2024版房地产项目独家代理销售与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目独家代理销售与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.代理销售与租赁范围3.1销售代理范围3.2租赁代理范围4.代理期限4.1销售代理期限4.2租赁代理期限5.代理费用5.1销售代理费用5.2租赁代理费用5.3付款方式6.合作方式6.1代理方式6.2合作方式7.信息披露与保密7.1信息披露要求7.2保密条款8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名1.2.4乙方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅面积万平方米，商业面积万平方米2.4项目性质：住宅、商业综合体3.代理销售与租赁范围3.1销售代理范围：甲方授权乙方在合同有效期内，对上述项目进行销售代理3.2租赁代理范围：甲方授权乙方在合同有效期内，对上述项目进行租赁代理4.代理期限4.1销售代理期限：自本合同签订之日起至年月日止4.2租赁代理期限：自本合同签订之日起至年月日止5.代理费用5.1销售代理费用：销售总额的2%，甲方应于每季度结束后15日内支付5.2租赁代理费用：租赁总额的1%，甲方应于每季度结束后15日内支付5.3付款方式：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户6.合作方式6.1代理方式：乙方作为甲方项目的独家代理，负责项目的销售与租赁工作6.2合作方式：甲方与乙方签订独家代理销售与租赁合同，甲方不得在合同有效期内委托其他机构或个人进行销售与租赁7.信息披露与保密7.1信息披露要求：甲方应及时向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、销售进度、租赁情况等7.2保密条款：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，履行销售与租赁代理职责8.1.2甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用8.1.3甲方应确保提供的信息真实、准确、完整8.1.4甲方应配合乙方进行销售与租赁推广活动8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持和配合8.2.2乙方应按照合同约定，尽力完成销售与租赁任务8.2.3乙方应保守甲方商业秘密8.2.4乙方应定期向甲方报告销售与租赁进展情况9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的X%9.1.2甲方违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任9.2乙方违约责任9.2.2乙方违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行中的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后X日内仍未改正的，对方有权解除合同11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同13.其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方14.合同附件14.1.1甲方项目简介14.1.2项目销售与租赁方案14.1.3甲方与乙方签订的保密协议14.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，或为合同履行提供专业意见。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前X日书面通知对方，并说明第三方介入的具体目的、职责和预期效果。16.2双方应共同评估第三方资质，确保其具备履行职责的能力和条件。16.3甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同总金额的X%，超过部分由甲方或乙方自行承担。17.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。18.第三方权利与义务18.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相关职责。18.2第三方有权获得甲方或乙方支付的合理费用，费用标准应在合作协议中约定。18.3第三方在履行职责过程中应保守甲方或乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应相互尊重、信任，共同完成合同目标。19.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。19.3第三方应与甲方或乙方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后，甲方或乙方应确保第三方的工作不与本合同内容冲突。20.2甲方或乙方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供项目资料、协调相关部门等。20.3第三方在合同履行过程中，如发现合同内容存在漏洞或风险，应及时通知甲方或乙方，并提出修改建议。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。21.2合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如因任何原因导致合同终止，应由甲方、乙方和第三方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目简介要求：包含项目背景、地理位置、规划布局、配套设施、销售政策等详细信息。说明：用于乙方了解项目全貌，制定销售策略。2.项目销售与租赁方案要求：详细列出销售与租赁计划、定价策略、推广活动安排等。说明：作为乙方执行销售与租赁工作的指导文件。3.甲方与乙方签订的保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：保护双方商业秘密，防止信息泄露。4.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件。说明：证明项目合法合规。5.项目土地使用权证要求：提供项目土地使用权证的原件或复印件。说明：证明项目土地权属清晰。6.项目建筑规划许可证要求：提供项目建筑规划许可证的原件或复印件。说明：证明项目建筑合法合规。7.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证的原件或复印件。说明：证明项目施工合法合规。8.项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告的原件或复印件。说明：证明项目已按规划完成建设。9.项目销售许可证要求：提供项目销售许可证的原件或复印件。说明：证明项目具备销售条件。10.项目租赁许可证要求：提供项目租赁许可证的原件或复印件。说明：证明项目具备租赁条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的X%示例：若甲方应在2024年3月31日前支付100万元代理费用，但实际支付时间为2024年4月10日，则甲方应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方应在2024年12月31日前完成100套住宅的销售任务，但实际完成80套，则乙方应支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的X%示例：若第三方在执行合同过程中因自身原因导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024版房地产项目独家代理销售与租赁合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.