2024版二手房交易贷款协议书定制版9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款协议书定制版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.贷款用途4.1甲方用途说明4.2乙方审核5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产评估价值6.贷款发放条件6.1甲方条件6.2乙方条件7.贷款发放程序7.1乙方审批7.2贷款发放7.3甲方接收8.付款方式8.1首付款支付8.2贷款发放后的支付9.风险与责任9.1甲方风险9.2乙方风险9.3不可抗力10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1适用法律13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易贷款协议书定制版》。1.1.2“甲方”指购买二手房的借款人。1.1.3“乙方”指提供贷款的金融机构。1.1.4“贷款”指乙方同意向甲方提供的用于购买二手房的款项。1.1.5“房产”指甲方拟购买的二手房。1.1.6“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。1.1.7“贷款利率”指乙方规定的贷款年利率。1.1.8“贷款期限”指甲方应向乙方还款的期限，自贷款发放之日起计算。1.1.9“还款方式”指甲方还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.1.10“还款计划”指甲方按照还款方式制定的还款时间表。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方身份证号码：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方营业执照号码：2.2.4乙方联系方式：3.贷款基本条款3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币______元整。3.2贷款利率3.2.1贷款年利率为______%，按中国人民银行规定执行。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为______年。3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息。3.5还款计划3.5.1甲方应按乙方提供的还款计划按时足额还款。4.贷款用途4.1甲方用途说明4.1.1甲方承诺将贷款用于购买位于______的房产。4.2乙方审核4.2.1乙方有权对甲方的贷款用途进行审核。5.房产信息5.1房产基本情况5.1.1房产地址：5.1.2房产面积：5.1.3房产用途：5.2房产权属证明5.2.1甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3房产评估价值5.3.1房产评估价值为人民币______元整。6.贷款发放条件6.1甲方条件6.1.1甲方应满足乙方规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入状况等。6.2乙方条件6.2.1乙方应在满足甲方条件的前提下，按照合同约定发放贷款。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向房产出卖方支付首付款，首付款金额不少于房产成交价的_____%。8.2贷款发放后的支付8.2.1乙方应在贷款发放后____个工作日内，将贷款资金直接支付给房产出卖方。8.2.2甲方应在收到贷款资金后____个工作日内，完成房产过户手续。9.风险与责任9.1甲方风险9.1.1甲方应承担因自身原因导致的贷款逾期、违约等风险。9.1.2甲方在贷款期间如因房产价值变动、市场风险等因素导致贷款违约，应承担相应责任。9.2乙方风险9.2.1乙方应承担因政策调整、利率变动等不可抗力因素导致的贷款风险。9.2.2乙方在贷款期间应保障甲方的合法权益，确保贷款资金的安全。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付首付款或贷款本金，应向乙方支付_____%的违约金。10.1.2甲方未按时还款，应向乙方支付_____%的滞纳金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。10.2.2乙方未保障甲方合法权益，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1甲方按时足额偿还贷款本金及利息后，本合同终止。11.2.2任何一方解除合同后，应履行合同约定的后续义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为______。13.其他条款13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件房产买卖合同房产评估报告贷款申请表乙方出具的贷款批准文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方与乙方之间提供相关服务或协助的独立实体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或协助承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入过程中，应明确其服务对象和责任范围，不得干预甲方与乙方的合同权利义务。15.5.2第三方在提供评估、见证等服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入。16.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息和资料。16.1.3甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方介入产生的相关费用。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权监督第三方介入的合规性和有效性。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2.3乙方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得损害乙方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构17.1.1评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告。17.1.2评估机构应在甲方与乙方签订本合同后____个工作日内完成评估工作。17.1.3评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果承担责任。17.2中介机构17.2.1中介机构负责协助甲方与乙方进行房产交易。17.2.2中介机构应在甲方与乙方签订本合同后____个工作日内完成交易手续。17.2.3中介机构应保证交易过程的合法、合规，并对交易结果承担责任。