2024版二房东房屋租赁合同书样本：含租金递增与调整机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东房屋租赁合同书样本：含租金递增与调整机制本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途及结构2.3配套设施及装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金递增与调整机制5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.用电、用水、用气及其他费用6.1用电、用水、用气费用承担6.2其他费用承担7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任7.3房屋保养责任8.房屋转租及转借8.1转租及转借的禁止8.2转租及转借的审批9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出租方信息出租方姓名/名称：（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：（身份证号/统一社会信用代码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.2房屋承租方信息承租方姓名/名称：（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：（身份证号/统一社会信用代码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（平方米）2.2房屋用途及结构房屋用途：（用途）房屋结构：（结构）2.3配套设施及装修情况配套设施：（设施列表）装修情况：（装修程度描述）第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：（年/月/日）3.2租赁终止日期租赁终止日期：（年/月/日）3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前（天数）书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月（元），共计（月）个月，租金总额为（元）。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月（日）前将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的（日）。4.4租金递增与调整机制租金递增机制如下：自租赁合同签订之日起，租金每年递增（百分比），递增时间为每年的（日期），递增后的租金金额为（元）。第五条房屋押金5.1押金金额押金为（元）。5.2押金退还条件及时间承租方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及配套设施无损坏，且已结清所有费用，出租方应在（天数）内退还押金。第六条用电、用水、用气及其他费用6.1用电、用水、用气费用承担用电、用水、用气费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2其他费用承担其他费用如物业费、供暖费等，按相关规定由相应责任方承担。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规范承租方应遵守国家法律法规和房屋使用规范，合理使用房屋及配套设施。7.2房屋维修责任（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。7.3房屋保养责任承租方应负责房屋及配套设施的保养，保持房屋及配套设施的整洁、完好。第八条房屋转租及转借8.1转租及转借的禁止未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借给他人使用。8.2转租及转借的审批如承租方需转租或转借房屋，应提前（天数）书面通知出租方，并经出租方书面同意。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后仍不改正的；（2）房屋及配套设施存在严重安全隐患，危及承租方人身安全的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的确定如协商不成，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定或约定终止情形。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单等。12.2合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于（年/月/日）签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为：（签署地点）第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交接清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、担保公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、担保等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应提前（天数）书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的同意对方应在收到书面通知后（天数）内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在提供相关服务时，其责任限额应根据服务性质和合同约定进行设定。17.2责任限额的书面约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时与第三方签订书面协议，明确责任范围和赔偿标准。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款的签订甲乙双方与第三方介入后，应签订相应的服务协议或补充协议，明确各方的权利和义务。18.2额外条款的内容（1）第三方的服务内容和标准；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方的报酬及支付方式；（4）第三方的保密义务；（5）第三方违约责任及赔偿标准。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对房屋租赁合同负责。19.2第三方与乙方的责任划分第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对房屋租赁合同负责。19.3第三方与其他方的责任划分第三方对其他方不承担任何责任，其他方之间的责任由其自行协商解决。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由提出介入方承担，除非合同另有约定。20.2费用支付方式第三方介入费用按合同约定或双方协商一致的方式支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）服务协议或补充协议约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方违约；（4）甲乙双方协商一致。21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：此为双方签署的房屋租赁合同正本，应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。2.房屋交接清单详细要求和说明：此清单应详细记录房屋及附属设施在租赁开始时的状态，包括损坏情况、设施清单等，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。3.房屋使用规范详细要求和说明：此规范应详细列出房屋使用的基本规则，包括禁止行为、维护保养要求等。4.第三方服务协议详细要求和说明：如第三方介入，此协议应详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。5.付款凭证详细要求和说明：包括租金支付凭证、押金收据、维修费用发票等，作为财务记录的凭证。6.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的任何书面文件，如协商记录、仲裁裁决等。7.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，此协议应详细记录变更内容、双方签字确认等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，构成违约。2.