代理销售与租赁范围3.1销售范围3.2租赁范围3.3代理销售与租赁期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理权利与义务5.1代理权利5.2代理义务5.3违约责任6.房地产项目宣传与推广6.1宣传推广内容6.2宣传推广方式6.3宣传推广费用7.房地产项目销售与租赁7.1销售与租赁流程7.2销售与租赁价格7.3销售与租赁合同8.房地产项目售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务费用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更与补充的效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同执行14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订：本合同由甲方（房地产项目所有权人）与乙方（独家代理销售与租赁公司）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至代理期限届满之日止，本合同对双方具有约束力。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二条房地产项目信息2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地址：[具体地址]2.3项目规模：[具体面积或栋数]2.4项目性质：[具体性质，如住宅、商业、办公等]第三条代理销售与租赁范围3.1销售范围：乙方负责本合同约定的房地产项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订等。3.2租赁范围：乙方负责本合同约定的房地产项目的租赁代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、租赁谈判、合同签订等。3.3代理销售与租赁期限：本合同约定的代理销售与租赁期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算：乙方代理费用按成交金额的[具体比例]计算，成交金额以实际成交价格为准。4.2代理费用支付方式：乙方应在成交后[具体天数]内向甲方提交代理费用发票，甲方应在收到发票后[具体天数]内支付代理费用。4.3代理费用支付时间：代理费用支付时间为每月的[具体日期]，甲方应按照约定的支付时间向乙方支付代理费用。第五条代理权利与义务5.1代理权利：乙方有权根据市场情况，制定销售与租赁策略，并有权与客户进行谈判，签订销售与租赁合同。5.2代理义务：乙方应尽合理努力完成销售与租赁任务，维护甲方利益，确保合同条款的履行。5.3违约责任：如乙方未履行代理义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条房地产项目宣传与推广6.1宣传推广内容：乙方负责对本合同约定的房地产项目进行宣传与推广，内容包括但不限于项目介绍、价格信息、配套设施等。6.2宣传推广方式：乙方可通过线上线下多种方式进行宣传推广，包括但不限于广告投放、网络营销、参加展会等。6.3宣传推广费用：宣传推广费用由甲方承担，具体费用在合同附件中明确。第七条房地产项目销售与租赁7.1销售与租赁流程：乙方应按照甲方提供的销售与租赁流程，进行客户接待、谈判、签约等环节。7.2销售与租赁价格：销售与租赁价格由甲方根据市场情况确定，乙方应按照甲方要求进行报价。7.3销售与租赁合同：乙方应协助甲方与客户签订销售与租赁合同，合同内容应符合法律法规及双方约定。第八条房地产项目售后服务8.1.1对购房者的物业入住指导；8.1.2对租户的租后服务，包括房屋设施的维护和报修；8.1.3对业主的物业管理和公共设施维护咨询；8.1.4定期回访，了解业主和租户的满意度。8.2售后服务期限：售后服务期限自销售与租赁合同签订之日起计算，为期[具体年限]年。8.3售后服务费用：售后服务费用包含在代理费用中，由甲方承担。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同中涉及到的房地产项目信息、客户信息、市场数据等均为保密信息。9.2保密义务：双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合同解除与终止10.1.1合同一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充程序：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力：合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同条款如存在歧义，应以有利于维护合同目的的方式解释。14.2合同执行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于财务结算、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、监理公司、工程咨询公司、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提：在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体原因、范围和方式。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元。3.2责任限额计算：第三方责任限额的计算依据为第三方实际产生的违约损失，但不超过约定的责任限额。第四条第三方责权利4.1责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.2权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利，包括但不限于获取服务费用、享受合同约定的其他权益。4.3义务：第三方应遵守本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保守商业秘密等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务关系，应按照双方签订的协议或合同约定执行。5.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照乙方与第三方签订的协议或合同约定执行。5.3甲方与乙方：甲方与乙方之间的权利义务关系，应按照本合同约定执行，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方应书面通知对方，并明确第三方介入的原因、范围和方式。6.2第三方介入期限：第三方介入期限由双方协商确定，并在书面通知中明确。6.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况分担，具体分担比例在书面通知中明确。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行：第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2合同变更：如第三方介入导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止：如第三方介入导致本合同无法履行，双方应协商一致，并按照本合同约定终止合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方责任：第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。第九条本合同与第三方协议的优先级9.1优先级：本合同与第三方协议如存在冲突，以本合同为准，除非第三方协议中明确约定优先级高于本合同。9.2解释权：本合同与第三方协议的解释权归甲方所有。第十条本合同与第三方协议的变更与补充10.1变更：本合同与第三方协议的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2补充：本合同与第三方协议的补充，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：详细列出房地产项目的名称、地址、规模、性质、配套设施、产权状况等。说明：附件一作为合同的重要组