2024版房地产销售代理合同：某开发商房产销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同：某开发商房产销售代理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2代理公司信息2.合同签订目的及依据3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模4.销售代理范围4.1销售代理方式4.2销售代理期限4.3销售代理区域5.销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.销售目标及考核6.1销售目标6.2考核指标6.3奖励及惩罚措施7.推广及宣传7.1推广内容7.2宣传方式7.3宣传费用8.房屋交付及交房标准8.1交房时间8.2交房标准8.3交房手续9.房屋质量及售后服务9.1房屋质量保证9.2售后服务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿标准13.保密条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2代理公司信息1.2.1名称：房地产销售代理有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.合同签订目的及依据2.1本合同旨在明确开发商与代理公司之间关于房产销售代理的关系，确保双方权益。2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。3.项目概况3.1项目名称：花园3.2项目地点：市区路3.3项目类型：住宅3.4项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米，共计1000套住宅。4.销售代理范围4.1销售代理方式：独家代理4.2销售代理期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日4.3销售代理区域：全国范围内5.销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用：按销售总金额的2%计算，由开发商支付给代理公司。5.2费用支付方式：每月结算一次，代理公司应在每月5日前提交上月销售报表及费用明细，开发商应在收到报表后15日内支付相应费用。5.3付款时间节点：每月5日、15日、25日为付款日。6.销售目标及考核6.1销售目标：本合同期内，实现销售额人民币100000万元。7.推广及宣传7.1推广内容：包括但不限于项目介绍、户型展示、优惠政策等。7.2宣传方式：通过线上线下渠道进行宣传，包括但不限于：户外广告、网络媒体、自媒体等。7.3宣传费用：由开发商承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.房屋交付及交房标准8.1交房时间：本项目交付使用日期为2027年6月30日。8.2.1房屋结构安全，墙体、地面、顶棚等部位无裂缝、变形等质量问题。8.2.2水电、燃气、供暖等配套设施齐全，功能正常。8.2.3房屋内部装修达到设计要求，表面平整，无明显污染。8.2.4房屋产权证齐全，无权属纠纷。9.房屋质量及售后服务9.1房屋质量保证：开发商应保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起五年内不存在质量问题。9.2售后服务：开发商应设立售后服务部门，负责处理购房者的投诉和维修请求，确保购房者合法权益。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，经双方协商一致的。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的销售代理期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿标准：具体赔偿标准根据违约的性质、程度及造成的损失情况，由双方协商确定。13.保密条款13.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同约定的销售代理期限届满之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方介入的必要性经双方确认。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。17.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保第三方的工作与合同目标一致。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中产生的责任，包括但不限于过失、疏忽、违约等，由第三方自行承担。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。18.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的5%。18.2.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3第三方应遵守相关法律法规。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。20.1.2第三方不得直接与购房者或其他第三方进行交易，所有交易均需通过甲乙双方。20.2第三方与其他第三方的关系：20.2.1第三方与其他第三方之间为独立第三方关系，各方的权利义务由各自协议约定。20.2.2第三方与其他第三方之间的交易，应遵守相关法律法规。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正的。21.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责的。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、后续处理等进行协商，确保合同目标的实现。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的补充条款，包括但不限于第三方的工作范围、工作方式、费用支付等，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。22.2补充条款与本合同有冲突的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.项目批准文件复印件要求：提供项目立项、规划、建设等相关批准文件的复印件，证明项目合法性。3.