2024版房屋出售合同范本（含房屋维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含房屋维修责任）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修责任期限7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间约定8.房屋税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件12.4合同份数及保管13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同书13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于________市________区________街道________号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为________。2.3房屋结构房屋为________结构，层数为________层。2.4房屋面积房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米。2.5房屋用途房屋用途为________，符合规划用途要求。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：________、________、________等。第三条房屋买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。3.2卖方基本情况卖方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币________元整。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋买卖款项一次性支付给卖方。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为________。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照________标准执行。5.4房屋验收程序买方应在房屋交付后________个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。第六条房屋维修责任6.1维修责任划分房屋在________年内因质量问题导致的维修，由卖方负责；________年后，由买方自行负责。6.2维修费用承担维修费用按实际发生费用由责任方承担。6.3维修责任期限本合同约定的维修责任期限为________年。第七条房屋产权过户手续7.1过户手续办理卖方应在本合同约定的交付时间前________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用承担房屋产权过户费用按相关法律法规规定，由买方承担。7.3过户时间约定房屋产权过户手续应在________日内完成。第八条房屋税费承担8.1税费种类及标准房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担方式税费由买方按照国家及地方相关政策规定承担，卖方应提供必要的协助和配合。8.3税费缴纳时间买方应在办理房屋产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金按下列方式计算：（1）卖方违约，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_________%作为违约金；（2）买方违约，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_________%作为违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并办理合同解除手续。11.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同书、其他相关文件。12.4合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同书13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署地点本合同在________地签署。14.3合同签署人签字盖章买方（或卖方）代表签字（或盖章）：卖方（或买方）代表签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供相关服务。2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。3.2第三方的责任限额在本合同附件中具体约定。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务内容应包括但不限于：（1）房屋信息查询；（2）房屋交易咨询；（3）房屋评估；（4）房屋交易过户手续办理；（5）其他相关服务。第五条第三方费用及支付5.1第三方服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。5.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定支付。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲方和乙方提供的服务负责，对其他第三方不承担任何责任。6.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方在履行服务过程中，如因甲方或乙方原因造成第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入时的合同变更7.1甲方和乙方在引入第三方后，可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。7.2甲方和乙方应在本合同变更后，将变更内容通知第三方。第八条第三方退出8.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因退出，应提前________个工作日通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，直至交易完成。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密。9.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商业秘密、个人信息等，否则应承担相应的法律责任。第十条第三方责任免除10.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。10.2甲方和乙方应在本合同中明确不可抗力的范围和认定标准。第十一条第三方争议解决11.1第三方在履行服务过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决地点为合同签订地。第十二条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然适用，除非本合同另有约定。第十三条附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方保密协议；（4）其他相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：作为房屋产权归属的证明文件，用于核实房屋产权的真实性和合法性。2.房屋买卖合同书要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、交付时间、维修责任等。说明：作为房屋买卖双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。3.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：明确第三方在交易中的角色、责任和义务，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额协议要求：协议内容应包括第三方责任限额、赔偿方式、争议解决等。说明：明确第三方在服务过程中可能产生的责任范围和赔偿标准。5.第三方保密协议要求：协议内容应包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：保护交易双方的商业秘密和个人信息，维护交易安全。6.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容应包括房屋价值、评估依据等。7.房屋交易过户手续办理证明要求：证明文件应包括过户手续办理情况、办理时间等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕，房屋产权已转移至买方。8.税费缴纳证明要求：证明文件应包括税费缴纳情况、缴纳时间等。