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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工商登记营业执照及租赁厂房服务合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合同标的物2.1.工商登记营业执照信息2.2.租赁厂房信息3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整幅度6.租赁用途6.1.租赁厂房用途6.2.违反用途的处理7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳时间7.3.保证金退还条件8.建筑物设施及设备8.1.设施及设备清单8.2.设施及设备维护责任9.物业管理费用9.1.物业管理费用标准9.2.费用缴纳时间9.3.费用缴纳方式10.不可抗力及风险承担10.1.不可抗力事件10.2.风险承担11.违约责任11.1.甲方违约责任11.2.乙方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同当事人信息名称:公司法定代表人:住所地:省市区街道号营业执照号码:05名称:企业法定代表人:住所地:省市区街道号营业执照号码:062.合同标的物2.1.工商登记营业执照信息:营业执照名称:公司注册号:0经营范围:行业有效期限:2024年1月1日至2029年12月31日2.2.租赁厂房信息:厂房地址:省市区街道号建筑面积:1000平方米结构:框架结构使用性质:生产、办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2024年1月1日3.2.租赁终止日期:2029年12月31日3.3.租赁期限变更:任何一方需提前三个月书面通知对方,方可对租赁期限进行变更。租赁期限变更后,双方应重新签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月人民币10万元整。4.2.支付时间:每月1日前支付当月租金。乙方应按时足额支付租金,逾期未支付者,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每日千分之五。4.3.支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金。银行账户信息:银行分行,账户名:公司,账号:05.租金调整5.1.调整条件:房地产市场整体租金水平变化。甲方因维修、改造等原因导致租金上涨。5.2.调整频率:每年调整一次。5.3.调整幅度:上涨幅度不超过市场平均租金水平的10%。6.租赁用途6.1.租赁厂房用途:乙方仅可用于生产、办公等合法用途。乙方不得将厂房用于违法活动。6.2.违反用途的处理:乙方违反租赁用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。7.租赁保证金7.1.保证金金额:人民币5万元整。7.2.保证金缴纳时间:乙方应在签订合同之日起五个工作日内缴纳保证金。7.3.保证金退还条件:租赁期满,乙方按合同约定完成退房手续,无违约行为,甲方应在五个工作日内退还保证金。乙方违约,保证金不予退还,用于弥补甲方损失。8.建筑物设施及设备8.1.设施及设备清单:1.电力设施:配电箱、电缆、电线、插座等。2.水暖设施:给排水管道、阀门、水表、暖气片等。3.通风设施:通风管道、风机、排风扇等。4.通讯设施:电话线路、网络线路等。5.办公设施:办公桌椅、文件柜、打印机等。6.生产设备:根据乙方需求,甲方提供必要的生产设备清单。8.2.设施及设备维护责任:甲方负责提供和维护上述设施及设备,确保其正常运行。乙方在使用过程中应爱护设施及设备,如造成损坏,应负责修复或赔偿。9.物业管理费用9.1.物业管理费用标准:每平方米每月人民币2元。9.2.费用缴纳时间:每月1日前缴纳当月物业管理费用。9.3.费用缴纳方式:与租金支付方式相同。10.不可抗力及风险承担10.1.不可抗力事件:自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2.风险承担:因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担责任。因不可抗力事件导致损失,双方应共同承担,具体比例由双方协商确定。11.违约责任11.1.甲方违约责任:未按约定提供租赁物或提供不符合约定标准的租赁物,应赔偿乙方因此造成的损失。未按约定退还保证金,应加倍支付。11.2.乙方违约责任:未按约定支付租金,应支付滞纳金。违反租赁用途,造成甲方损失,应赔偿损失。损坏租赁物,应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构:本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件:租赁期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同执行过程中,由甲乙双方同意并邀请介入的任何个人、企业或机构,包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方介入的约定2.