2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖纠纷解决机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖纠纷解决机制）本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同签订的目的2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的用途3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋买卖的价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋买卖的税费承担4.1税费的种类及计算方式4.2税费的承担主体4.3税费的缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准及程序6.房屋买卖的违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算及支付7.房屋买卖的解除及终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知及期限7.3合同终止后的处理8.房屋买卖的纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构及程序8.3纠纷解决的法律适用9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.合同的变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件11.合同的附件及补充条款11.1附件的种类及内容11.2补充条款的适用范围12.合同的解释及争议解决12.1合同的解释原则12.2争议解决方式12.3争议解决的法律适用13.合同的生效日期及签署13.1合同生效日期13.2合同签署地点及时间14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同的附件及补充条款的效力14.3合同的解除及终止条件14.4合同的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点本合同于2024年1月1日在（具体地点）签订。1.3合同签订的目的本合同签订的目的是为了明确双方在2024年度房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置房屋位于（具体地址），房屋编号为（具体编号）。2.2房屋的面积房屋总建筑面积为（具体面积）平方米，其中使用面积为（具体使用面积）平方米。2.3房屋的产权状况房屋产权清晰，出卖方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封或其他权利限制。2.4房屋的用途房屋用途为住宅，符合当地住宅用地规划。第三条房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋买卖的价格本房屋买卖价格为人民币（具体金额）元整。3.2付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起（具体期限）内，分（具体次数）期支付房屋款项，具体支付时间及金额如下：（第一次支付时间及金额）（第二次支付时间及金额）（第三次支付时间及金额）3.3付款凭证买受方每次支付房屋款项后，应向出卖方提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房屋买卖的税费承担4.1税费的种类及计算方式本房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家及地方相关政策执行。4.2税费的承担主体房屋买卖税费由买受方承担，出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。4.3税费的缴纳期限买受方应在合同约定的房屋交付日期前，完成所有税费缴纳。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买受方。5.2房屋交付的条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属证书齐全。5.3房屋验收的标准及程序买受方应在房屋交付后（具体期限）内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内设施齐全，功能正常；（3）房屋权属证书齐全。验收程序：买受方应在验收时填写验收报告，出卖方应在验收报告上签字确认。第六条房屋买卖的违约责任6.1违约情形及认定（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买受方未按约定时间支付房屋款项；（4）买受方拒绝接受房屋或拒绝支付约定的款项。6.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务。6.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为房屋买卖价格的（具体比例）%，违约方应在违约行为发生后（具体期限）内支付违约金。第七条房屋买卖的解除及终止7.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。7.2解除合同的通知及期限解除合同的通知应采用书面形式，一方在解除合同前应提前（具体期限）通知对方。7.3合同终止后的处理（1）出卖方应将房屋交付给买受方；（2）买受方应支付已约定的房屋款项；（3）双方应办理房屋权属变更手续；（4）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第八条房屋买卖的纠纷解决机制8.1纠纷解决方式本合同项下发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决机构及程序如双方选择仲裁方式解决纠纷，应向（具体仲裁机构）申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3纠纷解决的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效及终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.3合同终止后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的款项；（2）双方应互相返还因合同履行所取得的财产；（3）双方应办理合同终止手续。第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件双方可经协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为合同的附件。10.2合同变更的程序（1）双方协商达成一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。10.3合同解除的条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照等。10.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方确认解除合同；（3）解除合同的通知应于（具体期限）内送达对方。第十一条合同的附件及补充条款11.1附件的种类及内容（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证书复印件；（3）房屋验收报告；（4）税费缴纳凭证。11.2补充条款的适用范围本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，适用于本合同的所有内容。第十二条合同的解释及争议解决12.1合同的解释原则本合同内容的解释应遵循诚实信用原则，合同条款含义不明确的，应按有利于保护非违约方权益的原则进行解释。12.2争议解决方式本合同争议解决方式与第八条一致。第十三条合同的生效日期及签署13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点及时间本合同于2024年1月1日在（具体地点）签署。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起（具体期限）内视为送达。14.2合同的附件及补充条款的效力合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除及终止条件本合同解除及终止的条件与第九条、第十条规定的条件一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入条件1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助性服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方有权选择第三方介入本合同，并有权要求第三方提供符合约定标准的服务。甲方应向第三方支付相应的服务费用。2.2乙方的权利与义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，并接受第三方的服务。乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督和评价。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）提供真实、准确、完整的服务内容；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、标准和方式提供服务。3.2第三方的义务（1）在服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准；（2）对甲乙双方提供的服务，应保持中立、客观的态度；（3）在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方服务的市场价值；（3）甲乙双方的风险承受能力。4.3责任限额的约定本合同约定第三方责任限额为人民币（具体金额）元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估等服务，甲方应自行承担因第三方服务产生的风险。5.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估等服务，乙方应自行承担因第三方服务产生的风险。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方提供的所有服务，均应保持中立、客观的态度，不得偏袒任何一方。