17.3律师事务所17.3.1律师事务所负责提供法律咨询和见证服务。17.3.2律师事务所应在甲方与乙方签订本合同后____个工作日内提供法律意见。17.3.3律师事务所应保证法律意见的准确性和有效性，并对法律意见承担责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件中的房产买卖合同是本合同履行的基础文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析、评估依据等内容。说明：本合同附件中的房产评估报告用于确定房产的价值，作为贷款发放的重要依据。3.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含甲方个人信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等内容。说明：本合同附件中的贷款申请表是甲方向乙方申请贷款的重要文件，需甲方签字（或盖章）后生效。4.乙方出具的贷款批准文件详细要求：贷款批准文件应包含贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等内容。说明：本合同附件中的贷款批准文件是乙方同意向甲方提供贷款的正式文件，需乙方签字（或盖章）后生效。5.房产权属证明详细要求：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产享有合法权益。说明：本合同附件中的房产权属证明用于确认甲方对房产的所有权，是本合同履行的必要条件。6.甲方提供的收入证明详细要求：收入证明应包括甲方工资、奖金、福利等收入情况，证明甲方具备还款能力。说明：本合同附件中的收入证明用于评估甲方的还款能力，是乙方发放贷款的重要依据。7.甲方提供的信用报告详细要求：信用报告应包括甲方的信用历史、信用评分等内容，证明甲方的信用状况。说明：本合同附件中的信用报告用于评估甲方的信用状况，是乙方发放贷款的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付首付款或贷款本金责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于合同约定日期支付首付款人民币10万元，若未按时支付，则需向乙方支付违约金人民币______元。1.2甲方未按时还款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。示例：甲方应于每月____日偿还贷款本金及利息，若未按时偿还，则需向乙方支付滞纳金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应于合同约定日期发放贷款人民币______元，若未按时发放，则需向甲方支付违约金人民币______元。2.2乙方未保障甲方合法权益责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方在贷款期间泄露甲方个人信息，则需承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易贷款协议书定制版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋基本信息4.1房屋所有权4.2房屋地址4.3房屋面积5.交易流程5.1签订合同5.2贷款申请5.3贷款批准5.4房屋过户5.5贷款发放6.贷款偿还6.1偿还期限6.2偿还方式6.3偿还责任7.逾期还款7.1逾期定义7.2逾期责任7.3逾期利息8.房屋维护8.1甲方责任8.2乙方责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购买二手房并申请贷款的自然人或其他合法组织。（2）“乙方”指提供贷款服务的金融机构。（3）“贷款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的、用于购买二手房的款项。（4）“房屋”指甲方购买的二手房。（5）“贷款合同”指本合同。1.2解释（1）“本合同”包括本合同、附件及双方书面确认的补充协议。（2）“书面形式”包括手写、打印、电子文档等形式。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方身份证号：__________________2.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方贷款许可号：__________________3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____________元整。3.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起____________年。3.3贷款利率贷款利率：年利率为____________%，按中国人民银行相关规定执行。3.4还款方式还款方式：等额本息还款方式。4.房屋基本信息4.1房屋所有权房屋所有权归甲方所有。4.2房屋地址房屋地址：____________________4.3房屋面积房屋面积：____________平方米。5.交易流程5.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。5.2贷款申请甲方需向乙方提交贷款申请，并提供相关材料。5.3贷款批准乙方在收到甲方贷款申请及相关材料后，对贷款申请进行审核，并在____________日内作出是否批准贷款的决定。5.4房屋过户甲方在贷款批准后，需按照乙方要求办理房屋过户手续。5.5贷款发放房屋过户手续完成后，乙方在____________日内将贷款发放至甲方指定的账户。6.贷款偿还6.1偿还期限甲方应按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息。6.2偿还方式甲方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月的____________日。6.3偿还责任甲方对本合同约定的贷款偿还承担全部责任。7.逾期还款7.1逾期定义本合同中，逾期还款指甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。7.2逾期责任（1）逾期还款，甲方应支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率计算。（2）逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨逾期款项，甲方承担由此产生的全部费用。8.房屋维护8.1甲方责任甲方应保持房屋的正常使用状态，并对房屋进行必要的维修和保养。8.2乙方责任乙方在贷款期间，若因贷款原因导致房屋价值受损，乙方应承担相应的修复责任。9.合同变更9.1变更条件（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。9.2变更程序（1）双方书面提出变更请求；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方签订变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3变更通知变更协议生效后，双方应在____________日内将变更内容通知对方。