2024年度后勤服务合同：养老院餐饮及物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度后勤服务合同：养老院餐饮及物业管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老院名称及地址1.2后勤服务提供方名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.合同标的及服务内容2.1餐饮服务2.1.1餐饮供应标准2.1.2餐饮质量要求2.1.3餐饮服务时间及方式2.2物业管理服务2.2.1物业管理范围2.2.2物业管理标准2.2.3物业服务内容及要求3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1费用构成3.2.2费用支付方式及时间4.服务质量保证4.1餐饮服务质量保证4.2物业管理服务质量保证4.3质量监督与考核5.安全保障措施5.1食品安全5.2人员安全5.3设施安全6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1餐饮服务合同附件13.2物业管理服务合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1养老院名称及地址：养老院，地址：市区路号1.2后勤服务提供方名称及地址：后勤服务有限公司，地址：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式：1.3.1养老院法定代表人姓名：，联系方式：1381.3.2后勤服务提供方法定代表人姓名：，联系方式：1395678第二条合同标的及服务内容2.1餐饮服务2.1.1餐饮供应标准：根据国家相关标准及养老院实际情况，提供营养均衡、卫生安全的餐饮服务。2.1.2餐饮质量要求：确保食材新鲜、烹饪方法科学、口感适宜，满足老年人饮食需求。2.1.3餐饮服务时间及方式：每日三餐定时定点供应，根据养老院实际情况调整服务方式。2.2物业管理服务2.2.1物业管理范围：负责养老院内的环境卫生、绿化维护、公共设施管理、安全保障等工作。2.2.2物业管理标准：按照国家及地方物业管理相关规定，确保养老院生活环境整洁、舒适、安全。2.2.3物业服务内容及要求：包括但不限于清洁、绿化、维修、安保、活动组织等。第三条服务期限及费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用：3.2.1费用构成：餐饮费用、物业管理费用、其他相关费用。3.2.2费用支付方式及时间：按季度支付，每季度前一个月内支付上一季度费用。第四条服务质量保证4.1餐饮服务质量保证：4.1.1餐饮供应商需具备相关资质，确保食材质量。4.1.2定期对餐饮服务进行质量检查，确保服务达到合同约定标准。4.2物业管理服务质量保证：4.2.1建立健全物业管理制度，明确各项服务标准。4.2.2定期对物业管理服务进行考核，确保服务质量。第五条安全保障措施5.1食品安全：严格执行食品安全管理制度，确保食材采购、加工、储存、供应等环节符合标准。5.2人员安全：加强对养老院内人员的培训和管理，确保老年人生命财产安全。5.3设施安全：定期检查养老院内设施设备，及时维修保养，确保设施设备安全运行。第六条保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、双方商业秘密等。6.2保密义务：双方应严格保守合同内容及相关保密信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合合同约定、泄露保密信息等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。8.2争议解决途径：发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。第十一部分：其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于餐饮服务合同附件、物业管理服务合同附件等。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十二部分：合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人员：12.3.1养老院代表：，职务：院长。12.3.2后勤服务提供方代表：，职务：总经理。第十三部分：合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十四部分：合同附件14.1餐饮服务合同附件：包括餐饮供应协议、餐饮服务质量标准、餐饮费用明细等。14.2物业管理服务合同附件：包括物业管理服务协议、物业管理服务质量标准、物业管理费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方之外，为履行本合同提供协助、咨询、监督或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2.1中介方：为合同双方提供合同签订、履行过程中的中介服务。15.2.2咨询方：为合同双方提供专业咨询、评估或建议。15.2.3监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。15.2.4评估方：对合同履行情况进行评估，提出改进建议。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的邀请：合同双方经协商一致，可邀请第三方介入。16.2第三方介入的同意：第三方在收到邀请后，应书面表示同意介入。16.3第三方介入的职责：第三方应明确其介入的具体职责和权限。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括介入目的、职责、权限、费用及违约责任等。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的执行和双方的合法权益。17.3甲乙双方应将第三方介入的约定通知对方，并取得对方的书面同意。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和甲乙双方的风险承受能力确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入的邀请书中予以说明。