2024版房地产订购与智能家居安防系统协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产订购与智能家居安防系统协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同标的物概述2.1房地产订购事项2.1.1房地产位置及面积2.1.2房地产用途2.1.3房地产价格及支付方式2.1.4房地产交付时间2.2智能家居安防系统订购事项2.2.1系统功能及配置2.2.2系统价格及支付方式2.2.3系统安装及调试3.1房地产交付标准3.1.1房地产质量标准3.1.2房地产交付条件3.1.3房地产交付手续4.1智能家居安防系统安装及调试4.1.1安装时间及地点4.1.2调试时间及地点4.1.3安装及调试费用5.1房地产及智能家居安防系统验收标准5.1.1房地产验收标准5.1.2智能家居安防系统验收标准5.2验收时间及地点5.3验收方式6.1房地产及智能家居安防系统使用及维护6.1.1房地产使用及维护6.1.2智能家居安防系统使用及维护6.2使用及维护责任7.1房地产及智能家居安防系统维修及保养7.1.1维修及保养责任7.1.2维修及保养费用7.1.3维修及保养时间8.1合同违约责任8.1.1房地产订购违约责任8.1.2智能家居安防系统订购违约责任8.1.3违约赔偿方式9.1合同解除及终止9.1.1合同解除条件9.1.2合同终止条件9.1.3解除及终止手续10.1合同争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决费用11.1合同附件及补充协议11.1.1合同附件11.1.2补充协议12.1合同变更及修改12.1.1变更及修改条件12.1.2变更及修改程序12.1.3变更及修改生效日期13.1合同生效及解除13.1.1合同生效条件13.1.2合同解除条件13.1.3合同生效及解除手续14.1合同其他事项14.1.1合同份数14.1.2合同签署14.1.3合同效力第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2买受方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年X月X日1.2.2合同签订地点：市区大厦X楼X室1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。1.4合同标的物概述1.4.1房地产位于市区，具体地址为路号栋单元室。1.4.2房地产建筑面积为平方米，用途为居住。1.4.3智能家居安防系统包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统等。2.1房地产订购事项2.1.1房地产位置及面积2.1.1.1房地产位于市区，具体地址为路号栋单元室。2.1.1.2房地产建筑面积为平方米。2.1.2房地产用途2.1.2.1房地产用途为居住。2.1.3房地产价格及支付方式2.1.3.1房地产总价为人民币万元整。2.1.3.2买受方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币万元，余款在房屋交付前支付完毕。2.1.4房地产交付时间2.1.4.1房地产交付时间为2025年X月X日。2.2智能家居安防系统订购事项2.2.1系统功能及配置2.2.1.1系统功能包括门禁、监控、报警等。2.2.1.2系统配置根据双方约定进行。2.2.2系统价格及支付方式2.2.2.1系统总价为人民币万元整。2.2.2.2买受方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币万元，余款在系统安装调试完毕后支付完毕。2.2.3系统安装及调试2.2.3.1安装时间为2025年X月X日至X月X日。2.2.3.2调试时间为2025年X月X日至X月X日。3.1房地产交付标准3.1.1房地产质量标准3.1.1.1房地产应符合国家及地方有关建筑工程质量标准。3.1.1.2房地产应达到交付时的设计使用功能。3.1.2房地产交付条件3.1.2.1房地产交付时，买受方有权对房屋进行验收。3.1.2.2房地产交付时，买受方应支付全部房款。3.1.3房地产交付手续3.1.3.1出卖方应在交付前办理完毕房屋所有权转移登记手续。3.1.3.2出卖方应向买受方提供房屋产权证书等文件。4.1智能家居安防系统安装及调试4.1.1安装时间及地点4.1.1.1安装时间为2025年X月X日至X月X日。4.1.1.2安装地点为买受方指定的房地产内。4.1.2调试时间及地点4.1.2.1调试时间为2025年X月X日至X月X日。4.1.2.2调试地点为买受方指定的房地产内。4.1.3安装及调试费用4.1.3.1安装及调试费用为人民币万元整，由买受方支付。5.1房地产及智能家居安防系统验收标准5.1.1房地产验收标准5.1.1.1房地产应达到合同约定的交付标准。5.1.1.2房地产应无质量问题。5.1.2智能家居安防系统验收标准5.1.2.1系统应达到合同约定的功能及配置。5.1.2.2系统应运行稳定，无故障。5.2验收时间及地点5.2.1验收时间为2025年X月X日。5.2.2验收地点为买受方指定的房地产内。6.1房地产及智能家居安防系统使用及维护6.1.1房地产使用及维护6.1.1.1买受方有权按照合同约定使用房地产。6.1.1.2买受方应按照国家及地方有关法律法规进行房地产的维护。6.1.2智能家居安防系统使用及维护6.1.2.1买受方有权按照合同约定使用智能家居安防系统。6.1.2.2买受方应按照产品说明书及操作指南进行系统的使用及维护。7.1房地产及智能家居安防系统维修及保养7.1.1维修及保养责任7.1.1.1出卖方负责房地产及智能家居安防系统的维修及保养。7.1.1.2买受方应在发现问题时及时通知出卖方。7.1.2维修及保养费用7.1.2.1维修及保养费用按照实际发生费用计算。7.1.2.2买受方应在维修及保养完成后支付费用。8.1合同违约责任8.1.1房地产订购违约责任8.1.1.1如买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的1%的违约金。8.1.1.2如出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付已付款额的1%的违约金。