说明：证明交易涉及的税费已按规定缴纳，符合国家规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款第三方在服务过程中泄露商业秘密或个人信息第三方未按约定履行服务义务2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的_________%作为违约金。买方未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付房屋总价款的_________%作为违约金。第三方泄露商业秘密或个人信息：承担相应的法律责任，赔偿损失。第三方未按约定履行服务义务：根据第三方服务协议，承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，逾期3天，则应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。若买方未按约定时间支付房款，逾期5天，则应支付房屋总价款的0.6%作为违约金。若第三方在服务过程中泄露买方的商业秘密，导致买方损失10万元，则第三方应赔偿买方10万元。若第三方未按约定完成房屋过户手续，导致买方无法按时入住，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交付方式4.3交接手续5.房屋维修责任5.1出售方维修责任5.2买受方维修责任5.3维修费用承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.房屋权属变更登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记期限10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：_____________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系电话：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋配套设施：____________________第三条房屋出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起__个工作日内支付；3.3付款时间：按照3.2规定的时间节点支付。第四条房屋交付及交接4.1交付时间：____________________4.2交付方式：____________________4.3交接手续：4.3.1出售方应将房屋及相关附属设施交付买受方；4.3.2买受方应按照约定时间、地点接收房屋；4.3.3双方应共同办理房屋交接手续。第五条房屋维修责任5.1出售方维修责任：5.1.1出售方保证房屋在交付时符合合同约定；5.1.2房屋交付后，因房屋质量问题导致维修的，由出售方负责；5.2买受方维修责任：5.2.1买受方应妥善使用房屋，不得擅自改动房屋结构；5.2.2因买受方使用不当导致房屋损坏的，由买受方负责维修；5.3维修费用承担：5.3.1出售方负责的维修费用由出售方承担；5.3.2买受方负责的维修费用由买受方承担。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行：6.1.1双方应按照合同约定履行各自义务；6.1.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失；6.2违约责任：6.2.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约金：6.3.1违约金为人民币____________________元整，违约方应按照约定支付。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院；7.2.2双方同意将争议提交给该法院进行审理；7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担；如双方协商一致，也可由双方分担。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付款项；8.1.2出售方在合同约定的交付期限内未交付房屋；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的履行期限届满，双方已完成合同义务；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.3合同解除及终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方；8.3.2双方应在接到通知之日起__个工作日内，就解除或终止合同的有关事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房屋权属变更登记9.1登记申请：9.1.1买受方应在房屋交付后__个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记；9.1.2出售方应予以配合，并提供必要的文件；9.2登记费用：9.2.1房屋权属变更登记费用由买受方承担；9.2.2登记费用按不动产登记机构规定标准执行；9.3登记期限：9.3.1买受方应在合同约定的登记期限内完成房屋权属变更登记。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件：____________________10.2房屋测绘报告：____________________10.3其他相关文件：____________________第十一条合同解释及适用法律11.1合同解释：11.1.1合同条款含义不清或产生歧义的，按合同目的及交易习惯进行解释；11.1.2解释合同条款时，应兼顾公平原则；11.2适用法律：11.2.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律；11.2.2任何国际条约或惯例，除非合同另有约定，否则不适用于合同。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期：____________________12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第十三条合同其他约定13.1合同变更：13.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意；13.1.2变更后的合同条款，与原合同具有同等法律效力；13.2合同解除：13.2.1合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜；13.2.2合同解除不影响已履行部分的效力；13.3合同终止：13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜；13.3.2合同终止不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的概念及定义14.1第三方介入：14.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或终止提供专业服务的自然人、法人或其他组织；14.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十五条第三方介入的授权及程序15.1授权：15.1.1甲乙双方有权在合同中约定引入第三方介入；15.1.2引入第三方介入的，甲乙双方应书面授权第三方参与合同相关事宜。15.2程序：15.2.1引入第三方介入的，甲乙双方应提前__个工作日通知对方；15.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。第十六条第三方的责任及权利16.1责任：16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，尽到专业注意义务；16.1.2第三方因提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方的责任限额为人民币____________________元整；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，超出责任限额部分的，由第三方自行承担；17.1.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明：18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，是独立的委托合同关系；18.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围；18.1.3第三方不承担甲乙双方之间合同约定的责任；18.1.4第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循各自的法律关系和合同约定。第十九条第三方介入的合同条款19.1合同条款：19.1.1第三方介入的，甲乙双方应在合同中明确第三方的身份、职责、责任限额等内容；19.1.2第三方介入的，甲乙双方应约定第三方介入的具体方式和程序；19.1.3第三方介入的，甲乙双方应约定第三方介入的期限和费用。