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____________日内作出回应；（3）双方协商一致解除合同，签订解除协议；（4）解除协议经双方签字盖章后生效。10.3解除通知解除协议生效后，双方应在____________日内将解除内容通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构（1）有管辖权的人民法院；（2）依法成立的仲裁机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.违约责任12.1违约定义本合同中，违约指一方违反合同约定的义务。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按合同约定的标准执行。（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的沟通、协商、签订合同等工作。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律手续的办理。（4）担保公司：负责提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权收取评估费用。（3）律师事务所：有权收取法律咨询费用。（4）担保公司：有权收取担保费用。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供服务，甲方应支付第三方相关费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供服务，乙方应支付第三方相关费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方提供服务的法律责任。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和证明，协助第三方完成服务。（3）甲方应承担因第三方提供的服务导致的风险和损失。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方提供服务的法律责任。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和证明，协助第三方完成服务。（3）乙方应承担因第三方提供的服务导致的风险和损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额规定（1）中介机构：中介机构因提供的服务导致甲乙双方损失时，中介机构应承担的最高赔偿责任不超过中介服务费用的____________倍。（2）评估机构：评估机构因提供的服务导致甲乙双方损失时，评估机构应承担的最高赔偿责任不超过评估费用的____________倍。（3）律师事务所：律师事务所因提供的服务导致甲乙双方损失时，律师事务所应承担的最高赔偿责任不超过法律咨询费用的____________倍。（4）担保公司：担保公司因提供的服务导致甲乙双方损失时，担保公司应承担的最高赔偿责任不超过担保费用的____________倍。17.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的情况，不包括第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的合同变更18.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2变更通知补充协议生效后，甲乙双方应在____________日内将变更内容通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间等条款。说明：本附件是房屋交易的基础文件，是合同不可分割的一部分。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划等条款。说明：本附件是甲乙双方关于贷款事项的详细约定，是合同不可分割的一部分。3.房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件证明房屋所有权归属，是合同不可分割的一部分。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件作为交易税费已缴纳的证明，是合同不可分割的一部分。6.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件是第三方提供服务的基础文件，是合同不可分割的一部分。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件是双方在发生争议时解决问题的依据，是合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：甲方应承担违约金，违约金按未支付购房款的____________%计算。示例：若甲方未按时支付购房款10万元，应支付违约金1万元。（2）未按时过户：甲方应承担违约金，违约金按房屋价值的____________%计算。示例：若甲方未按时过户，应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款：乙方应承担违约金，违约金按未发放贷款金额的____________%计算。示例：若乙方未按时发放贷款100万元，应支付违约金1万元。（2）未按时归还贷款：乙方应承担违约金，违约金按逾期贷款金额的____________%计算。示例：若乙方逾期归还贷款10万元，应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约金，违约金按服务费用的____________%计算。示例：若第三方未按约定提供服务，应支付违约金1万元。（2）提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲方损失10万元，应赔偿10万元。全文完。2024版二手房交易贷款协议书定制版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.还款方式5.1还款方式说明5.2分期还款计划6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同生效与终止13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出借方”指向借款方提供贷款的个人或机构。（2）“借款方”指从出借方获得贷款的个人。（3）“贷款”指出借方提供的、用于购买二手房的资金。（4）“二手房”指已经过一次或多次交易的房产。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1出借方信息（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）联系方式：_____________________2.2借款方信息（1）姓名：_____________________（2）身份证号码：_____________________（3）地址：_____________________（4）联系方式：_____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额借款方从出借方处获得的贷款金额为人民币____________元整（大写：_________________________）。