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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议范本(精装现房)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹条件2.1认筹资格2.2认筹金额2.3认筹期限3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.房屋信息4.1房屋类型4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋装修情况5.认筹费用5.1认筹金5.2认筹金用途5.3认筹金退还条件6.认筹流程6.1认筹申请6.2认筹审核6.3认筹确认6.4认筹金缴纳7.认筹变更与解除7.1认筹变更7.2认筹解除7.3解除条件8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.付款方式9.1付款方式9.2付款时间9.3付款金额10.产权转移10.1产权转移手续10.2产权转移时间11.附件11.1附件一:房地产项目规划图11.2附件二:房屋买卖合同11.3附件三:其他相关文件12.违约责任12.1违约责任12.2违约金12.3违约解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义(1)“认筹”指客户向开发商支付认筹金,表示对特定房地产项目的购买意向。(2)“认筹金”指客户为表达购买意向所支付的金额。(3)“认筹期限”指客户需在规定时间内完成认筹手续的时间范围。(4)“房地产项目”指开发商开发的具有房产销售资质的住宅、商业或其他性质的建筑物。1.2解释本合同中对相关术语的解释,如有歧义,以合同原文为准。2.认筹条件2.1认筹资格凡具备完全民事行为能力的自然人,均可申请认筹。2.2认筹金额认筹金额为人民币万元整。2.3认筹期限认筹期限自年月日至年月日。3.房地产项目信息3.1项目名称房地产项目。3.2项目地址省市区街道号。3.3项目性质住宅。3.4项目规模总建筑面积为万平方米。4.房屋信息4.1房屋类型精装现房。4.2房屋面积平方米。4.3房屋结构钢筋混凝土结构。4.4房屋装修情况精装修,包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施等。5.认筹费用5.1认筹金客户需在认筹期限内支付认筹金人民币万元整。5.2认筹金用途认筹金用于证明客户对房地产项目的购买意向,不计入房屋总价。5.3认筹金退还条件如客户未在认筹期限内完成购房手续,认筹金将全额退还。6.认筹流程6.1认筹申请(1)身份证原件及复印件;(2)认筹申请表;(3)认筹金支付凭证。6.2认筹审核开发商在收到客户提交的材料后,对客户资格进行审核。6.3认筹确认审核通过后,开发商将向客户发送认筹确认书。6.4认筹金缴纳客户在收到认筹确认书后,需在规定时间内将认筹金汇入指定账户。7.认筹变更与解除7.1认筹变更客户如需变更认筹信息,需提前天向开发商提出书面申请,经开发商同意后,方可进行变更。7.2认筹解除客户如需解除认筹,需提前天向开发商提出书面申请,经开发商同意后,方可解除认筹。7.3解除条件(1)客户因个人原因无法继续履行认筹协议;(2)开发商因政策、规划等原因无法继续开发房地产项目。8.房屋交付8.1交付时间房屋交付时间为年月日,具体时间以开发商通知为准。8.2交付条件(1)房屋已按照合同约定完成建设,并通过了相关部门的验收;(2)购房合同约定的各项费用已全部结清;(3)开发商已向购房人提供了房屋产权证及必要的入住手续。8.3交付手续(1)签署房屋交接确认书;(2)领取房屋钥匙;(3)验收房屋质量;(4)办理入住手续。9.付款方式9.1付款方式购房人应按照购房合同约定的付款方式分批支付房款。9.2付款时间(1)首付款:在签订购房合同后日内支付;(2)尾款:在房屋交付前日内支付;(3)其他款项:按合同约定的时间节点支付。9.3付款金额具体付款金额以购房合同附件中的房款支付计划为准。10.产权转移10.1产权转移手续购房人在房屋交付后日内,配合开发商办理房屋产权转移手续。10.2产权转移时间产权转移手续应在购房人收到房屋钥匙后日内完成。11.附件11.1附件一:房地产项目规划图11.2附件二:房屋买卖合同11.3附件三:其他相关文件12.违约责任12.1违约责任如一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金违约金的计算标准如下:(1)逾期付款:按逾期付款金额的%计算;(2)逾期交付:按逾期交付房屋面积的元/平方米计算;(3)其他违约行为:根据具体情况,由双方协商确定。12.3违约解除如一方连续两次违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2其他条款本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同或单方选定的,参与合同执行、提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方主体,包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行,提高合同履行的效率,保障合同各方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中,因自身原因造成损失时,应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,未约定的,按本合同约定的违约责任限额执行。4.第三方责权利4.1第三方权利(1)根据合作协议,享有相应的报酬;(2)在合同履行过程中,享有对合同执行情况的知情权;(3)有权要求甲乙双方按照约定提供必要的资料和条件。