2024购房合同（银行按揭）（22篇）

购房合同（银行按揭）（精选22篇）

购房合同（银行按揭）篇1

购买方：___________________________

销售方：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双

方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房。

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2,房

屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

三、购买方式

采用下列第种方式：

1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后

年月日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年

月日交纳购房定金元。甲方应于年月

日之前交清购房款。

四、双方责任与权利

甲方责任：

1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并

交纳有关部门房屋管理费用。

3、甲方拥有所购商品房之产权。

乙方责任：

1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好

产权手续。

2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单

方解除本合同，即本合同自动失效。

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方

购房协议。

五、违约责任

双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面积

正负不超过%）购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分

相应之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的

商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的%

以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金

贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上

涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

六、调解和仲裁

在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不

成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的

人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许

变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

八、其它事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有

同等法律效力。

十一、其它需要说明的有关事项。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月H年

月________日

购房合同（银行按揭）篇2

甲方（房屋出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（房屋

购买方）：身份证号码：地址：联系电话：按照《中华人民共和国民

法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿

原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也己充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于—县人民路南排沙渠小区独院，建筑面积280平方

米；

（二）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的

相关权益随该房屋一并转让。

第二条乙方在前付给甲方定金人民币（大写）元，

（小写）人民币元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲

方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能

如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第三条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人

民币_______元。房价款的支付方式和支付时间为：

第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。甲

方（签章）：乙方（签章）：签约日期：签约日期：

返

购房合同（银行按揭）篇3

甲方：

房地产公司法定代表人：

乙方:

姓名,住址,身份证号码

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下

协议：

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办

埋，乙方负责取得相关部门的许可

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目

的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施

4、房屋的销售价格为：

支付办法为

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须

在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定

6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由

方承担

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：

乙方：

购房合同（银行按揭）篇4

出卖人（以下简称甲方）：法定代

表人：联系电话：注册地址：

编码：营业执照号码：

____________________________________开户行：__________________

帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：

法定代表人：联系电

话：注册地址：编码：

营业执照号码：

____________________________________房地产经纪机构资格证书编

号：开户行：帐号：

买受人（以下简称乙方）：

国籍法定代表人：身份证

（护照）营业执照号码：地址：编码：

______________联系电话：______________________________________

委托代理人：国籍法定代表

人：身份证（护照）营业执照号码：地址：

编码：联系电话：

______________________________________根据《中华人民共和国民法

典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致,

达成如下条款：

第一条商品房情况该商品房销售许可证号：

商品房座落：_______区、县

路、道、街O设计用途,建筑结构

，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑

面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。商品房平

面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:

O以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年,

自年一月一日至年一月一日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为

元（币种：）,价款为_______元，计_____（大写）。

第二条商品房交付日期商品房竣JL,经验收合格后，方可交付；未

经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年一月—日前,

将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第

一种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、o

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

1一次性付款。

2分期付款

3其他方式

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按

本合同

第三条约定日期交付商品房，逾期在—日内的，乙方有权向甲方

追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际

交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

购房合同（银行按揭）篇5

甲方（卖方）：_________________

身份证号：_________________

乙方（买方）：_________________

身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵

照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了

解，自愿购买该房。

二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），

一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助

乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不

得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方：（签名盖章）

乙方：（签名盖章）

—年—月—日

以上便是购房合同范本样本的相关内容

购房合同（银行按揭）篇6

第一条借款人的资格条件借款人应为年—月—日前

年龄在45周岁以下［含45周岁）的现在岗的中青年科技骨干，包括所属

（控股）公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。

第二条借款人的购房补贴标准根据《方案》的规定，借款人的购

房补贴面积为平方米，全额差额补贴金额为元人民币。

大写:元整

第三条借款的用途本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴

款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。

第四条借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写

购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款

合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式

给付。

第五条借款人所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人

所有，在乙方能保证为甲方工作满年的前提下，乙方可以自由

处置。

第六条乙方工作年限的具体计算方法乙方为甲方工作________年

即取得本购房补贴借款的所有权。本年工作年限，以创新后实

际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，年工龄折抵创

新后年工龄（具体计算方法见《方案》）o

第七条经计算，乙方尚须还款元人民币。大写：

_________________元整。

第八条乙方为甲方_L作年限未满的处埋乙方无论因何种原因，实

际为甲方工作年限未满_______年，则不能全额取得购房补贴，调离时

需按不足年限的比例退款。

第九条担保乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如

果乙方对甲方的年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，

需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履

行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同

第七条规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工，由甲

方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。

第十条乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方借款余额，甲

方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准

按借款余额与借款年限来计算（利息按国家规定计）。本合同经甲、乙双

方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

日期：

购房合同（银行按揭）篇7

编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下

简称丙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一

事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得—市

区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第

号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

，建筑面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及—市

房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违

反国家及—市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同

第一条款及

第二条款成立的39;前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之

事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，

价款合计为人民币元。（大写—佰—拾一万—仟—佰—拾

元整）

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

K甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定

金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个

工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2o乙方如未按本协议

第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约

利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4%。作为滞纳金，

逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3o甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0。4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天,

即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它：

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在

区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申

领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方

依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相

应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协灰的

附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法

律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决

的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区

（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字

盖XX日起生效。甲方：

经办人：

电话：乙方：

经办人：

电话

购房合同（银行按揭）篇8

出卖人（以下简称甲方）：_______________________________

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：____________________________________

开户行：帐号：

委托代理人（房地产经纪机构）：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：______________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：______________________________

开户行：帐号：

买受人（以下简称乙方）：_________________________________

国籍/法定代表人：身份证（扩1照）/营业执照号码:

地址：邮政编码：

联系电话：________________________________________

委托代理人：_______________________________________

国籍/法定代表人；身份证（护照）/营业执照号码:

地址：邮政编码：

联系电话：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实

信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：商品房座落：

_______区、县路、道、街

。设计用途，建筑结构，建筑

层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平

方米，公共部分分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：O以出让方式取得土地使用权的，土

地使用年限为年，自—年—月—日至_____年月

______日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币

种：—），价款为______元，计_____（大写）。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的,

不得交付。

甲方于年—月—日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗

力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3>o

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，

逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约

定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期

贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，

追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定

甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷

款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方

支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自

合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，

按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之

向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，

甲方还应承担赔偿责任。

3、

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的,

甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日

次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，

追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约

定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计

算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约

金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约

金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑

面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持

不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的

承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《—市商品房住宅质量保证书》的

规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水O

2、下水o

3、供电o

4、燃气（气源种类）o

5、暖气o

6、o

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，

并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还

应按商品房价款的_____%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局

（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日

内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合

同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之

外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天

津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房

屋钥匙。

第十二条商品戾产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登

记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有

权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业

管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时•，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产

权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决C协商不成时，按下列第一

种方式处理：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共,一式五份，甲、乙双方各执一份，备案

机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按

照其约定。

甲方：

乙方：

委托代理人1：

委托代理人2：

20_年月日

购房合同（银行按揭）篇9

卖方（以下简称甲方）：，身份证号：

身份证号：

买方（以下简称乙方）：,身份证号：

________________，身份证号：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

1、甲方所卖房屋位于。

2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米。

3、甲方所卖房屋附属设施

有：_______________________________________________________________

第二条房屋价格：

甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人

民币（大写）共计（¥元）的价格转让给

乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及

储臧室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大

写）（¥元），余款

o甲方在收款时应主动向乙方出具收

据。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付乙方使用。交

付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。

第五条责任和义务：

1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作

抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房

屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给

乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方把房屋及储臧室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，

由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付，届

时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水

电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患；甲方

保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严

重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居

住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件

退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久

所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任

何理由收回。

5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相

关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由

乙方承担。

6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时;甲方应及时通知乙方,

并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。

7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金,逾期达10天以上的，即视为乙方不履行本合同,

甲方有权解除合同。

第六条户籍迁移：

若甲方已将户匚落户于该房屋，甲方应在本合同生效后_____日内

将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。

第七条其他未尽事宜：

本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，

可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律

效力。

第八条争议解决办法：

本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同签订日期为：贰零壹年月日。本合同一式六份，每

份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。

若甲乙双方同意以上各条款，请签字、握手印。

甲方（签字、手印）：

乙方（签字、手印）：

见证人（签字、手印）：

年月日

购房合同（银行按揭）篇10

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。

一、买卖的标的及价款：

1、甲方向乙方出售下列房屋：

房屋坐落

房屋结构

房产所有证

京房权证字第号

房产共有执照

出售部位

东房

间

西房

间

共计

间

建筑面积

m2

南房

间

北房

间

房屋附属物

房屋现用途

出售价格

（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整

2、付款方式：

a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。

b、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。

二、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。

2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。

乙方：

1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

2、支付购房定金及余款。

3、付清全款，双方产权过户完结后，旗房屋即归乙方所有，由此

所产生相关税费由乙方承担。

三、违约条款

甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支

付违约金（人民币）元整。

四、不可抗力

人力不可抵抗的自然灾害。

五、调解和仲裁

在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;