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____________年____________月____________日止。4.利息计算与支付4.1利息计算方法贷款利息按年利率____________%计算，采用按月计息、按月支付的方式。4.2利息支付方式借款方应于每月的____________日向出借方支付当月利息。4.3利息支付时间借款方应在约定的利息支付时间内将利息支付至出借方指定的账户。5.还款方式5.1还款方式说明（1）首期还款：贷款发放后的第____________个月，还款金额为人民币____________元整。（2）后续还款：从贷款发放后的第____________个月起，每月还款金额为人民币____________元整。5.2分期还款计划（1）每月还款金额：人民币____________元整。（2）还款期限：贷款期限内的每月一个工作日。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件（1）借款方须提交完整的贷款申请材料。（2）出借方对借款方的信用状况进行审核。（3）双方签订本合同。6.2贷款使用范围借款方应将贷款用于购买二手房，不得用于其他用途。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）在贷款期限内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除本合同。a.借款方未按时偿还贷款本金或利息；b.借款方违反合同约定，使用贷款进行非法活动；c.出借方有权在借款方违约时解除合同，并要求借款方立即偿还全部贷款本金和利息；d.出借方有权在借款方破产、死亡、丧失民事行为能力等情况出现时解除合同。9.违约责任9.1违约行为（1）借款方未按时偿还贷款本金或利息；（2）借款方未按合同约定使用贷款；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）出借方未按合同约定发放贷款。9.2违约责任承担（1）借款方违约，应向出借方支付违约金，违约金按未偿还贷款本金的一定比例计算；（2）出借方违约，应向借款方支付违约金，违约金按未发放贷款本金的一定比例计算；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.保密条款11.1保密信息本合同中的所有信息均为保密信息，包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他条款12.1通知与送达（1）任何一方通知对方，应以书面形式进行，并采用快递、挂号信或其他双方认可的送达方式；（2）送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同14.合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供服务的其他第三方。1.2第三方范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）协助双方进行交易流程的沟通与协调；（2）提供房产评估、交易咨询、法律咨询等服务；（3）协助办理贷款手续、担保手续等；（4）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同或因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同总金额的_________%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请（1）甲乙双方需在合同中明确第三方介入的申请程序；（2）任何一方提出第三方介入申请时，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息和介入原因。3.2第三方介入同意（1）对方应在接到第三方介入申请后________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入；（2）如对方未在规定时间内答复，视为同意第三方介入。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方提供的信息和资料的秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务；（2）第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方自行承担；（3）第三方因自身原因导致的违约责任，由第三方承担。5.2利益分配（1）第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据合同约定支付；（2）第三方因履行本合同而产生的利益，归第三方所有。5.3争议解决（1）第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，按照合同约定或相关法律法规解决；（2）第三方与其他各方之间的争议，不影响甲乙双方的合同履行。6.第三方变更与退出6.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订书面变更协议；（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的，应书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方责任限额的调整7.1调整条件（1）因市场变化、法律法规调整等原因，可能导致第三方责任限额需要调整；（2）甲乙双方同意调整第三方责任限额的，应书面通知对方。7.2调整程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额的调整程序；（2）调整后的第三方责任限额，应书面通知甲乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同（1）详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。（2）说明：贷款合同为本合同的核心附件，明确了甲乙双方在贷款事宜中的权利和义务。2.房产评估报告（1）详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。（2）说明：房产评估报告用于确定贷款额度，保障出借方的利益。3.房产买卖合同（1）详细要求：包括房产的买卖价格、交付时间、产权过户等内容。（2）说明：房产买卖合同为本合同履行的重要依据，明确了甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务。4.担保合同（1）详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限等内容。