医疗器械办公室租赁合同模板

医疗器械办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的医疗器械办公室，且乙方需租赁该办公室用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的医疗器械办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室仅限于从事__________（经营范围）活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付__________个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的物符合乙方经营需求，并确保租赁标的物在租赁期间处于正常使用状态。5.2甲方负责对租赁标的物进行维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照及开展经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁标的物。6.2乙方应在租赁期间自行承担办公设备、人员及经营活动的相关费用。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借租赁标的物，不得改变租赁标的物的结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗器械办公室租赁合同2.租赁标的物清单3.乙方经营范围证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的物，或租赁标的物在租赁期间出现故障，影响乙方正常经营。2.甲方未按照约定协助乙方办理相关证照。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方擅自转租、转让或转借租赁标的物。5.乙方改变租赁标的物的结构和用途。6.任何一方提前解除合同，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.医疗器械办公室：指用于医疗器械经营活动的办公场所。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合乙方经营需求：双方协商修改合同条款，重新确定租赁标的物。2.租金支付发生纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金，如有争议，协商解决或依法解决。3.租赁期间标的物出现故障：甲方负责维修、保养，确保乙方正常经营。4.甲方未协助乙方办理证照：甲方应积极协助乙方办理相关证照。5.乙方擅自转租、转让或转借：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.医疗器械企业需要办公场所进行经营活动。