2024版房屋过户及抵押权解除合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋过户及抵押权解除合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋过户事项3.1过户原因3.2过户流程3.3过户费用及承担4.抵押权解除事项4.1抵押权设立情况4.2抵押权解除原因4.3抵押权解除流程4.4抵押权解除费用及承担5.合同履行时间5.1房屋过户时间5.2抵押权解除时间6.合同履行地点7.合同履行方式7.1甲方履行方式7.2乙方履行方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋过户申请表12.3附件三：抵押权解除申请表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋过户事项3.1过户原因：____________________3.2过户流程：3.2.1甲方与乙方协商达成过户意向；3.2.2双方签订房屋过户合同；3.2.3甲方准备相关过户材料；3.2.4双方共同办理房屋过户手续；3.2.5房屋过户手续办理完毕；3.3过户费用及承担：3.3.1过户税费：____________________3.3.2费用承担方：____________________4.抵押权解除事项4.1抵押权设立情况：____________________4.2抵押权解除原因：____________________4.3抵押权解除流程：4.3.1甲方与抵押权人协商解除抵押权；4.3.2双方签订抵押权解除合同；4.3.3甲方准备相关解除抵押权材料；4.3.4双方共同办理抵押权解除手续；4.3.5抵押权解除手续办理完毕；4.4抵押权解除费用及承担：4.4.1解除费用：____________________4.4.2费用承担方：____________________5.合同履行时间5.1房屋过户时间：____________________5.2抵押权解除时间：____________________6.合同履行地点6.1房屋过户办理地点：____________________6.2抵押权解除办理地点：____________________7.合同履行方式7.1甲方履行方式：7.1.1按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续；7.1.2按照合同约定的时间、地点办理抵押权解除手续；7.1.3按照合同约定承担房屋过户税费；7.1.4按照合同约定承担抵押权解除费用；7.2乙方履行方式：7.2.1按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续；7.2.2按照合同约定的时间、地点办理抵押权解除手续；7.2.3按照合同约定接受房屋过户；7.2.4按照合同约定接受抵押权解除；8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，未按时履行合同义务；8.1.2房屋过户或抵押权解除过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，抵押权解除手续办理完毕；8.2.2合同约定的期限届满，且双方均无续约意愿；8.2.3合同解除条件成就，合同自动终止。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时履行房屋过户或抵押权解除义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；9.1.2甲方提供虚假信息或材料，导致合同无法履行，应承担相应法律责任；9.1.3甲方其他违约行为，应承担相应法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时履行房屋过户或抵押权解除义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；9.2.2乙方提供虚假信息或材料，导致合同无法履行，应承担相应法律责任；9.2.3乙方其他违约行为，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1.1__________；10.2.1.2__________。11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同约定的生效日期。11.2合同失效条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除条件成就；11.2.3合同终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋过户申请表12.3附件三：抵押权解除申请表13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供房屋过户、抵押权解除等相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方在合同中的角色和责任，应根据其提供的服务内容具体约定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并由双方签署书面协议。15.2.2第三方介入后，应按照合同约定和双方授权的范围履行职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供相关信息和服务。15.3.2第三方应协助甲方、乙方办理房屋过户和抵押权解除手续。15.3.3第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的错误或延误承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的__%。15.4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方可另行追究第三方的法律责任。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲方、乙方根据合同约定和第三方提供的服务内容承担。15.5.2第三方费用在合同中明确列出，并由甲方、乙方按照约定支付。15.6第三方变更15.6.1任何一方需更换第三方，应提前__天通知对方，并经对方同意。15.6.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需资料。16.1.3甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需资料。16.2.3乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求行事。17.1.2第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权追究第三方的法律责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求行事。17.2.2第三方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权追究第三方的法律责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其提供的服务范围。17.3.2第三方对合同其他方的责任，应根据合同约定和法律规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.附件二：房屋过户申请表要求：填写完整，并由申请人签字或盖章。说明：用于申请房屋过户，是办理过户手续的重要文件。3.附件三：抵押权解除申请表要求：填写完整，并由申请人签字或盖章。说明：用于申请解除抵押权，是办理抵押权解除手续的重要文件。4.附件四：第三方服务协议要求：由第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务，保障甲方、乙方的权益。5.附件五：房屋过户费用清单要求：详细列明房屋过户过程中产生的各项费用，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋过户费用的承担和支付方式。6.附件六：抵押权解除费用清单要求：详细列明抵押权解除过程中产生的各项费用，并由双方签字确认。说明：用于明确抵押权解除费用的承担和支付方式。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行房屋过户义务，导致合同无法按期履行。乙方未按时履行抵押权解除义务，导致合同无法按期履行。第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。任何一方提供虚假信息或材料，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方、乙方未按时履行义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第三方未按照合同约定提供服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。提供虚假信息或材料导致合同无法履行，违约方应承担相应法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时办理房屋过户手续，导致合同履行延迟。