协商不成时可采取笫种方式解决：

1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁：

2、向有管辖的人民法院起诉。

任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵

害之日起二年内提出。

六、合同的变更或解除

在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变更

或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更或解除合同。

七、其他事宜

本合同一式三份；甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。

八、本合同自签定之日起生效。

九、本合同中未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为

准。

十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。

十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责；交易后的物业费、供

暖费由乙方负责。

十二、公共维修基金：

十三、其他应说明事项：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

通信地址：通信地址：

签约时I司：

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款

如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路号房

屋__________间，建筑面积平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至,西

至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、

走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同

之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付人民币

万元;第三期，在房屋产权批准这户登记之日付清。每期付

款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同

原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转

移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协

助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方

负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲

方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额

的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同，解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同

额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过

3个月时，甲方得解除本合同。解约时;乙方已付的房价款作为赔偿金

归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设

定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的

行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴

定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理,

费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合

同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违

约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方

取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳

土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和

土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日订于市（县）

购房合同（银行按揭）篇11

售房方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况

］、位置：____________________________

2、房屋类型：建筑面积______平方米，结构—楼层，房屋走向:

房屋形状：用途：

3、该房产连同地产总计房价—拾一万—仟—佰—拾

元整。

二、相关房产编号

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：—

三、房屋四界

东：西：

南：北：

四、付款方式

1、该房产总价格为人民币______万元整，协议签定之后，苜付

万元订金。

2、甲方完全搬走之后，再付款人民币万元。

3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权

纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、

电表的费用。

九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所

有权完全属于个人所有。

十、本协议壹式一份，甲方—份，乙方—份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

年_____月_____日年月日

购房合同（银行按揭）篇12

甲方（卖房方）身份证乙方（买房方）身份证

甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头（拆迁安置房购买权）转让,

经双方友好协商，自愿达成如下协议；

一、甲方只转让户头（拆迁安置房购买权），每个户头含安置面积

平方，甲方户头人员名单共人，委托代理人为，即甲方代表人，甲

方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共

有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配

合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。

二、按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房

收费点（发票户名是甲方的）。

三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手

续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借

口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方

名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权

的证据。

四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办

理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用

均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。

此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效,

本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。

甲方：电话：

乙方：电话：

见证人：身份证：电话：

购房合同（银行按揭）篇13

出售方（以下简称甲方）：

中介单位名称：_________________

营业执照号码：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

购房人（以下简称乙方）：

身份证号：_________________

根据国家相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房屋，甲、乙双方达成如下协议：

一、甲方将其拥有独立产权的位于路号号楼

西3单元建筑面积平方米），以元/nf计人民币元整（¥：

）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该

房。

二、甲方承诺

1、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格出售给乙方，

期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

2、乙方一次性瘠房款交予甲方时，甲方将乙方所购房屋的房屋

产权证、钥匙、购房协议交与乙方。

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3、乙方确定认购此房后，应交纳购房押金壹万元整（¥：

10000）,交押金后十日内，如提出不予购买或不能

全额付清房款的，甲方可退还押金，如超过十日，提出不予购买或不能

全额付清房款的，甲方所收乙方的押金不予退还，同时收回认购权。

4、房屋按协议出售给乙方后，甲方保证乙方拥有该房屋的永久居

住权利。

5、甲方应在20_年5月31日前积极配合乙方办理房屋过户手续。

6、甲方保证拥有此房屋的独立产权，且此房无抵押、无出租。

7、甲方负责清理签订本协议前该房屋所产生的一切费用（水、电、

气、物业管理费等）。

8、自本协议签订之日起，国家相关部门关于此房屋规定的甲方权

利、义务和责任依法随之转移给乙方。

三、乙方承诺

1、乙方保证按协议约定价格购买此房屋。

2、本协议签订之日起，乙方即承担房屋所在小区物业管理公司收

取的各项费用，遵守物业管理公司制定的物业管理规定。

3、乙方保证所购房屋仅作居住使用，使用期间不得改变房屋结构

和用途。

4、办理过户手续的所有费用由乙方承担。

四、本协议自签订盖章后生效，未尽事宜，由甲、乙双方另行约

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定，并签订补充协议。

五、任何一方如违约，则应向对方赔偿因此受到的损失。协议履行

中，如发生争议，由甲、乙双方协商解决。

六、本协议一式三份，甲方存二份，乙方存一份。

七、中介在本协议产生过程中负责相关业务的办理，并适当收取中

介费用，若因为本合同而涉及到法律纠纷问题，中介单位有提供证明的

义务。

签字：__________________

甲方：乙方：

年月_日年_____月一日

中介签章：__________________

_____年_____月一日

购房合同（银行按揭）篇14

房屋编号：

合同编号：

注：本合同均以人民币结算

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

