对甲乙双方的财务报表进行审计，确保财务数据的真实性和准确性；（4）保险代理：负责为甲乙双方提供保险服务，降低风险。15.6.2第三方介入的具体条款应在合作协议中详细约定，包括但不限于：（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的服务内容和工作标准；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的期限和终止条件；（5）第三方介入的违约责任。15.6.3第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议的约定分担，具体分担比例应在合作协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租物清单要求：详细列出出租物的名称、规格、数量、状况等基本信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确出租物的具体内容和状态。2.附件二：装修方案要求：包括装修内容、装修期限、装修费用、装修验收标准等。说明：此方案作为合同附件，用于规范装修行为，确保装修质量。3.附件三：租金支付明细要求：详细列出每月租金的支付时间、金额和支付方式。说明：此明细作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间节点。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方责任。5.附件五：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：违约责任证明要求：提供违约行为的证明材料，如未按时支付租金、未按时交付出租物等。说明：此证明作为合同附件，用于证明违约行为的发生。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例：承租方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，应向出租方支付_______%的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付出租物责任认定标准：出租方应按合同约定的时间交付出租物，如未按时交付，视为违约。示例：出租方应在_______年_______月_______日前交付出租物，如未按时交付，应向承租方支付_______%的赔偿金。3.违约行为：承租方擅自改变出租物用途责任认定标准：承租方应按合同约定使用出租物，如擅自改变用途，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自将出租物用于_______用途，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按时完成服务任务责任认定标准：第三方应按合作协议的约定完成服务任务，如未按时完成，视为违约。示例：第三方应在_______天内完成装修任务，如未按时完成，应向甲乙双方支付_______%的违约金。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方在履行合作协议过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度美食广场店铺出租管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情况2.1出租物名称2.2出租物地址2.3出租物面积2.4出租物性质3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3出租期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.使用范围5.1使用性质5.2使用限制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：美食广场1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.出租物的基本情况2.1出租物名称：美食广场第X号摊位2.2出租物地址：市区美食广场2.3出租物面积：20平方米2.4出租物性质：餐饮服务3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2027年12月31日3.3出租期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3违约责任：如承租方未按约定支付租金，出租方有权采取包括但不限于滞纳金、解除合同等措施。5.使用范围5.1使用性质：仅限于餐饮服务，不得从事与餐饮服务无关的经营活动。5.2使用限制：不得擅自改变出租物的结构、用途，不得擅自占用共用部位和设施。6.押金及退还6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）6.2押金退还条件：承租方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，且出租物及配套设施完好无损。6.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后一个月内，向出租方提出退还押金的申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金。7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任：出租物及共用设施的日常维修保养由出租方负责。7.2承租方维修保养责任：承租方在使用过程中，对出租物及配套设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费承担方：除法律法规另有规定外，本合同产生的税费由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金或押金的；9.1.2承租方擅自改变出租物结构、用途的；9.1.3承租方造成出租物及配套设施损坏未及时修复或赔偿的；9.1.4承租方违反使用范围限制的；9.1.5承租方其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；11.1.3出租方或承租方破产、解散、被吊销营业执照或被注销的。11.2合同解除程序：合同解除需双方书面协商一致，并签订书面解除协议。12.合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规或不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。12.2合同变更程序：合同变更需双方签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.1直接送达；14.1.2邮寄；14.1.3电子邮件；14.1.4其他双方认可的送达方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、法律服务、资产评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于本合同的签订、履行、变更、解除等环节，以及涉及合同相关事宜的咨询和协助。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用，由引入方承担，除非甲乙双方另有约定。18.2费用结算：第三方介入的费用，按约定的时间和方式结算。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其收取的费用。