房屋预售许可证复印件要求：提供房屋预售许可证的复印件，证明房屋销售合法。4.销售代理协议要求：提供甲乙双方签订的销售代理协议原件，明确双方权利义务。5.推广宣传方案要求：提供详细的推广宣传方案，包括宣传内容、方式、预算等。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，详细列出交付房屋的楼号、单元、房号、面积等信息。7.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，证明房屋符合交房标准。8.售后服务承诺书要求：提供售后服务承诺书，明确售后服务内容、方式、期限等。9.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房屋。1.1.2房屋质量不符合交房标准。1.1.3未按合同约定支付销售代理费用。1.2代理公司违约行为：1.2.1未按合同约定完成销售目标。1.2.2未按合同约定进行推广宣传。1.2.3未按合同约定提供售后服务。2.责任认定标准：2.1开发商违约责任：2.1.1未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付相当于房屋总价款万分之二的违约金。2.1.2房屋质量不符合交房标准，开发商应承担修复责任，修复期间购房者有权拒绝接收房屋。2.1.3未按合同约定支付销售代理费用，每逾期一日，应向代理公司支付相当于销售代理费用万分之二的违约金。2.2代理公司违约责任：2.2.2未按合同约定进行推广宣传，每逾期一日，应向开发商支付相当于推广宣传费用万分之二的违约金。2.2.3未按合同约定提供售后服务，每逾期一日，应向购房者支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例说明：1.开发商未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，应向购房者支付违约金：30天×0.02%×房屋总价款=0.06%×房屋总价款。全文完。2024版房地产销售代理合同：某开发商房产销售代理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3代理商名称1.4代理商地址2.房产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目预售许可证3.代理范围及期限3.1代理范围3.2代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.销售价格及折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整机制6.房源管理及维护6.1房源信息更新6.2房源维护责任6.3房源展示要求7.客户服务及售后7.1客户咨询接待7.2客户投诉处理7.3售后服务8.市场推广及宣传8.1市场推广方案8.2宣传物料制作及使用8.3媒体合作及宣传费用9.责任与义务9.1开发商责任9.2代理商责任9.3双方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3代理商名称：房产销售有限公司1.4代理商地址：市区路号2.房产项目信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目面积：1000平方米2.5项目预售许可证：市房预售许字[2024]第号3.代理范围及期限3.1代理范围：包括但不限于房产销售、客户服务、市场推广等3.2代理期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用：按成交额的2%收取4.2支付方式：每月25日前支付上一个月的代理费用4.3付款时间：合同签订后10个工作日内支付首月代理费用5.销售价格及折扣5.1销售价格：按照开发商制定的价格执行5.2折扣政策：根据市场情况及客户需求，代理商可享有不超过5%的折扣权限5.3价格调整机制：每季度根据市场行情调整一次销售价格6.房源管理及维护6.1房源信息更新：代理商需及时更新房源信息，确保信息的准确性6.2房源维护责任：代理商负责房源的日常维护，确保房源整洁、安全6.3房源展示要求：代理商需按照开发商要求进行房源展示，包括但不限于样板房、宣传资料等7.客户服务及售后7.1客户咨询接待：代理商需热情接待客户咨询，耐心解答客户疑问7.2客户投诉处理：代理商需在接到客户投诉后24小时内进行处理，并及时向开发商汇报7.3售后服务：代理商需为客户提供购房后的售后服务，包括但不限于物业、装修等8.市场推广及宣传8.1市场推广方案：代理商需制定市场推广方案，经开发商批准后实施8.2宣传物料制作及使用：代理商负责制作宣传物料，包括但不限于广告海报、宣传册等，并按照开发商要求进行使用8.3媒体合作及宣传费用：代理商需与开发商共同协商确定媒体合作方案，并承担相应的宣传费用9.责任与义务9.1开发商责任：提供符合国家法律法规和合同约定的房产项目，确保房产质量，及时交付房源9.2代理商责任：按照合同约定进行市场推广和销售，保证销售业绩，维护开发商品牌形象9.3双方义务：遵守合同约定，相互配合，共同完成销售目标10.违约责任10.1违约情形：任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决11.2争议解决机构：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决期限：争议应在收到仲裁通知之日起60日内解决12.合同解除12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立，或任何一方违约导致合同无法履行12.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并经双方签字确认12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房源交接等13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致终止合同13.2合同终止程序：合同终止需提前30日书面通知对方，并经双方签字确认13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房源交接等14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于市场推广方案、房源信息表等14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（开发商和代理商）以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供市场分析、法律咨询、技术支持、物业管理、融资服务等。