2024版二手房买卖合同样本正本（含交易风险提示）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同样本正本（含交易风险提示）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋位置2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3税费缴纳时间5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用6.交易风险提示6.1房屋权利瑕疵6.2房屋权属争议6.3房屋质量6.4房屋租赁情况6.5房屋交易税费6.6房屋交易政策7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书复印件已附本合同附件。2.3房屋位置2.3.1省份：_______2.3.2城市：_______2.3.3区域：_______2.3.4街道：_______2.3.5楼号：_______2.3.6房号：_______2.4房屋面积2.4.1建筑面积：_______平方米2.4.2使用面积：_______平方米2.5房屋结构2.5.1结构类型：_______2.6房屋用途2.6.1住宅2.6.2商业2.6.3办公2.6.4其他（请说明）：_______2.7房屋装修情况2.7.1装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。3.3付款时间3.3.1付款时间：按照付款方式规定的时间。3.4付款条件3.4.1买方须在规定的时间内支付相应的款项。3.4.2买方支付款项时，须提供付款凭证。4.交易税费承担4.1买方应缴纳的税费4.1.1契税：_______元4.1.2土地增值税：_______元4.1.3其他税费：_______元4.2卖方应缴纳的税费4.2.1契税：_______元4.2.2土地增值税：_______元4.2.3其他税费：_______元4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间：按照相关法律法规规定的时间。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何争议。5.2.2房屋不存在质量问题。5.2.3房屋相关设施设备齐全。5.3房屋占用5.3.1买方在房屋交付后有权占用房屋。5.3.2卖方在房屋交付前有权占用房屋。6.交易风险提示6.1房屋权利瑕疵6.1.1买方应自行核实房屋权属情况，若因房屋权利瑕疵导致交易失败，由买方自行承担。6.2房屋权属争议6.2.1若因房屋权属争议导致交易失败，由卖方承担相应的责任。6.3房屋质量6.3.1房屋质量由卖方负责，若存在质量问题，由卖方负责修复或赔偿。6.4房屋租赁情况6.4.1房屋租赁情况由买卖双方自行协商解决。6.5房屋交易税费6.5.1房屋交易税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。6.6房屋交易政策6.6.1若因国家政策调整导致交易无法继续，由买卖双方协商解决。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。10.2附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件已附本合同附件。11.2房屋买卖合同11.2.1本合同附件中的房屋买卖合同为本合同的有效组成部分。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件中的其他相关文件为本合同的有效组成部分。12.合同签署日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.合同签署地点13.1合同签署地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，买卖双方各执_______份。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为本次房屋买卖交易提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询、资金监管等。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%，且最高不超过_______元。16.2免责条款16.2.1若第三方提供的服务或协助符合行业标准和规范，且甲、乙双方已尽到合理注意义务，第三方不承担因不可抗力或甲、乙双方自身原因导致的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供相应的服务或协助。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供准确、及时的服务或协助。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲、乙双方之间的合同关系不承担直接责任，其责任限于其提供的服务或协助范围内。18.1.2第三方对因自身过错导致的损失承担责任。18.2争议解决18.2.1第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方变更与替换19.1变更19.1.1甲、乙双方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2替换19.2.1第三方因故无法继续履行职责时，甲、乙双方应共同寻找合适的替代第三方，并按照本合同约定进行替换。20.第三方服务费用20.1服务费用20.1.1第三方提供的服务或协助，甲、乙双方应根据实际情况支付相应的服务费用。20.1.2服务费用应在合同中明确约定，或根据双方协商确定。20.2费用支付20.2.1服务费用由甲、乙双方按照合同约定或协商结果支付给第三方。21.第三方保密条款21.1保密义务21.1.1第三方对甲、乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。21.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日起。21.2违约责任21.2.1第三方违反保密义务，导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同说明：本合同文本，作为房屋买卖交易的正式文件。3.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定交易价格。4.交易税费计算表说明：由税务部门或第三方机构出具的税费计算表，用于确定交易中需缴纳的税费。5.房屋质量检验报告说明：由第三方检验机构出具的房屋质量检验报告，用于确认房屋是否存在质量问题。6.房屋租赁合同7.房屋占用协议说明：如卖方在房屋交付前需要占用房屋，双方签订的占用协议。8.付款凭证说明：买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。9.第三方服务协议说明：与第三方机构签订的服务协议，明确服务内容、费用等。10.