2024年度二手商铺拍卖买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺拍卖买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖程序3.5拍卖保证金4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3递增幅度5.交易价格及付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.转让税费6.1转让税费承担6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间7.合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效7.3合同备案8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳及退还9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺现状描述11.3附件三：其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改12.2合同补充13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺面积，单位：平方米]2.4商铺用途[商铺用途说明]2.5商铺权属证明[商铺权属证明文件编号及出具单位]3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式本次拍卖采用公开拍卖方式。3.2拍卖时间[拍卖具体时间，如：2024年5月15日上午10点]3.3拍卖地点[拍卖具体地点]3.4拍卖程序[拍卖具体程序，如：登记报名、竞价、成交确认等]3.5拍卖保证金拍卖保证金为[保证金金额]，竞买人需在报名时缴纳。4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价[拍卖底价金额]4.2起拍价[起拍价金额]4.3递增幅度[递增幅度金额]5.交易价格及付款方式5.1交易价格拍卖成交价即为交易价格。5.2付款方式[付款方式，如：银行转账、现金等]5.3付款时间[付款具体时间，如：成交之日起5个工作日内]5.4付款地点[付款具体地点]6.转让税费6.1转让税费承担转让税费由[税费承担方]承担。6.2税费计算方式[税费计算方法及依据]6.3税费缴纳时间[税费缴纳具体时间]7.合同签订及生效7.1合同签订双方在拍卖成交后，应在[合同签订具体时间]内签订本合同。7.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。8.履约保证8.1履约保证金甲方需在签订合同时向乙方支付履约保证金，金额为[保证金金额]。在合同履行完毕且无违约行为后，乙方应无息退还甲方履约保证金。8.2保证金缴纳及退还履约保证金应通过银行转账方式缴纳至乙方指定账户。合同履行完毕后，甲方应按照约定时间申请退还保证金，乙方应在收到申请后的[退还时间]内办理退还手续。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未在合理期限内改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。9.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明[商铺权属证明文件名称及编号]11.2附件二：商铺现状描述[商铺现状描述详细内容]11.3附件三：其他相关文件[其他相关文件名称及内容]12.合同修改及补充12.1合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或任何一方依法解除合同后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。14.其他约定事项14.1合同生效前，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供者等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估服务，对商铺进行评估；（3）提供法律服务，协助处理合同相关法律事务。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任划分原则（1）各自责任：甲乙双方各自承担因其自身行为而产生的责任；（2）连带责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行时，与甲乙双方承担连带责任；（3）补充责任：第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，不承担责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行时，其责任限额为[限额金额]；（2）第三方赔偿方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；（3）第三方责任超出限额部分：由第三方按比例承担超出责任限额部分的赔偿。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更原则第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和公序良俗。17.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。18.2合同履行监督第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同履行到位。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。19.2第三方介入争议解决第三方在争议解决过程中，可提供专业意见，但无权单独作出裁决。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止原则第三方介入后，合同终止的原则与原合同约定的合同终止原则相同。20.2合同终止程序合同终止程序应遵循原合同约定的合同终止程序。21.第三方介入后的其他事项21.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.3第三方变更第三方在介入过程中，如需变更，应经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件，并确保文件真实有效。说明：此附件用于证明商铺的权属情况，是合同生效的前提条件。2.附件二：商铺现状描述要求：详细描述商铺的实际情况，包括面积、结构、设施、使用状态等。说明：此附件用于明确商铺的交付标准，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.附件三：拍卖底价及起拍价确定依据要求：提供确定拍卖底价及起拍价的依据文件，如评估报告、市场调研报告等。4.附件四：拍卖成交确认书要求：由甲乙双方及拍卖机构共同签署的拍卖成交确认书。说明：此附件用于确认拍卖成交结果，是合同签订的基础。5.附件五：合同签订及生效证明要求：提供合同签订及生效的相关证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：此附件用于证明合同的有效性，便于后续的履行和争议解决。6.附件六：履约保证金缴纳证明要求：提供履约保证金缴纳的银行转账凭证。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况，保障合同的履行。7.附件七：转让税费缴纳证明要求：提供转让税费缴纳的发票或税务机关出具的证明。说明：此附件用于证明转让税费的缴纳情况，符合合同约定。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此附件用于证明合同履行情况，便于后续的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付交易款项；（2）乙方未按约定时间交付商铺；（3）第三方提供虚假信息或存在重大过失；（4）甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定时间支付交易款项，应向乙方支付违约金，金额为交易金额的[违约金比例]%。（2）乙方违约：乙方未按约定时间交付商铺，应向甲方支付违约金，金额为商铺价值的[违约金比例]%。（3）第三方违约：第三方提供虚假信息或存在重大过失，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。（4）甲乙双方违约：甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未在约定时间内支付交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）示例二：乙方未在约定时间内交付商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）示例三：第三方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。