19.2.1甲乙双方提供的资料和信息存在错误、虚假或遗漏；19.2.2不可抗力导致的服务中断或损失；19.2.3法律法规或政策变化导致的服务调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。20.1.2第三方在提供服务过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方。20.1.3第三方不得利用甲乙双方的关系，从事不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为。21.第三方变更与退出21.1变更：第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.2退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物清单要求：详细列明出租物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：附件作为合同的一部分，用于明确出租物的具体内容和状态。2.租金支付计划要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：附件用于方便双方按照约定的时间支付租金。3.押金收据要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：附件作为押金交付和退还的凭证。4.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的背景、职责、权利、义务等。说明：附件用于规范第三方介入的流程和责任。5.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：附件用于证明不可抗力事件的存在，以及由此产生的合同解除或变更。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：附件用于记录合同变更的详细情况。7.合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、生效日期等。说明：附件用于记录合同解除的详细情况。8.违约责任认定协议要求：详细列明违约行为的种类、违约责任认定标准等。说明：附件用于明确违约责任的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算，每日累加。示例：若每月租金为10,000元，未支付一个月租金，违约方需支付1,000元违约金。2.擅自改变出租物结构或用途责任认定：违约方需承担修复费用，并赔偿因擅自改变导致的损失。示例：若擅自改变导致出租物损坏，修复费用为5,000元，违约方需承担该费用。3.未按约定进行维修保养责任认定：违约方需承担因未维修保养导致的损失。示例：若未进行定期保养导致设备故障，维修费用为3,000元，违约方需承担该费用。4.违反使用范围限制责任认定：违约方需停止违规行为，并赔偿因违规行为造成的损失。示例：若违规经营导致相邻商户受损，赔偿金额为2,000元，违约方需承担该费用。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若违约行为严重损害出租方利益，双方可协商赔偿金额。全文完。2024年度美食广场店铺出租管理协议3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.出租方权利与义务2.1出租方提供场地2.2出租方提供设施设备2.3出租方维护管理2.4出租方协助管理3.承租方权利与义务3.1承租方使用场地3.2承租方使用设施设备3.3承租方维护管理3.4承租方遵守规定4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.合同期限及续约5.1合同期限5.2合同续约条件5.3合同续约程序6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的证明10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.出租方权利与义务2.1出租方提供场地甲方应在本合同约定的场地内，确保乙方正常经营。2.2出租方提供设施设备甲方应向乙方提供必要的设施设备，并保证其安全、卫生、完好。2.3出租方维护管理甲方负责对美食广场进行日常维护和管理，确保公共区域的卫生和安全。2.4出租方协助管理甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，包括但不限于协调其他商户、处理突发事件等。3.承租方权利与义务3.1承租方使用场地乙方有权在甲方提供的场地内开展约定的经营活动。3.2承租方使用设施设备乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并负责其日常维护。3.3承租方维护管理乙方负责其店铺内的环境卫生，保持店铺整洁有序。3.4承租方遵守规定乙方应遵守国家相关法律法规、美食广场管理制度以及本合同约定。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同约定的租金为每月[具体金额]，支付周期为每月[具体日期]。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]的违约金，累计超过[具体天数]仍未支付的，甲方有权解除合同。5.合同期限及续约5.1合同期限本合同期限为[具体年数]年，自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。5.2合同续约条件在合同到期前，如双方无异议，可协商续约。5.3合同续约程序如双方同意续约，应在合同到期前[具体时间]内签订续约合同。6.违约责任6.1承租方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2出租方违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3违约金的计算违约金的计算依据本合同约定的具体条款执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同。8.1.2甲方未能履行合同约定的提供场地和设施设备义务，乙方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营，并妥善处理剩余商品及设备。8.3.2甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。8.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则应在本合同中明确约定。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内解决争议。9.3.2如在规定期限内未能解决，任何一方均有权依法提起诉讼或申请仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。10.3不可抗力事件的证明10.3.1双方应提供不可抗力事件的证明文件，如政府文件、新闻报道等。11.合同附件11.1合同附件名称本合同附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单、租金支付明细等。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方。13.2合同变更程序13.2.1双方就变更内容达成一致意见后，应签署书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或其他实体。