其他相关文件说明：与房屋买卖交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4第三方未按时提供或提供不合格的服务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付房款：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金。若买方未按时支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元的违约金。3.2卖方未按时交付房屋：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。若卖方无法按时交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元的违约金。3.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：若买方或卖方提供虚假信息，导致交易无法继续，应承担相应的赔偿责任。若买方或卖方隐瞒房屋质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任。3.4第三方未按时提供或提供不合格的服务：若第三方未按时提供或提供不合格的服务，应承担相应的赔偿责任。若第三方服务导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同样本正本（含交易风险提示）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4预付款项2.5逾期付款责任3.房产产权状况3.1房产权属证明3.2房产权属清晰3.3产权转移登记4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.交易风险提示6.1房产权属风险6.2房产质量风险6.3房产交易风险6.4交易风险防范措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址；（2）买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。1.2房产基本信息（1）房产地址：详细地址；（2）房产面积：建筑面积；（3）房产用途：住宅/商业/其他；（4）房产产权性质：商品房/存量房；（5）房产证号：X。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币万元整；2.2付款方式：（1）首付款：人民币万元，于合同签订后日内支付；（2）尾款：人民币万元，于房产交付前日内支付；2.3付款时间：按照付款方式中的规定；2.4预付款项：人民币万元，于合同签订后日内支付；2.5逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付人民币元逾期付款违约金。第三条房产产权状况3.1房产权属证明：（1）出卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）买受方有权要求出卖方提供房产权属清晰证明。3.2房产权属清晰：（1）房产证所载权利人为出卖方本人；（2）房产无任何权属纠纷；（3）房产无抵押、查封等限制性情形。3.3产权转移登记：（1）出卖方应协助买受方办理房产产权转移登记手续；（2）产权转移登记费用由双方按比例承担。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：自合同约定的尾款支付之日起日内；4.2房产交付地点：房产地址；4.3房产验收标准：（1）房产结构完整，无损坏；（2）室内设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完备；4.4验收程序：（1）买受方应在房产交付前向出卖方提出验收；（2）双方共同对房产进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；4.5验收不合格处理：（1）验收不合格，出卖方应在日内进行修复；（2）修复后，双方再次进行验收。第五条房产税费承担5.1税费种类：契税、增值税、个人所得税等；5.2税费承担比例：（1）契税：买受方承担；（2）增值税：双方按比例承担；（3）个人所得税：买受方承担；5.3税费缴纳时间：按照相关法律法规规定；5.4税费缴纳方式：按照双方协商一致的方式。第六条交易风险提示6.1房产权属风险：（1）出卖方保证房产权属清晰，无权属纠纷；（2）买受方需自行核实房产权属情况。6.2房产质量风险：（1）出卖方保证房产质量符合国家标准；（2）买受方有权要求出卖方对房产进行质量检查。6.3房产交易风险：（1）因政策变动、市场波动等原因导致的房产价值变动风险；（2）双方应充分了解交易风险，并采取相应措施。6.4交易风险防范措施：（1）双方应签署合同，明确双方权利义务；（2）买受方有权要求出卖方提供房产权属证明；（3）双方应遵守国家法律法规，合法合规进行交易。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违约，致使合同目的不能实现；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止情形：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在日内回复是否同意；（3）双方达成一致解除或终止合同的，应签署书面协议。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构：（1）仲裁委员会；（2）争议解决机构地址：详细地址。9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同符合法律法规规定。10.2合同备案手续：（1）合同签订后，双方应到相关部门备案；（2）备案手续由出卖方负责办理；（3）备案费用由双方按比例承担。10.3合同备案时间：自合同签订之日起日内。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务：（1）双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；（2）双方应保护对方的商业秘密和隐私。11.2其他约定事项：（1）合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等；12.2房产测绘报告：房产测绘部门出具的测绘报告；12.3其他相关文件：买卖双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十三条合同签署13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：____市____区____路____号；13.3签署人：（1）出卖方代表（签名）：；（2）买受方代表（签名）：。第十四条合同生效日期14.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助交易双方完成合同约定的交易事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整；（2）第三方因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在执行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方和乙方有违约行为，有权向甲方和乙方提出警告或终止服务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、公证、交易手续办理等。