（4）示例四：甲乙双方未按约定履行合同其他义务，如甲方未按时缴纳物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。全文完。2024年度二手商铺拍卖买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.拍卖标的物信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证明2.5商铺附属设施3.拍卖方式及时间3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.拍卖流程6.1拍卖报名6.2现场竞价6.3成交确认6.4合同签订7.交易价格及支付方式7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间8.过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用9.迁入条件及义务9.1迁入条件9.2迁入义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2买受方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.拍卖标的物信息2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺权属证明：________2.5商铺附属设施：________3.拍卖方式及时间3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖时间：________年________月________日3.3拍卖地点：________4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价：________元4.2起拍价：________元5.拍卖保证金5.1保证金金额：________元5.2保证金缴纳方式：________5.3保证金退还：拍卖成交后，保证金转为定金，未成交的保证金在拍卖结束后七个工作日内退还。6.拍卖流程6.1拍卖报名：有意竞买者需在拍卖前________个工作日内向出卖方提交报名资料，包括但不限于：身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人证明书等。6.2现场竞价：拍卖当天，竞买者按照拍卖规则进行现场竞价。6.3成交确认：拍卖成交后，买受方应在拍卖结束后________个工作日内与出卖方签订书面成交确认书。6.4合同签订：成交确认后，双方应在________个工作日内签订本合同。7.交易价格及支付方式7.1交易价格：以拍卖成交确认书确定的成交价为准。7.2付款方式：________7.3付款时间：成交后________个工作日内支付全部款项。8.过户手续及费用8.1过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理商铺的过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。8.1.2买受方应在拍卖成交后________个工作日内办理完毕过户手续。8.2过户费用8.2.1过户税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体税费标准按国家相关规定执行。8.2.2其他费用：因过户产生的其他费用，由买受方承担。9.迁入条件及义务9.1迁入条件9.1.1买受方在支付完全部款项后，有权迁入商铺。9.1.2买受方在迁入商铺前，应确保商铺符合国家相关安全、消防、卫生等标准。9.2迁入义务9.2.1买受方应在迁入商铺后________个工作日内向出卖方提供迁入证明。9.2.2买受方应保证在迁入商铺后的使用过程中，不得违反相关法律法规和商业规范。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定时间支付款项的；10.1.2出卖方未按约定协助办理过户手续的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为________元；10.2.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2拍卖成交且买受方支付完全部款项后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同因法定原因或双方协商一致解除。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2买受方代表签字：________14.3出卖方代表签字：________14.4签字日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签署相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任与权利16.1第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方有权根据协议或服务合同的规定收取相应的服务费用。16.3第三方在提供专业意见或服务时，应保证其提供的资料和服务的准确性、及时性和有效性。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的引入17.1.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方提供专业服务。17.1.2第三方的介入应有利于合同的履行，并符合甲乙双方的共同利益。17.2第三方介入的具体内容17.2.1中介机构：负责联系潜在买家，组织拍卖活动，提供拍卖咨询服务等。17.2.2评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。17.2.3法律顾问：负责提供法律咨询，协助合同起草、审核等。17.2.4财务顾问：负责提供财务咨询，协助交易资金管理等。18.第三方责任限额18.1第三方在执行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过________元。18.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，而非合同当事人。19.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方承担的责任限于其服务范围，不涉及合同履行之外的义务。19.2.2第三方对其他第三方（如买受人、出卖人）的责任，由第三方与该第三方另行协商确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责完成；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应签署终止第三方介入的书面文件；20.2.2第三方应退还尚未使用的服务费用。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在执行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。22.第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙双方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，确保其真实有效。2.附件二：商铺评估报告要求：由评估机构出具的商铺评估报告，详细列出商铺的评估价值。3.附件三：拍卖成交确认书要求：由甲乙双方签署的成交确认书，确认成交价格、付款时间等。4.附件四：合同签订文件要求：甲乙双方签署的合同原件，包括但不限于买卖合同、过户手续等。5.附件五：过户手续办理文件要求：包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。6.附件六：第三方合作协议或服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。7.附件七：第三方资质证明要求：第三方提供的相关资质证明文件，如中介机构营业执照、评估机构资质等。8.附件八：付款凭证要求：买受方支付的款项凭证，包括银行转账记录、支票等。9.附件九：迁入证明要求：买受方迁入商铺后的证明文件，如物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付款项；1.2出卖方未按约定协助办理过户手续；1.3第三方未按约定提供准确、及时、有效的服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过________元；2.4若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。