2024年度二手住宅买卖过程中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖过程中介服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3乙方信息（中介方）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易限制4.合同标的4.1房产描述4.2房产价格4.3付款方式5.中介服务内容5.1中介方责任5.2买方责任5.3卖方责任6.佣金及费用6.1佣金计算方式6.2其他费用7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续约8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”是指购买二手住宅的当事人；（2）“卖方”是指出售二手住宅的当事人；（3）“中介方”是指受买方和卖方委托提供中介服务的机构或个人；（4）“房产”是指买卖双方约定的二手住宅；（5）“中介服务”是指中介方在买卖双方之间提供的信息沟通、谈判协调、交易撮合等服务；（6）“佣金”是指中介方为促成交易成功而收取的费用；（7）“其他费用”是指除佣金之外，中介方在提供服务过程中产生的其他费用。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：_____________________（4）住址：_________________________2.2卖方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：_____________________（4）住址：_________________________2.3乙方信息（中介方）（1）名称：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）联系方式：_____________________（4）住址：_________________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：_____________________（2）房产面积：_____________________（3）房产结构：_____________________（4）房产用途：_____________________（5）房产权属：_____________________3.2房产权属证明（1）房产证编号：___________________（2）房产证登记日期：_________________（3）房产证持有人：___________________3.3房产交易限制（1）房产是否设有抵押：______________（2）房产是否设有租赁：______________（3）房产交易是否受限制：____________4.合同标的4.1房产描述（1）房产地址：_____________________（2）房产面积：_____________________（3）房产结构：_____________________（4）房产用途：_____________________（5）房产权属：_____________________4.2房产价格（1）房产成交价格：__________________（2）付款方式：_____________________5.中介服务内容5.1中介方责任（1）协助双方进行房产信息的查询、核实；（2）协调双方进行房产价格谈判；（3）协助双方办理房产交易手续；（4）提供相关法律法规和政策咨询。5.2买方责任（1）按时支付中介服务费；（2）配合中介方提供相关资料；（3）按照约定履行合同义务。5.3卖方责任（1）按时交付房产；（2）配合中介方提供相关资料；（3）按照约定履行合同义务。6.佣金及费用6.1佣金计算方式中介服务费按房产成交价格的_________%计算，金额为_________元。6.2其他费用（1）交易税费：按照国家规定和交易实际情况由买卖双方各自承担；（2）中介方因提供服务产生的其他费用，由买方承担。8.保密条款8.1保密信息定义在本合同履行过程中，双方及中介方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、个人隐私等非公开信息，均属保密信息。8.2保密义务（1）双方及中介方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方及中介方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方泄露对方保密信息；（3）任何一方违反保密义务；（4）因任何一方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；（3）违约金和损失赔偿的总额不得超过本合同标的额的_________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，中介方有权要求买方支付已提供的服务费用。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2变更程序（1）双方达成书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）中介方有权要求买方支付已提供的服务费用。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）双方间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地点为双方在合同中约定的地址；（3）通知送达后即视为对方已收到。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除买方、卖方和中介方以外的其他参与交易或提供服务的个人、机构或企业。房地产评估机构房地产贷款机构房地产登记机构法律顾问房产保险公司其他为交易提供专业服务的机构或个人2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其服务协议或合同中进行单独说明。2.3第三方责任限额的确定方式如下：以服务费用的一定比例为基准；以潜在损失的一定比例为基准；以法律法规规定的最高责任限额为准。3.第三方介入的额外条款3.1买方与第三方之间的额外条款3.1.1买方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。3.1.2买方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。3.1.3买方应向第三方提供必要的资料和配合，确保服务顺利进行。3.2卖方与第三方之间的额外条款3.2.1卖方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。3.2.2卖方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2.3卖方应向第三方提供必要的资料和配合，确保服务顺利进行。3.3中介方与第三方之间的额外条款3.3.1中介方应协调买方、卖方与第三方之间的关系，确保各方利益。3.3.2中介方应确保第三方提供的服务不影响交易的顺利进行。3.3.3中介方应向第三方提供必要的资料和配合，确保服务顺利进行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在其服务范围内承担相应责任，超出服务范围的责任由买方、卖方或中介方自行承担。4.1.2第三方的责任不因买方、卖方或中介方的过错而免除。4.2权利划分4.2.1第三方享有其服务协议或合同中约定的权利。4.2.2第三方有权要求买方、卖方或中介方提供必要的配合和支持。4.3义务划分4.3.1第三方应按照服务协议或合同履行其义务。4.3.2第三方应确保其提供服务不违反法律法规和公序良俗。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，买方、卖方和中介方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见。5.2第三方介入后，买方、卖方和中介方应就第三方介入的具体事宜进行明确约定，并在本合同中进行补充说明。6.第三方介入后的合同调整6.1本合同中有关第三方介入的条款，应在本合同签订后进行补充或调整。6.2本合同的补充或调整应经买方、卖方和中介方协商一致，并以书面形式确认。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，买方、卖方和中介方应就第三方介入的结果进行确认。7.2第三方介入终止后，买方、卖方和中介方应就后续事宜进行协商，确保交易的顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰可辨，包含房产证编号、登记日期、持有人等信息。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。3.房产交易税费清单要求：详细列明交易过程中产生的税费种类和金额。说明：用于明确买方和卖方各自承担的税费。4.付款凭证要求：清晰可辨，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明买方已支付房产款项。5.