2024年特色民宿经营权转让与租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿经营权转让与租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿设施及设备3.经营权转让与租赁期限3.1经营权转让3.2租赁期限3.3合同生效日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.经营管理6.1经营权归属6.2经营管理责任6.3经营管理费用7.费用及税费7.1水电费7.2物业费7.3税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同附件10.1附件一：民宿设施清单10.2附件二：租赁保证金缴纳凭证11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算13.合同附件清单13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：___________1.1.2出让方法定代表人：___________1.1.3出让方住所：___________1.1.4出让方联系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：___________2.民宿基本情况2.1民宿名称：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿面积：___________平方米2.4民宿设施及设备：2.4.1客房数量：___________间2.4.2客房类型：___________2.4.3公共区域设施：___________2.4.4设备清单：___________3.经营权转让与租赁期限3.1经营权转让：本合同项下，出让方将其对民宿的经营权转让给承租方。3.2租赁期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前，承租方应将租金支付至出让方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月___________日。5.使用范围及限制5.1使用范围：承租方在租赁期限内，可依法对民宿进行经营管理，开展住宿服务业务。5.2使用限制：5.2.1未经出让方同意，承租方不得擅自改变民宿的结构和设施。5.2.2未经出让方同意，承租方不得将民宿用于非法经营。5.2.3未经出让方同意，承租方不得将民宿转租或分租。6.经营管理6.1经营权归属：在租赁期限内，民宿的经营权归承租方所有。6.2经营管理责任：承租方应依法依规进行民宿经营管理，确保民宿的正常运营。6.3经营管理费用：6.3.1民宿的水电费、物业管理费等日常运营费用由承租方承担。6.3.2民宿的维修、保养、更新等费用由双方协商确定。7.费用及税费7.1水电费：按实际使用量由承租方承担。7.2物业费：按物业管理协议约定，由承租方支付。7.3税费：按国家相关政策规定，由承租方依法纳税。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2承租方严重违反合同约定，经提醒仍不改正。8.1.3出让方因国家政策调整或民宿经营需要，提前一个月通知承租方解除合同。8.2违约责任8.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同附件10.1附件一：民宿设施清单10.1.1客房设施清单10.1.2公共区域设施清单10.1.3设备清单10.2附件二：租赁保证金缴纳凭证11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并经双方法定代表人签字盖章。11.1.2合同经双方协商一致，签订正式合同文本。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除11.3.1合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。11.4合同终止11.4.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.1.1承租方应将民宿及附属设施恢复原状，并返还给出让方。12.1.2承租方应将租赁保证金无息退还给出让方。12.2合同解除后的费用结算12.2.1双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。13.合同附件清单13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证14.合同签署及其他14.1合同签署日期：___________年___________月___________日14.2合同签署地点：___________14.3合同签署人签字盖章14.3.1出让方代表签字盖章14.3.2承租方代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和职业道德，对所提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过___________元人民币。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定，不得擅自变更或解除。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任划分如下：17.1.1第三方仅对其提供的专业服务或协助承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.1.2甲乙双方之间的合同责任，由甲乙双方各自承担。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。18.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应立即通知对方。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除等，均应遵守相关法律法规。21.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：清单应包括客房、公共区域设施和设备的具体名称、型号、数量及状况描述。说明：此清单作为合同附件，用于明确民宿的设施情况，作为双方验收和交接的依据。2.附件二：租赁保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包含保证金金额、缴纳日期、收款方信息等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明承租方已按照合同约定缴纳租赁保证金。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期及双方签字盖章。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的变更。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期及双方签字盖章。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决地点及双方签字盖章。说明：此协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2出让方未按时交付民宿经营权。1.3承租方未经出让方同意擅自改变民宿结构和设施。1.4承租方将民宿用于非法经营。1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，违约方应支付违约金，违约金为租金总额的___________%。