16.第三方选择与授权16.2第三方授权：甲方或乙方应向第三方明确授权范围，包括但不限于代理权、决策权、执行权等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应根据合作协议及本合同的规定，承担相应的责任，包括但不限于保证服务质量、遵守法律法规、保守商业秘密等。17.2第三方权利：第三方有权根据合作协议及本合同的规定，享受相应的权利，包括但不限于获取报酬、使用资源、获得支持等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因违反合同约定或因其过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和预期收益等因素确定。18.3责任限额执行：第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中，其责任应限于合作协议及本合同约定的范围内，超出此范围的责任由其自行承担。19.2信息保密：第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。19.3合作期限：第三方介入的合作期限应根据合作协议及本合同的规定确定，合作期限届满或合同终止时，第三方应立即停止相关服务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件：如因第三方介入的需要，导致本合同内容需进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同变更程序：合同变更需书面通知对方，并经三方签字确认后生效。20.3合同变更后果：合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。21.3争议解决期限：争议应在收到仲裁通知之日起60日内解决。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入的合作协议或本合同约定的终止条件成立。22.2合同终止程序：合同终止需提前30日书面通知对方，并经三方签字确认。22.3合同终止后果：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售代理协议详细要求：包含本合同的所有条款内容，以及双方签字盖章。附件说明：作为合同的补充，具有同等法律效力。2.附件二：市场推广方案详细要求：包括市场分析、推广策略、预算分配等内容。附件说明：市场推广方案的执行需遵循本合同的规定。3.附件三：房源信息表详细要求：详细列出所有待售房源的详细信息，包括面积、价格、配套设施等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件。5.附件五：客户服务手册详细要求：包括客户接待流程、投诉处理流程、售后服务流程等。附件说明：客户服务手册是保证客户服务质量的重要依据。6.附件六：宣传物料详细要求：包括广告海报、宣传册、宣传视频等。附件说明：宣传物料需符合开发商品牌形象，并经开发商审核批准。7.附件七：财务报告详细要求：包括代理费用、销售业绩、财务状况等。附件说明：财务报告是双方进行费用结算和业绩考核的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间支付代理费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若代理商未在约定时间内支付代理费用，需向开发商支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为：未按合同约定进行市场推广。责任认定标准：违约方应承担因未按约定进行市场推广导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若代理商未按合同约定进行市场推广，导致销售业绩未达到预期，需承担由此产生的损失。3.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若代理商泄露开发商的商业秘密，需承担由此产生的经济损失，并可能面临法律责任。4.违约行为：未按合同约定提供房源信息。责任认定标准：违约方应承担因未按约定提供房源信息导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若代理商未按合同约定提供房源信息，导致客户无法及时了解房源情况，需承担由此产生的损失。5.违约行为：未按合同约定进行售后服务。责任认定标准：违约方应承担因未按约定进行售后服务导致的客户投诉，并承担相应的违约责任。示例说明：若代理商未按合同约定进行售后服务，导致客户投诉增加，需承担相应的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同：某开发商房产销售代理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2代理机构信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目规模3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理内容4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.销售代理提成及计算方法5.1提成比例5.2提成计算方法5.3提成支付时间6.房地产销售代理责任6.1代理机构责任6.2开发商责任6.3代理机构与开发商的相互责任7.房地产销售代理管理7.1代理机构管理7.2开发商管理7.3代理机构与开发商的相互管理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1代理机构违约责任9.2开发商违约责任9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1项目详细资料13.2代理机构资质证明13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：某房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2代理机构信息1.2.1代理机构名称：某房地产经纪有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：国际社区2.2项目位置：省市区街道2.3项目类型：住宅、商业2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米3.