3.示例说明：3.1买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金________元；3.2出卖方未按约定协助办理过户手续，应向买受方支付违约金________元；3.3第三方未按约定提供准确、及时、有效的服务，应向甲乙双方支付违约金________元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手商铺拍卖买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺权属证明3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序3.3拍卖时间3.4拍卖地点4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3加价幅度5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.拍卖成交及款项支付6.1成交确认6.2款项支付方式6.3款项支付时间6.4逾期付款责任7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除11.4合同解除后权利义务12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件12.3合同效力13.合同附件13.1商铺权属证明13.2拍卖公告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.商铺基本情况2.1商铺名称[商铺全称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺面积（平方米）]2.4商铺结构[商铺结构描述，如：一层、二层等]2.5商铺权属证明[商铺所有权证明文件编号及出具机关]3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式本次拍卖采用公开竞拍方式。3.2拍卖程序（1）发布拍卖公告（2）报名参加拍卖（3）缴纳拍卖保证金（4）参加拍卖会（5）竞拍成交（6）签订拍卖成交确认书3.3拍卖时间[拍卖具体时间，如：2024年X月X日]3.4拍卖地点[拍卖具体地点]4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价[拍卖底价金额]4.2起拍价[起拍价金额]4.3加价幅度[每次加价的最小金额]5.拍卖保证金5.1保证金金额[保证金金额]5.2保证金缴纳方式[保证金缴纳的具体方式，如：银行转账、现金等]5.3保证金退还条件（1）拍卖成交后，保证金转为交易款项。（2）拍卖未成交，保证金在拍卖结束后5个工作日内退还。6.拍卖成交及款项支付6.1成交确认（1）拍卖成交后，乙方应在拍卖成交确认书上签字确认。（2）甲方应在收到乙方签字确认后，出具拍卖成交确认书。6.2款项支付方式[款项支付的具体方式，如：银行转账、现金等]6.3款项支付时间[款项支付的具体时间，如：拍卖成交后X日内]6.4逾期付款责任（1）逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。（2）违约金计算方式：按逾期付款金额的[百分比]每日计算。7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间[商铺交付的具体时间]7.2商铺验收标准[商铺验收的具体标准]7.3验收程序（1）乙方在商铺交付前，向甲方提出验收申请。（2）甲方在收到验收申请后，应在[时间]内组织验收。（3）验收合格，双方签字确认。7.4验收不合格处理（1）验收不合格，乙方有权要求甲方在[时间]内修复。（2）修复后，乙方再次进行验收，直至合格。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按时支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金。（2）买方未按时交付商铺的，应向卖方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。8.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付商铺的，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。（2）卖方提供虚假信息的，应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照实际损失或约定金额，以百分比或固定金额计算。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的。（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到通知后，应在[时间]内回复是否同意解除合同。（3）双方就合同解除达成一致后，应签订合同解除协议。9.3解除合同后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还。（2）未履行的合同义务终止。（3）双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决的，由双方指定代表进行。（2）调解解决的，由双方共同选定的调解机构进行。（3）仲裁解决的，由[仲裁委员会名称]仲裁。（4）诉讼解决的，向[法院名称]提起诉讼。10.3争议解决费用（1）协商和调解的费用由双方自行承担。（2）仲裁和诉讼的费用按照相关法律法规和仲裁规则承担。11.其他约定事项11.1合同附件（1）商铺权属证明文件。（2）拍卖公告。（3）其他相关文件。11.2合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同约定的其他生效条件。11.3合同变更及解除（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订变更协议。（2）合同的解除按照第九条规定执行。11.4合同解除后权利义务（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务。（2）解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品。12.合同签订及生效12.1合同签订时间[合同签订的具体时间]12.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同效力本合同具有法律效力，双方应严格遵守。13.合同附件13.1商铺权属证明文件[商铺所有权证明文件名称及编号]13.2拍卖公告[拍卖公告名称及发布日期]13.3其他相关文件[其他相关文件名称及编号]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管责任（1）甲方保管[份数]份合同。（2）乙方保管[份数]份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是为甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责组织拍卖活动，协助双方进行交易，提供市场信息和建议。（2）评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，协助合同签订。（4）会计师事务所：负责对财务状况进行审计，提供审计报告。（5）担保公司：负责提供担保服务，确保交易安全。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据评估标准进行评估，并收取评估费用。（3）律师事务所：有权收取法律咨询服务费用。（4）会计师事务所：有权收取审计费用。（5）担保公司：有权收取担保费用。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。（3）第三方与合同其他各方的划分：第三方不参与合同主体权利义务的履行，其责任仅限于提供专业服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成其职责。（2）甲方应确保第三方在提供专业服务时，遵守国家法律法规和行业标准。（3）甲方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成其职责。（2）乙方应确保第三方在提供专业服务时，遵守国家法律法规和行业标准。（3）乙方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中出现失误、疏忽或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（2）如未约定责任限额，则默认为第三方收取服务费用的[百分比]。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）第三方在承担责任限额内赔偿后，甲方或乙方不得再向第三方追究超出责任限额部分