地产交易助手：房产测绘管理办法

地产交易：房产测绘管理办法合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2上述房地产的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。第二条房地产转让2.1甲方同意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方同意购买甲方上述房地产。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：__________。第三条房价款及支付3.1双方确认，上述房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，及时到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方，甲方应按照房价款的__________%向乙方支付违约金。5.3如果乙方未按照本合同约定的期限支付房价款，乙方应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图4.房地产评估报告5.房屋买卖合同范本6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指合同约定的交付日期到达后，甲方未能将房地产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款：指合同约定的付款日期到达后，乙方未能按照约定向甲方支付房价款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行其合同约定的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方在合同履行过程中，未能履行其合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房屋所有权证/不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家土地使用权出让合同约定的，土地使用人依法使用土地的权利。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如甲方在延长交付时间后仍未能交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。如乙方在延长支付时间后仍未能支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并主动与房地产登记机构沟通，加快过户手续办理进度。如因对方原因导致过户手续办理缓慢，有权要求对方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的