2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期___________天，应向出让方支付违约金___________元。3.2出让方未按时交付民宿经营权，应向承租方支付违约金___________元。3.3承租方未经出让方同意擅自改变民宿结构和设施，造成损失___________元，应由承租方赔偿。全文完。2024年特色民宿经营权转让与租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.民宿经营权转让与租赁的基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿性质2.4经营范围2.5经营期限3.转让方与受让方权利义务3.1转让方权利3.2转让方义务3.3受让方权利3.4受让方义务4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2租赁费用支付方式4.3支付时间节点5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同附件10.1附件一：民宿设施清单10.2附件二：租赁期间设备维护保养责任清单10.3附件三：租赁期间消防安全责任清单11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案费用12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同语言12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：___________1.1.2转让方法定代表人：___________1.1.3转让方住所：___________1.1.4转让方联系电话：___________1.1.5转让方电子邮箱：___________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方住所：___________1.2.4受让方联系电话：___________1.2.5受让方电子邮箱：___________2.民宿经营权转让与租赁的基本情况2.1民宿名称：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿性质：___________2.4经营范围：___________2.5经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.转让方与受让方权利义务3.1转让方权利3.1.1转让方有权要求受让方按照合同约定支付租赁费用。3.1.2转让方有权监督受让方对民宿的经营和管理。3.2转让方义务3.2.1转让方应保证所转让的民宿经营权真实有效，不存在任何权属纠纷。3.2.2转让方应向受让方提供完整的民宿设施清单和相关的经营资料。3.3受让方权利3.3.1受让方有权在经营期限内独立经营民宿，享有经营收益。3.3.2受让方有权要求转让方提供必要的经营指导和帮助。3.4受让方义务3.4.1受让方应按照合同约定支付租赁费用。3.4.2受让方应保证民宿的经营和管理符合相关法律法规和行业标准。4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额：人民币___________元整。4.2租赁费用支付方式：受让方应于每年____月____日前支付下一年度的租赁费用。4.3支付时间节点：____月____日、____月____日、____月____日。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币___________元整。5.2保证金支付方式：受让方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金。5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，解除合同。6.1.2出现合同约定的违约情形，一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金金额：人民币___________元整。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。8.1.2合同签订后，受让方支付首期租赁费用和保证金。8.2合同终止条件8.2.1经营期限届满。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致。9.1.2经双方书面同意。9.2变更程序9.2.1双方以书面形式提出变更要求。9.2.2双方达成书面变更协议。9.3变更效力9.3.1变更后的条款具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：民宿设施清单10.1.1列明民宿内的所有设施设备。10.1.2设施设备的品牌、型号、数量等详细信息。10.2附件二：租赁期间设备维护保养责任清单10.2.1明确租赁期间设备维护保养的责任方。10.2.2设备的维护保养标准和周期。10.3附件三：租赁期间消防安全责任清单10.3.1明确租赁期间消防安全的责任方。10.3.2消防安全管理制度和措施。11.合同备案11.1备案机关：___________11.2备案程序：双方在合同签订后____个工作日内向备案机关备案。11.3备案费用：由双方共同承担。12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址。12.2合同语言12.2.1合同文本使用中文。12.2.2如合同文本存在不同语言版本，以中文版本为准。12.3合同份数12.3.1合同一式____份，双方各执____份。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人身份证明：双方代表应提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1民宿设施清单14.2租赁期间设备维护保养责任清单14.3租赁期间消防安全责任清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监理方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任和费用等进行明确约定。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1为甲乙双方提供专业咨询、评估、担保等服务。16.1.2对合同履行过程进行监督、监理。16.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。17.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的意愿。17.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体比例由双方协商确定。18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方责任承担19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。19.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方可根据实际情况协商分担。19.3第三方责任承担的具体方式、程序和期限，由甲乙双方在合同中约定。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.2第三方变更后，甲乙双方应根据变更后的第三方职责、权限、责任和费用等进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.