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：作为中介方提供服务的依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。7.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的实际情况。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房产1.3中介方未按约定提供中介服务1.4第三方未按约定提供专业服务1.5一方泄露对方保密信息1.6一方违反保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担其他违约责任3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付房款，导致卖方无法按约定交付房产，卖方要求买方支付违约金_________元。3.2中介方未按约定提供中介服务，导致买卖双方无法达成交易，中介方应退还中介服务费_________元。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致交易过程中出现重大失误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手住宅买卖过程中介服务合同2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易价格及付款方式3.中介服务内容3.1中介机构服务范围3.2中介机构服务期限3.3中介机构服务费用及支付方式4.房源展示与推广4.1房源展示方式4.2房源推广渠道4.3房源推广费用5.客户接待与咨询5.1客户接待流程5.2客户咨询解答5.3客户投诉处理6.房源交易促成6.1交易促成流程6.2交易促成条件6.3交易促成期限7.交易税费及手续7.1交易税费计算标准7.2交易手续办理流程7.3交易税费支付方式8.交易资金监管8.1资金监管方式8.2资金监管机构8.3资金监管期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房源信息表11.2交易税费计算表11.3交易资金监管协议12.合同签署12.1合同双方签字盖章12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息本合同签订双方为甲方（买方）和乙方（卖方），甲方为：[甲方全称]，乙方为：[乙方全称]。双方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人或其他组织。1.2合同签订日期及地点本合同签订日期为2024年[具体日期]，签订地点为[具体地点]。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情况乙方同意出售位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，产权性质为[产权性质]。2.2房源权属证明乙方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房源交易价格及付款方式本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。付款方式为：[付款方式]，具体包括首付比例、首付款金额、尾款支付时间及方式等。3.中介服务内容3.1中介机构服务范围3.2中介机构服务期限中介机构提供上述服务期限自本合同签订之日起至交易双方完成房屋过户手续之日止。3.3中介机构服务费用及支付方式中介机构服务费用为交易价格的[中介费比例]%，即人民币[中介费金额]元。支付方式为：[支付方式]，具体包括支付时间、支付方式等。4.房源展示与推广4.1房源展示方式中介机构将通过线上线下等多种方式展示房源，包括但不限于：在中介公司门店展示、通过中介公司网站及APP发布、在第三方平台推广等。4.2房源推广渠道4.3房源推广费用房源推广费用由乙方承担，具体费用根据实际推广情况确定。5.客户接待与咨询5.1客户接待流程5.2客户咨询解答中介机构将为客户提供专业的房产咨询服务，包括但不限于：市场行情、政策法规、交易流程等。5.3客户投诉处理如客户对中介机构的服务有投诉，中介机构应在接到投诉后[具体时间]内予以答复，并采取相应措施予以解决。6.房源交易促成6.1交易促成流程6.2交易促成条件交易促成条件包括：双方达成一致意见、支付定金、办理交易手续等。6.3交易促成期限交易促成期限自中介机构接受委托之日起至交易双方完成房屋过户手续之日止，最长不超过[具体期限]。7.交易税费及手续7.1交易税费计算标准交易税费按照国家相关政策及地方规定计算，具体包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、印花税等。7.2交易手续办理流程交易手续办理流程包括：签订购房合同、办理产权过户、缴纳税费、领取新产权证等。7.3交易税费支付方式交易税费由买方承担，具体支付方式为：[支付方式]，包括但不限于：银行转账、现金等。8.交易资金监管8.1资金监管方式交易资金将通过第三方资金监管机构进行监管，确保交易安全。8.2资金监管机构资金监管机构为[具体机构名称]，具备合法资质，能够有效保障交易资金安全。8.3资金监管期限资金监管期限自签订购房合同之日起至交易双方完成房屋过户手续并缴清全部交易税费之日止。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算标准违约金按照合同约定或法律规定计算，具体标准为：[具体计算标准]。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房源信息表本合同附件包括房源信息表，详细列明房源的基本情况和交易条件。11.2交易税费计算表本合同附件包括交易税费计算表，详细列明交易税费的计算方式和金额。11.3交易资金监管协议本合同附件包括交易资金监管协议，详细列明资金监管的具体条款和操作流程。12.合同签署12.1合同双方签字盖章本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，各份合同具有同等法律效力。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照法定程序进行，包括但不限于：通知对方、办理相关手续等。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.房源信息表2.交易税费计算表3.交易资金监管协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、资金监管机构、担保机构等。2.第三方介入情形a)交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；b)交易资金需要通过第三方进行监管以确保安全；c)房屋需要通过第三方进行评估或检测；d)交易过程中需要第三方提供担保或金融服务。3.第三方责任限额a)若第三方提供专业意见或服务，其责任限额为[具体金额]；b)若第三方提供资金监管服务，其责任限额为监管资金总额的[百分比]；c)若第三方提供评估或检测服务，其责任限额为评估或检测费用的[百分比]；d)若第三方提供担保或金融服务，其责任限额为担保或金融服务金额的[百分比]。4.第三方责任界定a)第三方仅对其提供服务或服务结果负责，对甲乙双方之间其他合同义务不承担责任；b)第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应责任；c)第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方与甲方之间的关系：第三方根据合同约定为甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付相关费用；b)第三方与乙方之间的关系：第三方根据合同约定为乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付相关费用；c)第三方与中介机构之间的关系：若第三方与中介机构存在合作关系，双方应另行签订合作协议，明确各自的权利和义务。6.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入的必要性：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的原因和必要性，确保第三方介入的合理性和合法性；b)第三方介入的流程：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体流程，包括但不限于第三方介入的时间、方式、条件等；c)第三方介入的费用：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于由哪一方承担、承担比例等；d)第三方介入的风险承担：甲乙双方应在合同中明确第三方介入可能带来的风险，并约定各自的风险承担方式。7.第三方变更或退出a)第三方变更：甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方权利和义务；b)第三方退出：甲乙双方应与原第三方协商解决退出事宜，包括但不限于解除合同、支付费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表