高新技术产业房产交易特别约定

高新技术产业房产交易特别约定合同编号：__________高新技术产业房产交易特别约定甲方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方拟将其拥有的房产转让给乙方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产现状：__________1.4房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条交易价格2.1双方同意，上述房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，配合乙方完成过户手续。3.3乙方应按约定时间支付交易价格，并协助甲方完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间完成过户手续，应按日向乙方支付人民币__________元整的违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付交易价格，应按日向甲方支付人民币__________元整的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明4.双方授权委托书5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请书、申请表等官方文件7.房产过户后的产权转移证明8.房产过户后的产权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。3.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效，构成违约。4.乙方未协助甲方完成过户手续，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行友好协商义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续。解决办法：乙方有权按约定向甲方追讨违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权按约定向乙方追讨违约金，并有权解除合同。3.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方有权拒绝办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未协助甲方完成过户手续。解决办法：甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行友好协商义务。解决办法：双方应积极履行友好协商义务，无法解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为高新技术产业企业，拥有房产，拟将其转让给乙方。2.乙方为合法成立的企业，购买甲方的高新技术