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。示例二：第三方在办理抵押权解除过程中出现错误，导致合同无法履行。第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。示例三：乙方提供虚假房屋产权证明，导致合同无法履行。乙方应承担相应法律责任。全文完。2024版房屋过户及抵押权解除合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2抵押权解除情况1.3交易双方身份信息2.房屋过户及抵押权解除的基本原则2.1法律依据2.2交易目的2.3双方权利义务3.房屋过户的具体流程3.1房屋过户申请3.2房屋产权转移登记3.3房屋过户税费缴纳3.4房屋过户手续办理4.抵押权解除的具体流程4.1抵押权解除申请4.2抵押权解除登记4.3抵押权解除税费缴纳4.4抵押权解除手续办理5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2交易款项支付方式5.3交易款项支付时间5.4交易款项支付责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋抵押权登记证明11.3交易双方身份证明11.4其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________________1.1.2房屋产权证号：________________1.1.3房屋面积：________________平方米1.1.4房屋结构：________________1.1.5房屋用途：________________1.2抵押权解除情况1.2.1抵押权人：________________1.2.2抵押权登记号：________________1.2.3抵押权登记日期：________________1.2.4抵押权解除原因：________________1.3交易双方身份信息1.3.1出卖方（甲方）：________________1.3.2买受方（乙方）：________________1.3.3出卖方身份证号：________________1.3.4买受方身份证号：________________2.房屋过户及抵押权解除的基本原则2.1法律依据：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.2交易目的：甲方将房屋及房屋上的抵押权依法转让给乙方，乙方接受房屋及房屋上的抵押权。2.3双方权利义务：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担房屋过户及抵押权解除过程中的相关费用；乙方按照约定支付房屋及抵押权转让价款。3.房屋过户的具体流程3.1房屋过户申请：甲方在签订本合同时向乙方提交房屋过户申请。3.2房屋产权转移登记：甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.3房屋过户税费缴纳：乙方按照国家相关规定缴纳房屋过户税费。3.4房屋过户手续办理：乙方在甲方协助下办理房屋过户手续。4.抵押权解除的具体流程4.1抵押权解除申请：甲方在签订本合同时向乙方提交抵押权解除申请。4.2抵押权解除登记：甲方协助乙方办理抵押权解除登记手续。4.3抵押权解除税费缴纳：乙方按照国家相关规定缴纳抵押权解除税费。4.4抵押权解除手续办理：乙方在甲方协助下办理抵押权解除手续。5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额：人民币________________元整。5.2.1首付款：人民币________________元整，在签订本合同时支付。5.2.2尾款：人民币________________元整，在房屋产权转移登记完成后支付。5.3交易款项支付时间：首付款在签订本合同时支付，尾款在房屋产权转移登记完成后支付。5.4交易款项支付责任：乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在房屋产权转移登记完成后____个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付地点：________________6.3房屋验收标准：乙方在收到房屋后，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并在____个工作日内由甲方负责修复或赔偿。6.4.1乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行初步验收。6.4.2乙方在初步验收合格后，向甲方发出书面验收合格通知。6.4.3甲方在收到乙方验收合格通知后____个工作日内，对房屋进行最终验收。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。7.3违约赔偿标准：因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除与终止9.1.1一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3其他导致合同无法履行或者履行不符合约定的情形。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照双方约定的方式办理相关手续。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。10.3合同备案程序：双方应按照相关规定，将本合同提交至房屋所在地房地产交易管理部门备案。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件。11.2房屋抵押权登记证明：甲方提供的房屋抵押权登记证明复印件。11.3交易双方身份证明：甲方和乙方提供的身份证复印件。11.4其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签订日期本合同签订日期为：________________年__月__日。13.合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准。14.3本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律约束力。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规的规定为准，本合同条款亦作相应修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等第三方服务机构。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋过户、抵押权解除、交易资金监管、房屋质量鉴定、法律咨询等环节。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方同意引入第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1严格按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2为甲乙双方提供专业服务，确保交易顺利进行。17.1.3对甲乙双方提供的信息保密。17.2第三方权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。17.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议解除合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的指导和监督，并接受甲方的评价和考核。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应服从乙方的指导和监督，并接受乙方的评价和考核。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为人民币________________元整，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.3第三方的责任限额不因本合同条款的修改或补充而改变。20.第三方的违约责任20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.2第三方的违约责任包括但不限于：20.2.1未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的；20.2.2提供虚假信息或误导甲乙双方的；20.2.3泄露甲乙双方信息的；20.2.4其他违反本合同约定，导致甲乙双方损失的。21.第三方的免责条款21.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。21.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。22.第三方的退出机制22.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因需要退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》的约定办理相关手续。22.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房屋产权归属。