17.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；（2）第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定；（3）第三方应向甲方和乙方提供定期报告，报告介入过程中的重要事项。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在服务合同中约定，如未约定，则按相关法律法规规定执行。18.2第三方责任限额的承担：（1）第三方在责任限额范围内承担责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况承担；（3）如第三方存在故意或重大过失，其责任限额可相应提高。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用，并确保第三方在介入过程中的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用，并确保第三方在介入过程中的合法权益。19.3第三方与合同其他方的关系：（1）第三方应遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，如需与合同其他方（如出卖方、买受方等）进行沟通，应取得甲方和乙方的同意；（3）第三方应保证其服务不损害合同其他方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的范围、方式等，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除：如甲方或乙方单方面解除第三方介入，应书面通知第三方，并支付已发生的合理费用。第三方有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权归属的正式文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的正式文件。3.房产测绘报告：由房产测绘部门出具的，关于房产面积的测量报告。4.房产交易合同：双方签订的房产买卖合同正本。5.预付款收据：证明已支付预付款的凭证。6.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项的凭证。7.房产产权转移登记申请表：双方共同填写，向房产登记机构提交的申请表。8.房产产权转移登记证明：房产登记机构出具的，证明房产产权已转移的证明文件。9.税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费的凭证。10.房产质量验收报告：双方共同签署的，关于房产质量验收的报告。11.合同补充协议：如合同中有未尽事宜，双方签署的补充协议。12.第三方服务合同：甲方和乙方与第三方签订的服务合同。13.争议解决协议：如双方发生争议，签署的解决争议的协议。14.争议解决机构的决定书：如双方提交争议解决机构，由其作出的决定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按合同约定的时间、地点交付房产；（2）买受方未按合同约定的时间、金额支付购房款；（3）一方未按合同约定履行保密义务；（4）一方未按合同约定提供相关文件、资料；（5）一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）未按合同约定的时间、地点交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）未按合同约定的时间、金额支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）未按合同约定提供相关文件、资料的，应承担相应的法律责任；（5）未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未按合同约定的时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算，例如：房产总价款的1%。2.买受方未按合同约定的时间支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算，例如：购房款总额的1%。3.一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同样本正本（含交易风险提示）2本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式1.4交易税费及承担1.5房屋交付及验收1.6交易风险提示1.7合同解除及违约责任1.8争议解决方式1.9其他约定事项2.1房屋产权确认及过户手续2.2房屋附属设施及设备2.3房屋租赁情况2.4房屋权属瑕疵及责任2.5房屋抵押及担保情况2.6房屋交易资金监管3.1交易价格调整及付款时间3.2付款方式及违约责任3.3交易税费缴纳及承担3.4交易资金监管账户3.5交易资金监管期限3.6交易资金监管机构4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3房屋验收不合格的处理4.4房屋交付后的维护责任4.5房屋交付后的居住权及使用权5.1交易风险提示内容5.2交易风险提示责任的承担5.3交易风险提示的变更及补充6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理6.4合同解除的违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的减免7.4违约责任的争议解决8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序8.4争议解决费用的承担9.1其他约定事项的变更9.2附件及补充协议9.3合同生效条件9.4合同解除条件9.5合同终止条件10.1房屋产权过户手续10.2房屋权属证书的领取10.3房屋权属登记10.4房屋权属登记费用的承担11.1房屋附属设施及设备的权属11.2房屋附属设施及设备的维修责任11.3房屋附属设施及设备的更换及更新12.1房屋租赁合同的签订及解除12.2房屋租赁合同的履行及违约责任12.3房屋租赁合同的终止13.1房屋权属瑕疵及责任的承担13.2房屋权属瑕疵的处理13.3房屋权属瑕疵的争议解决14.1合同附件及补充协议14.2合同签订日期14.3合同生效日期14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息1.1.1出卖人：（姓名）身份证号码：（号码），住所地：（地址）。1.1.2买受人：（姓名）身份证号码：（号码），住所地：（地址）。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：（地址），房屋所有权证号：（号码）。1.2.2房屋结构：（结构类型），建筑面积：（平方米），使用面积：（平方米）。1.2.3房屋用途：（用途类型），土地性质：（性质类型）。1.3交易价格及付款方式1.3.1房屋交易价格为人民币（金额）元整。