18.3若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额应按照合同约定执行。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，限于其介入范围内。19.1.2甲方对第三方的指示和监督，应限于第三方介入职责范围内。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，限于其介入范围内。19.2.2乙方对第三方的指示和监督，应限于第三方介入职责范围内。19.3第三方与合同双方的责任划分：19.3.1第三方对合同双方均承担的责任，应按照合同约定执行。19.3.2合同双方对第三方的指示和监督，应限于第三方介入职责范围内。20.第三方的权利20.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其介入职责。20.2第三方有权要求合同双方配合其工作，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员支持。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定履行其介入职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。21.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。22.第三方的退出22.1若第三方因故退出，应提前书面通知合同双方，并说明退出原因。22.2第三方退出后，合同双方应协商解决由此产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮服务合同附件附件1：餐饮供应协议详细要求：明确餐饮供应商的资质、食材采购标准、餐饮质量要求、供应时间及方式等。说明：本协议作为餐饮服务合同附件，用于规范餐饮供应商的服务内容和质量。2.餐饮服务合同附件附件2：餐饮服务质量标准详细要求：规定餐饮服务的卫生标准、营养搭配、菜品口味、服务质量等。说明：本标准作为餐饮服务合同附件，用于确保餐饮服务质量符合双方约定。3.物业管理服务合同附件附件3：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用、服务时间等。说明：本协议作为物业管理服务合同附件，用于规范物业管理服务的执行。4.物业管理服务合同附件附件4：物业管理服务质量标准详细要求：规定物业管理服务的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等标准。说明：本标准作为物业管理服务合同附件，用于确保物业管理服务质量。5.合同附件附件5：费用明细详细要求：列出餐饮服务费用、物业管理服务费用、其他相关费用的明细。说明：本明细作为合同附件，用于明确各项费用的具体数额。6.合同附件附件6：合同签订及生效证明详细要求：证明合同签订日期、地点、双方代表等。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的生效。7.合同附件附件7：合同履行情况报告详细要求：报告合同履行过程中的重要事项、存在的问题及改进措施。说明：本报告作为合同附件，用于评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付费用1.2甲乙双方未履行合同约定的服务内容1.3第三方未按约定履行职责1.4甲乙双方泄露保密信息1.5因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证据。2.2甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约责任按照合同约定执行。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按时支付费用：示例：若甲方未按约定支付餐饮服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2甲乙双方未履行合同约定的服务内容：示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责：示例：若第三方未按约定提供咨询或监督服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度后勤服务合同：养老院餐饮及物业管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老院名称1.2养老院地址1.3餐饮服务提供方名称1.4餐饮服务提供方地址2.合同标的2.1餐饮服务内容2.2物业管理内容3.服务期限3.1餐饮服务期限3.2物业管理期限4.餐饮服务费用4.1餐饮服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理费用5.1物业管理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1餐饮服务质量要求6.2物业管理服务质量要求7.服务验收7.1餐饮服务验收标准7.2物业管理服务验收标准8.违约责任8.1餐饮服务违约责任8.2物业管理违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同份数及生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1养老院名称：养老院1.2养老院地址：市区路号1.3餐饮服务提供方名称：餐饮管理有限公司1.4餐饮服务提供方地址：市区路号2.合同标的2.1餐饮服务内容：2.1.1提供每日三餐及夜宵2.1.2确保食材新鲜、安全、营养2.1.3每日提供不少于30种菜品，每周轮换菜品2.1.4餐饮服务人员需持有健康证明2.2物业管理内容：2.2.1负责养老院的日常清洁和维护2.2.2确保养老院的公共设施安全、完好2.2.3负责绿化带的管理和维护2.2.4负责安全监控系统的运行和维护3.服务期限3.1餐饮服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2物业管理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.餐饮服务费用4.1餐饮服务费用总额：人民币万元4.2费用支付方式：分季度支付，每季度末支付下一季度费用4.3费用支付时间：每个季度一个工作日5.