15.1.2第三方不包括本合同的当事人甲乙双方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方可以以咨询顾问、监理、评估、中介等任何形式介入。15.3.2第三方介入的具体形式由甲乙双方在协议中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同履行受阻或合同目的未能实现的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任范围限于其介入范围内的事项。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过[具体金额]。16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。17.第三方责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的合同责任仅限于其介入事项，不涉及合同主体之间的其他权利义务。17.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而改变。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息、资料和协助。17.2.2第三方有权在协议约定范围内，对合同履行情况进行监督和建议。17.3第三方与其他方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由协议约定，不涉及第三方与其他方之间的关系。17.3.2第三方不承担甲乙双方与其他方之间的任何责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。18.2第三方介入的批准18.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内给予答复。18.2.2经甲乙双方同意后，第三方方可介入。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入结束后，甲乙双方应就介入效果进行评估。18.3.2如第三方未能达到预期效果，甲乙双方有权终止第三方介入。19.第三方保密19.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应严格保密。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方退出20.1第三方介入结束后，甲乙双方应就退出事宜进行协商。20.2第三方退出后，甲乙双方应就介入期间产生的事项进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供美食广场的详细平面布局图，包括店铺位置、通道、卫生间等设施分布。说明：平面图应清晰标明各店铺的面积、位置，以便承租方了解经营空间。2.设施设备清单详细要求：详细列出甲方提供的设施设备名称、型号、数量、使用说明等。说明：清单应包含所有甲方承诺提供的设施设备，确保承租方了解可用资源。3.租金支付明细详细要求：列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等详细信息。说明：明细表应确保承租方了解租金的构成和支付方式。4.合同变更协议详细要求：记录任何合同变更的细节，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：变更协议是合同变更的法律文件，应详细记录所有变更。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应确保双方在发生争议时能迅速有效地解决。6.第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的条件、形式、责任等。说明：协议应确保第三方介入的合法性和有效性。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如政府文件、新闻报道等。说明：证明文件是认定不可抗力事件的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日支付[具体金额]的违约金，累计超过[具体天数]仍未支付的，甲方有权解除合同。示例：若租金每月1日支付，乙方于2月2日支付，则从2月2日起每天需支付[具体金额]的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未能提供约定的场地或设施设备责任认定：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按约定提供必要的设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行协议约定的责任责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方作为中介未能促成合同签订，应赔偿双方因此遭受的时间和经济损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方应根据不可抗力事件的具体情况协商解决，如合同无法履行，可协商解除或变更合同。示例：若发生自然灾害导致美食广场无法经营，双方可协商解除合同或延长合同期限。全文完。2024年度美食广场店铺出租管理协议4本合同目录一览1.协议的基本条款1.1出租方及承租方信息1.2出租物的基本情况1.3出租期限1.4出租费用及支付方式2.店铺的管理与维护2.1店铺的用途限制2.2店铺的维护责任2.3店铺的维修与保养2.4店铺的卫生要求3.店铺的经营规范3.1经营范围3.2经营时间3.3经营许可证3.4营业额统计与申报4.租金调整及拖欠处理4.1租金调整的依据及程序4.2租金拖欠的处理措施4.3违约金及赔偿5.店铺的转让与转租5.1店铺转让的条件及程序5.2店铺转租的条件及程序5.3转让或转租的审批6.违约责任6.1协议的解除条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的指定7.3争议解决的法律适用8.协议的生效、终止及解除8.1协议的生效条件8.2协议的终止条件8.3协议的解除条件9.合同附件9.1附件一：店铺租赁合同9.2附件二：店铺租赁押金收据9.3附件三：店铺租赁押金退还协议10.其他约定事项10.1合同的修订及补充10.2合同的执行与监督10.3合同的送达与通知11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的责任承担13.合同的附件13.1附件一：店铺租赁合同13.2附件二：店铺租赁押金收据13.3附件三：店铺租赁押金退还协议14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.协议的基本条款1.1出租方及承租方信息本合同中，出租方为甲方，承租方为乙方。甲方为某美食广场的所有者，乙方为欲租赁甲方店铺进行经营活动的一方。甲方信息如下：名称、地址、法定代表人等；乙方信息如下：名称、地址、法定代表人等。1.2出租物的基本情况甲方同意将位于某美食广场的编号为号的店铺出租给乙方使用，该店铺面积为平方米，层高为米，具体位置及装修状况以甲方提供的现状为准。1.3出租期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。1.4出租费用及支付方式本合同约定的租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账。2.店铺的管理与维护2.1店铺的用途限制乙方租赁的店铺仅用于合法经营，不得从事违法活动，不得改变店铺的用途和结构。