（2）说明：担保合同为本合同履行的重要保障，确保借款方按时还款。5.交易手续办理委托书（1）详细要求：授权第三方代为办理交易手续，包括贷款申请、房产过户等。（2）说明：交易手续办理委托书用于简化交易流程，提高效率。6.保密协议（1）详细要求：约定甲乙双方及第三方对本合同内容保密的义务。（2）说明：保密协议确保合同内容的保密性，防止信息泄露。7.争议解决协议（1）详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等内容。（2）说明：争议解决协议为本合同履行过程中的争议提供了解决途径。8.其他附件（1）详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。（2）说明：其他附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款方未按时偿还贷款本金或利息；（2）借款方未按合同约定使用贷款；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）出借方未按合同约定发放贷款；（5）第三方未按合同约定提供服务；（6）第三方泄露合同内容或信息；（7）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准（1）违约方应根据违约行为造成对方损失的实际情况，承担相应的赔偿责任；（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为及造成的损失程度确定；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明（1）借款方未按时偿还贷款本金，造成出借方损失的，借款方应支付违约金，并赔偿出借方因违约行为造成的损失；（2）第三方泄露合同内容，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金；（3）出借方未按合同约定发放贷款，造成借款方损失的，出借方应支付违约金，并赔偿借款方因违约行为造成的损失。全文完。2024版二手房交易贷款协议书定制版3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款发放条件4.1甲方资格要求4.2乙方贷款申请材料4.3贷款审批流程5.贷款用途5.1房产交易用途5.2其他用途说明6.房产信息6.1房产基本情况6.2房产权属证明6.3房产评估报告7.贷款支付方式7.1首付款支付7.2贷款资金支付8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整时间9.贷款违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.保险条款10.1房屋保险10.2贷款保险11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语（1）“本合同”指《2024版二手房交易贷款协议书定制版》；（2）“甲方”指提供房产的卖方；（3）“乙方”指购买房产的买方；（4）“贷款”指乙方从甲方指定的金融机构获得的用于购买房产的款项；（5）“贷款金额”指乙方从金融机构获得的贷款总额；（6）“贷款利率”指乙方贷款的年利率；（7）“贷款期限”指乙方偿还贷款的期限，自贷款发放之日起计算；（8）“还款方式”指乙方偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金等；1.2合同解释（1）本合同中对术语的解释如有歧义，应以双方共同理解为准；（2）如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.当事人信息2.1甲方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：2.2乙方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：3.贷款基本信息3.1贷款金额（1）贷款总额为人民币_____元；（2）首付款金额为人民币_____元，乙方应于贷款发放前支付；3.2贷款利率（1）贷款年利率为_____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行；（2）利率调整按中国人民银行规定执行；3.3贷款期限（1）贷款期限为_____年；（2）贷款期限自贷款发放之日起计算；3.4还款方式（1）乙方采取等额本息还款方式；（2）每月还款日为每月____日，乙方应在此日前偿还当月贷款本息。4.贷款发放条件4.1甲方资格要求（1）甲方须提供房产权属证明，确保房产无权属纠纷；（2）甲方须配合乙方办理贷款手续；4.2乙方贷款申请材料（1）乙方须提供有效身份证件、收入证明、房产购买合同等贷款申请材料；（2）乙方须保证提供材料的真实性和完整性；4.3贷款审批流程（1）乙方提交贷款申请材料后，金融机构将对乙方的贷款申请进行审批；（2）金融机构在接到乙方申请后，____个工作日内完成审批。5.贷款用途5.1房产交易用途（1）贷款资金仅用于购买甲方提供的房产；（2）乙方不得将贷款资金用于其他用途；5.2其他用途说明（1）如有特殊用途，需经甲方和金融机构同意；（2）特殊用途的贷款，乙方需提供相应证明材料。6.房产信息6.1房产基本情况（1）房产位于____市____区____路____号；（2）房产建筑面积为____平方米；6.2房产权属证明（1）甲方须提供房产权属证明，确保房产无权属纠纷；（2）甲方应确保房产权属清晰，无抵押、查封等情况；6.3房产评估报告（1）甲方须提供房产评估报告，评估价值不低于贷款金额；（2）评估机构须具备相应资质。8.贷款利率调整8.1利率调整方式（1）本合同贷款利率自贷款发放之日起，按照中国人民银行规定的利率调整周期进行调整；（2）利率调整后的新利率自调整之日起执行，乙方应在调整后的第一个还款日按照新利率计算还款金额；8.2利率调整时间（1）如中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率将在调整后的第一个工作日进行调整；（2）甲方将在利率调整后的三个工作日内通知乙方，并书面确认调整后的利率。9.贷款违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供房产或提供虚假信息，导致乙方无法获得贷款的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按约定配合乙方办理贷款手续，导致贷款无法发放的，甲方应承担相应的违约责任；9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付首付款或贷款本息的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定使用贷款资金，将贷款资金用于非法用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.保险条款10.1房屋保险（1）甲方应在房产交易前，对房产进行投保，确保房产在交易过程中不受意外损失；（2）乙方应在贷款发放后，继续对房产进行投保，直至贷款全部还清；10.2贷款保险（1）乙方应在贷款发放后，按照金融机构的要求，对贷款进行投保；（2）贷款保险的保险金额应不低于贷款金额。