第六条第三方的资质要求6.1资质要求（1）具有合法注册的营业执照；（2）具备相应的专业资质证书；6.2资质审核甲乙双方有权对第三方的资质进行审核，第三方应提供相关证明材料。第七条第三方的退出机制7.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。7.2退出程序第三方退出本合同，应提前（具体期限）通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方服务的费用8.1费用标准第三方服务的费用按照市场行情和第三方提供的具体服务内容确定。8.2费用支付甲方应按照约定的时间、方式和金额向第三方支付服务费用。第九条第三方服务的期限9.1服务期限第三方服务的期限由甲乙双方在合同中约定。9.2服务期限的延长如需延长第三方服务期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第十条第三方服务的保密义务10.1保密义务第三方在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体期限）。第十一条第三方服务的违约责任11.1违约情形（1）第三方未按约定提供服务；（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋买卖的价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋买卖的违约责任、房屋买卖的解除及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保交易合法有效。3.房屋验收报告详细要求：包括房屋的验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于确认房屋交付时是否符合约定标准。4.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的相关信息。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除的相关信息。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决的法律适用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：如出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付相当于房屋买卖价格1%的违约金。（2）出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：如房屋交付后发现质量问题，出卖方应在（具体期限）内修复，否则应向买受方支付修复费用。（3）买受方未按约定时间支付房屋款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：如买受方未在合同约定的付款日期前支付房屋款项，应向出卖方支付相当于未付款项1%的违约金。（4）买受方拒绝接受房屋或拒绝支付约定的款项责任认定：买受方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如买受方拒绝接受房屋或拒绝支付约定的款项，应向出卖方支付相当于房屋买卖价格2%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的其他损失。（5）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：如第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金。（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因泄露所造成的经济损失。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖纠纷解决机制）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3担保方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.担保条款6.1担保方式6.2担保期限6.3担保范围7.纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方住所地：__________1.1.3买方法定代表人：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方住所地：__________1.2.3卖方法定代表人：__________1.2.4卖方联系电话：__________1.3担保方信息1.3.1担保方全称：__________1.3.2担保方住所地：__________1.3.3担保方法定代表人：__________1.3.4担保方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋位置2.2.1所在省份：__________2.2.2所在城市：__________2.2.3具体地址：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：__________2.4.2建筑年代：__________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：__________2.5.2使用性质：__________3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.1.1买卖总价：__________元3.1.2单价：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2验收标准4.2.1验收标准：__________4.3验收程序4.3.1验收程序：__________5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1房屋产权转移登记时间：__________5.2登记费用5.2.1登记费用：__________5.3登记手续5.3.1登记手续：__________6.担保条款6.1担保方式6.1.1担保方式：__________6.2担保期限6.2.1担保期限：__________6.3担保范围6.3.1担保范围：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3买方未按时办理产权转移登记8.1.4卖方提供的房屋存在权利瑕疵8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%8.2.3双方违约，应根据具体情况各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.合同解除条件9.1解除情形9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方有权解除合同9.1.4法律法规规定的其他解除情形9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务9.3.2双方应根据合同约定或法律规定处理合同解除后的经济补偿问题10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方协商确定10.2.2仲裁解决：__________仲裁委员会10.2.3诉讼解决：__________人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决：按照双方协商一致的方式10.3.2仲裁解决：按照《中华人民共和国仲裁法》规定10.3.3诉讼解决：按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕11.2生效时间11.2.1自合同签订之日起生效11.3终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3法律法规规定的其他终止情形11.4终止程序11.4.1合同履行完毕：双方签署合同终止确认书11.4.2合同解除：按照合同约定的解除程序11.4.3法律法规规定的其他终止情形：按照法律法规规定12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间：__________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：__________13.3签署人13.3.1买方代表：__________13.3.2卖方代表：__________13.3.3担保方代表：__________14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人甲（买方）、乙（卖方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、合同起草、谈判协调等服务；15.2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；15.2.1.3评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估；15.2.1.4担保服务：为保证合同履行，提供担保服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的__________%。15.4.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；16.1.2第三方提供的服务内容应符合本合同约定，不得违反法律法规；16.1.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方提供的服务旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务；17.1.2第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不享有房屋所有权。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担甲乙双方因房屋买卖交易产生的法律责任；17.2.2第三方对房屋买卖纠纷不承担调解或仲裁责任，纠纷解决仍由甲乙双方根据本合同约定或法律法规进行。17.3第三方与其他各方的权益保障：17.3.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付约定的服务费用、提供必要的配合等；17.3.2第三方应依法维护自身权益，对甲乙双方违约行为可依法提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收、产权转移登记、担保条款、纠纷解决机制、违约责任、合同解除条件、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明房屋所有权及房屋基本情况。