航空公司购房合同审查

航空公司购房合同审查合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________，如需改变用途，需按照相关法律法规办理手续。第二条购房价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋，购房总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付人民币__________元整作为购房款。（3）甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付购房款的万分之五作为滞纳金。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如甲方逾期支付购房款，甲方应支付乙方应付购房款的万分之五作为滞纳金。4.2乙方应按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给甲方。如乙方逾期转移房屋所有权，乙方应支付甲方应付购房款的万分之五作为滞纳金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的百分之十。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.购房款支付凭证4.房屋过户证明5.房屋现状照片或视频6.购房合同副本7.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照合同约定的时间和金额支付购房款。2.乙方逾期转移房屋所有权：指乙方未按照合同约定的时间将该房屋的所有权转移给甲方。3.甲方未按照约定用途使用房屋：指甲方在使用该房屋时，未经乙方同意，改变房屋用途。4.甲方未按照约定维护房屋：指甲方在占有该房屋期间，未按照合同约定的标准维护和保管房屋。三、法律名词及解释：1.购房款：指甲方购买乙方房屋所支付的货币金额。2.定金：指甲方在签订合同时，向乙方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。3.滞纳金：指甲方或乙方逾期履行合同约定义务时，应支付给对方的一种违约金。4.过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期付款的滞纳金；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方逾期转移房屋所有权：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快办理房屋过户手续；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未按照约定用途使用房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方立即停止违约行为，并恢复房屋原状；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.甲方未按照约定维护房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付维修费用；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋而与乙方签订