2024版二手房交易样本：带租约出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易样本：带租约出售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋描述1.3出售方与购买方1.4租赁关系2.房屋出售2.1出售条件2.2房屋权属2.3房屋现状2.4出售价格2.5付款方式3.租赁关系3.1租赁期限3.2租金支付3.3租金调整3.4租赁用途3.5房屋维护4.交房与验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效范围10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1出售方房屋权属证明11.2租赁合同11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1出售方房屋权属证明14.2租赁合同14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（4）“租赁关系”指标的房屋在出售前存在的租赁合同关系；（5）“合同”指本房屋出售带租约出售合同。1.2房屋描述标的房屋为砖混结构，建筑面积为______平方米，用途为______，房屋现状为______。1.3出售方与购买方甲方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利；乙方为购买房屋的自然人或法人，具有购买房屋的权利。1.4租赁关系标的房屋在出售前存在租赁合同关系，租赁期限为______，租金为每月______元。第二条房屋出售2.1出售条件（1）甲方保证标的房屋的权属清晰，不存在任何争议；（2）标的房屋不存在抵押、查封等法律限制；（3）标的房屋的租赁合同关系不影响本次交易；（4）甲方同意在租赁合同到期后，将标的房屋交付给乙方。2.2房屋权属甲方保证标的房屋的权属清晰，并在交易前提供相关证明文件。2.3房屋现状标的房屋的现状为______，乙方在签署本合同前有权对标的房屋进行实地查看。2.4出售价格标的房屋的出售价格为______元整。2.5付款方式（1）乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金______元；（2）在标的房屋交付前，乙方应支付剩余房款______元；（3）房屋交付后，乙方应按照租赁合同约定支付租金。第三条租赁关系3.1租赁期限标的房屋的租赁期限为______，租赁到期后，乙方有权继续租赁或要求甲方将房屋交付。3.2租金支付乙方应按照租赁合同约定支付租金，租金为每月______元。3.3租金调整租赁期间，如遇租金调整，按照租赁合同约定执行。3.4租赁用途乙方应按照租赁合同约定使用标的房屋，不得改变房屋结构或用途。3.5房屋维护租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁。第四条交房与验收4.1交房时间甲方应在租赁合同到期后______日内将标的房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方在收到标的房屋后，应按照本合同约定对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中注明。4.3验收程序（1）乙方应在收到标的房屋后______日内完成验收；（2）验收过程中，如发现房屋存在问题，乙方应在验收报告中注明；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在______日内进行修复，修复费用由甲方承担。第五条产权过户5.1过户时间本合同签署之日起______日内，甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。5.2过户费用标的房屋的过户费用由双方按照国家规定各自承担。5.3过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户申请等。5.4过户风险过户过程中，如因政策、法规变化等原因导致过户，双方应根据实际情况协商解决。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未能按照本合同约定提供标的房屋；（2）甲方未在约定时间内办理产权过户手续；（3）乙方未按照约定支付房款；（4）乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏。6.2违约责任（1）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约赔偿责任。6.4违约解除（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；（2）解除合同后，双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方协商不成的争议，可提交标的房屋所在地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议解决机构应根据其章程和程序进行仲裁或诉讼。第八条合同解除8.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或当事人约定的其他解除条件。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）解除合同后，双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。8.3解除责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。第九条合同生效9.1生效条件本合同经双方签署后生效。9.2生效时间本合同自双方签署之日起生效。9.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于标的房屋的买卖及租赁关系。第十条其他约定10.1通知方式（1）双方通讯地址变更，应及时通知对方；（2）通知应以书面形式发送，自发出之日起______日内送达对方。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1出售方房屋权属证明11.2租赁合同11.3其他相关证明文件第十二条合同签署12.1签署地点本合同签署地为______市______区______路。12.2签署时间本合同自______年______月______日起签署。12.3签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三条合同备案13.1备案机关本合同需向标的房屋所在地房地产管理部门备案。13.2备案时间本合同签署之日起______日内，双方应将本合同报送备案。13.3备案手续双方应按照备案机关的要求提供相关材料，办理备案手续。第十四条合同附件清单14.1出售方房屋权属证明14.2租赁合同14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同意愿，并在本合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，不得超过标的房屋价值的______%。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行房屋交易的相关活动；（2）在提供中介、评估、咨询服务过程中，享有合理的报酬。3.2第三方的义务：（1）忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定提供真实、准确、完整的信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，应当明确界定各自的权利义务，避免产生纠纷。4.2第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，不承担标的房屋买卖合同中甲乙双方的违约责任。4.3第三方不参与标的房屋买卖合同的签订、履行、变更和解除。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合第三方进行尽职调查等。5.2第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致第三方权益受损的，由甲乙双方承担相应责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和质量，支付相应的报酬。第六条第三方责任免除6.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任。6.2第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，第三方不承担法律责任。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方同意第三方介入时，应在本合同中明确约定第三方的名称、服务内容、报酬及责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解交易进展。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应在本合同中明确约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理剩余事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交标的房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构应根据其章程和程序进行仲裁。第十条第三方介入的保密10.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出售方房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：证明甲方对标的房屋享有合法所有权，无抵押、查封等限制。