8.1.2智能家居安防系统订购违约责任8.1.2.1如买受方未按约定支付系统款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的1%的违约金。8.1.2.2如出卖方未按约定时间安装调试系统，每逾期一日，应向买受方支付已付款额的1%的违约金。8.1.3违约赔偿方式8.1.3.1违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。8.1.3.2任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。9.1合同解除及终止9.1.1合同解除条件9.1.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。9.1.1.2如双方协商一致，可以解除合同。9.1.2合同终止条件9.1.2.1房地产及智能家居安防系统交付完毕，合同终止。9.1.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.1.3解除及终止手续9.1.3.1解除合同应书面通知对方。9.1.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.1合同争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决机构10.1.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.1.3争议解决费用10.1.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.1合同附件及补充协议11.1.1合同附件11.1.1.1合同附件包括但不限于房地产买卖合同、智能家居安防系统订购合同、付款凭证等。11.1.2补充协议11.1.2.1补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.1合同变更及修改12.1.1变更及修改条件12.1.1.1合同变更及修改需经双方协商一致。12.1.2变更及修改程序12.1.2.1变更及修改应书面通知对方。12.1.3变更及修改生效日期12.1.3.1变更及修改自双方签字盖章之日起生效。13.1合同生效及解除13.1.1合同生效条件13.1.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。13.1.2合同解除条件13.1.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。13.1.3合同生效及解除手续13.1.3.1合同生效需双方签字盖章。13.1.3.2合同解除需书面通知对方。14.1合同其他事项14.1.1合同份数14.1.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同签署14.1.2.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.3合同效力14.1.3.1本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。16.2第三方介入的条件及程序16.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2.2第三方介入的程序如下：16.2.2.1合同双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2.2合同双方共同与第三方签订服务协议或委托书。16.2.2.3第三方根据服务协议或委托书履行职责。17.3第三方的责权利17.3.1第三方的权利：17.3.1.1获得合同双方提供的相关信息及资料。17.3.1.2按照服务协议或委托书的规定，独立行使职责。17.3.1.3要求合同双方提供必要的协助和配合。17.3.2第三方的义务：17.3.2.1保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2.2按照服务协议或委托书的规定，公正、客观、独立地履行职责。17.3.2.3及时向合同双方报告工作进展及结果。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方介入后，其职责范围仅限于服务协议或委托书约定的内容。18.4.2第三方不参与合同双方的直接协商和决策。18.4.3第三方在履行职责过程中，不代表任何一方发表意见或作出承诺。19.5第三方的责任限额19.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.5.2第三方的赔偿责任不得超过其接受委托服务所收取的费用。19.5.3第三方的责任限额由合同双方在服务协议或委托书中约定。20.6第三方介入的费用20.6.1第三方介入的费用由合同双方共同承担。20.6.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。20.6.3第三方介入的费用应在服务协议或委托书中明确约定。21.7第三方介入的争议解决21.7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.8第三方介入的终止22.8.1第三方介入结束后，合同双方应书面确认。22.8.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。23.9第三方介入的记录与保存23.9.1第三方介入的相关记录应妥善保存，包括但不限于服务协议、委托书、工作进展报告等。23.9.2合同双方应共同确保第三方介入的记录完整、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含出卖方和买受方的详细信息，房地产的具体位置、面积、用途、价格、交付时间等条款。附件说明：本附件为房地产订购的核心文件，是合同履行的基础。2.智能家居安防系统订购合同详细要求：合同应包含系统功能、配置、价格、支付方式、安装调试时间等条款。附件说明：本附件为智能家居安防系统订购的核心文件，是系统安装和使用的依据。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。附件说明：本附件作为付款证明，用于核对合同履行情况。