2025深圳房产转让合同

合同编号：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：一、标的房产1.1甲方同意将位于深圳市区街道号的房产转让给乙方。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。二、转让价格及支付方式2.1双方约定标的房产的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证对本合同项下的标的房产享有完整的所有权，且有权进行转让。4.2乙方保证对本合同的签订及履行具备完全民事行为能力。4.3双方均应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段损害对方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方和乙方应提供有效身份证件，必要时可委托专业机构进行身份核实。2.确认房产权属清晰，无抵押、租赁等权利限制。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应进行查阅和核实。3.确保转让价格及支付方式的明确性，避免后续纠纷。解决办法：双方明确约定转让价格，并规定支付时间和方式，在合同中予以注明。4.注意房产交付及过户的时间和程序，确保过户手续的顺利完成。解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付房产，双方共同配合办理过户手续，明确过户费用承担方。5.严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合应了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产转让合同：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人，他人愿意接受并支付相应价款的合同。2.标的房产：指本合同中涉及转让的房地产，即位于深圳市区街道号的房产。3.转让方（甲方）：指拥有标的房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。4.受让方（乙方）：指愿意购买标的房产并接受转让的一方。5.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。7.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的过程，包括变更登记等手续。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。10.争议解决：指当双方在签订或履行本合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产开发商向购房者转让房产。4.任何需要转让房产权利和义务的情况。补充条款：1.房产inspectio条款：双方应约定在合同有效期内对房产进行inspectio，以确保房产的实际情况与合同描述相符。2.房产保险条款：双方可约定由哪一方负责购买并维持房产保险，以及保险利益的归属。3.房产维护和保养条款：明确双方在房产转让后的维护和保养责任。4.房产租赁条款：若标的房产在转让时已被租赁，应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.税务责任条款：明确双方在房产转让过程中应承担的税务责任。6.隐私保护条款：约定双方在房产转让过程中对对方个人信息和房产信息的保密义务。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，可以约定先进行调解，调解不成的再提交仲裁或诉