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构应具备相应资质，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）贷款发放后，本合同视为生效；12.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）贷款期限届满，且无未偿还贷款本息；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址；13.2不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.合同签署与备案14.1合同签署（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同由甲方代表签字（或盖章），乙方代表签字（或盖章）；14.2合同备案（1）本合同需按照相关法律法规进行备案；（2）备案手续由甲方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房产交易、贷款申请、风险评估、法律咨询、金融服务等；（2）第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构（1）中介机构应具备相应资质，提供真实、有效的房产信息；（2）中介机构应在甲乙双方签订购房合同前，协助双方进行房产评估、交易谈判等工作；（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2评估机构（1）评估机构应具备相应资质，独立、公正地进行房产评估；（2）评估机构应在甲乙双方签订购房合同前，出具房产评估报告；（3）评估机构不得因个人利益影响评估结果的公正性。17.3律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律咨询和服务；（2）律师事务所应在甲乙双方签订购房合同前，对合同条款进行审核，确保甲乙双方的合法权益；（3）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.4金融机构（1）金融机构应按照中国人民银行规定的贷款政策，为乙方提供贷款服务；（2）金融机构应在甲乙双方签订购房合同后，尽快完成贷款审批和发放；（3）金融机构不得要求乙方支付额外费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，其责任限额由合同约定，最高不超过合同总金额的_____%；（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；（2）甲方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方在服务过程中产生的问题承担责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；（2）乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方在服务过程中产生的问题承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件（1）要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰；（2）说明：附件需为原件或经公证的复印件。2.房产评估报告（1）要求：由具备资质的评估机构出具，评估价值不低于贷款金额；（2）说明：评估报告需包含房产基本情况、评估依据、评估结果等内容。3.贷款申请材料（1）要求：包括身份证、收入证明、房产购买合同等，确保材料真实、完整；（2）说明：材料需为原件或经公证的复印件。4.房产交易合同（1）要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易价格、付款方式等条款；（2）说明：合同需为原件，并经甲乙双方签字（或盖章）。5.贷款合同（1）要求：甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款；（2）说明：合同需为原件，并经甲乙双方及金融机构签字（或盖章）。6.第三方服务合同（1）要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等条款；（2）说明：合同需为原件，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。7.争议解决协议（1）要求：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，明确争议解决方式、机构等；（2）说明：协议需为原件，并经甲乙双方签字（或盖章）。8.其他相关文件（1）要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行转账凭证、维修费用发票等；（2）说明：相关文件需为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房产或提供虚假信息：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）未按约定配合乙方办理贷款手续：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付首付款或贷款本息：乙方应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按约定使用贷款资金：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方在合同约定的房产交付期限内未提供房产，甲方应赔偿乙方因延迟交付房产所造成的损失，包括但不限于装修费用、租房费用等。2.若乙方未在贷款发放前支付首付款，乙方应向甲方支付相当于首付款金额_____%的违约金。3.若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易贷款协议书定制版4本合同目录一览1.协议书的基本信息1.1协议双方的基本信息1.2交易房屋的基本信息1.3贷款的基本信息2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款审批流程2.3贷款额度确定3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款支付方式3.3贷款支付时间4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率确定4.2还款方式选择4.3还款计划制定5.房屋过户与产权转移5.1房屋过户条件5.2产权转移流程5.3产权转移手续办理6.交易税费承担6.1税费计算标准6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.