房屋损坏责任认定标准：承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏，未及时修复或赔偿。示例说明：承租方造成墙面裂缝，未在出租方要求的时间内修复，出租方有权要求承租方承担维修费用。3.租赁期限提前终止责任认定标准：承租方未按合同约定租赁期限使用房屋，提前终止租赁。示例说明：承租方在租赁期内提出解除合同，出租方有权要求承租方支付提前终止租赁的违约金。4.房屋转租未告知责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自转租房屋。示例说明：承租方未告知出租方即将转租房屋，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。5.违反使用规范责任认定标准：承租方违反房屋使用规范，造成不良后果。示例说明：承租方在房屋内进行违法活动，出租方有权立即终止合同并追究法律责任。全文完。2024版二房东房屋租赁合同书样本：含租金递增与调整机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的具体地址1.2房屋的面积及结构1.3租赁房屋的权属证明1.4租赁房屋的装修状况2.租赁期限2.1租赁期限的具体起止时间2.2租赁期限的续租条件3.租金及支付方式3.1租金数额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金递增与调整机制4.租金递增与调整机制的具体规定4.1租金递增的具体条件4.2租金递增的具体比例4.3租金调整的具体时机4.4租金调整的具体方式5.押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.使用规定7.1租赁房屋的使用范围7.2租赁房屋的禁止事项7.3租赁房屋的装修限制8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修与保养费用的承担9.租赁房屋的转让与转租9.1租赁房屋的转让条件9.2租赁房屋的转租条件9.3转让与转租的审批程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的途径12.3争议解决的法律适用13.合同生效与变更13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的内容14.其他约定14.1其他事项的约定14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲（出租人）名称：________1.2甲（出租人）地址：________1.3甲（出租人）联系电话：________1.4乙（承租人）名称：________1.5乙（承租人）地址：________1.6乙（承租人）联系电话：________1.7房屋具体地址：________1.8房屋面积：________平方米1.9房屋结构：________1.10房屋权属证明：________1.11房屋装修状况：________2.租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期限届满后，如双方均无异议，可续租____个月。3.租金及支付方式3.1租金数额为人民币____元/月。3.2租金支付周期为每月____日前。3.3租金支付方式：________4.租金递增与调整机制4.1租金递增条件：根据市场行情和房屋状况，每____年递增一次租金。4.2租金递增比例：递增后的租金为原租金的____%。4.3租金调整时机：每年____月____日为租金调整日。5.押金及退还5.1押金数额为人民币____元。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式：以银行转账或现金形式退还。6.费用承担6.1水电费：由乙方向供水、供电部门缴纳，每月结清。6.2物业费：由乙方向物业管理公司缴纳，每月结清。6.3其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，由乙方自行承担。7.使用规定7.1租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或非法活动。7.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，须事先征得甲方同意。7.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，须事先征得甲方同意。8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。8.2房屋保养责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆改或损坏。8.3维修与保养费用的承担：自然损耗的维修费用由甲方承担，乙方造成的损坏维修费用由乙方承担。9.租赁房屋的转让与转租9.1租赁房屋的转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁房屋。9.2租赁房屋的转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁房屋。9.3转让与转租的审批程序：如需转让或转租，乙方应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或甲方违反合同约定，或乙方严重违约等情况。10.2合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前____日通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为的界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规定等。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算：违约金按每日租金的____%计算，最高不超过____个月租金。12.争议解决12.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的途径：通过协商解决，如协商不成，再通过诉讼解决。12.3争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效与变更13.1合同生效的条件：双方在合同上签字盖章后生效。13.2合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更的内容：包括但不限于租金、租赁期限、费用承担等。14.其他约定14.1其他事项的约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的房屋租赁、租金支付、维修保养、争议解决等环节。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于合同总金额的____%。4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致合同无法履行、造成损失或损害等。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的信息。5.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行解释或提供专业意见。5.1.3第三方有权在甲乙双方同意的情况下，介入合同执行过程中的有关事项。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的信息。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应协助甲方维护租赁房屋的合法权益。6.1.2第三方不得损害甲方的利益，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应协助乙方遵守合同约定，履行租赁义务。6.2.2第三方不得损害乙方的利益，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。6.3第三方与租赁房屋的关系：6.3.2第三方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担，如无法协商一致，可由人民法院判决。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.第三方的更换与退出8.1第三方在介入期间，如因故无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并推荐合适的替代方。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新协商第三方介入事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租