2024版房产投资合作合同范本及风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产投资合作合同范本及风险评估本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.投资方与被投资方信息2.1投资方信息2.2被投资方信息2.3投资方与被投资方代表3.投资标的3.1房产投资标的概述3.2房产投资标的详细信息3.3投资标的权属证明4.投资金额与出资方式4.1投资金额4.2出资方式4.3出资期限4.4出资变更5.投资收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.投资管理6.1投资项目管理机构6.2投资项目管理职责6.3投资项目管理决策7.风险评估7.1风险评估范围7.2风险评估方法7.3风险评估报告7.4风险防范措施8.费用承担8.1投资费用8.2管理费用8.3其他费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产投资标的清单13.2附件二：投资方与被投资方授权委托书13.3附件三：风险评估报告14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同解释与适用法律14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月1日订立。1.2合同生效条件：双方签字盖章，且投资款到位后，本合同自之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.投资方与被投资方信息2.1投资方信息：投资方名称：房地产投资有限公司投资方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：1382.2被投资方信息：被投资方名称：房地产开发有限公司被投资方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.3投资方与被投资方代表：双方指定代表为各自公司法定代表人，代表双方行使合同权利和履行合同义务。3.投资标的3.1房产投资标的概述：本合同投资标为位于省市区的一栋住宅楼，建筑面积为10000平方米。3.2房产投资标的详细信息：地上层数：20层地下层数：1层单位面积：100平方米/套总套数：100套住宅类型：普通住宅建设单位：建筑集团有限公司施工许可证：施许字[2024]0001号3.3投资标的权属证明：被投资方需向投资方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.投资金额与出资方式4.1投资金额：投资方应向被投资方出资人民币5000万元整。4.2出资方式：投资方应以银行转账方式向被投资方指定的账户出资。4.3出资期限：投资方应于合同生效之日起30日内完成出资。4.4出资变更：如需变更出资方式或期限，双方应协商一致并签订书面变更协议。5.投资收益分配5.1收益分配原则：本合同投资收益按比例分配，投资方与被投资方各自享有50%的投资收益。5.2收益分配比例：投资方与被投资方收益分配比例为50%。5.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配时间。5.4收益分配方式：投资收益以银行转账方式支付。6.投资管理6.1投资项目管理机构：设立房产投资项目管理委员会，负责投资项目的管理。6.2投资项目管理职责：制定投资项目管理制度；监督投资项目实施；审议投资项目重大事项；向投资方与被投资方报告项目进展情况；6.3投资项目管理决策：投资项目重大事项决策需经投资方与被投资方共同协商一致。8.费用承担8.1投资费用：投资方应承担的投资费用包括但不限于尽职调查费、评估费、律师费、审计费等。8.2管理费用：项目管理费用由投资方与被投资方按比例分担，具体比例由双方另行约定。8.3其他费用：与投资项目相关的其他费用，经双方协商一致后，由承担相应责任的一方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。9.2合同解除条件：合同一方严重违约；发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；双方协商一致决定解除合同。9.3合同变更与解除程序：任何合同变更或解除均需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时出资、未按时支付收益、未履行管理职责等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金按合同金额的一定比例计算，具体比例由双方约定。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满、合同解除、合同一方终止合同等。12.2合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。13.合同附件13.1附件一：房产投资标的清单13.2附件二：投资方与被投资方授权委托书13.3附件三：风险评估报告14.其他约定事项14.1合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释与适用法律：本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同附件清单：本合同附件清单详见本合同末尾。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，为合同当事人提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性及介入的具体事项。3.第三方选择与确认3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、信誉等方面进行充分了解和评估。3.2第三方确认：双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同当事人遭受损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.3责任限额适用：第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失，不包括不可抗力、合同当事人故意或重大过失等情形。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：根据合同约定，享有相应的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权、建议权等；在合同履行过程中，享有必要的协助和支持。5.2第三方义务：按照合同约定，履行相应的服务义务；保守合同当事人的商业秘密；在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；第三方与甲方之间的服务费用由双方另行约定。6.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；第三方与乙方之间的服务费用由双方另行约定。6.3第三方与甲乙双方共同责任：在合同履行过程中，如第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失，甲乙双方应共同承担相应的责任；第三方责任限额内，由第三方承担损失赔偿；超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更内容：变更内容包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任限额等。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件：在合同履行过程中，如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除程序：甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。10.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密义务。10.3第三方介入的合同终止：在合同履行过程中，如第三方介入终止，甲乙双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产投资标的清单详细要求：清单应包含房产投资标的的基本信息，如地址、面积、楼层、户型、配套设施等。附件说明：本清单为合同附件之一，用于明确投资标的的具体情况。2.