协议双方的权利与义务7.1协议双方的权利7.2协议双方的义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：贷款合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同签署地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条协议书的基本信息1.1协议双方的基本信息1.1.1出借人姓名：_______1.1.2出借人身份证号码：_______1.1.3借款人姓名：_______1.1.4借款人身份证号码：_______1.1.5房屋所有人姓名：_______1.1.6房屋所有人身份证号码：_______1.2交易房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3贷款的基本信息1.3.1贷款金额：_______元1.3.2贷款期限：_______年1.3.3贷款利率：_______%1.3.4还款方式：等额本息/等额本金第二条贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.1.1借款人具备完全民事行为能力2.1.2借款人具有稳定收入来源2.1.3借款人信用良好，无不良信用记录2.1.4房屋符合贷款条件，无权属纠纷2.2贷款审批流程2.2.1借款人提交贷款申请材料2.2.2银行审核贷款申请材料2.2.3银行审批贷款申请2.2.4银行通知借款人审批结果2.3贷款额度确定2.3.1贷款额度根据借款人信用、收入和房屋价值等因素确定2.3.2贷款额度不得超过房屋价值的70%第三条贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.1.1借款人已签订房屋买卖合同3.1.2房屋过户手续已办理完毕3.1.3借款人已提交贷款申请材料3.1.4银行审批通过贷款申请3.2贷款支付方式3.2.1银行将贷款金额一次性支付给房屋所有人3.2.2支付方式为银行转账3.3贷款支付时间3.3.1贷款支付时间在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率确定4.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行4.1.2贷款利率可根据中国人民银行相关政策进行调整4.2还款方式选择4.2.1借款人可选择等额本息或等额本金还款方式4.2.2还款方式一经确定，不得更改4.3还款计划制定4.3.1银行根据借款人选择的还款方式和贷款期限，制定还款计划4.3.2还款计划包含每月还款金额、还款日期等信息第五条房屋过户与产权转移5.1房屋过户条件5.1.1双方签订房屋买卖合同5.1.2房屋所有人配合办理过户手续5.1.3借款人具备支付购房款的能力5.2产权转移流程5.2.1双方到房屋所在地不动产登记机构办理过户手续5.2.2办理过户手续时，需提交相关材料5.2.3房屋所有权转移至借款人名下5.3产权转移手续办理5.3.1房屋过户手续办理完毕后，借款人取得房屋所有权证书5.3.2房屋所有人将房屋所有权证书交付借款人第六条交易税费承担6.1税费计算标准6.1.1房屋交易税费按照国家和地方相关政策执行6.1.2具体税费计算标准详见附件6.2税费缴纳方式6.2.1税费由房屋所有人承担，并在过户手续办理前缴纳6.2.2税费缴纳方式为现金或银行转账6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间为房屋过户手续办理前第七条协议双方的权利与义务7.1协议双方的权利7.1.1借款人有按期偿还贷款本息的权利7.1.2借款人有权获得房屋所有权证书7.1.3出借人有收回贷款本息的权利7.2协议双方的义务7.2.1借款人有按期偿还贷款本息的义务7.2.2借款人有按时缴纳交易税费的责任7.2.3房屋所有人有配合办理过户手续的义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院管辖。8.2.2争议提交的法院应具备处理此类争议的管辖权。8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起30日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。8.3.2双方应尽力在收到争议解决请求后的60日内通过协商达成一致。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后，本协议视为履行完毕。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，可终止本协议。9.2.2出现不可抗力事件，导致本协议无法履行时，本协议可终止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。10.2附件二：贷款合同10.2.1贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、借款人收入证明、房屋评估报告等。第十一条合同签订与生效11.1合同签订时间11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本协议自合同签订之日起生效。11.3合同签署地点11.3.1本协议签订地点为_______。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式12.2.1送达至对方约定的地址或双方约定的电子邮箱。12.3送达地址12.3.1出借人送达地址：_______12.3.2借款人送达地址：_______第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。13.2.2双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并及时通知对方。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，证明该事件确实属于不可抗力。第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3借款人身份证复印件14.1.4房屋评估报告14.1.5贷款合同14.2附件二清单14.2.1房屋产权证复印件14.2.2房屋买卖合同14.2.3借款人身份证复印件14.2.4贷款合同14.2.5还款计划表14.3附件三清单14.3.1房屋产权证复印件14.3.2房屋买卖合同14.3.3借款人身份证复印件14.3.4房屋评估报告14.3.5贷款合同14.3.6还款计划表14.3.7交易税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应本着自愿原则，协商确定第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据其专业知识和行业规范，独立履行其职责，提供专业意见。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方。5.2第三方在履行职责过程中，应公平公正地处理甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用职务之便谋取不正当利益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入事项6.1.1房产中介：协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋看房、谈判、合同签订等。