2024版房产租赁押金合同范本与退还流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁押金合同范本与退还流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息1.3房产信息2.押金金额及支付方式2.1押金金额2.2支付方式2.3支付时间3.押金使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制3.3使用记录4.押金退还条件4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.押金退还流程5.1退还申请5.2退还审核5.3退还操作5.4退还完成6.押金退还争议处理6.1争议解决方式6.2争议处理期限6.3争议处理费用7.违约责任7.1房东违约责任7.2承租人违约责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.合同生效及期限9.1生效条件9.2生效日期9.3合同期限10.合同变更及补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充条款11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2承租人信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________1.3房产信息房产地址：________________房产性质：________________房产面积：________________房产用途：________________2.押金金额及支付方式2.1押金金额押金总额：人民币____元整2.2支付方式承租人应于签订本合同时一次性支付押金，支付方式为：____（现金、转账、支票等）2.3支付时间押金支付时间：____年____月____日3.押金使用范围及限制3.1使用范围（1）房屋租赁期间的维修费用；（2）房屋租赁期间的物业管理费；（3）房屋租赁期间的违约金；（4）其他经双方约定的费用。3.2使用限制（1）房屋租赁期间的租金；（2）与房屋租赁无关的费用；（3）法律法规禁止的费用。3.3使用记录双方应就押金使用情况建立详细记录，包括使用日期、金额、用途等。4.押金退还条件4.1退还条件（1）租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，符合交付标准；（2）承租人已支付完毕所有应付款项；（3）押金账户无未结算费用。4.2退还时间（1）租赁期满或合同解除后____个工作日内退还；（2）押金退还至承租人指定的银行账户或现金支付。4.3退还方式押金退还方式为：____（银行转账、现金支付等）5.押金退还流程5.1退还申请（1）租赁期满或合同解除后，承租人应向房东提出退还押金的申请；（2）申请应包括退还押金的原因、金额及退还方式等。5.2退还审核（1）房东在收到退还押金申请后____个工作日内进行审核；（2）审核内容包括房屋状况、费用支付等。5.3退还操作（1）经审核无误后，房东应及时办理押金退还手续；（2）退还押金时，应扣除房屋维修、物业管理等费用。5.4退还完成（1）押金退还完成后，双方应签署押金退还确认书；（2）退还确认书一式两份，双方各执一份。6.押金退还争议处理6.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决押金退还争议；（2）协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议处理期限押金退还争议应在收到退还押金申请后____个工作日内解决。6.3争议处理费用押金退还争议的处理费用由责任方承担。8.合同解除及终止8.1解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）任何一方违约，对方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（4）房屋所有权发生变动，经双方协商一致解除本合同。8.2解除程序（1）解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应就房屋的交接、押金退还等问题达成一致；（3）房屋交接完成后，合同即行终止。8.3合同终止合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理遗留问题。9.合同生效及期限9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.合同变更及补充10.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达。11.2送达方式（1）当面送达；（2）邮寄送达，自邮件投递之日起满____个工作日视为送达；（3）电子邮件送达，自发送之日起____小时内视为送达。11.3送达地址（1）房东送达地址：________________；（2）承租人送达地址：________________。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________________。14.3签署人签名（1）房东签名：________________；（2）承租人签名：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件（1）合同双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同中规定的职责；（3）第三方介入不会违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的程序（1）合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务；（2）第三方介入的协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；（3）合同双方应将第三方介入的事项通知对方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业知识和技能；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；（2）乙方应接受第三方提供的专业意见和建议；（3）乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定（1）合同双方应与第三方在第三方介入的协议中约定责任限额；（2）责任限额应依据第三方提供的专业评估和市场行情合理设定；（3）责任限额应明确为第三方因履行合同而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。17.2责任限额的适用范围（1）责任限额适用于第三方因履行合同而产生的直接经济损失；（2）责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损害；（3）责任限额不适用于因第三方行为导致的第三方或合同双方以外的其他人的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方承担合同约定的责任；（2）甲方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的履约情况进行监督；（3）甲方对第三方的履约行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方承担合同约定的责任；（2）乙方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的履约情况进行监督；（3）乙方对第三方的履约行为承担连带责任。18.3第三方与合同双方的关系（1）第三方对合同双方均承担相应的责任；（2）合同双方应共同维护第三方的合法权益；（3）合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录房屋的租赁期限、租金、押金金额、支付方式等基本信息。说明：此附件为本合同的核心附件，应包含所有合同双方的权利义务。2.押金收据要求：由房东出具，确认已收到承租人的押金。说明：此附件作为押金支付的证据，应由承租人妥善保管。