2024年房产预售合同范本含监管账户管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预售合同范本，含监管账户管理本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.预售房产基本情况2.1房产名称、位置、面积2.2房产用途、建筑结构、建筑等级2.3房产配套设施与公共设施3.预售价格与付款方式3.1预售房价款总额3.2付款方式及分期付款时间3.3付款比例及尾款支付方式4.预售合同变更与解除4.1合同变更条件与程序4.2合同解除条件与程序4.3合同解除后的处理5.房产交付与验收5.1房产交付时间与条件5.2房产验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.质量保证与维修责任6.1房产质量保证期限6.2质量问题处理程序6.3维修责任与费用承担7.监管账户管理7.1监管账户设立与资金来源7.2资金监管方式与用途7.3资金监管期限与解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担方式8.2争议解决方式与程序8.3争议解决地点9.合同解除后的处理9.1房产交付与款项退还9.2违约责任承担9.3合同解除后的其他处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜的处理10.3合同解释权11.合同附件11.1房产预售许可证11.2房产规划许可证11.3其他相关证明文件12.合同生效条件12.1合同签订12.2合同登记备案12.3合同生效日期13.合同解除条件13.1合同约定解除13.2法定解除13.3合同解除后的处理14.合同终止条件14.1合同履行完毕14.2合同解除14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。（2）买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。1.3合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）出卖方取得预售许可证后，本合同正式生效。2.预售房产基本情况2.1房产名称、位置、面积房产名称：[房产名称]，位于[房产位置]，总建筑面积：[房产总面积]平方米。2.2房产用途、建筑结构、建筑等级房产用途：[房产用途]，建筑结构：[建筑结构]，建筑等级：[建筑等级]。2.3房产配套设施与公共设施（1）配套设施：[配套设施列表]。（2）公共设施：[公共设施列表]。3.预售价格与付款方式3.1预售房价款总额预售房价款总额为：人民币[金额]元。3.2付款方式及分期付款时间（1）付款方式：买受方应按照本合同约定的时间分期支付购房款。（2）分期付款时间：[分期付款时间列表]。3.3付款比例及尾款支付方式（1）付款比例：首付款比例为[比例]%，其余款项按照分期付款时间列表支付。（2）尾款支付方式：[尾款支付方式]。4.预售合同变更与解除4.1合同变更条件与程序（1）合同变更条件：[变更条件]。（2）合同变更程序：[变更程序]。4.2合同解除条件与程序（1）合同解除条件：[解除条件]。（2）合同解除程序：[解除程序]。4.3合同解除后的处理（1）房产交付与款项退还：[处理方式]。（2）违约责任承担：[承担方式]。（3）合同解除后的其他处理：[处理方式]。5.房产交付与验收5.1房产交付时间与条件房产交付时间为：[交付时间]，交付条件：[交付条件]。5.2房产验收标准与程序（1）验收标准：[验收标准]。（2）验收程序：[验收程序]。5.3验收不合格的处理（1）不合格处理：[处理方式]。（2）维修责任与费用承担：[承担方式]。6.质量保证与维修责任6.1房产质量保证期限房产质量保证期限为：[保证期限]。6.2质量问题处理程序（1）质量问题发现：[发现程序]。（2）质量问题处理：[处理程序]。6.3维修责任与费用承担（1）维修责任：[责任内容]。（2）维修费用承担：[承担方式]。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担方式（1）出卖方违约：出卖方未按合同约定交付房产或提供虚假信息的，应向买受方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。（2）买受方违约：买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.2争议解决方式与程序（1）争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）争议解决程序：[具体程序]。8.3争议解决地点争议解决地点为：[地点]。9.合同解除后的处理9.1房产交付与款项退还（1）房产交付：合同解除后，出卖方应在[时间]内将房产交付给买受方。（2）款项退还：买受方已支付的购房款，出卖方应在合同解除后[时间]内退还给买受方。9.2违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.3合同解除后的其他处理（1）合同解除后，双方应相互协助处理与合同解除相关的后续事宜。（2）合同解除后，不影响双方在其他合同或协议中权利义务的履行。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于预售许可证、房产规划许可证等。10.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。11.合同附件11.1房产预售许可证[预售许可证编号]：[预售许可证名称]，发证机关：[发证机关名称]，发证日期：[发证日期]。11.2房产规划许可证[规划许可证编号]：[规划许可证名称]，发证机关：[发证机关名称]，发证日期：[发证日期]。11.3其他相关证明文件[相关证明文件名称]：[证明文件编号]，发证机关：[发证机关名称]，发证日期：[发证日期]。12.合同生效条件12.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同登记备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理登记备案手续。12.3合同生效日期本合同自登记备案之日起生效。13.