2.2店铺的维护责任乙方应负责店铺的日常维护，保持店铺整洁、卫生，并按甲方要求进行定期保养。2.3店铺的维修与保养店铺的维修与保养费用由乙方承担。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4店铺的卫生要求乙方应按照相关法律法规和甲方要求，确保店铺的卫生条件符合规定。3.店铺的经营规范3.1经营范围乙方租赁的店铺经营范围为行业，具体经营项目以乙方取得的营业执照为准。3.2经营时间乙方应遵守甲方规定的经营时间，不得擅自延长或缩短。3.3经营许可证乙方应在取得相关经营许可证后方可经营，并确保经营许可证的有效性。3.4营业额统计与申报乙方应按甲方要求定期统计营业额，并如实向甲方申报。4.租金调整及拖欠处理4.1租金调整的依据及程序在合同有效期内，如遇政策性调整，甲方有权根据调整后的租金标准调整租金。租金调整需提前一个月通知乙方。4.2租金拖欠的处理措施4.3违约金及赔偿乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，具体金额根据违约情况确定。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.店铺的转让与转租5.1店铺转让的条件及程序乙方如需转让店铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。5.2店铺转租的条件及程序乙方如需转租店铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。5.3转让或转租的审批甲方有权对乙方转让或转租店铺的申请进行审批，并在收到乙方申请之日起个工作日内作出决定。6.违约责任6.1协议的解除条件在合同有效期内，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为本合同租金的倍。违约金应在本合同解除之日起个工作日内支付完毕。7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的指定双方同意指定市区人民法院为本合同的争议解决机构。7.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件1）本合同约定的租赁期限届满；2）乙方提前终止租赁，但需按照本合同约定的违约责任承担相应责任；3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；4）双方协商一致解除本合同。8.3合同的解除条件1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营；2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；3）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：店铺租赁合同9.2附件二：店铺租赁押金收据9.3附件三：店铺租赁押金退还协议10.其他约定事项10.1合同的修订及补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的执行与监督双方应严格按照本合同约定履行各自义务，并相互监督。10.3合同的送达与通知1）书面送达；2）电子邮件；3）传真；4）公告。11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按照约定的方式履行。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3不可抗力事件的责任承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.合同的附件13.1附件一：店铺租赁合同13.2附件二：店铺租赁押金收据13.3附件三：店铺租赁押金退还协议14.合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商、担保机构等。1.2第三方介入本合同，应当事先征得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。2.第三方的责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方应按照约定的时间、质量和标准完成其服务。2.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供完整、准确的服务报告。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在三方签订的书面协议中明确。3.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，或由其中一方承担。3.1.3第三方介入的费用支付方式及时间，应在书面协议中明确。4.明确第三方的责任限额4.1第三方在合同中的责任限额，应在三方签订的书面协议中明确，具体包括：4.1.1第三方因自身原因造成损失的责任限额。4.1.2第三方因违反合同约定造成损失的责任限额。4.1.3第三方因不可抗力原因造成损失的责任限额。4.2.1第三方提供服务的内容和性质。4.2.2第三方提供服务的风险程度。4.2.3第三方提供服务的市场收费标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方承担合同约定的责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方之间的权利义务。5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与甲乙双方争议的解决：5.3.1第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，详细规定了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付、维修责任等内容。2.附件二：店铺租赁押金收据详细要求和说明：此附件为甲方收到乙方支付押金后开具的收据，作为乙方支付押金的凭证。3.附件三：店铺租赁押金退还协议详细要求和说明：此附件为租赁期满或合同解除后，甲方退还乙方押金时签订的协议，明确退还押金的金额、条件和程序。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，详细规定了第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：此附件为双方约定的违约金计算标准，包括违约金的计算方法、适用范围和支付方式。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求和说明：此附件为双方共同认可的不可抗力事件清单，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：此附件为双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或押金。1.2乙方未按照约定用途使用店铺。1.3乙方擅自改变店铺结构或用途。1.4乙方未按照约定进行店铺维护和保养。1.5乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金或押金的%。2.2乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的倍。