投资方与被投资方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权代表等信息。附件说明：本委托书为合同附件之一，用于授权特定代表行使合同权利和履行合同义务。3.风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估的范围、方法、结果、建议等内容。附件说明：本报告为合同附件之一，用于评估投资项目的风险，为双方决策提供依据。4.投资项目管理委员会章程详细要求：章程应包含委员会的组成、职责、决策程序等内容。附件说明：本章程为合同附件之一，用于规范投资项目管理委员会的运作。5.投资项目管理制度详细要求：制度应包含投资项目的管理流程、职责分工、风险控制等内容。附件说明：本制度为合同附件之一，用于规范投资项目的管理。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：本协议为合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更程序等内容。附件说明：本协议为合同附件之一，用于记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除程序、解除后的处理等内容。附件说明：本协议为合同附件之一，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资：投资方未在约定时间内完成出资。未按时支付收益：投资方未在约定时间内支付投资收益。未履行管理职责：投资方未按照合同约定履行项目管理职责。违反保密义务：任何一方泄露对方商业秘密。故意损害对方利益：任何一方故意造成对方损失。严重违约：一方违反合同约定的行为，经对方催告后仍未纠正。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按合同金额的一定比例计算违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。诉讼费用：违约方承担因违约行为引发的诉讼费用。3.违约示例说明：投资方未按时出资：投资方应在合同生效后30日内完成出资，如未按时出资，应支付违约金，并赔偿被投资方因延迟出资造成的损失。保密义务违反：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房产投资合作合同范本及风险评估1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房产基本情况4.投资合作方式5.投资款项及支付方式6.合作期限与终止条件7.投资收益分配8.运营管理9.风险评估与防范措施10.违约责任11.争议解决12.合同变更与解除13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资房产事宜，达成如下合作意向。1.3本合同的目的在于明确双方在房产投资过程中的权利、义务、责任及风险，确保合作双方的合法权益。2.双方基本信息3.房产基本情况3.1房产名称：[房产名称]。3.2房产地址：[房产地址]。3.3房产面积：[房产面积]平方米。3.4房产用途：[房产用途]。3.5房产产权状况：[房产产权状况]。4.投资合作方式4.1甲方以现金形式向乙方投资人民币[投资金额]元，用于购买上述房产。4.2乙方在收到甲方投资款项后，负责办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.3双方共同投资房产后，甲方作为股东，享有房产相应的权益。5.投资款项及支付方式5.1甲方应在[支付时间]前，将投资款项一次性支付至乙方指定的银行账户。5.2乙方收到投资款项后，应及时向甲方出具收款凭证。6.合作期限与终止条件6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为[合作期限]年。6.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。7.投资收益分配7.1甲方投资款项在房产收益中按比例享有分红，具体比例由双方另行协商确定。7.2房产收益分配方式为：每年[分配时间]进行一次，分配时以房产收益实际发生额为准。7.3甲方在收到投资收益后，应及时支付相关税费。8.运营管理8.1房产运营管理由乙方负责，甲方享有监督权和建议权。8.2乙方应确保房产的合理利用，并按照国家法律法规及行业规范进行运营。8.3乙方需定期向甲方报告房产运营情况，包括但不限于租金收入、物业费用、维修费用等。8.4甲方有权要求乙方对房产进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。9.风险评估与防范措施9.1双方应共同对房产投资进行风险评估，包括市场风险、政策风险、运营风险等。9.2乙方应制定风险防范措施，并在合同中明确风险承担主体。9.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并尽可能减少损失。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的[违约金比例]%。10.3乙方未履行房产运营管理职责，导致甲方权益受损，应赔偿甲方损失。10.4因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除应符合法律规定或双方约定的事由。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]年。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。16.2第三方责任限额应根据其合作协议的约定确定，如无约定，则第三方责任限额为本合同投资总额的[百分比]%。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的具体事项：[具体事项描述]。17.1.2第三方介入的期限：[介入期限]。17.1.3第三方介入的费用：[费用金额]。17.1.4第三方介入的成果交付：[成果交付方式及时间]。18.第三方权利与义务18.1第三方在本合同项下的权利包括：18.1.1获得约定的服务费用。18.1.2要求甲方和乙方按照合作协议履行相关义务。18.2第三方在本合同项下的义务包括：18.2.1按照合作协议提供专业、高效的服务。18.2.2保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应依据合作协议确定。19.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应明确划分，避免责任不清。19.3第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入不符合合作协议约定的，甲乙双方有权解除第三方介入协议。22.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并承担相应的责任。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在本合同项下获得的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载房产的买卖双方、房产的基本信息、交易价格、支付方式等内容。2.房产评估报告：由第三方专业机构出具，对房产的当前价值进行评估。3.房产过户手续：包括房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等文件。4.投资合作协议：双方就投资合作的具体条款达成的书面协议。5.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的服务、咨询、技术等合作协议。6.风险评估报告：第三方对房产投资风险进行的评估报告。7.运营管理协议：甲方、乙方与第三方就房产运营管理达成的协议。8.第三方费用支付凭证：第三方提供服务后，甲方、乙方支付费用的凭证。9.第三方成果交付报告：第三方完成服务后，提交的成果交付报告。10.争议解决协议：甲方、乙方与第三方就争议解决达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付投资款项。1.2乙方未按约定完成房产过户手续。1.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务。1.4双方未按约定进行房产运营管理。1.5任何一方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的[百分比]%。2.2乙方未按约定完成房产过户手续，应赔偿甲方因此造成的损失。2.