合同解除条件13.1合同约定解除（1）合同约定解除条件：[约定条件]。（2）合同约定解除程序：[解除程序]。13.2法定解除（1）法定解除条件：[法定条件]。（2）法定解除程序：[解除程序]。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同终止条件14.1合同履行完毕本合同因合同目的实现而终止。14.2合同解除本合同因双方协商一致或法定事由解除而终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互协助处理与合同终止相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房产预售过程中，中介方作为甲乙双方之间的桥梁，提供信息对接、合同谈判等服务。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等方面的咨询服务。（3）监理方：对房产建设过程进行监督，确保工程质量符合相关标准和要求。（5）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的方式和具体内容。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的结果承担连带责任。（2）甲方应支付第三方服务费用，费用标准应在合同中明确。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同总价款的[比例]%。17.2责任限额适用范围（1）第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失的。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。17.3责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方违约行为所造成的损失，按照合同总价款的[比例]%计算赔偿金额。（2）赔偿金额不得超过合同总价款的[比例]%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供符合合同约定和标准的服务。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供符合合同约定和标准的服务。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应按照合同约定，履行对甲乙双方的责任。（2）甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行合同。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容、方式等。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前[时间]通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。20.2合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同内容。20.3合同解除第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证原件或复印件，证明出卖方具备预售资质。说明：预售许可证是出卖方取得预售资格的证明，买受方有权要求查看。2.房产规划许可证详细要求：提供有效的房产规划许可证原件或复印件，证明房产建设符合规划要求。说明：规划许可证是房产建设合法性的证明，买受方有权要求查看。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件或复印件，证明房产面积、位置等信息的准确性。说明：测绘报告是房产面积和位置准确性的证明，买受方有权要求查看。4.房产质量检测报告详细要求：提供房产质量检测报告原件或复印件，证明房产质量符合国家标准。说明：质量检测报告是房产质量的证明，买受方有权要求查看。5.房产销售代理协议详细要求：提供房产销售代理协议原件或复印件，证明中介方具备销售代理资格。说明：销售代理协议是中介方代理权限的证明，买受方有权要求查看。6.房产咨询协议详细要求：提供房产咨询协议原件或复印件，证明咨询方具备咨询资格。说明：咨询协议是咨询方提供咨询服务的证明，买受方有权要求查看。7.房产监理协议详细要求：提供房产监理协议原件或复印件，证明监理方具备监理资格。说明：监理协议是监理方提供监理服务的证明，买受方有权要求查看。8.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告原件或复印件，证明评估方具备评估资格。说明：评估报告是房产价值的证明，买受方有权要求查看。9.房产担保协议详细要求：提供房产担保协议原件或复印件，证明担保方具备担保资格。说明：担保协议是担保方提供担保服务的证明，买受方有权要求查看。10.合同签订证明文件详细要求：提供合同签订证明文件，证明合同已签订并生效。说明：合同签订证明文件是合同生效的证明，买受方有权要求查看。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房产：出卖方应支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未按合同约定交付房产，应支付买受方合同总价款10%的违约金。（2）提供虚假信息：出卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供虚假房产信息，导致买受方损失人民币10万元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款：买受方应支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按合同约定支付购房款，应支付出卖方合同总价款10%的违约金。（2）恶意违约：买受方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方恶意违约，导致出卖方损失人民币5万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供的服务不符合合同约定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失人民币3万元。