说明：用于证明甲方拥有房屋产权，以便进行过户登记。2.房屋抵押权登记证明复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房屋上存在的抵押权信息。说明：用于证明房屋上存在抵押权，以便解除抵押权。3.交易双方身份证明复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明交易双方的身份证信息。说明：用于确认交易双方的主体资格，确保交易的合法性。4.交易资金监管协议要求：清晰、完整，明确资金监管方式、监管期限和监管责任。说明：用于确保交易资金的合法安全，防止资金挪用。5.房屋质量鉴定报告要求：由专业机构出具，对房屋质量进行评估。说明：用于确认房屋的质量状况，保障交易双方的权益。6.法律咨询意见书要求：由专业律师出具，对合同条款进行法律评估。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，明确第三方介入的职责、权限和责任。说明：用于明确第三方的参与方式及其在交易过程中的角色。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付交易款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。示例：若甲方未按时支付首付款，则应向乙方支付人民币________________元的违约金。2.甲乙双方未按约定时间交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日应交付房屋价值的千分之一计算。示例：若甲方未按时交付房屋，则应向乙方支付人民币________________元的违约金。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致权属纠纷责任认定：甲方应承担因房屋权属纠纷产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若因房屋权属问题导致诉讼，甲方应承担诉讼费用人民币________________元。4.第三方提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若第三方提供虚假评估报告导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方人民币________________元。5.第三方未按时完成职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日应完成职责的千分之一计算。示例：若第三方未按时完成房屋质量鉴定，则应向甲乙双方支付人民币________________元的违约金。全文完。2024版房屋过户及抵押权解除合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.双方基本信息2.1房屋出卖人信息2.2房屋买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及规划4.过户手续办理4.1过户手续办理流程4.2需提供的材料及证明4.3需承担的费用及责任5.抵押权解除手续5.1抵押权解除流程5.2需提供的材料及证明5.3需承担的费用及责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.付款方式及期限7.1付款方式说明7.2付款期限约定7.3逾期付款责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约责任概述10.2房屋出卖人违约责任10.3房屋买受人违约责任11.保密条款11.1保密义务11.2保密范围11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准。2.双方基本信息2.1房屋出卖人信息房屋出卖人名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2房屋买受人信息房屋买受人名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋坐落：________________________房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋类型：________________________房屋建筑面积：________________________3.2房屋位置及面积房屋位于：________________________房屋实际使用面积：________________________3.3房屋用途及规划房屋用途：________________________房屋规划用途：________________________4.过户手续办理4.1过户手续办理流程出卖人应按照相关法律法规及办理机构要求，配合买受人办理房屋过户手续。4.2需提供的材料及证明（1）房屋所有权证书；（2）身份证、户口本等有效身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）房屋共有权人同意过户的书面证明；（5）其他相关证明材料。4.3需承担的费用及责任出卖人应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，并承担因过户手续不齐全等原因导致的法律后果。5.抵押权解除手续5.1抵押权解除流程出卖人应按照相关法律法规及抵押权人要求，配合解除抵押权。5.2需提供的材料及证明（1）抵押权人同意解除抵押权的书面证明；（2）抵押权解除所需的文件；（3）其他相关证明材料。5.3需承担的费用及责任出卖人应承担解除抵押权过程中产生的费用，并承担因解除抵押权不成功等原因导致的法律后果。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为：________________________交付条件：房屋具备居住条件，出卖人应保证房屋权属清晰，无权属争议。6.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：房屋应符合规划设计要求，结构安全，设备齐全，符合居住使用要求。验收程序：买受人应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，出卖人应予以配合。6.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复，修复费用由出卖人承担。如出卖人未在合理期限内修复或修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付房款。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）一方有重大过失或故意造成对方损失；（4）因不可抗力致使合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同被依法宣告无效或被撤销。8.3合同解除或终止后的处理（1）已支付款项的退还；（2）未履行完毕的合同义务终止；（3）因合同解除或终止造成的损失，由责任方承担；（4）双方应相互提供必要的协助，办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2房屋出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金；（2）房屋质量不符合约定的，应承担修复费用；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.3房屋买受人违约责任（1）未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；（2）逾期交房的，应向出卖人支付违约金；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.保密条款11.1保密义务双方对本合同内容、相关业务资料及商业秘密负有保密义务。11.2保密范围（1）合同条款；（2）业务资料；（3）技术秘密；（4）其他商业秘密。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式为：邮寄或专人送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、鉴定机构等，为履行本合同需要或经甲乙双方同意而介入合同履行过程中的任何第三方机构或个人。15.2第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因第三方行为造成的实际损失金额。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应符合法律法规及合同要求，并具备相应的资质和能力。15.3.2第三方的指定如甲乙双方未能在规定时间内选定第三方，任何一方有权指定第三方，另一方应予以接受。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方职责中介方应协助甲乙双方完成合同约定的过户手续，并负责协调双方在过户过程中的沟通和纠纷解决。16.1.2中介方费用中介方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。16.1.3中介方责任中介方应