4.房地产产权证书详细要求：房产证原件或复印件，证明出卖方对房地产的所有权。附件说明：本附件用于证明房地产的权属，确保合同履行合法。5.智能家居安防系统产品说明书及操作指南详细要求：包含系统操作方法、维护保养指南等。附件说明：本附件为用户使用和维护智能家居安防系统的指导文件。6.安装及调试记录详细要求：记录安装和调试过程中的各项数据和时间节点。附件说明：本附件用于证明系统已按约定完成安装和调试。7.验收报告详细要求：包含房地产和智能家居安防系统的验收结果。附件说明：本附件用于证明房地产和系统已按约定标准完成验收。8.第三方服务协议或委托书详细要求：明确第三方介入的事宜、职责、费用等。附件说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付应付款额的1%的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。示例：买受方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币万元，逾期未支付，买受方应支付违约金。2.出卖方未按约定时间交付房地产责任认定：出卖方应向买受方支付已付款额的1%的违约金，并承担因迟延交付造成的损失。示例：房地产交付时间为2025年X月X日，如出卖方未按期交付，应支付违约金。3.买受方未按约定支付系统款项责任认定：买受方应向出卖方支付应付款额的1%的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。示例：买受方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币万元，逾期未支付，买受方应支付违约金。4.出卖方未按约定时间安装调试系统责任认定：出卖方应向买受方支付已付款额的1%的违约金，并承担因迟延安装调试造成的损失。示例：系统安装调试时间为2025年X月X日至X月X日，如出卖方未按期完成，应支付违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并支付相应的违约金。示例：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同一方损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版房地产订购与智能家居安防系统协议1本合同目录一览1.1订购双方基本信息1.2房地产基本信息1.3智能家居安防系统基本信息2.1订购合同生效条件2.2订购合同生效日期2.3订购合同解除条件3.1房地产价格及支付方式3.2智能家居安防系统价格及支付方式4.1房地产交付条件及时间4.2智能家居安防系统交付条件及时间5.1房地产质量保证及售后服务5.2智能家居安防系统质量保证及售后服务6.1产权登记及过户手续6.2相关税费承担7.1违约责任及处理方式7.2争议解决方式8.1合同附件及补充协议8.2合同解除及终止条件9.1合同生效及修改9.2合同解除及终止后的处理10.1合同履行监督10.2合同履行期限11.1合同变更及通知11.2合同终止及后续事宜12.1合同保密条款12.2合同不可抗力条款13.1合同解除及终止后的权利义务13.2合同解除及终止后的责任承担14.1合同解除及终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.1订购双方基本信息1.1.1订购方名称：___________1.1.2订购方法定代表人：___________1.1.3订购方住所：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2房地产基本信息1.2.1房地产名称：___________1.2.2房地产位置：___________1.2.3房地产面积：___________平方米1.2.4房地产用途：___________1.2.5房地产权证号：___________1.3智能家居安防系统基本信息1.3.1智能家居安防系统名称：___________1.3.2智能家居安防系统品牌：___________1.3.3智能家居安防系统配置：___________1.3.4智能家居安防系统价格：___________元2.1订购合同生效条件2.1.1双方签署本合同；2.1.2订购方支付首付款；2.1.3房地产开发商提供相关审批文件。2.2订购合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。2.3订购合同解除条件2.3.1双方协商一致解除合同；2.3.2因不可抗力导致合同无法履行；2.3.3一方违约导致合同无法履行。3.1房地产价格及支付方式3.1.1房地产总价：___________元；3.1.2支付方式：___________；3.1.3首付款：___________元，于合同生效之日起___________日内支付；3.1.4尾款：___________元，于房地产交付前___________日内支付。3.2智能家居安防系统价格及支付方式3.2.1智能家居安防系统总价：___________元；3.2.2支付方式：___________；3.2.3首付款：___________元，于合同生效之日起___________日内支付；3.2.4尾款：___________元，于智能家居安防系统交付前___________日内支付。4.1房地产交付条件及时间4.1.1房地产交付条件：___________；4.1.2房地产交付时间：___________。4.2智能家居安防系统交付条件及时间4.2.1智能家居安防系统交付条件：___________；4.2.2智能家居安防系统交付时间：___________。5.1房地产质量保证及售后服务5.1.1房地产质量保证期限：___________；5.1.2房地产售后服务：___________。5.2智能家居安防系统质量保证及售后服务5.2.1智能家居安防系统质量保证期限：___________；5.2.2智能家居安防系统售后服务：___________。6.1产权登记及过户手续6.1.1产权登记：___________；6.1.2过户手续：___________。6.2相关税费承担6.2.1双方各自承担与合同相关的税费；6.2.2税费承担比例：___________。