4.2第三方义务(1)按照合作协议的约定,履行相应的服务或协助义务;(2)对甲乙双方提供的信息和资料保密;(3)在履行合同过程中,严格遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方(1)第三方应服从甲方的领导和管理;(2)甲方有权对第三方的工作进行监督和指导;(3)甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方(1)第三方应服从乙方的领导和管理;(2)乙方有权对第三方的工作进行监督和指导;(3)乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与合同双方(1)第三方在合同履行过程中,应确保自身行为不违反合同约定;(2)第三方对合同双方的合法权益承担保护义务;(3)第三方在履行合同过程中,如造成合同双方损失,应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的额外条款及说明(1)明确第三方介入的原因、目的和范围;(2)约定第三方的责任和义务;(3)约定第三方介入的费用及支付方式;(4)约定第三方介入的期限。(1)第三方介入的协议及合同附件作为本合同的组成部分,具有同等法律效力;(2)第三方介入的协议及合同附件与本合同不一致的,以本合同为准;(3)第三方介入的协议及合同附件的签订、履行和解除,均应遵守国家法律法规和行业规范。(1)明确第三方的资质、能力和信誉;(2)明确第三方介入的具体工作内容和质量要求;(3)明确第三方介入的期限和进度要求;(4)明确第三方的违约责任及赔偿标准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产项目规划图要求:清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化面积等规划信息。说明:规划图应包含项目名称、规划许可证号、设计单位、日期等信息。2.附件二:房屋买卖合同要求:详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋信息、付款方式、交付条件等。说明:合同应包含双方签字(或盖章)、日期、合同编号等信息。3.附件三:认筹确认书要求:确认客户已成功完成认筹手续,包括认筹金额、认筹时间等。说明:确认书应包含客户姓名、身份证号、认筹金额、认筹时间等信息。4.附件四:认筹金缴纳凭证要求:证明客户已按照约定缴纳认筹金。说明:凭证应包含客户姓名、身份证号、认筹金额、缴纳时间、收款单位等信息。5.附件五:付款计划表要求:详细列明购房款的支付方式、时间、金额等。说明:计划表应包含付款节点、付款金额、付款方式等信息。6.附件六:房屋交付确认书要求:确认房屋已按照约定交付,包括房屋状况、交付时间等。说明:确认书应包含购房人姓名、身份证号、房屋状况、交付时间等信息。7.附件七:产权转移手续要求:证明房屋产权已成功转移至购房人名下。说明:手续应包含产权证号、转移时间、双方签字(或盖章)等信息。8.附件八:第三方合作协议要求:明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明:协议应包含双方签字(或盖章)、日期、协议编号等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约:(1)未按约定时间交付房屋;(2)房屋质量不符合约定;(3)逾期付款;(4)未按约定办理产权转移手续。乙方违约:(1)未按约定时间支付房款;(2)逾期办理认筹手续;(3)未按约定履行合同义务;(4)泄露客户信息。2.责任认定标准:甲方违约责任:(1)未按约定时间交付房屋:按逾期交付房屋面积的元/平方米计算违约金;(2)房屋质量不符合约定:按实际损失赔偿;(3)逾期付款:按逾期付款金额的%计算违约金;(4)未按约定办理产权转移手续:按实际损失赔偿。乙方违约责任:(1)未按约定时间支付房款:按逾期付款金额的%计算违约金;(2)逾期办理认筹手续:按逾期天数计算违约金;(3)未按约定履行合同义务:按实际损失赔偿;(4)泄露客户信息:赔偿客户损失,并承担相应的法律责任。3.违约示例说明:甲方违约示例:甲方未在约定的交付时间前交付房屋,导致乙方无法按计划入住,甲方应按逾期交付房屋面积的元/平方米计算违约金。乙方违约示例:乙方未在约定的付款时间内支付房款,导致甲方无法按计划收款,乙方应按逾期付款金额的%计算违约金。全文完。2024版房地产认筹协议范本(精装现房)1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹双方信息2.1认筹人信息2.2开发商信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目配套设施4.认筹金额4.1认筹金金额4.2认筹金支付方式4.3认筹金退还条件5.认筹时间5.1认筹开始时间5.2认筹结束时间5.3认筹期限6.认筹资格6.1认筹资格要求6.2认筹资格审核6.3认筹资格取消7.房屋信息7.1房屋类型7.2房屋面积7.3房屋结构7.4房屋朝向8.认筹流程8.1认筹申请8.2认筹审核8.3认筹确认8.4认筹撤销9.认筹合同9.1认筹合同签订9.2认筹合同内容9.3认筹合同附件10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋交付手续11.房屋验收11.1房屋验收时间11.2房屋验收标准11.3房屋验收流程12.房屋产权登记12.1房屋产权登记时间12.2房屋产权登记手续12.3房屋产权登记费用13.违约责任13.1违约责任类型13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中,“认筹人”指有意向购买开发商所售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中,“开发商”指提供房屋销售服务的房地产开发企业。1.1.3本合同中,“项目”指开发商开发的房地产项目。1.1.4本合同中,“认筹金”指认筹人在认筹期间支付给开发商的保证金。1.1.5本合同中,“房屋”指项目中的住宅或商业房产。1.2解释1.2.1本合同中,除非上下文另有规定,否则所列术语的含义应与通常含义一致。1.2.2本合同中,如术语含义有争议,应以开发商的解释为准。