2025购买小产权房合同范文

合同编号：合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产的规划用途为，土地性质为。1.3乙方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响甲方购买房产的情形。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照下列方式支付购房款：（1）自本合同签订之日起日内，甲方支付乙方购房款的%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起日内，甲方支付乙方购房款的%；（3）剩余的购房款，甲方应在本合同签订之日起年内分期支付给乙方，每期付款日期及金额如下：2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起日内将房产过户至甲方名下。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，否则乙方有权拒绝交付房产。3.3房产过户所产生的税费由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲方乙方向相关部门查询对方的主体资格，确认其具备相应的民事行为能力。2.房产的真实性、合法性及权属清晰。解决办法：乙方应向甲方出示房产相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以确保房产的真实性和合法性。乙方应保证房产不存在任何权属纠纷。3.房屋交付及过户的时间和程序。解决办法：乙方应按照合同约定的时间将房产过户至甲方名下。若因特殊情况导致无法按时过户，乙方应及时通知甲方，并协商解决。4.购房款的支付及违约金计算。解决办法：甲方应按照合同约定的方式支付购房款。若甲方逾期支付购房款，乙方有权按照合同约定的违约金比例要求甲方支付违约金。5.合同的变更和解除。解决办法：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。若一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买小产权房的当事人。2.乙方：指出售小产权房的当事人。3.房产：指位于的小产权房，包括房屋结构、面积、规划用途等。4.购房款：指甲方购买房产应付给乙方的款项，包括首付款、分期付款等。5.违约金：指甲方逾期支付购房款时，乙方要求甲方支付的违约赔偿。6.过户：指将房产所有权由乙方名下转移至甲方名下的手续。7.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。应用场合：1.个人之间购买小产权房的合同签订。2.公司之间购买小产权房的合同签订。3.其他合法主体之间购买小产权房的合同签订。补充条款：1.房产证办理：若房产尚未办理房产证，乙方应负责办理房产证，并将房产证过户至甲方名下。2.房屋质量：乙方保证房产质量符合国家相关标准，若房产存在质量问题，乙方应承担修复责任。3.房屋装修：甲方如需对房产进行装修，应提前通知乙方，并在合同中约定装修相关事项。4.物业服务：甲方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业费。5.水电燃气等配套设施：乙方应保证房产所在区域的水电燃气等配套设施齐全，确保甲方正常使用。6.房屋保险：甲方自愿购买房屋保险，以保障房产安全。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.乙方身份证明