（2）恶意违约：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方恶意违约，导致甲乙双方损失人民币2万元。全文完。2024年房产预售合同范本，含监管账户管理1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息2.预售房产基本情况2.1房产项目名称2.2房产坐落地点2.3房产建筑面积2.4房产户型结构3.预售房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.预售房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.监管账户管理5.1监管账户设立5.2资金监管方式5.3资金监管期限5.4资金监管机构6.预售房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担主体7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产预售许可证10.2房产测绘报告10.3房产设计图纸11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除流程14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售人基本信息1.1.1预售人名称：_______1.1.2预售人住所：_______1.1.3预售人法定代表人：_______1.1.4预售人联系方式：_______1.2预购人基本信息1.2.1预购人名称：_______1.2.2预购人住所：_______1.2.3预购人法定代表人：_______1.2.4预购人联系方式：_______2.预售房产基本情况2.1房产项目名称：_______2.2房产坐落地点：_______2.3房产建筑面积：_______平方米2.4房产户型结构：_______3.预售房产价格及支付方式3.1房产价格：_______元/平方米3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.3.2第二期款：_______元，于_______前支付；3.3.3第三期款：_______元，于_______前支付；3.4首付款比例：_______4.预售房产交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1符合国家有关建筑工程质量验收标准；4.2.2房屋结构安全、墙体牢固、地面平整、门窗齐全；4.2.3基础设施完善，如供水、供电、供气等；4.3验收流程：4.3.1预购人收到房屋后，在_______个工作日内进行验收；4.3.2预购人验收合格后，填写验收报告，预售人签字确认；4.4验收结果处理：4.4.1如验收合格，预购人按合同约定支付相应款项；4.4.2如验收不合格，预售人应在_______个工作日内进行整改，整改合格后再行交付。5.监管账户管理5.1监管账户设立：5.1.1本合同项下的资金监管，由_______银行设立监管账户；5.1.2监管账户名称：_______5.1.3监管账户账号：_______5.2资金监管方式：5.2.1预购人按照合同约定将首付款及分期付款存入监管账户；5.2.2预售人需在收到监管资金后_______个工作日内，向预购人出具收款凭证；5.3资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止；5.4资金监管机构：_______6.预售房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费计算方式：按照国家相关政策规定计算；6.3税费承担主体：6.3.1契税由预购人承担；6.3.2土地增值税、个人所得税由预售人承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1预售人未按约定时间交付房屋；7.1.2预售人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；7.1.3预购人未按约定支付房款；7.2违约责任：7.2.1预售人违约，预购人有权解除合同，并要求预售人支付违约金；7.2.2预购人违约，预售人有权解除合同，并要求预购人支付违约金；7.3违约金计算：7.3.1违约金按照房屋总价款的_______%计算。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；8.2争议解决机构：8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.2若双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并经验收合格；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房产预售许可证：_______10.2房产测绘报告：_______10.3房产设计图纸：_______11.合同签署11.1签署时间：_______11.2签署地点：_______11.3签署人：11.3.1预售人代表：_______（签字或盖章）11.3.2预购人代表：_______（签字或盖章）12.合同备案12.1备案机构：_______12.2备案时间：_______12.3备案手续：双方应在合同签订之日起_______个工作日内，将本合同报送备案机构备案。13.合同变更及解除13.1变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议；13.2解除条件：13.2.1合同生效后，如出现不可抗力等情形，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同；13.2.2合同双方协商一致解除合同；13.3变更及解除流程：13.3.1提出变更或解除的一方应书面通知对方；13.3.2双方应在接到通知之日起_______个工作日内答复；13.3.3若双方同意变更或解除，应签订书面协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务的客观、公正、独立。