8.1合同附件及补充协议8.1.1.1房地产销售合同；8.1.1.2智能家居安防系统订购合同；8.1.1.3房地产相关审批文件；8.1.1.4付款凭证；8.1.1.5双方签字盖章的补充协议。8.2合同解除及终止条件8.2.1合同解除条件：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3一方违约导致合同无法履行。8.3合同生效及修改8.3.1本合同自双方签署之日起生效；8.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.4.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，并达成一致。9.1合同履行监督9.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务；9.1.2双方应相互监督对方的合同履行情况。9.2合同履行期限9.2.1房地产交付期限：___________；9.2.2智能家居安防系统交付期限：___________。9.3合同变更及通知9.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；9.3.2一方变更合同内容，应提前___________日通知对方。9.4合同解除及终止后的权利义务9.4.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止；9.4.2双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的债权债务。9.5合同解除及终止后的责任承担9.5.1合同解除或终止后，双方应各自承担因违约而产生的责任；9.5.2因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担责任。10.1合同保密条款10.1.1双方对本合同内容及附件中的商业秘密负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及附件中的商业秘密。10.2合同不可抗力条款10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1合同解除及终止后的债权债务处理11.1.1合同解除或终止后，双方应立即处理合同项下的债权债务；11.1.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的债权债务。12.1合同解除及终止后的权利义务12.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止；12.1.2双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的权利义务。12.2合同解除及终止后的责任承担12.2.1合同解除或终止后，双方应各自承担因违约而产生的责任；12.2.2因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担责任。13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.1.1合同解除或终止后，双方应立即处理合同项下的债权债务；13.1.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的债权债务。14.1合同解除及终止后的权利义务14.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止；14.1.2双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对房地产或智能家居安防系统进行评估；2.2监理机构：负责监督合同的履行情况；2.3设计机构：负责智能家居安防系统的设计；2.4施工单位：负责智能家居安防系统的安装和施工；2.5中介机构：协助甲乙双方进行交易；2.6其他第三方：根据合同需要，可能涉及的咨询、审计、法律服务等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确；3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；3.3第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、合同约定和实际损失情况确定；4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。5.甲乙方增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体职责和权限；5.1.2第三方介入的费用承担；5.1.3第三方介入期间的沟通协调机制；5.1.4第三方介入期间的争议解决机制。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；6.1.2依据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；6.1.3获取合同约定的报酬。6.2第三方的义务：6.2.1遵守国家法律法规和行业规范；6.2.2独立、客观、公正地履行职责；6.2.3保守甲乙双方的商业秘密；6.2.4按时完成合同约定的任务。6.3第三方的责任：6.3.1因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；6.3.2因违反合同约定，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的责任；6.3.3因违反国家法律法规和行业规范，导致合同无法履行，应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方在合同履行过程中保持独立地位，不参与甲乙双方的内部事务；7.2第三方与房地产开发商：第三方在介入房地产交易过程中，与房地产开发商保持独立地位，不参与房地产开发商的内部事务；7.3第三方与智能家居安防系统供应商：第三方在介入智能家居安防系统订购过程中，与供应商保持独立地位，不参与供应商的内部事务。