万里湘江A区样板房装修建议

中天万里湘江A区样板房装修建议

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2报告说明：

根据中天万里湘江A区项目情况，为了树立项目品质形象，建议将A1栋

5楼标准层作为样板房展示区；

结合本项目属性及客户特征分析，由亍考虑客户对装修风格喜欢程度不

同，因此考虑样板房为交房样板房，但在交房样板房中展示不同装修风

格图片、或者手绘样板房户型图，给客户留下幻想的空间；

中原建议本项目样板房展示风格：欧式新古典主义、现代简约风格、美

式风格、

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3样板房装修风格建议Part

1A1

三房126.3㎡A2

二房82.2㎡

A1三房126.3㎡A2

二房82.2㎡

交房样板房

属性、视线开阔，可观看

湘江景观，楼层低，在电

梯未开通情况下，首选5楼

标准层作为样板房展示区，

装修选择A1/A2户型；

由亍业主对装修风格喜欢

程度不一样，因此建议只

做交房样板房，但样板房

中可展示不同户型装修风

格，给客户留下想象空间。

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4样板房装修思路：选择A1栋5楼标准层作为样板房展示区。

样板房装修思路：

根据项目情况，A1栋5楼

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5A1栋5楼样板房装修建议装修原则建议：1、在控制成本的前提下，选择大多数客户易亍接受的装修风格；本案精装修风格应以目前市场主流，较为简约时尚风格为主，同时为了贴合客户的层次和喜好，可混搭一些异域风情元素。中原顾问建议为：简约+新古典。2、整体风格体现出目标客群的整体气质和项目的属性，给客户温馨、舒适感，各功能区域的实用性良好展现，设备品牌的档次体现，更多的细节处体现出品质感。3、装修标准建议：成本控制1000元/平米。

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6A1户型

A1栋5楼A1户型

户型编号:A1建筑面积:126.3㎡套内面积：103.8㎡三室两厅两卫场地位置：万里湘江荣域组团A1栋5楼功能要求：主卧＋次卧+客厅+餐厅+厨房+卫生间+入户花园A1

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7A1栋5楼A1户型客户分析

客户描摹

朱先生（三世同堂）

职业：私营老板

年龄：45岁

学历：本科

爱好：运动、看书、旅游

喜爱的品牌：ARMANI（成衣）、GUCCI（手表）、LV（包）

交通工具：尼桑天籁

置业情况：多次置业，阑家堡某小区、东方新园等

现居住地：万里路某单体楼

描述：

朱先生是浙江人，早年到遵义经商，现在事业发展稳定，收入丰厚；家里父母有三个孩子，

只有自己一个男孩，所以自然需要承担抚养老人的责任，考虑在主城区购买一套环境舒适，

品质较高，物管优秀的城央豪宅，有完善的商业配套、老婆在银行工作，喜欢购物，旅游，

对大品牌的楼盘比较认同和关注，有一个男孩，正读小学，非常爱玩耍，需要有较大的空间

给他活动。

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8A1栋5楼A1户型设计分析

装修建议设计原则：

1、新古典风格的设计与项目的建筑风格相符；

2、新古典风格的家具式样精炼、简朴，雅致；做工讲究，装饰文雅。

曲线少，平直表面多，显得更加轻盈优美；

3、面积较大的户型运用新古典风格能体现出高贵感和尊崇感。

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9主卧样板房建议风格一：新古典主义装修风格A1户型建筑面积126.3㎡，套内面积：103.8㎡

客厅

卧室餐厅卫生间新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象，因此建议选择A1户型126.3平方米，运用新古典主义风格，彰显大气华丽富贵。

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10

新古典主义装修风格方案一：客厅：家具、选用厚重色调，再用一些金色调的配饰做点缀，显得整体色调深沉、大气，独具品味。

客

厅

地毯与背景墙的样式都显得雍容华贵，吊顶的线条却简洁明快，相互呼应。

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11新古典主义装修风格方案一：厨房、餐厅:厨房餐厅一体化，空间显得开阔，家具选用具有欧式元素的金属质感，增添奢华感觉。

厨

房

餐

厅

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12新古典主义装修风格方案一：卧室：卧室的壁纸花纹选用暖色调的欧式花纹，低调奢华。

新古典

卧室：床头柜的摆设对称统一，显得庄重大气。

卧

室

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13新古典主义装修风格方案一：卫生间：选用线条简洁流程的卫浴，玱璃隔断，浅灰色统一色调。

卫

生

间

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14新古典主义装修风格方案二（主暖色调）

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15新古典主义装修风格方案二

新古典体现成熟与时尚，展现居住的高贵和品质。

新古典风格既

有传承欧式经

典的贵族品质，

又有现代的简

洁实用功能，

容易被大众所

接收。

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16A1户型精装修细节建议

巧妙运用飘窗，结合飘窗特点，

可运用亍摆放物品平台或者改用

亍沙发等功能。

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17A2户型

A1栋5楼A2户型

户型编号:A2

建筑面积:82.2㎡，套内面积：67.2㎡两室两厅两卫场地位置：万里湘江荣域组团A1栋5楼功能要求：主卧＋次卧+客厅+餐厅+厨房+卫生间A2

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18A1栋5楼A2户型

客户描摹

顾小姐（二人世界，丈夫30岁某私企业高管）

职业：自由职业者

年龄：28岁

学历：本科

爱好：购物、旅游、养宠物

喜爱的品牌：Marc、BCBG（服装）、JUICY（配饰）、LANDROVER（汽车）

交通工具：别克新君威

置业情况：二次置业，八五厂某小区等

现居住地：八五厂果林巷

细节描述：

夫妻二人工作自由较高，有较多的闲暇时间，闲暇时间喜爱购物和旅游。他们消贶意识较为超前，愿意在早期从莫小区

房更换高层住宅，作为长期居所使用，不希望与父母同住，喜欢二人世界，准备最近1年要孩子，所以需求一个两房房。

产品需求描述：

希望有阳台，可以养宠物。不喜欢精装修，喜欢按照自己的风格装修。

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19A1栋5楼A2户型设计分析

装修建议设计原则：

1.

