2024版商业综合体场地出租合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体场地出租合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.场地使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维护费用9.附属设施及设备9.1设施清单9.2设备清单9.3设施设备使用10.保险10.1保险责任10.2保险范围10.3保险金额11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“商业综合体”指位于____市____街道____号的建筑物，包括地上____层和地下____层。1.1.2本合同中“场地”指上述商业综合体中出租给承租方使用的____层____号商铺。1.1.3本合同中“租赁期限”指本合同约定的出租方将场地出租给承租方使用的起始日期至终止日期。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的场地使用费用。1.1.5本合同中“违约”指一方违反本合同的约定，给对方造成损失的行为。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同的理解有歧义的，以书面解释为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：____有限公司2.1.2简称：____公司2.1.3法定代表人：____2.1.4注册地址：____2.2承租方2.2.1全称：____有限公司2.2.2简称：____公司2.2.3法定代表人：____2.2.4注册地址：____3.场地信息3.1场地位置3.1.1商业综合体位于____市____街道____号。3.1.2场地具体位置为____层____号商铺。3.2场地面积3.2.1场地面积为____平方米。3.3场地用途3.3.1场地用途为____。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同约定的租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期4.2.1本合同约定的租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限自双方签订本合同之日起至租赁终止日期止。4.3.2租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币____元/月。5.2支付时间5.2.1承租方应于每月____日前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。5.3.2银行转账信息：____银行____分行，账户名：____有限公司，账号：____。6.租金调整6.1调整条件6.1.1如遇政府政策调整、市场行情变化等客观因素，租金可进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年____月____日。6.3调整方式6.3.1租金调整方式为按调整前的租金乘以调整系数。7.场地使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在场地内进行____经营活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得在场地内从事违法活动。7.2.2承租方不得擅自改变场地的结构和使用性质。7.3使用规范7.3.1承租方应遵守商业综合体的各项规章制度。7.3.2承租方应确保场地的安全、卫生和整洁。8.维护与保养8.1维护责任8.1.1出租方负责场地主体结构、公共区域及附属设施的维护保养。8.1.2出租方应定期对场地进行安全检查，确保场地安全。8.2保养责任8.2.1承租方负责场地的日常清洁、保养和维修。8.2.2承租方在使用过程中对场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维护费用8.3.1场地主体结构、公共区域及附属设施的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的日常保养费用自行承担。9.附属设施及设备9.1设施清单9.1.1本合同附件一为场地附属设施清单，包括但不限于____等。9.2设备清单9.2.1本合同附件二为场地设备清单，包括但不限于____等。9.3设施设备使用9.3.1承租方在使用设施和设备时，应遵守相关使用说明和操作规程。9.3.2如因承租方不当使用造成设施或设备损坏，承租方应负责赔偿。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方应为本合同项下的场地投保相应保险，包括但不限于____等。10.2保险范围10.2.1保险范围应覆盖场地主体结构、公共区域及附属设施。10.3保险金额10.3.1保险金额应不低于场地价值的____倍。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金的。11.1.2承租方违反场地使用规定的。11.1.3承租方擅自改变场地结构或使用性质的。11.2违约责任11.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理11.3.1一方违约，另一方应及时书面通知违约方，要求其整改或赔偿。11.3.2如违约方未在规定期限内整改或赔偿，另一方有权采取法律手段维护自身权益。12.解除合同12.1解除条件12.1.1出租方或承租方有严重违约行为的。12.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。12.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。12.3.2解除合同后，双方应妥善处理场地及设施设备的移交事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：场地附属设施清单14.2.2本合同附件二：场地设备清单14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、监理单位、保险公司、律师等。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方具备相应的资质和条件；15.2.1.2第三方应独立于甲乙双方，确保其公正性和中立性；15.2.1.3第三方介入事项应在合同约定范围内。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入；15.3.2第三方应在接到通知后____日内确认是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的专业服务负责。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入事项的性质、难度和潜在风险等因素确定。15.5.2第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，并经甲乙双方认可。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方与甲方之间的责任划分，以合作协议或委托书为准。16.1.2第三方在执行甲方委托事项过程中，如违反相关法律法规或合同约定，导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方与乙方之间的责任划分，以合作协议或委托书为准。16.2.2第三方在执行乙方委托事项过程中，如违反相关法律法规或合同约定，导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1如第三方在介入本合同履行过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方或第三方自行承担，具体费用应在合作协议或委托书中明确约定。17.2如第三方介入产生的费用涉及甲乙双方，甲乙双方应按合同约定比例分担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时终止与第三方的合作。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行书面确认，并妥善处理相关事宜。19.保密条款19.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地附属设施清单详细要求：列出场地内所有附属设施，如电梯、消防设施、监控系统、卫生间等，并注明设施的品牌、型号、数量等详细信息。附件说明：本清单为场地使用和管理的重要依据，双方应共同确认无误。2.场地设备清单详细要求：列出场地内所有设备，如空调、照明设备、音响设备等，并注明设备的品牌、型号、数量、使用说明等详细信息。附件说明：本清单为场地使用和管理的重要依据，双方应共同确认无误。3.场地租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、场地信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围、违约责任等条款。附件说明：本合同为本协议的核心内容，双方应严格按照约定履行。4.保险单详细要求：包括保险公司名称、保险金额、保险期限、保险范围等详细信息。附件说明：本保险单为合同履行过程中的重要依据，双方应共同确认无误。5.维护保养记录详细要求：记录场地及设施设备的维护保养情况，包括保养日期、保养项目、保养人员等。附件说明：本记录为场地使用和管理的重要依据，双方应共同确认无误。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。附件说明：本协议为解决合同履行过程中可能发生的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反场地使用规定。1.3承租方擅自改变场地结构或使用性质。1.4出租方未按时提供场地或设施设备。1.5第三方违反保密义务。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准依据合同约定和法律法规