2024版房地产销售认筹协议书及购房者权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及购房者权益保障合同本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目配套设施3.认筹金额及付款方式3.1认筹金额3.2付款方式3.3付款期限4.认筹期限4.1认筹开始时间4.2认筹结束时间5.认筹保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还方式6.房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用条件7.房屋产权及登记7.1产权归属7.2登记手续7.3登记费用8.购房者权益保障8.1退房条件8.2退房流程8.3退房补偿9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目基本情况14.2附件二：付款计划表14.3附件三：购房者权益保障承诺书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方注册地址：省市区路号1.1.4卖方联系电话：101.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方身份证号码：56199001011.2.3买方联系电话：112.房地产项目基本情况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目面积：10000平方米2.5项目配套设施：停车位、绿化、物业管理等3.认筹金额及付款方式3.1认筹金额：人民币100万元整3.2付款方式：现金支付3.3付款期限：自认筹之日起30日内4.认筹期限4.1认筹开始时间：2024年1月1日4.2认筹结束时间：2024年1月31日5.认筹保证金5.1保证金金额：人民币10万元整5.2退还条件：买方在约定时间内成功购买该房产5.3退还方式：原方式原路径退还6.房屋交付及使用6.1交付时间：2025年12月31日前6.2交付条件：房屋建设完毕，达到入住条件6.3使用条件：买方支付全部房款后，办理入住手续7.房屋产权及登记7.1产权归属：买方7.2登记手续：买方在交付房屋后30日内办理产权登记手续7.3登记费用：按相关政策规定执行8.购房者权益保障8.1退房条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2房屋存在重大质量问题8.1.3卖方提供虚假信息导致合同无效8.2退房流程8.2.1买方应在发现问题后3日内书面通知卖方8.2.2卖方应在接到通知后15日内予以处理8.2.3若卖方未在规定时间内处理，买方有权解除合同8.3退房补偿8.3.1卖方应退还买方已支付的全部房款8.3.2卖方应支付买方相应的违约金，按合同金额的1%计算9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付合同金额的0.1%作为违约金9.1.2卖方提供虚假信息导致合同无效，应退还买方已支付的全部房款，并支付相应违约金9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付合同金额的0.1%作为违约金9.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付合同金额的5%作为违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区消费者协会10.2.2市区房地产纠纷调解委员会11.合同解除11.1解除条件11.1.1协议双方协商一致11.1.2一方违约导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2收到通知的一方应在7日内确认解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发送12.2.2通知送达时间为送达后的第一个工作日12.3合同附件12.3.1房地产项目规划设计图12.3.2房屋买卖合同12.3.3购房者权益保障承诺书13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2协议内容合法有效13.2生效时间13.2.1协议双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目规划设计图14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：购房者权益保障承诺书14.4附件四：住宅小区物业管理规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除协议双方以外的，在房地产销售认筹过程中提供咨询、代理、服务或其他相关业务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括政府机关、事业单位、社会团体等非商业性机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供房产信息查询、代理认筹、协助签订合同、提供法律咨询等服务。16.第三方介入的申请与同意16.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前30日以书面形式通知对方。16.2接到通知的一方应在7日内以书面形式回复是否同意第三方介入。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。17.3第三方在介入过程中不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。18.2甲方、乙方应按约定支付第三方介入费用。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为第三方介入费用的2倍，最高不超过人民币100万元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方不得与甲方或乙方以外的第三方进行交易。20.2第三方在介入过程中，不得损害甲方或乙方的利益，否则应承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1当第三方无法继续履行其职责或违反本合同约定时，甲方或乙方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按约定支付已产生的费用，并处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密，应予以保密，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1第三方介入过程中的法律适用，适用中华人民共和国法律法规。23.2第三方介入过程中产生的争议，由协议双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划设计图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等。说明：提供项目规划设计图，以便买方了解项目全貌。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、买卖双方权利义务、付款方式、交付时间等。说明：作为正式的买卖文件，明确双方权利义务。3.购房者权益保障承诺书要求：承诺书内容应明确购房者权益保障措施，包括退房条件、赔偿标准等。说明：承诺书为购房者提供权益保障的依据。4.住宅小区物业管理规定要求：规定内容应包括物业管理范围、收费标准、业主权利义务等。说明：规定业主在小区内的行为规范及物业管理服务标准。5.付款计划表要求：表格应详细列出每个付款节点、金额及对应的时间。说明：方便买方了解付款进度，确保按时支付房款。6.房屋产权证书要求：产权证书应真实、有效，明确房屋产权归属。说明：产权证书是房屋产权的证明文件。7.房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：保证书为购房者提供房屋质量保障。8.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：报告为购房者提供房屋验收依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同金额的0.1%作为违约金，每延迟一日递增。示例：卖方应在2025年12月31日前交付房屋，若延迟至2026年1月1日，则应支付违约金。1.2卖方提供虚假信息导致合同无效责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付相应违约金。