物业管理费用5.1物业管理费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：分季度支付，每季度末支付下一季度费用5.3费用支付时间：每个季度一个工作日6.服务质量要求6.1餐饮服务质量要求：6.1.1食材质量：确保所有食材符合国家食品安全标准6.1.2菜品质量：确保菜品口味适中、色香味俱佳6.1.3服务态度：服务人员态度热情、耐心、周到6.2物业管理服务质量要求：6.2.1清洁卫生：保持养老院环境整洁，无异味6.2.2设施维护：确保养老院公共设施正常运行，及时维修损坏设施6.2.3安全保障：确保养老院内部安全，防止意外事故发生7.服务验收7.1餐饮服务验收标准：7.1.1食材验收：检查食材新鲜度、合格证等7.1.2菜品验收：检查菜品质量、口味等7.1.3服务验收：检查服务态度、效率等7.2物业管理服务验收标准：7.2.1清洁卫生验收：检查清洁效果、卫生状况7.2.2设施维护验收：检查设施运行状态、维修记录7.2.3安全保障验收：检查安全制度执行情况、安全监控运行情况8.违约责任8.1餐饮服务违约责任：8.1.1若餐饮服务提供方未能按时提供餐饮服务，每延迟一日，应向养老院支付人民币元违约金。8.1.2若餐饮服务提供方提供的食材不符合食品安全标准，一经发现，应立即停止供应，并赔偿养老院因此遭受的全部损失。8.1.3若餐饮服务提供方未能满足约定的服务质量要求，养老院有权要求其进行整改，若整改后仍不符合要求，养老院有权解除合同。8.2物业管理违约责任：8.2.1若物业管理提供方未能按时完成清洁和维护工作，每延迟一日，应向养老院支付人民币元违约金。8.2.2若物业管理提供方未能保持养老院设施的安全和完好，导致安全事故，应承担全部责任，并赔偿养老院因此遭受的损失。8.2.3若物业管理提供方未能满足约定的服务质量要求，养老院有权要求其进行整改，若整改后仍不符合要求，养老院有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和拟采取的法律行动，对方应在收到通知后日内给予答复。10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可对合同进行变更。10.2合同变更程序：合同变更后，双方应签署书面变更协议，作为合同附件，并与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.1.3经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止协议。14.其他约定14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用及争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数及生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于餐饮服务明细表、物业管理服务明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.1合同履行过程中，需要对特定事项进行专业评估或咨询。15.2.2合同履行过程中，需要对工程质量、服务标准等进行监督或检查。15.2.3合同履行过程中，需要对争议进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在其职责范围内，因履行本合同而产生的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其责任限额不受前款限制，第三方应承担全部责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任：16.1.1第三方应根据其职责，对甲乙双方的合同履行情况进行监督、评估或咨询。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。16.1.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明：16.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方直接指令。16.3.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合同约定和法律规定解决。16.3.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入协议17.1.1第三方的职责、权利和义务。17.1.2第三方的责任限额。17.1.3第三方的服务费用及支付方式。17.1.4第三方的保密条款。17.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕或达到终止条件。18.1.2第三方履行完毕其职责或合同约定的期限届满。18.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。18.2第三方介入协议的终止程序：18.2.1甲乙双方应提前天以书面形式通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮服务明细表详细列明每日三餐及夜宵的菜品名称、数量、价格等信息。2.附件二：物业管理服务明细表详细列明日常清洁、维护、绿化、安全监控等服务的具体内容和标准。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。4.附件四：违约责任认定标准详细规定各种违约行为及其责任认定标准。5.附件五：争议解决流程明确争议解决的方式、程序和时限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：餐饮服务提供方未按时提供餐饮服务。物业管理提供方未按时完成物业管理服务。双方未按时支付费用。违反合同约定的服务质量要求。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。违约方应承担因违约行为产生的全部责任。双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。简要示例说明：示例一：餐饮服务提供方未按时提供餐饮服务，导致养老院老人用餐受到影响。根据附件四《违约责任认定标准》，餐饮服务提供方应向养老院支付违约金，并赔偿因违约行为给养老院造成的损失。示例二：物业管理提供方未按时完成绿化带修剪工作，导致绿化带杂草丛生。