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件为本合同的补充协议，需双方及第三方共同签署。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋的设施、设备、装修等情况，由双方共同签字确认。说明：此附件作为房屋交接的依据，应由双方妥善保管。5.押金退还确认书要求：由双方签字确认押金退还金额及方式。说明：此附件作为押金退还的证据，应由双方妥善保管。6.变更协议要求：详细记录合同变更的内容，由双方签字确认。说明：此附件作为合同变更的依据，需与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：此附件作为争议解决的依据，需与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：甲方未在约定日期支付租金，应支付每日租金的____%作为滞纳金。（2）未按约定退还押金责任认定：甲方应立即退还押金，并承担相应的违约责任。示例：甲方未在约定日期退还押金，应向乙方支付____元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付押金责任认定：乙方应支付押金，并承担相应的违约责任。示例：乙方未在约定日期支付押金，应支付____元作为违约金。（2）房屋损坏责任认定：乙方应承担房屋损坏的维修费用，并承担相应的违约责任。示例：乙方损坏房屋，应支付____元作为维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方未能履行评估职责，应赔偿因此给合同双方造成的损失____元。（2）泄露合同双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方泄露合同双方信息，应赔偿因此给合同双方造成的损失____元。全文完。2024版房产租赁押金合同范本与退还流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金条款5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产照片11.2附件二：房产设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米2.3房产结构结构类型：____________________2.4房产设施设施清单：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限类型租赁期限类型：____________________3.3租赁续约条件续约条件：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2支付时间支付时间：每月____日4.3支付方式支付方式：银行转账4.4逾期支付处理逾期支付：每月收取____%滞纳金第五条押金条款5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金支付时间支付时间：签订合同当日5.3押金退还条件退还条件：合同到期且房产无损坏5.4押金退还流程退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实后10个工作日内退还第六条房产使用及维护6.1房产使用范围使用范围：仅限居住用途6.2房产维护责任维护责任：出租方负责房产主体结构及公共区域的维修，承租方负责房屋内部设施的维护6.3房产损坏赔偿损坏赔偿：承租方需赔偿因自身原因造成的房产损坏第七条违约责任7.1承租方违约责任违约责任：未按时支付租金、损坏房产、擅自改变房屋结构等7.2出租方违约责任违约责任：未按时交付房产、隐瞒房产真实情况等7.3违约金及赔偿违约金及赔偿：按合同约定或法律规定执行第八条合同解除8.1合同解除条件解除条件：1.合同双方协商一致；2.出现不可抗力事件；3.出租方或承租方严重违约。8.2合同解除程序解除程序：1.双方书面通知对方；2.在收到书面通知之日起____个工作日内，双方需对解除事宜进行确认；3.合同解除后，按照约定处理剩余租赁期限、押金及违约责任。8.3合同解除后的处理处理：1.租赁关系终止，承租方应立即搬离房产；2.出租方应在____个工作日内退还押金（扣除应赔偿金额）；3.双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式解决方式：1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1合同生效条件生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间生效时间：____年____月____日第十一条合同附件11.1附件一：房产照片房产照片：详见附件一，共计____张。11.2附件二：房产设施清单房产设施清单：详见附件二，详细列明房产内的设施及状况。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件：详见附件三，包括但不限于房产证复印件、维修基金缴纳证明等。第十二条合同变更12.1合同变更条件变更条件：1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.出现不可抗力事件。12.2合同变更程序变更程序：1.双方书面提出变更请求；2.协商达成一致意见；3.签订变更协议。12.3合同变更效力变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止条件解除与终止条件：同第八条合同解除条件。13.2合同解除与终止程序解除与终止程序：同第八条合同解除程序。13.3合同解除与终止后的处理处理：同第八条合同解除后的处理。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式送达方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.2合同份数份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释权解释权：本合同的解释权归甲乙双方共有。14.4合同附件清单附件清单：详见附件清单，包括所有与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解决合同履行中的争议。第三条第三方职责3.1.1提供专业的咨询服务，包括但不限于合同条款解释、市场行情分析等；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行的协调和监督；3.1.3在必要时，协助解决合同履行中的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。5.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，及时、准确地履行职责。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为《第三方介入协议》约定的金额，超出部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，而非任何一方的代理人或雇员。8.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方根据《第三方介入协议》享有权利和承担义务，甲乙双方根据本合同享有权利和承担义务。8.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对甲乙双方承担责任，不涉及其他第三方。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容、甲乙双方的信息和业务资料予以保密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未规定的第三方介入事宜，可由甲乙双方在《第三方介入协议》中另行约定。11.2《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产照片要求：清晰展示房产外观、内部结构及设施设备。说明：房产照片作为房产现状的证明，需真实、完整地反映房产的实际情况。2.附件二：房产设施清单要求：详细列明房产内的设施名称、型号、使用状况等。