示例：卖方声称房屋为精装修，实则未装修，导致合同无效，卖方应退还房款及违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付合同金额的0.1%作为违约金，每延迟一日递增。示例：买方应在规定时间内支付房款，若延迟至第31日，则应支付违约金。2.2买方单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付合同金额的5%作为违约金。示例：买方在签订合同后单方面解除合同，应支付违约金。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及购房者权益保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.认筹及购房款项3.1认筹金3.2首付款3.3按揭贷款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记6.购房者权益保障6.1退房保障6.2退房流程6.3退房费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：购房合同补充协议11.合同签署及生效日期12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系电话：_______2.房地产项目基本情况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目性质：_______2.4项目规模：_______3.认筹及购房款项3.1认筹金3.1.1认筹金金额：_______元3.1.2认筹金缴纳时间：_______3.2首付款3.2.1首付款金额：_______元3.2.2首付款缴纳时间：_______3.3按揭贷款3.3.1贷款金额：_______元3.3.2贷款期限：_______年3.3.3贷款利率：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：_______4.3验收程序4.3.1验收通知：卖方应于交付前_______日内向买方发出验收通知。4.3.2验收时间：买方应于收到验收通知后_______日内进行房屋验收。4.3.3验收方式：买方自行验收，卖方配合。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属：买方5.2房屋产权登记：买方在房屋交付后_______日内，办理房屋产权登记手续。6.购房者权益保障6.1退房保障6.1.1买方有权在房屋交付前_______日内提出退房。6.1.2退房条件：_______6.2退房流程6.2.1买方应向卖方提出书面退房申请。6.2.2卖方收到退房申请后，_______日内予以答复。6.2.3双方协商一致后，办理退房手续。6.3退房费用6.3.1退房时，买方应退还已缴纳的认筹金、首付款等款项。6.3.2退房费用计算：_______7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。7.1.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买方损失。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付_______元违约金。7.2.2买方在房屋交付前提出退房，应承担_______%的房屋总价款作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批和登记手续。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：9.2.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施的；9.2.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：购房合同补充协议11.合同签署及生效日期11.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.1.2合同的任何补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并就解除合同后的相关事宜进行协商。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕或者双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：13.1.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施的；13.1.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；13.1.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。13.2.2另一方收到解除合同的通知后，应在_______日内予以答复。13.2.3双方应在收到答复后的_______日内，就解除合同后的相关事宜达成协议。14.合同份数及效力14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同份数不足时，应补充至双方各执_______份。14.3合同副本具有同等法律效力，与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房地产项目的评估与咨询；15.2.1.2房屋买卖合同的签订与备案；15.2.1.3贷款申请与审批；15.2.1.4交易资金的监管；15.2.1.5争议解决与调解。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，履行其职责，并对因自身过错导致的后果承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致违约，免责。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元。17.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的相应责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利和义务。18.2第三方介入的费用承担18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。18.2.2若第三方介入导致合同履行期限延长，相关损失由责任方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及交易相对方（如贷款银行）的关系为独立第三方关系。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，否则承担相应的法律责任。19.3第三方在履行职责过程中，如需与交易相对方进行沟通，应经甲乙双方同意。20.第三方介入的合同终止20.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，或由甲乙双方自行履行相关职责。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。21.第三方介入的特殊规定21.1若第三方为中介方，其应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。21.2若第三方为担保方，其应按照担保合同约定履行担保义务，并对因自身原因导致的担保失败承担相应责任。21.3若第三方为监管方，其应确保交易资金的安全，并对因监管不当导致的损失承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。1.2说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：购房合同补充协议2.1详细要求：对房屋买卖合同中未明确或需要特别约定的内容进行补充，如房屋装修、家具电器清单等。2.2说明：本附件为合同主体的一部分，与房屋买卖合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：第三方介入合同中，双方与第三方之间的服务内容、费用、责任等条款。3.2说明：本附件为第三方介入合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋产权证明文件4.1详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。4.2说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋验收报告5.1详细要求：房屋交付时，买方对房屋进行验收，并由第三方出具验收报告。