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供专业服务过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介机构：15.5.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成合同签订、款项支付等事宜；15.5.1.2中介机构应保证其提供的服务的合法性和合规性，不得参与任何违反法律法规的行为；15.5.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.2评估机构：15.5.2.1评估机构负责对预售房产进行评估，提供评估报告；15.5.2.3评估机构不得接受甲乙双方的贿赂或利益输送。15.5.3监理机构：15.5.3.1监理机构负责对预售房产的建设过程进行监督，确保工程质量和进度；15.5.3.2监理机构应定期向甲乙双方汇报工程进展情况，并提出整改意见；15.5.3.3监理机构不得与施工单位存在利益冲突。15.5.4律师事务所：15.5.4.1律师事务所负责提供法律咨询和起草、审核合同等服务；15.5.4.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，不得误导甲乙双方；15.5.4.3律师事务所不得泄露甲乙双方的隐私信息。15.5.5会计师事务所：15.5.5.1会计师事务所负责对预售房产的财务状况进行审计，提供审计报告；15.5.5.3会计师事务所不得接受甲乙双方的贿赂或利益输送。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分说明16.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；16.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。16.2第三方与乙方的划分说明16.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务；16.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。16.3第三方与预售人的划分说明16.3.1第三方接受预售人的委托，为预售人提供专业服务；16.3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守预售人的要求，不得损害预售人的合法权益。16.4第三方与预购人的划分说明16.4.1第三方接受预购人的委托，为预购人提供专业服务；16.4.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守预购人的要求，不得损害预购人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产预售许可证要求：复印件，需清晰显示许可证编号、发证机关、有效期等信息。2.房产测绘报告要求：复印件，需包含房产坐落地点、建筑面积、户型结构等信息。3.房产设计图纸要求：复印件，需包含建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。4.预售合同要求：正本，需包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、价格及支付方式、交付及验收标准、监管账户管理、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。5.预付款收据要求：正本，需包含收款人、付款人、收款时间、收款金额等信息。6.分期付款收据要求：正本，需包含收款人、付款人、收款时间、收款金额等信息。7.验收报告要求：正本，需包含预购人、预售人、验收时间、验收结果等信息。8.税费缴纳凭证要求：复印件，需包含纳税人名称、税种、税额、缴纳时间等信息。9.第三方合作协议要求：正本，需包含甲乙双方、第三方基本信息、服务内容、费用、责任等条款。10.合同变更协议要求：正本，需包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。11.合同解除协议要求：正本，需包含解除原因、解除时间、解除后果等信息。12.争议解决协议要求：正本，需包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售人未按约定时间交付房屋；预售人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；预购人未按约定支付房款；第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大失误；任何一方泄露对方的商业秘密或隐私信息；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、后果等因素，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：若预售人未按约定时间交付房屋，应向预购人支付_______%的违约金；若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；若任何一方泄露对方的商业秘密或隐私信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产预售合同范本，含监管账户管理2本合同目录一览1.预售房产的基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产面积1.4房产用途1.5房产证号2.预售合同双方当事人信息2.1预售方信息2.2购买方信息3.预售房产的价格及支付方式3.1预售房产总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款事宜3.5尾款支付方式及时间4.预售房产的交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.预售房产的产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3登记费用及承担6.