第二条认筹双方信息2.1认筹人信息2.1.1认筹人姓名或名称2.1.2认筹人身份证号码或营业执照号码2.1.3认筹人联系方式2.2开发商信息2.2.1开发商名称2.2.2开发商营业执照号码2.2.3开发商联系方式第三条项目概况3.1项目名称3.1.1项目全称3.1.2项目简称3.2项目地址3.2.1项目具体地址3.3项目类型3.3.1项目性质3.3.2项目用途3.4项目规模3.4.1项目占地面积3.4.2项目总建筑面积3.5项目配套设施3.5.1基础设施3.5.2公共服务设施3.5.3商业配套3.5.4社区配套第四条认筹金额4.1认筹金金额4.1.1认筹金总额4.1.2认筹金分阶段支付金额4.2认筹金支付方式4.2.1首期支付金额及时间4.2.2后续支付金额及时间4.3认筹金退还条件4.3.1退还条件一4.3.2退还条件二4.3.3退还条件三第五条认筹时间5.1认筹开始时间5.1.1认筹开始日期5.1.2认筹开始时间5.2认筹结束时间5.2.1认筹结束日期5.2.2认筹结束时间5.3认筹期限5.3.1认筹总期限5.3.2各阶段认筹期限第六条认筹资格6.1认筹资格要求6.1.1最低年龄要求6.1.2身份证明要求6.1.3财务能力要求6.2认筹资格审核6.2.1审核程序6.2.2审核结果通知6.3认筹资格取消6.3.1取消资格原因6.3.2取消资格程序第七条房屋信息7.1房屋类型7.1.1房屋类型一7.1.2房屋类型二7.2房屋面积7.2.1房屋总面积7.2.2房屋套内面积7.3房屋结构7.3.1房屋结构类型7.3.2房屋抗震等级7.4房屋朝向7.4.1房屋朝向一7.4.2房屋朝向二第八条认筹流程8.1认筹申请8.1.1申请材料8.1.2申请提交方式8.1.3申请审核时间8.2认筹审核8.2.1审核内容8.2.2审核结果通知8.3认筹确认8.3.1确认方式8.3.2确认时间8.4认筹撤销8.4.1撤销条件8.4.2撤销程序第九条认筹合同9.1认筹合同签订9.1.1签订时间9.1.2签订地点9.2认筹合同内容9.2.1认筹人信息9.2.2房屋信息9.2.3认筹金金额9.2.4认筹时间9.2.5认筹资格9.3认筹合同附件9.3.1附件一:房屋平面图9.3.2附件二:项目配套设施说明第十条房屋交付10.1房屋交付时间10.1.1交付日期10.1.2交付时间10.2房屋交付条件10.2.1房屋验收合格10.2.2相关手续完备10.2.3配套设施完善10.3房屋交付手续10.3.1交付通知书10.3.2交付确认书10.3.3物业交接手续第十一条房屋验收11.1房屋验收时间11.1.1验收日期11.1.2验收时间11.2房屋验收标准11.2.1国家标准11.2.2行业标准11.2.3开发商标准11.3房屋验收流程11.3.1验收申请11.3.2验收人员11.3.3验收记录第十二条房屋产权登记12.1房屋产权登记时间12.1.1登记申请时间12.1.2登记审核时间12.2房屋产权登记手续12.2.1手续材料12.2.2手续提交方式12.2.3手续办理时间12.3房屋产权登记费用12.3.1登记费用标准12.3.2费用支付方式第十三条违约责任13.1违约责任类型13.1.1认筹人违约13.1.2开发商违约13.2违约责任承担13.2.1违约金13.2.2损害赔偿13.3违约责任赔偿13.3.1赔偿金额13.3.2赔偿方式第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1调解14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2法律适用14.2.1合同签订地法律14.2.2相关法律法规14.3争议解决机构14.3.1调解机构14.3.2仲裁机构14.3.3法院第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中,由甲乙双方共同认可的,提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同效率或解决合同履行中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定,最高不超过合同总金额的10%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定,独立行使职责,并享有相应的权利。4.2第三方的义务包括:4.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服务;4.2.2保守甲乙双方商业秘密;4.2.3在履行职责过程中,遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在履行职责过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入合同履行过程中,应与甲乙双方保持密切沟通,及时反馈相关信息。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定,继续履行合同。6.2第三方介入期间,甲乙双方应积极配合第三方的工作,确保合同顺利履行。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行职责;7.1.2第三方违反《第三方介入协议》;7.1.3第三方介入已达到预期目的。7.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定,继续履行合同。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定,按比例分担。8.2如合同中未约定费用分担比例,则由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的法律适用9.1《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。9.2如《第三方介入协议》与合同条款冲突,以《第三方介入协议》为准。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间,如发生争议,甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中,应严格遵守保密条款,不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十二条第三方介入的变更与解除12.1如需变更或解除《第三方介入协议》,甲乙双方应书面同意,并签订变更或解除协议。