2.租赁合同要求：提供租赁合同原件，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：证明标的房屋存在租赁关系，租赁合同内容应与本合同相关条款一致。3.其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如购房合同、房屋维修记录等。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估标的房屋的市场价值。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋交接清单要求：双方在房屋交付时，共同填写房屋交接清单，明确房屋现状。说明：作为房屋交接的凭证，确保房屋交接的顺利进行。7.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各自的权利义务。说明：明确第三方介入房屋交易的具体职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。未按约定办理产权过户手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。房屋权属存在争议：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方相应的损失。违反租赁合同约定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。未按约定使用房屋：乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供真实、准确、完整的信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。故意泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。未履行保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金损失等。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因延迟收款造成的损失。第三方在提供评估报告时故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房交易样本：带租约出售合同1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.租约信息3.1租赁合同期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4租赁用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.交付条件及方式7.1交付时间7.2交付方式7.3交付标准8.交付后权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________第三条租约信息3.1租赁合同期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金及支付方式：每月租金为人民币____元，买受人于每月__日前支付至出卖人指定的银行账户。3.3租金调整：____________________3.4租赁用途：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2.1首付款：于合同签订之日支付人民币____元；4.2.2第二期款：于房屋交付后__个工作日内支付人民币____元；4.2.3第三期款：于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付人民币____元；4.3付款时间节点：具体付款时间节点见第四条第4.2款；4.4付款凭证：买受人应向出卖人提供付款凭证，出卖人应予以签收。第五条产权过户及税费承担5.1过户手续办理：买受人应按照相关法律规定，在房屋交付后__个工作日内办理房屋过户手续，出卖人应予以配合。5.2税费承担：交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。5.3税费缴纳方式：买受人应按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____元6.2保证金缴纳方式：买受人于合同签订之日向出卖人指定的银行账户支付履约保证金。6.3保证金退还条件：买受人按合同约定完成付款及过户手续后，出卖人应于__个工作日内无息退还保证金。第七条交付条件及方式7.1交付时间：买受人于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内完成房屋接收。7.2交付方式：出卖人将房屋及相关附属设施、设备交付给买受人，并确保房屋符合交付标准。7.3.1房屋结构安全，无重大质量问题；7.3.2水电、燃气等配套设施齐全，正常使用；7.3.3房屋内部装饰、装修符合合同约定；7.3.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第八条交付后权利义务8.1出卖人权利义务8.1.1出卖人应在房屋交付后__个工作日内向买受人提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。8.1.2出卖人应保证房屋交付时不存在任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题产生的相关责任。8.2买受人权利义务8.2.1买受人接收房屋后，应及时检查房屋质量，如有问题应在__个工作日内通知出卖人。8.2.2买受人应按照租赁合同的约定，继续履行租赁合同直至合同终止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋的；9.1.2买受人未按约定支付购房款的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金计算标准为：人民币____元/日，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。9.3违约金计算9.3.1出卖人违约金：人民币____元/日；9.3.2买受人违约金：人民币____元/日。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起__个月内作出裁决。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章；11.1.2买受人按照约定支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；11.2.2出现法律规定的合同解除情形。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证书复印件；12.1.2土地使用权证书复印件；12.1.3租赁合同复印件；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证书复印件应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息；12.2.2土地使用权证书复印件应包含土地使用权人、土地坐落、土地面积等信息；12.2.3租赁合同复印件应包含租赁双方信息、租赁期限、租金等内容；12.2.4其他相关文件应包含合同中约定的其他附件。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项清单13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。13.2其他约定事项内容13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；13.2.2双方应诚信履行合同，不得隐瞒真实情况；13.2.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友、同事等非专业服务机构。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，最高不超过合同总价的____%。14.3第三方责任划分14.3.1第三方应严格按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。14.3.2第三方在提供中介服务时，应充分了解甲乙双方的需求，确保信息准确无误。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。14.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。15.1额外条款及说明15.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。15.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止服务协议，并追究相关责任。15.2第三方权利15.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、协助办理手续等。15.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3第三方义务15.3.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。15.3.2第三方应严格按照合同约定提供服务，不得擅自更改服务内容。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，仅为服务关系，不涉及任何利益分成。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议处理，与合同其他条款无关。