销售代理范围3.1销售代理区域：省市区3.2销售代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3销售代理内容：负责国际社区的销售推广、客户接待、合同签订等全部销售工作4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用：按成交额的2%计算4.2支付方式：每月结算一次，代理机构向开发商提供销售报表，经开发商审核后支付4.3付款时间：次月15日前支付上一个月的销售代理费用5.销售代理提成及计算方法5.1提成比例：销售代理费用中，代理机构获得1%作为提成5.2提成计算方法：以实际成交额为依据，按照约定的提成比例计算5.3提成支付时间：与销售代理费用支付时间相同6.房地产销售代理责任6.1代理机构责任：6.1.1按照合同约定，全面负责销售推广工作，确保销售业绩6.1.2提供真实、准确的销售信息，不得虚假宣传6.1.3维护开发商权益，确保销售合同的合法有效性6.2开发商责任：6.2.1提供销售所需的项目资料，包括项目规划、设计图纸、销售政策等6.2.2指导代理机构进行销售推广，提供必要的协助6.2.3按时支付销售代理费用和提成6.3代理机构与开发商的相互责任：6.3.1双方应相互配合，共同完成销售任务6.3.2如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任7.房地产销售代理管理7.1代理机构管理：7.1.1代理机构应设立专门的销售团队，负责销售工作7.1.2定期向开发商汇报销售情况，包括销售数据、客户反馈等7.1.3对销售团队进行培训，提高销售能力7.2开发商管理：7.2.1开发商应设立销售管理部门，负责监督销售工作7.2.2定期对代理机构进行考核，确保销售业绩达标7.2.3对销售过程中的问题及时解决，保障销售工作的顺利进行7.3代理机构与开发商的相互管理：7.3.2定期召开会议，讨论销售策略和问题解决方案7.3.3共同推进销售工作，实现销售目标8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的8.1.2不可抗力导致合同无法履行的8.1.3经双方协商一致，决定解除合同的8.2合同终止条件8.2.1销售代理期限届满，且双方无续约意愿的8.2.2项目销售完毕，销售代理任务完成的8.2.3因一方违约，对方决定终止合同的8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在收到通知之日起15日内协商解决8.3.3协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.违约责任9.1代理机构违约责任9.1.1未按约定完成销售任务的，应支付违约金9.1.2提供虚假信息的，应赔偿由此给开发商造成的损失9.1.3未按约定支付销售代理费用的，应按日支付滞纳金9.2开发商违约责任9.2.1未按约定支付销售代理费用的，应按日支付滞纳金9.2.2未能提供销售所需资料或提供虚假资料的，应赔偿由此给代理机构造成的损失9.2.3违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任9.3违约责任的承担9.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任9.3.2双方协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3附件资料齐全11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.3合同生效与解除的程序11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同解除按第八条约定执行12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规12.2通知方式通知应以书面形式，通过快递、传真或电子邮件等方式发送12.3附件本合同附件包括但不限于：项目详细资料、代理机构资质证明13.合同附件13.1项目详细资料13.1.1项目规划许可证13.1.2项目施工许可证13.1.3项目销售许可证13.2代理机构资质证明13.2.1代理机构营业执照13.2.2代理机构资质证书13.3其他相关文件13.3.1双方签订的补充协议14.合同签署与生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房地产销售代理过程中，为双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、审计机构、法律顾问、营销策划公司、广告公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议。2.3.2第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。2.3.3第三方提供的服务成果应满足甲乙双方的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方因评估、审计等原因导致错误，造成甲乙双方损失的，责任限额不超过100万元。3.2.2第三方因提供营销策划、广告等服务导致错误，造成甲乙双方损失的，责任限额不超过50万元。3.3第三方责任限额的计算方式：3.3.1按照实际损失计算，但不得超过约定的责任限额。3.3.2第三方赔偿后，甲乙双方不得再向第三方提出超出责任限额的索赔。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的内部事务。4.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方形成委托关系。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.4第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应经甲乙双方同意。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.2第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用。5.3第三方有权在服务过程中，提出合理化建议，但最终决策权归甲乙双方所有。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息，不得泄露。6.4第三方在服务过程中，应遵守甲乙双方的规章制度。7.第三方变更与退出7.1如第三方需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择