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意,并明确第三方介入的具体目的、职责和权限。2.2.第三方介入的申请和批准程序:任何一方有意引入第三方时,应提前三十日向对方提出书面申请,说明第三方介入的必要性、预期效果及具体职责。对方应在收到申请后十五日内回复是否同意第三方介入。双方同意后,应与第三方签订相应的合作协议。3.第三方的责任限额3.1.第三方在执行合同过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.2.第三方的责任限额应包括但不限于:对甲方和乙方的直接经济损失。因第三方行为导致的合同无法履行而产生的损失。第三方违反合作协议所应承担的违约责任。4.第三方的权利与义务4.1.第三方的权利:收取合同约定的工作费用。在合同约定范围内,对甲方和乙方的行为进行监督和指导。依法维护自身合法权益。4.2.第三方的义务:严格遵守合同约定,履行合作协议中的职责。对甲乙双方的信息保密。对因自身原因造成的损失,承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的关系:第三方作为甲方聘请的协助方,在合同执行过程中,应服从甲方的管理。第三方对甲方承担相应的责任,甲方对第三方的行为承担责任。5.2.第三方与乙方的关系:第三方作为乙方聘请的协助方,在合同执行过程中,应服从乙方的管理。第三方对乙方承担相应的责任,乙方对第三方的行为承担责任。5.3.第三方与甲乙双方的关系:第三方与甲乙双方均为合同当事人,应相互尊重,共同维护合同权益。第三方在执行合同过程中,应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。6.第三方介入的具体条款6.1.第三方介入的具体事项:对租赁物的评估、鉴定。对工程项目的监理、监督。对合同履行的担保、协调。6.2.第三方的介入期限:第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定,原则上不超过合同期限。如需延长介入期限,应经甲乙双方书面同意。7.第三方介入的退出机制第三方无法履行合作协议中的职责。第三方违反合作协议,造成甲乙双方损失。甲乙双方书面同意第三方退出介入。7.2.第三方退出介入后,应向甲乙双方提交退出报告,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同签订证明文件附件说明:双方签字盖章的合同副本。详细要求:合同应清晰、完整,包含所有条款和附件。2.甲方营业执照副本附件说明:甲方有效营业执照的复印件。详细要求:复印件清晰,加盖甲方公章。3.乙方营业执照副本附件说明:乙方有效营业执照的复印件。详细要求:复印件清晰,加盖乙方公章。4.工商登记营业执照信息附件说明:甲方和乙方工商登记的营业执照信息。详细要求:营业执照信息准确无误。5.租赁厂房信息证明文件附件说明:租赁厂房的权属证明文件。详细要求:证明文件应明确租赁厂房的所有权和使用权。6.设施及设备清单附件说明:租赁厂房内设施及设备的详细清单。详细要求:清单应详细列出设施及设备的名称、型号、数量等信息。7.物业管理费用标准文件附件说明:物业管理费用的收费标准文件。详细要求:文件应包含物业管理费用的计算方法和标准。8.第三方合作协议附件说明:甲乙双方与第三方签订的合作协议。详细要求:协议内容清晰,双方权利义务明确。9.争议解决协议附件说明:甲乙双方就争议解决方式达成的协议。详细要求:协议内容应包含争议解决的具体方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供符合标准的租赁物。责任认定:甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失,包括但不限于搬迁费用、停产损失等。示例:若甲方提供的租赁厂房存在严重质量问题,导致乙方无法正常生产,甲方应赔偿乙方因停产造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付租金。责任认定:乙方应支付滞纳金,滞纳金为每日千分之五。示例:若乙方逾期支付租金一个月,则应支付一个月的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按合作协议履行职责。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例:若第三方未能按约定对租赁物进行评估,导致评估结果不准确,第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任违约行为:因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担责任,可根据实际情况协商解决损失分担问题。示例:若因自然灾害导致租赁厂房无法使用,双方协商确定损失分担比例。全文完。2024版工商登记营业执照及租赁厂房服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的及范围2.1.营业执照服务内容2.2.租赁厂房服务内容3.服务费用及支付方式3.1.营业执照服务费用3.2.租赁厂房服务费用3.3.支付方式及时间4.服务期限及终止条件4.1.服务期限4.2.终止条件5.服务质量保证5.1.