2024年度三人合伙投资建设养老公寓的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人合伙投资建设养老公寓的协议2本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人出资额2.投资建设养老公寓的项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目预期收益3.投资方式3.1出资比例3.2出资形式3.3出资时间3.4出资变更4.投资管理4.1投资决策机构4.2投资决策程序4.3投资风险承担4.4投资收益分配5.项目建设与管理5.1项目建设进度5.2项目建设质量5.3项目管理团队5.4项目管理费用6.财务管理6.1财务制度6.2财务报告6.3财务审计6.4财务风险控制7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配方式7.3利润分配时间8.责任与义务8.1合伙人责任8.2项目管理团队责任8.3第三方责任9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目建设合同12.3其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：110101199003071101011990050912361.3合伙人联系方式13900139000、137001370001.4合伙人出资额：200万元、200万元、200万元2.投资建设养老公寓的项目概况2.1项目名称：幸福养老公寓2.2项目地点：北京市朝阳区2.3项目规模：占地10亩，建筑面积2万平方米2.4项目总投资：5000万元2.5项目预期收益：年收益预计1000万元3.投资方式3.1出资比例：、、各占1/33.2出资形式：货币出资3.3出资时间：合同签订之日起15日内3.4出资变更：如合伙人需变更出资额，需经其他合伙人一致同意4.投资管理4.1投资决策机构：设立董事会，由三人合伙人组成4.2投资决策程序：董事会会议需经全体合伙人出席，且一致同意4.3投资风险承担：合伙人共同承担投资风险4.4投资收益分配：按出资比例分配5.项目建设与管理5.1项目建设进度：自合同签订之日起两年内完成5.2项目建设质量：符合国家相关建设标准，确保安全、环保5.3项目管理团队：由三人合伙人共同组建，负责项目日常管理5.4项目管理费用：由合伙人共同承担，具体费用在董事会决定6.财务管理6.1财务制度：遵循国家财务制度，建立完善财务管理体系6.2财务报告：每季度向合伙人提交财务报告6.3财务审计：每年进行一次财务审计，审计报告由合伙人共同审阅6.4财务风险控制：制定财务风险控制措施，确保资金安全7.利润分配7.1利润分配原则：按出资比例分配7.2利润分配方式：现金分红7.3利润分配时间：每年12月31日前完成利润分配8.责任与义务8.1合伙人责任：合伙人应按照出资比例承担项目投资、建设和运营的责任，确保项目的顺利进行。8.2项目管理团队责任：项目管理团队负责项目的日常运营管理，包括人员管理、财务管理、安全管理等，确保项目符合合同约定和法律法规要求。8.3第三方责任：对于因第三方原因导致的项目风险和损失，合伙人应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。9.合伙人退出机制9.1退出条件：合伙人因个人原因需退出合伙时，应提前6个月书面通知其他合伙人。9.2退出程序：合伙人退出时，应将其出资额及项目权益转让给其他合伙人，转让价格按合伙人实际出资额和项目净资产价值确定。9.3退出补偿：退出合伙人应获得其出资额及退出时项目净收益的份额。10.争议解决10.1争议解决方式：合伙人在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成时，可提交至北京市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：项目完成或因不可抗力导致项目无法继续进行时，合同终止。11.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经其他合伙人书面通知后30日内未予改正的，其他合伙人有权解除合同。12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目建设合同12.3其他相关文件：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.合同签署与备案13.1合同签署：本合同一式五份，合伙人各执一份，公司留存一份，一份报送工商登记机关备案。13.2合同备案：合同签订后15日内报送北京市工商行政管理部门备案。14.其他约定事项14.1合伙人应保守项目商业秘密，未经其他合伙人同意，不得向任何第三方泄露。14.2本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.4本合同自签署之日起至项目终止之日止，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问方、承包方、供应商、保险公司等，在合同执行过程中提供专业服务或参与项目活动的实体。15.2第三方的选任：甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，介入的第三方应具备相应的资质和条件，且其选任需经甲乙双方一致同意。15.3第三方的责任范围：第三方在合同项下提供的服务或参与的项目活动，其责任范围应明确约定，包括但不限于服务质量、进度、安全、环保等。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任：甲方应确保第三方服务的合理性和必要性，并对第三方的工作进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方的责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件，并监督第三方的工作质量。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方损失时，其赔偿责任不得超过合同约定或法律规定的一定限额。19.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方的资质、服务性质和合同金额等因素综合确定。20.第三方的违约责任20.1第三方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2违约责任的追究：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方所在地的法院提起诉讼。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。22.第三方的变更与替换22.1若第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商替换新的第三方。22.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和条件，且其选任需经甲乙双方一致同意。23.第三方与其他各方的划分23.1第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在合同项下仅对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任的范围和方式应明确约定。23.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，与甲乙双方无关。23.3第三方与项目利益相关方的责任划分：第三方在项目活动中应遵守国家法律法规，对项目利益相关方造成损害的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的市场前景、投资回报、风险控制等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.项目建设合同要求：明确建设方、施工方、监理方等各方的权利义务，包括建设进度、质量标准、费用结算等。说明：建设项目合同是确保项目顺利实施的法律文件。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法合规。说明：土地使用权证是项目建设的法律基础。4.建设工程规划许可证要求：证明项目符合城市规划要求。说明：建设工程规划许可证是项目施工的必要条件。5.建筑工程施工许可证要求：证明项目施工合法合规。说明：建筑工程施工许可证是项目施工的必要条件。6.财务审计报告要求：对项目财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和准确性。说明：财务审计报告是项目财务管理的重要依据。7.项目验收报告要求：证明项目已按合同要求完成建设，符合设计标准和质量要求。说明：项目验收报告是项目交付使用的必要条件。8.甲方、乙方、第三方合作协议要求：明确各方的权利义务和合作方式。说明：合作协议是各方合作的框架性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：违反合同约定的行为，包括但不限于未按时支付款项、未按时完成工作、质量不达标等。责任认定标准：根据合同约定和实际情况，确定违约责任。2.违约责任认定：未按时支付款项：违约方应