12.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:认筹申请书要求:申请人填写真实、完整的信息,包括姓名、身份证号码、联系方式、认筹房屋类型、面积等。说明:该附件用于证明申请人的认筹资格。2.附件二:房屋平面图要求:清晰展示房屋布局、面积、朝向等信息。说明:该附件用于帮助申请人了解房屋的具体情况。3.附件三:项目配套设施说明要求:详细列出项目内的各项配套设施,包括基础设施、公共服务设施、商业配套、社区配套等。说明:该附件用于帮助申请人了解项目的整体配套情况。4.附件四:认筹合同要求:合同内容完整,双方签字盖章。说明:该附件是甲乙双方权利义务的正式约定。5.附件五:房屋交付确认书要求:确认房屋交付时间、条件、手续等。说明:该附件用于证明房屋已按照合同约定交付。6.附件六:房屋验收报告要求:详细记录房屋验收情况,包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明:该附件用于证明房屋验收合格。7.附件七:房屋产权登记证明要求:提供房屋产权登记的相关证明材料。说明:该附件用于证明房屋产权已登记在申请人名下。8.附件八:第三方介入协议要求:协议内容完整,甲乙双方及第三方签字盖章。说明:该附件用于明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:认筹人未在约定时间内支付认筹金。责任认定标准:认筹人应承担未支付认筹金金额的违约金。示例说明:若认筹金为10万元,认筹人未在约定时间内支付,则应承担1万元违约金。2.违约行为:开发商未在约定时间内交付房屋。责任认定标准:开发商应承担违约金,并赔偿因延迟交付给认筹人造成的损失。示例说明:若房屋交付日期为2023年12月31日,开发商未按时交付,则应承担相应的违约金及认筹人因此遭受的损失。3.违约行为:第三方在介入过程中泄露商业秘密。责任认定标准:第三方应承担相应的赔偿责任,并赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例说明:若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失100万元,则第三方应赔偿100万元。4.违约行为:第三方未按照协议履行职责。责任认定标准:第三方应承担违约责任,并赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。示例说明:若第三方未按时完成评估工作,导致甲乙双方损失10万元,则第三方应赔偿10万元。5.违约行为:甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定标准:违约方应承担违约责任,并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明:若甲乙双方未按时完成房屋交付手续,导致对方损失5万元,则违约方应赔偿5万元。全文完。2024版房地产认筹协议范本(精装现房)2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模3.5项目现状4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.认筹期限5.1认筹开始时间5.2认筹结束时间5.3认筹期限延长6.认筹权利及义务6.1认筹权利6.2认筹义务6.3优先购买权7.认筹金退还7.1退还条件7.2退还方式7.3退还时间7.4退还金额8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件一:房地产项目详细介绍13.2附件二:付款计划表13.3附件三:其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同附件14.5合同份数第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.4“认筹”指乙方对项目进行意向性购买,并支付认筹金的行为。1.1.5“认筹金”指乙方支付给甲方作为购买项目预定权的款项。1.1.6“精装现房”指项目已达到交付条件,且装修完毕的房屋。1.1.7“合同”指本《2024版房地产认筹协议范本(精装现房)》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语,应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称:__________2.1.2甲方法定代表人:__________2.1.3甲方联系方式:__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名:__________2.2.2乙方身份证号码:__________2.2.3乙方联系方式:__________3.房地产项目基本情况3.1项目名称:__________3.2项目位置:__________3.3项目性质:__________3.4项目规模:__________3.5项目现状:项目已达到交付条件,且装修完毕。4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额:人民币__________元整。4.2支付方式:乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付认筹金。4.3付款时间:乙方应于__________前将认筹金支付至甲方指定账户。4.4逾期付款责任:如乙方逾期支付认筹金,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。5.认筹期限5.1认筹开始时间:__________5.2认筹结束时间:__________5.3认筹期限延长:如因特殊情况需要延长认筹期限,甲方应提前__________日通知乙方。6.认筹权利及义务6.1认筹权利6.1.1乙方有权在认筹期限内,根据甲方公示的项目信息进行购买决策。6.1.2乙方有权在认筹期限内,享受甲方提供的认筹优惠。6.2认筹义务6.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付认筹金。