营业执照服务质量保证5.2.租赁厂房服务质量保证6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.保密条款7.1.保密义务7.2.保密信息范围8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.法律适用9.1.合同适用法律9.2.法律变更及解释10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.其他约定11.1.其他权利义务11.2.其他特殊约定12.合同附件12.1.营业执照服务协议12.2.租赁厂房服务协议12.3.其他附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称:1.1.2.甲方地址:1.1.3.甲方法定代表人或授权代表:1.1.4.甲方联系方式(电话、邮箱等):1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称:1.2.2.乙方地址:1.2.3.乙方法定代表人或授权代表:1.2.4.乙方联系方式(电话、邮箱等):2.合同标的及范围2.1.营业执照服务内容2.1.1.提供营业执照办理咨询及指导;2.1.2.协助办理营业执照申请;2.1.3.办理营业执照变更、注销等手续。2.2.租赁厂房服务内容2.2.1.提供厂房租赁信息;2.2.2.协助签订厂房租赁合同;2.2.3.提供厂房租赁期间的管理服务。3.服务费用及支付方式3.1.营业执照服务费用3.1.1.营业执照服务费用为人民币_____元;3.1.2.支付方式为:_____(如现金、转账等)。3.2.租赁厂房服务费用3.2.1.厂房租赁费用为每月人民币_____元;3.2.2.首付款为人民币_____元;3.2.3.支付方式为:_____(如现金、转账等)。3.3.支付方式及时间3.3.1.甲方应在合同签订之日起____日内支付营业执照服务费用;3.3.2.乙方应在签订租赁合同之日起____日内支付首付款;3.3.3.厂房租赁费用每月____日支付,支付至____日。4.服务期限及终止条件4.1.服务期限4.1.1.本合同服务期限为____年;4.1.2.自合同签订之日起生效。4.2.终止条件4.2.1.任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同;4.2.2.合同期满,双方无异议,可续签合同。5.服务质量保证5.1.营业执照服务质量保证5.1.1.乙方保证在规定时间内完成营业执照办理;5.1.2.如因乙方原因导致营业执照办理失败,乙方应退还甲方已支付的服务费用。5.2.租赁厂房服务质量保证5.2.1.乙方保证提供符合约定的厂房租赁服务;5.2.2.如因乙方原因导致厂房不符合约定,乙方应退还甲方已支付的服务费用。6.违约责任6.1.甲方违约责任6.1.1.甲方未按时支付费用的,应向乙方支付_____%的违约金;6.1.2.甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。6.2.乙方违约责任6.2.1.乙方未按时完成营业执照办理的,应向甲方支付_____%的违约金;6.2.2.乙方未按时提供符合约定的厂房租赁服务的,应向甲方支付_____%的违约金。7.保密条款7.1.保密义务7.1.1.双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务;7.1.2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。7.2.保密信息范围7.2.1.本合同内容;7.2.2.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密;7.2.3.任何涉及双方商业利益的信息。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;8.1.2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院;8.2.2.争议提交法院后,双方应积极配合法院的审理工作。9.法律适用9.1.合同适用法律9.1.1.本合同适用中华人民共和国法律;9.1.2.任何违反中华人民共和国法律的约定无效。9.2.法律变更及解释9.2.1.如中华人民共和国法律发生变更,本合同仍适用原法律;9.2.2.合同内容的解释以中华人民共和国法律为依据。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字或盖章后,本合同自____年____月____日起生效;10.1.2.合同生效前,任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2.合同解除条件10.2.1.如发生合同约定终止的任何一种情形,合同自动解除;10.2.2.双方协商一致,可以解除合同。11.其他约定11.1.其他权利义务11.1.1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;11.1.2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.其他特殊约定11.2.1.甲方承诺在合同期限内不得擅自转租厂房;11.2.2.