见证方：房地产经纪有限责任公司（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方已依法取得出售房的合法证书（芜湖市房屋所有权证及土地

使用权证）。出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。

该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，车库号，建筑面积

为平方米。

第二条甲方对出售权的声明

甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，

甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。

第三条乙方对购买权的声明

乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房

的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。

第四条出售房价格

甲、乙双方同意出售房价格为元。（大写：佰拾万仟佰拾元

整）。

第五条付款方式

1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的

必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元;及甲方代办产权费

元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。丙方实收佣金元（大写：—佰

拾万仟佰拾元整）。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。如

发生违约，责任由违约方承担。

2、无需银行贷款

丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。

3、银行贷款

①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。

②乙方应在年月日前，将房款的30%首付存入银行。

③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付

款有权追究违约方违约。

2、甲方应在年月日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方

应按乙方已付房款的0.4%。向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲

方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。

3、合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承

担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，

同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。

第七条房屋交付：

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售后，

如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责、

2、甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;没有固定不可移动装

修物品的破坏。

4、物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物

业等各项费用由乙方自行承担。

5、其它：

第八条关于产权办理的约定

甲、乙双方应在年月日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过

户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办

该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定

缴纳。

第九条附件

附件：

相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十条争议的解决

本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，

双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、

丙三方各执一份，自签字之日起生效。

购房合同(银行按揭)篇15

第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，

为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华

人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实

信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

第2条文字定义

(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买

受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；

(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”

等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；

(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位

于的楼座；

(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；

(5)本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利

退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。

第3条合同标的：本房屋位于市区

(县)路号楼层_________室，

目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片「房屋所在楼房共有

单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于

单元层，朝向为O

第4条居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通

过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使

相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋

后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，

以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除

合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受

人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第5条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈

判地点，分别为出卖人销售场所（市区

（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的

场所（市区（县）路号），各方应

在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。

第6条土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的

批准文号为：;批准文件的主要内容为：o本宗土

地原所有权人为：，原土地使用权人为：,国有土

地出让合同编号为：;土地使用证号码为：,土地

使用权期限为：年（自年月日

至年月日），土地使用权性质为：

（商业或住宅）。

第7条权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用

证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月

日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利

记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求

退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者同

意退房但没有同意之日起日内使买受人取向全部房款以前；

出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分

之一的违约金。

第8条相关许可：用地规划批准部门为：,建

设JL程规划许可证：,建设用地规划许可证：,施

工许可部门：，施工许可证：,开工证：O

建筑企业：总设计单位：,建筑师姓名：,注册建

筑师号码:，总施工单位:，总监理单位:O

第9条销售许可：房屋销售许可部门为：,房

屋销售许可证；;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》

的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。

第10条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼

户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目

的不能实现;如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订

的日期，则视为受到出卖人的歧视，出卖人应当向买受人承担的违约偿

责任为：每平方米支付元违约金，或者总额不低于10万元的

补偿款。

第11条商品房标准：商品房将适用标准为：

作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收;

由负责进行质量评价。

第2部分广告与样品

第12条销售广告：买受人根据出卖人于年

月日刊登在报第版的广告，参

考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，

与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符

合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉

及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布

的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品

中文字及图案的描述。

第13条广告内容：广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内

使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如

实际情况与广告数量误差超过3%