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，应退还部分或全部服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4双方未按约定进行房产运营管理，应承担相应的违约责任。2.5泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。3.2乙方未在约定的时间内完成房产过户手续，应赔偿甲方人民币[金额]元。3.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，退还服务费用人民币[金额]元，并赔偿甲方人民币[金额]元。3.4双方未按约定进行房产运营管理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产投资合作合同范本及风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方住所1.1.4投资方联系电话1.1.5投资方银行账户1.2合作方信息1.2.1合作方名称1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方住所1.2.4合作方联系电话1.2.5合作方银行账户2.房产投资合作项目基本情况2.1房产项目名称2.2房产项目地点2.3房产项目类型2.4房产项目规模2.5房产项目投资金额2.6房产项目投资期限3.投资合作方式3.1投资方投资比例3.2合作方投资比例3.3投资收益分配方式3.4投资风险承担方式4.投资资金支付与回收4.1投资资金支付方式4.2投资资金支付时间4.3投资资金支付流程4.4投资资金回收方式4.5投资资金回收时间5.房产项目开发建设5.1房产项目开发建设进度5.2房产项目开发建设成本5.3房产项目开发建设责任6.房产项目销售与运营6.1房产项目销售方式6.2房产项目销售时间6.3房产项目运营管理6.4房产项目运营成本7.风险评估与应对措施7.1投资风险识别7.2投资风险评估7.3投资风险应对措施8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产项目投资协议12.2附件二：房产项目投资资金支付计划12.3附件三：房产项目风险评估报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：市区路号1.1.4投资方联系电话：138xxxx56781.1.5投资方银行账户：056781.2合作方信息1.2.1合作方名称：房地产投资管理有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所：市区路号1.2.4合作方联系电话：139xxxx56781.2.5合作方银行账户：654321092.房产投资合作项目基本情况2.1房产项目名称：商业综合体2.2房产项目地点：市区路交叉口2.3房产项目类型：商业、住宅、办公混合型2.4房产项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5房产项目投资金额：人民币5亿元2.6房产项目投资期限：10年3.投资合作方式3.1投资方投资比例：60%3.2合作方投资比例：40%3.3投资收益分配方式：按照投资比例进行分配3.4投资风险承担方式：按照投资比例共同承担4.投资资金支付与回收4.1投资资金支付方式：分阶段支付，首期支付30%，后续按项目进度支付4.2投资资金支付时间：合同签订后30日内支付首期投资款4.3投资资金支付流程：投资方将款项支付至合作方指定银行账户4.4投资资金回收方式：项目运营收益按投资比例分配4.5投资资金回收时间：自项目运营起每年分四次回收5.房产项目开发建设5.1房产项目开发建设进度：自合同签订之日起3年内完成全部建设5.2房产项目开发建设成本：包括土地购置费、建设成本、设计费、审批费等5.3房产项目开发建设责任：投资方和合作方共同承担，各自按照投资比例承担相应责任6.房产项目销售与运营6.1房产项目销售方式：公开招标、合作销售6.2房产项目销售时间：项目完工后6个月内完成全部销售6.3房产项目运营管理：由合作方负责运营管理，投资方有权参与重大决策6.4房产项目运营成本：包括物业管理费、维修保养费、营销推广费等8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.1.1投资方应按合同约定的时间、金额支付投资款项8.1.2合作方应按合同约定的时间、质量完成项目开发建设8.1.3双方应按合同约定进行项目销售与运营8.2违约责任8.2.1若投资方未按时支付投资款项，应向合作方支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，每日累计8.2.2若合作方未按时完成项目开发建设，应向投资方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日合同约定工程总造价的0.1%计算8.2.3若双方未按合同约定进行项目销售与运营，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交仲裁委员会9.3.2仲裁委员会应在收到争议材料之日起60日内作出仲裁裁决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可申请解除合同10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方10.3.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的投资期限届满11.2.2合同因解除而终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算11.3.2双方应互相返还已支付的款项和财产12.合同附件12.1附件一：房产项目投资协议12.2附件二：房产项目投资资金支付计划12.3附件三：房产项目风险评估报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，以双方协商一致为准14.合同签署与备案14.1合同签署时间：2024年5月15日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同备案要求：本合同签订后30日内向市区市场监督管理局备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关业务活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：项目咨询、项目管理、融资担保、审计评估、法律服务等。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和专业知识；2.1.2第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务；2.1.3第三方介入应经甲乙双方一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因咨询、评估等服务导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过实际损失的50%；3.2.2第三方因项目管理、融资担保等服务导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过实际损失的30%；3.2.3第三方因法律服务等导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过实际损失的20%。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。4.2第三方与甲方的关系：4.2.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，协助甲方完成项目开发建设；4.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。4.3第三方与乙方的关系：4.3.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，协助乙方完成项目投资；4.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的额外条款：5.1.1第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保项目顺利进行；5.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费