建筑施工公租房管理指南

建筑施工公租房管理指南合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为公租房的建设、管理和运营主体，乙方为公租房施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方在施工过程中应遵守的规范和标准，以及甲乙双方的权利义务等事项，达成如下协议：一、施工范围及内容：1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求，完成公租房的建筑施工任务。1.2乙方应在合同约定的工期内完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。二、质量标准及验收：2.1乙方应严格按照国家及地方建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。2.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。2.3甲方应组织相关单位对工程进行验收，乙方应予以配合。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。三、工期及进度：3.1乙方应按照甲方提供的施工计划和工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时完工。3.2乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。四、安全生产：4.1乙方应严格执行国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。4.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责。4.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。五、费用及支付：5.1乙方的施工费用按照双方约定的单价和工程量进行计算，总价款为______元。5.2甲方按照乙方实际完成的工程量，支付相应的施工费用。5.3乙方完成施工后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付施工费用。六、违约责任：6.1乙方如未按照约定工期完成施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率。6.2甲方如未按照约定支付施工费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付施工费用×逾期天数×日利率。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。8.2双方应保守合同及商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求说明4.安全生产规范5.验收标准和方法6.工程量清单7.费用支付明细8.违约金计算公式9.法律法规摘要10.甲方和乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成施工，属于违约行为。2.乙方施工质量不符合国家法律法规及行业标准，属于违约行为。3.乙方未按照约定支付施工费用，属于违约行为。4.甲方未按照约定支付施工费用，属于违约行为。5.双方未经对方同意擅自变更、解除或终止合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指公租房的建设、管理和运营主体。2.乙方：指公租房施工单位。3.施工图纸：指甲方提供的设计图纸，用于指导施工。4.施工方案：指甲方提供的施工计划和方法，用于指导施工。5.技术要求：指国家及地方关于建筑工程的技术规范和标准。6.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全等方面的检查。7.工期：指合同约定的施工时间。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。9.安全生产：指在施工过程中，对人员、设备、材料等进行安全保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误问题：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完工。2.遇到施工质量问题：解决办法：乙方立即整改，重新验收，直至达到验收标准。3.遇到支付费用问题：解决办法：按照合同约定，甲方按时支付施工费用。4.遇到合同变更、解除或终止问题：解决办法：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.公租房建设施工。2.