6.2.2乙方应遵守甲方关于认筹的相关规定。7.认筹金退还7.1退还条件7.1.1如乙方在认筹期限内未选择购买项目,甲方应退还乙方全部认筹金。7.1.2如项目因不可抗力原因无法按期交付,甲方应退还乙方全部认筹金。7.2退还方式:甲方应在__________日内将退还的认筹金支付至乙方指定的银行账户。7.3退还时间:自乙方提出退还申请之日起,甲方应在__________日内完成退还。7.4退还金额:甲方应退还乙方全部认筹金,不计利息。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1乙方在认筹期限内未支付认筹金;8.1.2甲方在认筹期限内未按照约定提供项目信息;8.1.3乙方在认筹期限内违反本合同约定,经甲方书面通知后仍不改正;8.1.4甲方因不可抗力原因无法履行合同;8.2解除程序8.2.1任何一方需解除合同时,应提前__________日以书面形式通知对方;8.2.2通知到达对方后,合同自通知送达之日起解除;8.3终止条件8.3.1合同约定的认筹期限届满;8.3.2双方协商一致解除合同;8.3.3因不可抗力导致合同无法履行;8.4终止程序8.4.1合同终止后,双方应按照本合同约定处理剩余事宜;8.4.2甲方应在合同终止后__________日内退还乙方已支付的认筹金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付认筹金;9.1.2甲方未按约定提供项目信息;9.1.3乙方在认筹期限内未遵守甲方规定;9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;9.2.2违约金数额为__________元,或根据违约情况另行约定;9.2.3违约金不足以弥补损失的,守约方有权要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议;10.2.2仲裁机构应具备相应的资质和独立性。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担,或双方另行约定。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律;11.1.2本合同未规定的,适用相关法律法规及行业惯例。11.2法律解释11.2.1本合同条款如有歧义,应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同经甲方备案;12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效;12.3生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一:房地产项目详细介绍13.2附件二:付款计划表13.3附件三:其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送,通过__________(邮寄、电子邮件、传真等)方式进行;14.1.2通知送达时间为发出后__________个工作日。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等;14.2.2发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并尽力减轻损失;14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均需双方书面同意,并作为合同的附件;14.4合同份数14.4.1本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方、乙方合同履行过程中,为促进合同达成、履行或解决争议而介入的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入过程中,应遵循诚实信用原则,依法履行其职责。15.2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过其服务费用的一倍。15.3.2如第三方提供的评估、咨询等服务存在重大过失,导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担全部赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和独立性,并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利、义务和责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作,并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系,甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的,甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系,乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的,乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1甲方或乙方在合同履行过程中,如需第三方介入,应向对方提出书面申请。18.1.2申请应包括第三方的名称、介入原因、预期目标等内容。18.2介入同意18.2.1对方应在__________日内对介入申请进行回复,同意或拒绝第三方介入。18.2.2如对方同意第三方介入,双方应共同与第三方签订书面协议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成其服务目标;19.1.2双方协商一致终止第三方介入;19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止,双方应共同与第三方签订终止协议;19.2.2

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