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值、市场行情等评估内容。说明：本附件用于证明房屋买卖价格合理性。5.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有必要，甲乙双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需明确服务内容、费用、责任等事项。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，如未按时支付，则需向卖方支付违约金。1.2未按时办理产权转移登记责任认定：买方应承担因未按时办理产权转移登记而产生的相关费用。示例：买方未在合同约定的时间内办理产权转移登记，需承担由此产生的登记费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则需向买方支付违约金。2.2房屋存在权利瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋存在权利瑕疵给买方造成的损失。示例：卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法办理产权转移登记，卖方需赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担因未履行服务协议给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照服务协议提供评估报告，导致甲乙双方利益受损，第三方需承担相应责任。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖纠纷解决机制）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同双方定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移手续6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.房屋买卖纠纷解决机制10.1纠纷解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相关证明文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议处理14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1房屋：指本合同约定的位于_________的房产，房产证号为_________。1.1.4买卖价格：指买方购买上述房屋所支付的总金额，人民币_________元整。1.1.5产权转移：指卖方将上述房屋的产权依法、依约转移给买方的行为。1.1.6验收：指买方在房屋交付后对房屋进行查看，确认房屋符合合同约定的行为。1.2合同双方定义1.2.1买方定义：买方是指具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买卖方房屋的当事人。1.2.2卖方定义：卖方是指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给买方的当事人。2.房屋基本信息2.1房屋位置：上述房屋位于_________市_________区_________街道_________号，具体地址为_________。2.2房屋面积：上述房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房屋用途：上述房屋为_________用途，用途符合相关法律法规及城市规划要求。3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称（或姓名）：_________3.1.2买方住所：_________3.1.3买方联系电话：_________3.2卖方信息3.2.1卖方名称（或姓名）：_________3.2.2卖方住所：_________3.2.3卖方联系电话：_________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：上述房屋买卖价格为人民币_________元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在本合同签订后_________个工作日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。4.2.2买方应在本合同约定的房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元整。4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

4.2.3.1银行名称：_________

4.2.3.2账户名称：_________

4.2.3.3账号：_________5.房屋产权转移5.1产权转移方式：卖方应在本合同约定的房屋交付前，依法将上述房屋的产权转移给买方。5.2产权转移时间：卖方应在本合同约定的房屋交付前_________个工作日内完成上述房屋的产权转移手续。5.3产权转移手续：卖方应配合买方办理上述房屋的产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前_________个工作日内将上述房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋应满足合同约定的房屋面积、用途等基本条件。6.2.2房屋应不存在严重影响居住使用的问题，如漏水、墙体裂缝等。6.2.3房屋内的设施设备应完好，功能正常。6.3验收不合格的处理：若买方在验收过程中发现房屋存在不合格情况，卖方应在_________个工作日内予以修复或赔偿。7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：上述房屋应符合国家有关房屋质量标准。7.2质量保证期限：卖方对上述房屋的质量保证期限为_________年。7.3质量问题处理：若买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，卖方应在_________个工作日内予以修复或赔偿。8.税费及费用承担8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。8.1.2若卖方在房屋买卖过程中有未缴清的税费，买方有权要求卖方在合同约定的付款时间内结清。8.2其他费用承担8.2.1房屋过户产生的登记费、工本费等费用，由买方承担。8.2.2合同约定的其他应由买方承担的费用，按照合同约定执行。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。9.1.2买方未按合同约定支付房款，视为违约。9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_________元。9.3违约金计算9.3.1违约金按违约金额的_________%计算，但最高不超过_________元。10.房屋买卖纠纷解决机制10.1纠纷解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决房屋买卖纠纷。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序规定，提交仲裁申请和相关证据。10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后_________个工作日内组成仲裁庭，开始仲裁程序。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2双方支付首期房款后，本合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋所有权证复印件12.1.3房屋测绘报告复印件12.2相关证明文件12.2.1双方身份证明12.2.2房屋权属证明12.2.3其他相关证明文件。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字、含义和上下文进行解释。13.1.2若合同条款含义不明确，应按照合同订立时的实际情况和双方的真实意图进行解释。13.2合同解释争议处理13.2.1若对合同条款解释发生争议，双方应协商解决。13.2.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除14.2.1双方协商一致，可以解除合同。14.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。14.3合同终止14.3.1合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。14.4合同争议解决14.4.1合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。14.4.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方的职责2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1房地产经纪机构：提供房源信息、协助买卖双方进行沟通、协调交易过程、协助办理相关手续等。2.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同、代为处理纠纷等。2.1.4银行：提供贷款服务、办理资金支付等。3.第三方的权利3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2在其职责范围内，根据合同约定和法律规定，独立行使职权。3.1.3要求买卖双方提供必要的信息和资料。4.第三方的义务4.1.1严格按照合同约定和法律规定，履行其职责。4.1.2对买卖双方提供的信息和资料进行保密。4.1.3在其职责范围内，尽力促成交易，保证交易顺利进行。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用。5.2第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。5.3第三方因不可抗力或不可归责于自身的原因导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入本合同约定的房屋买卖交易。6.1.2第三