根据附件四《违约责任认定标准》，物业管理提供方应向养老院支付违约金，并赔偿因违约行为给养老院造成的损失。全文完。2024年度后勤服务合同：养老院餐饮及物业管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的2.1养老院餐饮服务内容2.2物业管理服务内容3.服务期限3.1餐饮服务期限3.2物业管理服务期限4.服务费用及支付方式4.1餐饮服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式5.餐饮服务要求5.1菜品质量5.2服务时间5.3服务流程5.4营养搭配6.物业管理服务要求6.1清洁卫生6.2安全管理6.3设施维护6.4服务标准7.双方权利义务7.1合同双方权利7.2合同双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：餐饮服务细则12.2合同附件二：物业管理服务细则13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：养老院乙方：餐饮管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1养老院餐饮服务内容（1）每日三餐的供应，包括早餐、午餐、晚餐；（2）每日水果供应，确保新鲜卫生；（3）节日或特殊活动时的餐饮安排；（4）根据甲方需求，提供个性化餐饮服务。2.2物业管理服务内容（1）养老院的日常清洁卫生；（2）公共区域的绿化维护；（3）安全保障措施，包括但不限于24小时安保巡逻、消防设施检查等；（4）设施设备的日常维护和保养；（5）突发事件应急处理。3.服务期限3.1餐饮服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2物业管理服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1餐饮服务费用餐饮服务费用为人民币元/人/天，共计人民币万元。4.2物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币元/平方米/月，共计人民币万元。4.3费用支付方式双方约定，乙方应在每月末前向甲方提交上一个月的服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付相应费用。5.餐饮服务要求5.1菜品质量乙方提供的菜品应确保新鲜、卫生、营养，符合国家相关食品安全标准。5.2服务时间每日早餐供应时间为7:008:00，午餐供应时间为11:3012:30，晚餐供应时间为17:3018:30。5.3服务流程乙方应按照甲方规定的服务流程进行餐饮服务，包括但不限于菜品准备、分餐、回收餐具等。5.4营养搭配乙方应根据老年人的饮食习惯和营养需求，合理搭配菜品，确保营养均衡。6.物业管理服务要求6.1清洁卫生乙方应确保养老院公共区域每日清洁，保持环境整洁。6.2安全管理乙方应制定并实施安全管理措施，确保养老院的安全。6.3设施维护乙方应对养老院的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备的正常运行。6.4服务标准乙方应按照国家相关物业管理服务标准，提供优质的服务。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供餐饮或物业管理服务的；（2）乙方提供的餐饮或物业管理服务质量不符合合同约定的；（3）乙方未按时收取服务费用的；（4）乙方因自身原因导致养老院发生安全事故的；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方提供的餐饮或物业管理服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此产生的损失；（3）乙方未按时收取服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任；（4）乙方因自身原因导致养老院发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为市。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）自通知送达之日起，合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1合同附件一：餐饮服务细则12.2合同附件二：物业管理服务细则13.合同变更及补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商对本合同进行变更。13.2合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加或补充相关条款。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）根据合同约定，第三方作为监理方对合同执行情况进行监督；（3）因合同履行需要，第三方作为评估机构对服务效果进行评估；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方时，应提前30日书面通知另一方，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意另一方应在收到通知后15日内书面回复，同意或不同意第三方介入。不同意的，应说明理由。16.3第三方介入的确定经甲乙双方同意后，应及时确定第三方，并签订相关协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和自身协议，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和自身协议，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以双方签订的协议为准。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以双方签订的协议为准。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，以各自签订的协议为准。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本条款所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。1