哈尔滨房产过户合同参考范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：哈尔滨市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；1.2房屋产权证号：_______；1.3房屋规划用途：_______；1.4房屋建筑结构：_______；1.5房屋建筑面积：_______平方米；1.6房屋所有权人：甲方（姓名：_______，身份证号：_______）；1.7房屋共有权人：无/有（如有，请详细列出）；二、过户事项2.1甲方同意将上述房屋的产权过户给乙方，乙方同意接受该房屋的产权；2.2过户费用按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担；2.3过户手续及相关费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，按照国家相关法律法规及政策规定执行；2.4过户过程中产生的其他费用，由甲乙双方协商解决；三、过户时间及条件3.1双方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向房产交易所提交过户申请；3.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致过户失败，甲方应承担相应责任；3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、共有权证等相关证件交予乙方；3.4乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的金额向甲方支付房款；四、房款支付4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批次向甲方支付房款；4.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的_______‰作为逾期违约金；4.4房款支付完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理产权过户手续；五、交付及验收5.1甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方；5.2乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋，并对房屋进行验收；5.3验收不合格的，乙方应在验收之日起_______日内，向甲方提出书面异议，并提供相关证据；5.4甲方应在收到乙方异议后_______日内，对异议事项进行核实并采取整改措施；5.5甲方未按照约定时间整改或整改后仍不合格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%；6.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；七、争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.共有权证3.房产交易手续费收费标准4.契税收费标准5.印花税收费标准6.付款凭证7.过户申请所需材料清单8.房产交易所出具的过户进度查询证明9.房屋验收报告10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致过户失败，视为违约。4.甲方未按照约定时间整改或整改后仍不合格，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。5.印花税：房屋交易过程中按房屋交易价格征收的税费。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，双方需准备相关材料，解决办法是提前了解过户所需材料，准备齐全，避免多次往返房产交易所。2.过户时间延长，影响交易进度，解决办法是提前规划时间，密切关注过户进度，如有问题及时与房产交易所沟通。3.房屋验收不合格，影响居住体验，解决办法是验收前详细了解房屋状况，验收不合格时，要求甲方按照约定时间整改。4.乙方支付房款不及时，影响过户进度，解决办法是明确房款支付时间及违约金计算方式，督促乙方按时支付。五、所有应用场景：1.个