2.3乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.4乙方未按照约定进行店铺维护和保养，导致店铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.5乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.若乙方擅自将店铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金的20倍作为违约金。全文完。2024年度美食广场店铺出租管理协议5本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2定义与解释1.3合同生效与期限2.出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息3.店铺及设施3.1店铺位置与面积3.2店铺设施及设备4.租金及费用4.1租金支付方式及金额4.2水电费及物业管理费4.3其他费用及支付方式5.店铺经营5.1经营范围及内容5.2营业时间及休息日5.3店铺形象及卫生6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1店铺租赁合同9.2店铺装修设计图9.3其他附件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定，旨在明确出租方与承租方在2024年度美食广场店铺出租管理中的权利和义务。1.2定义与解释出租方：指将美食广场店铺出租给承租方使用的法人或其他组织。承租方：指租用美食广场店铺进行经营活动的法人或其他组织。店铺：指出租方所有并出租给承租方使用的具体经营场所。合同期限：指本合同约定的租赁期限。1.3合同生效与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条出租方与承租方2.1出租方信息出租方名称：________地址：____________法定代表人：________2.2承租方信息承租方名称：________地址：____________法定代表人：________第三条店铺及设施3.1店铺位置与面积店铺位于美食广场内，具体位置为________，面积共计________平方米。3.2店铺设施及设备店铺内设施及设备如下：1.供电设施：________2.给水设施：________3.排水设施：________4.空调设施：________5.卫生设施：________6.其他设施：________第四条租金及费用4.1租金支付方式及金额租金为人民币________元/月，按月支付，每月______日前支付至出租方指定账户。4.2水电费及物业管理费水电费按实际使用量由承租方支付，物业管理费为人民币________元/月。4.3其他费用及支付方式1.公共设施维护费：人民币________元/月。2.其他费用：________第五条店铺经营5.1经营范围及内容承租方在本店铺内经营的范围及内容为________。5.2营业时间及休息日店铺营业时间为每日______时起至______时止，休息日为每周______日。5.3店铺形象及卫生承租方应保持店铺内外整洁，确保卫生符合相关标准。第六条违约责任6.1出租方违约责任1.出租方未按时交付店铺，应向承租方支付______元的违约金。2.出租方违反合同约定，提前终止合同，应向承租方支付______元的违约金。6.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付______%的滞纳金。2.承租方违反合同约定，提前终止合同，应向出租方支付______元的违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.双方协商一致，同意解除本合同。2.出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件1.合同期限届满，双方无续租意愿。2.出租方或承租方依法宣告破产、解散或被撤销。7.3合同解除与终止的程序1.合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订解除或终止合同书。3.双方按照合同约定办理相关手续，并支付相应费用。第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定，旨在明确出租方与承租方在2024年度美食广场店铺出租管理中的权利和义务。1.2定义与解释出租方：指将美食广场店铺出租给承租方使用的法人或其他组织。承租方：指租用美食广场店铺进行经营活动的自然人、法人或其他组织。店铺：指位于美食广场内的特定区域，包括店铺的室内空间及外部相关设施。经营：指承租方在店铺内进行的商业活动。第二条出租方与承租方2.1出租方信息出租方全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2承租方信息承租方全称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________第三条店铺及设施3.1店铺位置与面积店铺位于美食广场______区，店铺面积共计______平方米。3.2店铺设施及设备店铺招牌装修装饰电力设备水暖设施厨房设备储藏空间卫生设施第四条租金及费用4.1租金支付方式及金额租金为人民币______元/月，支付方式为______。4.2水电费及物业管理费水电费按实际使用量由承租方支付，物业管理费为人民币______元/月。4.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于：税费、押金等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第五条店铺经营5.1经营范围及内容承租方在本店铺内经营的业务范围为______，具体经营内容为______。5.2营业时间及休息日店铺营业时间为每日______时起至______时止，休息日为每周______日。5.3店铺形象及卫生承租方应保持店铺内外整洁，维护店铺形象，确保卫生符合相关标准。第六条违约责任6.1出租方违约责任若出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任若承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：双方协商一致解除；出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；由于不可抗力致使合同无法履行。7.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。7.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止本合同时，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，办理合同解除或终止手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1店铺租赁合同9.2店铺装修设计图9.3其他附件第十条合同变更10.1变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：双方协商一致解除；出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；由于不可抗力致使合同无法履行。11.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，办理合同解除手续。第十二条合同终止12.1终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。12.2终止程序合同终止时，双方应办理