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1第三方完成专业服务后，合同自行终止；20.1.2第三方介入过程中，如出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入；20.2终止程序：20.2.1第三方介入终止的，甲乙双方应书面通知第三方；20.2.2第三方应在接到通知之日起__个工作日内，完成善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致；说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权情况。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、结构、用途等信息；说明：作为房屋基本情况的重要依据，用于核实房屋的实际状况。3.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、出售价格、支付方式、交付及交接等内容；说明：作为合同的主要组成部分，用于明确甲乙双方的权利义务。4.付款凭证要求：凭证应明确支付金额、支付时间、收款人等信息；说明：作为付款证明，用于核实甲乙双方履行付款义务的情况。5.房屋交付及交接确认书要求：确认书应包含房屋交付时间、交付方式、交接手续等内容；说明：作为房屋交付及交接的书面证明，用于明确双方交接责任。6.房屋维修责任书要求：责任书应明确甲乙双方的维修责任及费用承担；说明：作为维修责任划分的依据，用于明确双方在房屋维修方面的权利义务。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决途径、机构及费用；说明：作为争议解决依据，用于明确双方在发生争议时的处理方式。8.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的身份、职责、责任限额等内容；说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项；1.2甲乙双方未按合同约定交付或接收房屋；1.3甲乙双方未按合同约定履行维修责任；1.4甲乙双方未按合同约定办理房屋权属变更登记；1.5第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行；2.3损失的赔偿标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定房屋交付时间为2024年1月1日，但甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失。甲方应承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方因延迟交付造成的损失；3.2乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，经鉴定为重大质量问题。乙方有权要求甲方承担维修责任，包括维修费用及由此造成的损失；3.3第三方在提供专业服务过程中，因重大过失导致甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，支付违约金及赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋维修责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋维修责任5.1维修范围5.2维修期限5.3维修费用承担6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方法定代表人：_______买受方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋结构房屋类型：_______房屋层数：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋权属房屋产权证号：_______房屋产权人：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：_______元3.2付款方式1.首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付；2.尾款：_______元，在房屋交付前_______日内支付；3.3付款时间1.首付款支付时间：_______年_______月_______日；2.尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日；4.2验收标准1.房屋结构安全、功能完整；2.房屋设施齐全，符合设计要求；3.房屋内外环境整洁；4.3验收程序1.买受方在房屋交付前应进行现场验收；2.验收合格后，买受方应在_______日内向出卖方出具验收合格证明。5.房屋维修责任5.1维修范围1.房屋主体结构、基础工程、屋面防水、内外墙面、楼地面、门窗等主体部位；2.水电、燃气、供暖等配套设施；5.2维修期限1.出卖方应在房屋交付之日起_______日内对房屋维修；2.买受方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收；5.3维修费用承担1.因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担；2.因买受方使用不当或故意损坏导致的维修费用由买受方承担。6.房屋产权过户手续6.1过户时间房屋产权过户时间：_______年_______月_______日；6.2过户费用1.房屋产权过户税费：_______元；2.其他相关费用：_______元；6.3过户程序1.出卖方提供房屋产权证等相关文件；2.买受方办理房屋产权过户手续；3.出卖方协助买受方办理房屋产权过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.合同双方协商一致解除合同；7.2违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元违约金；2.买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_______元违约金；3.合同双方违约，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同争议；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担；2.若双方达成和解，和解费用由双方协商分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受方支付首付款；3.出卖方交付房屋；9.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付和产权过户完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；3.不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同；10.2通知方式1.通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送；2.通知送达对方即视为已送达。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日；12.2签署地点合同签署地点：_______；12.3签署人身份证明1.出卖方签署人身份证明：_______；2.买受方签署人身份证明：_______。13.合同份数及保管13.1合同份数合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管双方应妥善保管合同，合同内容不得擅自修改。14.合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.验收合格证明5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义1.本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等；2.第三方在合同中提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.2第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同选定；2.第三方介入应在合同签订后，房屋交付前或产权过户过程中进行。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、全面的服务；2.第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理化建议；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额定义1.本合同所指责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任；2.责任限额不