说明：房产设施清单作为房产设施状况的记录，需确保设施清单的准确性和完整性。3.附件三：维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的凭证，证明已按规定缴纳维修基金。说明：维修基金缴纳证明作为履行合同义务的证明，需确保缴纳证明的真实性和有效性。4.附件四：合同签订现场照片要求：清晰展示合同签订现场，包括双方代表、见证人等。说明：合同签订现场照片作为合同签订过程的记录，需确保照片的真实性和完整性。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，需确保协议内容的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，需确保协议内容的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，需确保协议内容的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间、后续处理等。说明：合同解除协议作为合同附件，需确保协议内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：逾期支付租金的，按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：如合同约定每月滞纳金为0.5%，则逾期支付一个月的租金，需支付0.5%的滞纳金。2.违约行为：损坏房产责任认定：因承租方原因造成房产损坏的，承租方应负责修复或赔偿。示例：如房产墙面损坏，承租方应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：未经出租方同意擅自改变房屋结构的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：如承租方擅自拆除房屋隔断，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿拆除费用。4.违约行为：逾期搬离房产责任认定：合同到期后，承租方未按时搬离房产的，出租方有权要求承租方支付逾期占用费。示例：如合同约定逾期占用费为每日____元，则逾期占用房产，需支付每日____元的占用费。5.违约行为：隐瞒房产真实情况责任认定：出租方隐瞒房产真实情况的，出租方应承担相应的违约责任。示例：如出租方未告知房产存在漏水问题，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产租赁押金合同范本与退还流程2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2租赁的定义1.3押金的定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金金额及退还条件6.1押金金额6.2退还条件6.3退还流程7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.使用及维护责任8.1房产使用规定8.2房产维护责任9.不得擅自改变房屋结构9.1禁止行为9.2违规处理10.房屋及设施设备10.1房屋状况10.2设施设备状况11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，是指位于[具体地址]，具有独立产权的建筑物，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。1.2租赁的定义：本合同所指租赁，是指出租方将房产提供给承租方使用，承租方按照约定支付租金的行为。1.3押金的定义：本合同所指押金，是指承租方在签订本合同时，向出租方支付的一定金额，作为租赁期间对房产使用和维护责任的保证金。2.合同双方信息2.1出租方信息：出租方全称：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。2.2承租方信息：承租方全称：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。3.房产基本信息3.1房产地址：[具体地址]，房产证号：[房产证号]。3.2房产面积：[房产面积]平方米，房产用途：[房产用途]。4.租赁期限4.1租赁开始日期：[租赁开始日期]。4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。6.押金金额及退还条件6.1押金金额：人民币[押金金额]元。6.2退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，且房屋及附属设施完好无损。6.3退还流程：租赁期满后，承租方在[具体日期]前将房屋及附属设施交还出租方，出租方在收到后[具体日期]内退还押金。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。7.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，且房屋及附属设施完好无损。7.3保证金退还流程：租赁期满后，承租方在[具体日期]前将房屋及附属设施交还出租方，出租方在收到后[具体日期]内退还保证金。如因承租方违约导致房屋及附属设施损坏，出租方有权从保证金中扣除相应费用。8.使用及维护责任8.1房产使用规定：承租方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。8.2房产维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修责任由承租方承担，但属于出租方责任的维修事项，应由出租方负责。9.不得擅自改变房屋结构9.1禁止行为：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、增设、改动门窗、隔断等。9.2违规处理：如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。10.房屋及设施设备10.1房屋状况：租赁开始时，房屋及附属设施应处于良好状态，如有损坏，应在租赁合同中注明，并由出租方负责修复或更换。10.2设施设备状况：租赁期间，房屋内的设施设备由承租方负责维护，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.保险11.1保险种类：出租方应为其拥有的房产购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。11.2保险责任：保险责任范围及赔偿金额应按照保险合同约定执行。11.3保险费用：保险费用由出租方承担，但承租方应配合出租方进行保险相关事宜。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、违反租赁合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体日期]内提出书面解决请求，逾期未提出解决请求的，视为放弃争议。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，承租方应立即搬离房屋，并按照合同约定办理退房手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义：第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费、佣金等。17.第三方介入的条件17.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。17.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。17.3第三方提供的服务的费用和条件在甲乙双方可接受的范围内。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。18.2第三方根据服务协议，提供相应的服务。18.3第三方在服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中的过错，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。19.2责任承担方式：第三方责任限额的承担方式，按照服务协议约定执行。20.第三方与其他各方的