乙方承诺在租赁期间不得擅自改变厂房结构。12.合同附件12.1.营业执照服务协议12.1.1.甲方委托乙方办理营业执照的详细约定;12.1.2.双方就营业执照办理过程中产生的费用及支付方式的约定。12.2.租赁厂房服务协议12.2.1.甲方租赁乙方厂房的详细约定;12.2.2.双方就厂房租赁费用、使用期限及违约责任的约定。12.3.其他附件12.3.1.双方认为需要作为合同附件的其他文件;12.3.2.附件文件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效;13.1.2.双方应确保在合同上签字或盖章的真实性。13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地点为____;13.2.2.双方应在合同签署地点进行签字或盖章。13.3.签署人员13.3.1.双方授权代表应在合同上签字;13.3.2.签署人员应为授权代表或法定代表人。14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份;14.1.2.合同份数相同,具有同等法律效力。14.2.合同保管责任14.2.1.双方应妥善保管合同原件;14.2.2.如合同原件丢失,双方应及时通知对方,并采取措施补办。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称的第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方根据合同约定,需要第三方提供专业服务或协助时,可引入第三方介入;15.2.2.第三方介入应经甲乙双方同意,并签订相应的合作协议。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同项下的责任,限于其合作协议中约定的责任范围;15.3.2.如第三方责任超出合作协议约定的范围,由第三方自行承担。16.第三方介入的额外条款16.1.甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1.甲方引入第三方时,应确保第三方具备履行相关服务的资质和能力;16.1.2.甲方应将第三方的基本信息及合作协议提供给乙方;16.1.3.甲方应协调第三方与乙方的合作事宜,确保合同履行的顺利进行。16.2.乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.2.1.乙方接受第三方介入时,应审查第三方合作协议的内容;16.2.2.乙方应与第三方就合同履行过程中的具体事宜达成一致;16.2.3.乙方应向甲方反馈第三方的工作进展及存在问题。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方与甲方的责任划分17.1.1.第三方应按照合作协议向甲方提供服务;17.1.2.甲方对第三方的服务不满意,可要求乙方协助解决。17.2.第三方与乙方的责任划分17.2.1.第三方应按照合作协议向乙方提供服务;17.2.2.乙方对第三方的服务不满意,可要求甲方协助解决。17.3.第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1.第三方在履行本合同过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应责任;17.3.2.甲乙双方对第三方在履行合同过程中的行为,不承担任何责任。18.第三方权利18.1.第三方在本合同项下的权利,包括但不限于:18.1.1.要求甲乙双方提供必要的信息和协助;18.1.2.根据合作协议约定,向甲乙双方收取服务费用;18.1.3.在合同履行过程中,对甲乙双方提出合理化建议。19.第三方义务19.1.第三方在本合同项下的义务,包括但不限于:19.1.1.按照合作协议约定,向甲乙双方提供优质、高效的服务;19.1.2.保守甲乙双方的商业秘密;19.1.3.遵守中华人民共和国法律法规。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更20.1.1.第三方如需变更合作协议内容,应提前____个工作日通知甲乙双方;20.1.2.甲乙双方应在接到通知后____个工作日内回复意见。20.2.第三方退出20.2.1.第三方如需退出本合同,应提前____个工作日通知甲乙双方;20.2.2.甲乙双方应在接到通知后____个工作日内确认是否同意第三方退出;20.2.3.第三方退出后,甲乙双方应根据实际情况,调整合同条款,确保合同继续有效履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.营业执照服务协议详细要求:包括甲乙双方基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款等。说明:本附件为营业执照办理的具体协议,是合同附件之一。2.租赁厂房服务协议详细要求:包括甲乙双方基本信息、租赁厂房的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明:本附件为厂房租赁的具体协议,是合同附件之
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