6.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。6.1.3评估机构：对房屋价值进行评估。6.1.4测绘机构：对房屋面积进行测量。6.2第三方介入程序6.2.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定具体的介入时间。6.2.2第三方介入后，应按照约定履行职责，并及时向双方报告工作进展。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行职责；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3发生不可抗力事件。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服务协议10.1.1第三方服务协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。10.2附件二：第三方责任限额协议10.2.1第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，以及赔偿方式。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于第三方资质证明、服务流程说明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本合同附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是交易的主要依据。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：本合同附件为借款人与银行签订的贷款合同，是贷款的主要依据。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本合同附件为甲方与第三方签订的服务协议，是第三方介入的主要依据。4.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，以及赔偿方式。说明：本合同附件为甲方与第三方签订的协议，用于明确第三方在服务过程中可能承担的责任。5.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和真实性。6.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。7.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房屋面积测绘报告。8.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明借款人的身份信息。9.还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。说明：本附件用于明确借款人的还款计划。10.交易税费缴纳证明详细要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳完毕。11.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明交易过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息。乙方未按期支付购房款。房屋所有人未按期办理过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：借款人未按期偿还贷款本息，应支付违约金，并承担逾期利息。乙方未按期支付购房款，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。房屋所有人未按期办理过户手续，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：借款人逾期偿还贷款，应支付每日万分之五的违约金，并承担自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。乙方未按期支付购房款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。房屋所有人未按期办理过户手续，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版二手房交易贷款协议书定制版5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人5.3担保期限6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.贷款发放条件7.1房屋产权确认7.2甲方还款能力证明7.3其他贷款发放条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同生效条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2贷款申请书11.3其他相关证明文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方姓名：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系电话：____________________甲方住所地址：____________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方营业执照注册号：____________________乙方联系电话：____________________乙方住所地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________第三条贷款金额及期限3.1贷款金额贷款总额：____________________元3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金第四条利息计算及支付4.1利息计算方式利息计算基准：____________________利息计算公式：____________________4.2利息支付时间每月支付利息日：____________________4.3利息支付方式利息支付银行：____________________利息支付账户：____________________第五条贷款担保5.1担保方式担保方式：____________________5.2担保人担保人姓名：____________________担保人身份证号码：____________________5.3担保期限担保期限：____________________年第六条房屋过户及税费6.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续过户手续办理时间：____________________6.2税费承担房屋交易税费由____________________承担6.3过户时间房屋过户时间：____________________第七条