15.4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。15.5.2第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成时，可按照第十四条争议解决方式处理。15.6第三方介入后的合同解除15.6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。15.6.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的费用、处理第三方服务协议等。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为需要变更合同内容，可协商一致后签订书面变更协议。15.7.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息，复印件需加盖产权登记机关公章。说明：提供房屋产权证明，确保房屋权属清晰。2.土地使用权证书复印件详细要求：应包含土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地用途等信息，复印件需加盖土地使用权登记机关公章。说明：提供土地使用权证明，确保土地权属清晰。3.租赁合同复印件详细要求：应包含租赁双方信息、租赁期限、租金、租赁用途等信息，复印件需加盖租赁双方公章或签字确认。说明：提供租赁合同，明确租赁关系及租金支付等事项。4.房屋维修基金缴纳证明复印件详细要求：应包含房屋维修基金缴纳金额、缴纳时间等信息，复印件需加盖维修基金缴纳机构公章。说明：提供房屋维修基金缴纳证明，确保房屋维修基金已缴纳。5.水电煤费缴纳证明复印件详细要求：应包含水、电、煤费缴纳金额、缴纳时间等信息，复印件需加盖相关费用缴纳机构公章。说明：提供水、电、煤费缴纳证明，确保相关费用已缴纳。6.房屋交易税费缴纳证明复印件详细要求：应包含交易税费缴纳金额、缴纳时间等信息，复印件需加盖税务机关公章。说明：提供交易税费缴纳证明，确保交易税费已缴纳。7.房屋现状照片详细要求：应包含房屋外观、内部设施、装修等情况的照片，照片需清晰可辨。8.第三方服务协议详细要求：应包含服务内容、费用、期限、违约责任等内容，复印件需加盖第三方公章。说明：提供第三方服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。9.补充协议详细要求：应包含合同未尽事宜、变更事项等内容，复印件需加盖双方公章。说明：提供补充协议，对本合同进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房屋责任认定：支付违约金，金额为人民币____元/日，自违约之日起计算至实际交付之日止。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：支付违约金，金额为人民币____元/日，自应付款项到期之日起计算至实际支付之日止。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务质量不符合要求责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任，最高不超过合同总价的____%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，金额为人民币____元/日，自应交付之日计算至实际交付之日止。若第三方未按约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，买受人有权要求第三方承担相应的赔偿责任，金额为人民币____元，最高不超过合同总价的____%。全文完。2024版二手房交易样本：带租约出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况3.租约基本信息3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整方式3.4房屋修缮责任3.5租客权利与义务4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4交易税费承担5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3违约责任6.4争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.附件及补充条款8.1附件8.2补充条款9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同效力9.3合同变更与解除9.4合同终止10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同双方签字盖章13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2租约合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.1.5身份证号：1.2购买方信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：1.2.5身份证号：2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权证号：房屋权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：钢筋混凝土结构2.6房产装修情况：精装修3.租约基本信息3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止3.2租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付3.3租金调整方式：租赁期满后，租金根据市场情况可调整3.4房屋修缮责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常磨损由租客承担3.5租客权利与义务：租客享有房屋居住权，并承担房屋维护及缴纳相关费用的义务4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币1,200,000元4.2付款方式：签订合同后5个工作日内支付定金人民币50,000元，剩余款项在过户前支付完毕4.3付款时间节点：合同签订后5个工作日内支付定金，过户前支付剩余款项4.4交易税费承担：买卖双方按国家规定各自承担相应的税费5.房产过户手续及费用5.1过户手续：双方应按国家规定办理房产过户手续5.2过户税费：买卖双方按国家规定各自承担相应的过户税费5.3过户时间：自合同签订之日起3个月内完成过户手续6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕6.2履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自义务6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.4争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼7.合同解除及终止7.1合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件或双方协商一致7.2合同终止条件：合同约定的终止条件或双方协商一致7.3解除或终止程序：解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续8.附件及补充条款8.1附件8.1.1房产产权证复印件8.1.2租约合同复印件8.1.3房产测绘报告8.1.4出售方承诺书8.1.5购买方承诺书8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。9.3合同变更与解除：合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.4合同终止：本合同终止后，双方应按照国家规定办理相关手续。10.合同签订日期：2024年X月X日11.合同签订地点：市区街道号12.合同双方签字盖章12.1出售方（盖章）：12.2购买方（盖章）：13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2租约合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同解释权14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同解释权归出售方和购买方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于因其服务瑕疵或过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方可协商选定第三方，选定后应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。17.2第三方参与：第三方参与合同履行，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方的责任仅限于合同约定的服务范围，甲方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任仅限于合同约定的服务范围，乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与甲乙双方共同履行的合同条款：在合同履行过程中，如第三方与甲乙双方共同履行的条款，甲乙双方应共同承担相应的责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商变更第三方的服务内容、费用及支付方式，变更后需书面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入协议，并