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入期间，如因不可抗力、甲乙双方协商一致或其他原因导致合同无法履行，甲乙双方可终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行确认，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：包含房地产的基本信息、价格、交付条件、售后服务等条款。说明：本附件为甲乙双方签署的房地产购买合同，是本合同的重要组成部分。2.智能家居安防系统订购合同详细要求：包含智能家居安防系统的基本信息、价格、交付条件、售后服务等条款。说明：本附件为甲乙双方签署的智能家居安防系统购买合同，是本合同的重要组成部分。3.房地产相关审批文件详细要求：包括房地产项目的规划许可证、建设许可证、预售许可证等。说明：本附件为房地产项目合法性的证明文件，是甲乙双方签订本合同的前提条件。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件为甲乙双方支付款项的证明，是合同履行的重要依据。5.双方签字盖章的补充协议详细要求：包含合同变更、解除、终止等条款。说明：本附件为甲乙双方就合同内容进行补充或修改的书面协议，是本合同的补充文件。6.第三方评估报告详细要求：包含房地产或智能家居安防系统的评估结果、评估方法等。说明：本附件为第三方评估机构出具的评估报告，用于确定房地产或智能家居安防系统的价值。7.第三方监理报告详细要求：包含合同履行情况的监督结果、问题及建议等。说明：本附件为第三方监理机构出具的监理报告，用于监督合同履行情况。8.第三方设计图纸详细要求：包含智能家居安防系统的设计图纸、技术参数等。说明：本附件为第三方设计机构提供的设计图纸，用于指导智能家居安防系统的安装和施工。9.第三方施工方案详细要求：包含智能家居安防系统的施工方法、进度安排等。说明：本附件为第三方施工单位提供的施工方案，用于指导施工过程。10.第三方验收报告详细要求：包含智能家居安防系统的验收结果、验收标准等。说明：本附件为第三方验收机构出具的验收报告，用于确认智能家居安防系统的安装质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项；房地产开发商未按合同约定交付房地产；智能家居安防系统供应商未按合同约定提供产品；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和实际损失确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方约定，房地产开发商应在2024年6月30日前交付房地产。如开发商未能按时交付，则应向甲乙双方支付违约金，违约金为房价的1%。智能家居安防系统供应商未按合同约定提供产品，导致安装延误。供应商应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的0.5%，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024版房地产订购与智能家居安防系统协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产订购1.2智能家居安防系统1.3相关术语2.房地产订购2.1房地产基本情况2.2房地产订购价格2.3房地产交付时间2.4房地产交付方式2.5房地产交付条件3.智能家居安防系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统配置3.4系统安装3.5系统维护4.订购金额与支付方式4.1订购金额4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.合同生效与期限5.1合同生效条件5.2合同期限5.3合同续签6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除10.合同附件10.1房地产订购合同10.2智能家居安防系统配置清单11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止与解除后的处理14.1终止条件14.2终止程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产订购（2）标的房地产的具体信息包括但不限于：房屋结构、面积、用途、权属证明等，详见附件一《房地产订购清单》。1.2智能家居安防系统（1）本合同中“智能家居安防系统”指由乙方提供的，集安防监控、家居控制等功能于一体的智能化系统。（2）智能家居安防系统的具体配置、功能及安装要求详见附件二《智能家居安防系统配置清单》。1.3相关术语（1）“安装”指乙方按照本合同约定，将智能家居安防系统安装在标的房地产内。（2）“交付”指乙方按照本合同约定，将标的房地产及智能家居安防系统交付给甲方。（3）“维护”指乙方对智能家居安防系统进行定期检查、维修和保养。2.房地产订购2.1房地产基本情况（1）标的房地产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。（2）标的房地产权属清晰，乙方保证标的房地产不存在任何权属纠纷。2.2房地产订购价格（1）标的房地产订购价格为人民币__________元整。（2）订购价格包含标的房地产本身的价款及乙方提供的智能家居安防系统价款。2.3房地产交付时间（1）标的房地产交付时间为自本合同生效之日起__________个工作日内。（2）如因不可抗力等原因导致交付时间延误，乙方应提前__________个工作日通知甲方。2.4房地产交付方式（1）标的房地产交付方式为乙方将标的房地产交付至甲方指定的地点。（2）甲方应在收到标的房地产后__________个工作日内，对标的房地产进行验收。2.5房地产交付条件（1）标的房地产交付时，乙方应保证标的房地产符合国家相关法律法规及合同约定。（2）标的房地产交付时，乙方应提供完整的权属证明文件。3.智能家居安防系统3.1系统概述（1）智能家居安防系统包括但不限于：安防监控、门禁系统、报警系统、环境监测等。（2）系统应具备实时监控、远程控制、智能报警等功能。3.2系统功能（1）安防监控：实现对标的房地产内外的实时监控，包括但不限于：摄像头、报警探测器等。（2）门禁系统：实现对标的房地产出入人员的控制，包括但不限于：指纹识别、密码锁等。（3）报警系统：在发生异常情况时，系统自动报警，并及时通知甲方。