5.2说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。6.附件六：付款凭证6.1详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等证明付款的文件。6.2说明：本附件用于证明已支付购房款项，是合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：若发生争议，双方同意采用的争议解决方式、机构及程序等条款。7.2说明：本附件用于明确争议解决机制，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付购房款项；1.3第三方未能履行协议中的服务内容；1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；2.2买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付_______元违约金；2.3第三方未能履行协议中的服务内容，应根据协议约定承担相应的违约责任；2.4任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为及对对方造成的损失，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，买方因此遭受_______元的损失，卖方应支付买方_______元违约金；3.2买方未按约定时间支付购房款项，导致卖方无法按原计划进行房屋装修，卖方因此遭受_______元的损失，买方应支付卖方_______元违约金；3.3第三方未能履行协议中的服务内容，导致交易无法顺利进行，双方应协商确定第三方应承担的违约责任及赔偿金额。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及购房者权益保障合同2本合同目录一览1.认筹协议书的基本条款1.1认筹金的缴纳1.2认筹金的退还1.3认筹资格及条件1.4认筹金的用途2.房地产项目介绍2.1项目基本情况2.2项目配套设施2.3项目周边环境3.购房者权益保障3.1产权保障3.2交付标准3.3质量保证3.4合同解除与违约责任4.认筹流程及时间安排4.1认筹时间4.2认筹流程4.3认筹结果通知5.认筹金额及支付方式5.1认筹金额5.2支付方式5.3付款时间及节点6.房地产销售价格及支付方式6.1销售价格6.2付款方式6.3付款时间及节点7.认筹协议的生效与变更7.1生效条件7.2生效时间7.3协议变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同附件11.1附件一：房地产项目详情11.2附件二：购房者权益保障细则11.3附件三：付款计划表12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止后的处理13.合同签订与生效13.1签订时间13.2生效时间13.3合同备案14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条认筹协议书的基本条款1.1认筹金的缴纳认筹人应在签订本协议之日起五个工作日内，向开发商缴纳认筹金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2认筹金的退还如认筹人因故放弃认筹，开发商应在收到认筹人书面通知之日起五个工作日内退还认筹金。1.3认筹资格及条件认筹人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。1.4认筹金的用途认筹金用于证明认筹人的认筹意向，并在购房者成功选房后转为购房款的一部分。第二条房地产项目介绍2.1项目基本情况项目名称：房产项目地址：市区路号项目规模：总建筑面积万平方米2.2项目配套设施项目配备有停车场、健身房、游泳池、幼儿园等配套设施。2.3项目周边环境项目周边有公园、医院、学校等生活配套设施。第三条购房者权益保障3.1产权保障开发商承诺，购房者所购房产享有完全产权，并确保产权登记手续的及时办理。3.2交付标准开发商承诺，所售房产的交付标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。3.3质量保证开发商承诺，所售房产的质量应符合国家标准，并提供相应的质量保证书。3.4合同解除与违约责任如开发商未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。第四条认筹流程及时间安排4.1认筹时间本认筹活动自2024年1月1日起至2024年2月28日止。4.2认筹流程认筹人需填写认筹表格，缴纳认筹金，经开发商审核通过后，获得认筹资格。4.3认筹结果通知开发商将在认筹活动结束后五个工作日内通知认筹人认筹结果。第五条认筹金额及支付方式5.1认筹金额认筹金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式认筹金可通过银行转账、现金或开发商指定的支付平台支付。5.3付款时间及节点认筹人应在签订本协议之日起五个工作日内支付认筹金。第六条房地产销售价格及支付方式6.1销售价格所售房产的销售价格以开发商正式发布的销售价格为准。6.2付款方式购房者应按照开发商提供的付款计划表，分批次支付购房款。6.3付款时间及节点购房者应在合同约定的每个付款节点前，将相应的购房款支付至开发商指定的账户。第七条认筹协议的生效与变更7.1生效条件本认筹协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2生效时间本认筹协议自2024年1月1日起生效。7.3协议变更本认筹协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的善后事宜进行协商处理。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算标准按合同约定的比例和金额执行。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目详情包括但不限于项目规划图、配套设施明细、周边环境说明等。11.2附件二：购房者权益保障细则详细列出购房者的权益保障措施和具体实施办法。11.3附件三：付款计划表明确列出购房款的支付时间、金额及支付方式。第十二条合同解除与终止12.1解除条件同第九条。12.2解除程序同第九条。12.3终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除或终止后的善后事宜进行协商处理。第十三条合同签订与生效13.1签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达所有通知和送达均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。14.3合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，开发商保留壹份。14.4合同解释权本合同的解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定的；（2）合同履行过程中需要第三方提供咨询或服务的；（3）合同履行过程中需要第三方进行协调或调解的；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同或提供服务而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高限额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务或履行的性质、范围、可能产生的风险等因素。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行合同或提供服务过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求行事，因自身原因造成的损失由其自行承担。17.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方的过错导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）获得合同约定的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）根据合同约定，享有对甲乙双方履约情况的评价权。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的职责和服务；（2）保证所提供的服务或履行的合同符合法律法规和行业标准；（3）对合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方进行沟通和确认。第三方应确保其职责不与甲乙双方的职责相冲突