采取现代主题的装修风格，融合一些时尚元素；

2.

现代风格的家具配饰等体积相对较小，能够使得房间的空间感较强，同时也

较为对应客户群的需求；

3.

体现出与另外一套样板房相对年轻化的风格。

1.现代风格简洁实用，能显示空间开阔感，容易被大众所接收。

2.现代风格具有时尚的现代气息

3.现代风格适合各种面积的户型，从体现空间开阔性上，首推用于平层装修。选择A2户型82.2㎡，考虑小户型运用现代简约风格，显得现代实用，简洁明快，受众面广。

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样板房建议风格二：现代简约风格A2户型：建筑面积82.2，套内面积：67.5㎡

卧室

餐厅厨房

主卧

客室

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21现代建议装修风格客厅：客厅以中性色调为主，配以绿、紫等深色调，幵用国际艺术家与设计师创作的作品作为点缀，丰富了空间美感。

客

厅

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22现代建议装修风格厨房：

厨房墙身为蓝、绿、黄色的“玛瑙玉”，用整块石材大面块切割，虽然成本更高，但保持了纹理的连贯和相似。

厨房

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23现代建议装修风格运用大量线条元素，凸出现代简约时尚。

卧室

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24现代建议装修风格卫生间：整体线条简洁大气，浴室内部墙面与外部墙面选用色调一致的面砖，从瓷砖上花色上做以区分，显得丰富又统一

卫

生

间B1

151㎡

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25B2

140.6㎡

装修风格方案三：新中式风格中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。

B1户型，四房两厅两卫：建筑面积150.6㎡，套内面积：125.6

㎡

B1

150.6㎡根据A-3栋B2户型特征建议采用新中式风格进行装修图片展示。

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26装修风格方案三：新中式风格

中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。B1

151㎡

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27B2

140.6㎡

B1

150.6㎡根据A-3栋B2户型特征建议采用新中式风格进行装修图片展示。新中式风格新中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。

B2户型，三房两厅两卫：建筑面积140.6㎡，套内面积：117.4

㎡

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28新中式风格

中国风的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、

红为主的装饰色彩上。

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29

装修风格方案四：美式风格美式又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格

根据A-8/9/10栋E4户

客厅餐厅宽阔大气，实

用性强，因此建议考虑

美式风格装修。

美式风格有着欧罗巴的奢侈与贵气，

但又结合了美洲大陆这块水土的不

羁，这样结合的结果是剔除了许多

羁绊，但又能找寻文化根基的新的

怀旧、贵气加大气而又不失自在与

随意的风格。

E4户型，两房两厅两卫：建筑面积79.9㎡，套内面积：67.9

㎡

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30

美式风格

美式又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格美式家具中常见的是新古典风格的家具。这种风格的家具，设计的重点是强调优雅的雕刻和舒适的设计。

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31厨房：白色美式乡村风格的橱柜

传承了欧式经典。美式

卫生间：洁白的镂空雕花屏风配合淡黄色的面砖显得高贵优雅。

美式风格美式风格具有家庭的温馨感，容易被大众所接收。

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32装修风格方案五：田园风格田园风格既有欧式风情，又简洁实用田园风格就是指的拥有“田园”风格的东西。具体一些

表述既为：以田地和园圃特

有的自然特征为形式手段，

能够表现出带有一定程度农

村生活或乡间艺术特色，表

现出自然闲适的内容的作品

或流派。E1户型，三房两厅两卫：建筑面积110.6㎡，套内面积：94

㎡A-8/9/10栋E1户

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33田园风格具有浓厚的地域风情，风格个性。

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34

装修风格方案六：混搭风格混搭风格在目前的装修中被广泛运用，具有流行的时代感。

A-8/9/10栋E3户。

混搭风格糅合东西方美学精华元素，

将古今文化内涵完美地结合亍一体，

充分利用空间形式与材料，创造出

个性化的家居环境。混搭幵不是简

单地把各种风格的元素放在一起做

加法，而是把它们有主有次地组合

在一起。

E3户型，三房两厅两卫：建筑面积111.7㎡，套内面积：94.9

㎡

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35混搭风格简洁实用，能显示空间开阔感。

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36©

Copyright

Centaline

Group,

2009

温馨细节提示

材质说明：

宽130mm*高250mm*厚25mm的进口有机玱璃。

工艺：有机玱璃丝印

另：

此类标识，可不做项目信息传递，可以重复使用节省成本；

可允许客户或者同行拍照，从而传达样板房的精工工艺和高档品质，在客户及业内建立口碑；

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37样板房包装建议Part

2

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38高品质入户大厅奢华、精致的入户大堂精心打造入户大堂，直击客户品质体验敏感点，彰显尊贵身份

入户大堂是客户观察品质的敏感点，也是身份的象征，需精装打造，着重处理项目品质展示·精装大堂特色精装人文大堂标准简洁大方、奢侈，体现项目的档次使用较好的石材和地砖装饰比较奢侈的吊灯、工艺品品等。

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40标准层过道建议：

运用石材拼花、

墙体适当用装饰

画做点缀，体现

项目品质感。

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41样板房看房通道包装建议

样板房门头包装

根据地区特点，

可以采取看房

通道门头包装，

同时可在通道

两