（4）环境监测：实时监测标的房地产内的温度、湿度、空气质量等环境参数。3.3系统配置（1）系统配置详见附件二《智能家居安防系统配置清单》。3.4系统安装（1）乙方负责在标的房地产内安装智能家居安防系统。（2）安装过程中，乙方应确保系统安全、稳定运行。3.5系统维护（1）乙方负责对智能家居安防系统进行定期检查、维修和保养。（2）系统维护费用由乙方承担。4.订购金额与支付方式4.1订购金额（1）标的房地产订购价格为人民币__________元整。4.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________%的订购金额，即人民币__________元整。（2）剩余__________%的订购金额，甲方应在标的房地产交付前__________个工作日内支付给乙方。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。（2）尾款支付时间：标的房地产交付前__________个工作日内。4.4付款方式变更（1）如甲方要求变更付款方式，应提前__________个工作日通知乙方。（2）经双方协商一致，可变更付款方式。5.合同生效与期限5.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效前，甲方已支付首付款，乙方已提供标的房地产及智能家居安防系统。5.2合同期限（1）本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。（2）合同期满后，如双方无异议，可协商续签。5.3合同续签（1）合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。（2）续签合同期限为__________年，其他条款与本合同一致。6.违约责任6.1违约行为（1）乙方未按合同约定交付标的房地产或智能家居安防系统。（2）甲方未按合同约定支付订购金额。（3）一方违反合同约定的其他违约行为。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________%的订购金额。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。6.3违约赔偿（1）违约方应按约定的违约金支付给守约方。（2）如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应进行协商，协商不成可向争议解决机构提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应遵守争议解决机构的有关规定。8.法律适用与管辖8.1法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中发生的任何争议，双方应根据合同条款自行协商解决。8.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。（2）双方同意，上述管辖法院为唯一有管辖权的法院。9.其他约定9.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（3）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并协商解决合同履行问题。9.2合同变更（1）本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。9.3合同解除a.另一方严重违约；b.发生不可抗力事件，且双方协商无法继续履行合同；c.合同目的无法实现。（2）合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并协商处理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1房地产订购合同（1）本合同附件一《房地产订购清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2智能家居安防系统配置清单（1）本合同附件二《智能家居安防系统配置清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署主体（1）甲方：__________（2）乙方：__________11.2签署日期（1）甲方签字盖章日期：__________（2）乙方签字盖章日期：__________11.3签署地点（1）甲方签署地点：__________（2）乙方签署地点：__________12.合同生效12.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1解除条件（1）本合同解除条件详见第九条第9.3款。13.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前__________个工作日书面通知对方。（2）双方应友好协商解除合同事宜，并签署解除合同协议。（3）解除合同协议签署后，本合同自解除之日起终止。14.合同终止与解除后的处理14.1终止条件（1）本合同终止条件详见第九条第9.3款。14.2终止程序（1）本合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）双方应协商处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于：a.退还已收款项；c.解除合同约定的其他义务。14.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应根据解除合同协议处理善后事宜。（2）如因解除合同造成一方损失的，受损方有权要求赔偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方等。（2）第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入的申请与同意（1）甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前__________个工作日书面通知对方。（2）对方应在收到通知后__________个工作日内给予书面同意，否则视为不同意引入第三方。15.