1.3.2付款方式：买受人应于合同签订之日起（天数）日内，一次性支付全部房款。1.4交易税费及承担1.4.1房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。1.4.2出卖人承担房屋交易中应缴纳的税费，买受人承担买受人应缴纳的税费。1.5房屋交付及验收1.5.1出卖人应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关附属设施交付买受人。1.5.2买受人应在房屋交付后（天数）日内对房屋进行验收。1.5.3验收合格后，买受人应向出卖人支付剩余房款。1.6交易风险提示1.6.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.6.2出卖人保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。1.6.3出卖人保证房屋不存在影响居住的违法建筑、违章搭建等。1.6.4买受人自行承担房屋交易过程中的风险。1.7合同解除及违约责任1.7.1合同签订后，任何一方违反合同约定，均可解除合同。1.7.2因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付相应的违约金。1.7.3因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担已支付房款的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交争议解决机构后，应根据该机构的程序进行审理。8.3.2双方应积极参与争议解决程序，并提供必要的证据。8.4争议解决费用的承担8.4.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.1其他约定事项的变更9.1.1对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.1.2任何未以书面形式进行的变更均无效。9.2附件及补充协议9.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。9.2.2本合同签订后，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效条件9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同解除条件9.4.1合同约定的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、房屋权属存在瑕疵等。9.5合同终止条件9.5.1合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就等，均为合同终止条件。10.1房屋产权过户手续10.1.1出卖人应在本合同生效之日起（天数）内办理房屋产权过户手续。10.1.2买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。10.2房屋权属证书的领取10.2.1房屋产权过户手续完成后，买受人应领取房屋权属证书。10.3房屋权属登记10.3.1买受人应在房屋权属证书领取后（天数）内向房屋所在地的不动产登记机构申请登记。10.4房屋权属登记费用的承担10.4.1房屋权属登记费用由买受人承担。11.1房屋附属设施及设备的权属11.1.1房屋附属设施及设备的权属，除合同另有约定外，随房屋所有权一并转移。11.2房屋附属设施及设备的维修责任11.2.1房屋交付后，房屋附属设施及设备的维修责任由买受人承担。11.3房屋附属设施及设备的更换及更新11.3.1因正常使用导致房屋附属设施及设备损坏的，买受人有权申请更换或更新。12.1房屋租赁合同的签订及解除12.1.1买受人取得房屋所有权后，如需出租房屋，应另行签订房屋租赁合同。12.2房屋租赁合同的履行及违约责任12.2.1房屋租赁合同的履行应遵守国家相关法律法规及合同约定。12.3房屋租赁合同的终止12.3.1房屋租赁合同到期或双方协商一致解除时，房屋租赁关系终止。13.1房屋权属瑕疵及责任的承担13.1.1出卖人保证房屋权属无瑕疵，如存在瑕疵，由出卖人承担相应责任。13.2房屋权属瑕疵的处理13.2.1出卖人应在发现房屋权属瑕疵后（天数）内进行处理。13.3房屋权属瑕疵的争议解决13.3.1房屋权属瑕疵的争议，应通过协商或诉讼方式解决。14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为（年）年（月）月（日）。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署人签字盖章14.4.1出卖人：（签字/盖章），买受人：（签字/盖章）。14.4.2代理人：（如有），联系电话：（电话号码）。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的适用范围1.2.1第三方介入适用于本合同项下房屋交易过程中的评估、咨询、代理等环节。1.3第三方介入的流程1.3.1双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。1.3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。1.3.3第三方根据服务协议的要求，开展相关工作。2.1甲乙方责任2.1.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方的工作进行监督。2.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方提供的资料不实或隐瞒导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应的责任。3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。3.1.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照服务协议的要求，履行其专业服务职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任，以服务协议约定的责任限额为准。4.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。5.1第三方责任认定5.1.1第三方责任认定，应根据服务协议的约定及事实情况，由甲乙双方共同认定。5.1.2如第三方责任认定存在争议，可提交争议解决机构裁决。6.1第三方变更或解除服务6.1.1第三方有权根据自身情况，变更或解除服务协议。6.1.2第三方变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。7.1第三方争议解决7.1.1第三方与服务协议相关的争议，应通过协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.1第三方服务费用8.1.1第三方服务费用，应根据服务协议的约定，由甲乙双方承担。8.1.2第三方服务费用，应在服务协议签订时或服务完成后支付。9.1第三方介入的合同变更9.1.1第三方介入后，如甲乙双方需对本合同进行变更，应经第三方同意。10.1第三方介入的其他事项10.1.1本合同