监管账户管理6.1监管账户设立6.2监管账户资金用途6.3监管账户资金提取条件6.4监管账户资金监管期限6.5监管账户资金监管机构7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款违约金7.3逾期付款处理方式8.逾期交付责任8.1逾期交付定义8.2逾期交付违约金8.3逾期交付处理方式9.房产质量及保修9.1房产质量标准9.2质量保修期限9.3质量保修责任10.房产配套设施及公共设施10.1配套设施清单10.2公共设施清单10.3配套设施及公共设施责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决费用12.3争议解决时效13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.预售房产的基本信息1.1房产名称：小区号楼单元室1.2房产地址：市区街道路号1.3房产面积：100平方米1.4房产用途：住宅1.5房产证号：市房权证字第号2.预售合同双方当事人信息2.1预售方信息：预售方名称：房地产开发有限公司预售方地址：市区街道路号预售方法定代表人：预售方联系电话：012.2购买方信息：购买方名称：个人购买方地址：市区街道路号购买方联系电话：023.预售房产的价格及支付方式3.1预售房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2首付款比例：合同总价款的20%3.3首付款支付时间：合同签订之日起10日内3.4按揭贷款事宜：购买方需在合同签订之日起30日内向银行申请按揭贷款，贷款金额不得超过合同总价款的80%3.5尾款支付方式及时间：在房产交付前，购买方需支付剩余的尾款，支付时间为房产交付前10日内4.预售房产的交付及验收4.1房产交付时间：自预售方取得房产证之日起30日内4.2房产验收标准：符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求4.3验收流程：购买方在收到交付通知后3日内进行验收，如有异议应在验收后3日内提出4.4验收不合格的处理：预售方应在接到验收不合格通知后15日内进行整改，整改后重新进行验收5.预售房产的产权转移及登记5.1产权转移手续：预售方应协助购买方办理房产产权转移手续5.2产权登记手续：预售方应在取得房产证后30日内协助购买方办理产权登记手续5.3登记费用及承担：登记费用由购买方承担6.监管账户管理6.1监管账户设立：预售方应在合同签订之日起30日内设立监管账户，账户名称为“小区号楼单元室预售监管账户”6.2监管账户资金用途：监管账户资金仅用于支付预售房产的首付款、按揭贷款及尾款6.3监管账户资金提取条件：在预售房产交付后，经双方确认验收合格，方可提取监管账户资金6.4监管账户资金监管期限：自监管账户设立之日起至预售房产交付之日止6.5监管账户资金监管机构：市区银行7.逾期付款责任7.1逾期付款定义：购买方未按合同约定时间支付款项的行为7.2逾期付款违约金：逾期付款违约金为逾期款项的每日万分之五7.3逾期付款处理方式：预售方有权要求购买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同，收回预售房产，并追究购买方其他违约责任8.逾期交付责任8.1逾期交付定义：预售方未按合同约定时间交付预售房产的行为8.2逾期交付违约金：逾期交付违约金为每日按合同总价款的万分之五计算8.3逾期交付处理方式：购买方有权要求预售方支付逾期交付违约金，并有权要求预售方按约定的交付时间交付房产，若预售方继续逾期，购买方有权解除合同，并要求预售方承担解除合同的全部责任9.房产质量及保修9.1房产质量标准：预售房产必须符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求9.2质量保修期限：自房产交付之日起，提供2年的质量保修服务9.3质量保修责任：在保修期内，因质量问题导致房产损坏，预售方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由预售方承担10.房产配套设施及公共设施10.1配套设施清单：详见附件一10.2公共设施清单：详见附件二10.3配套设施及公共设施责任：预售方应保证配套设施及公共设施符合合同约定，如出现质量问题，预售方应负责维修或更换11.合同解除条件及程序1.预售方未按约定时间交付房产2.预售方提供的房产存在严重影响居住使用的问题3.购买方未按约定支付款项4.双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担12.3争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内协商解决，如未能在协商期限内解决，可依法向人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、审计方等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。16.2第三方介入的选定：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方选定并经另一方同意。16.3第三方介入的协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方应另行签订相关协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1信息共享：甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的必要信息和资料。17.3第三方责任：第三方在履行职责过程中产生的任何费用和风险，由第三方自行承担。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其违约或过失给甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。18.2超过责任限额的赔偿：若第三方给甲乙双方造成的损失超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定或法律规定另行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合