2025购房定金合同范本样本

合同编号：合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1房产坐落于（详细地址）；1.2房产证号：；1.3房产面积：平方米；1.4房产用途：；1.5甲方拟购买房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第二条定金2.1甲乙双方确认，甲方应向乙方支付购房定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购买房产的定金。2.2甲方支付定金后，乙方应当为甲方办理房产过户手续，并按照本合同约定的价格和条款向甲方出售房产。2.3定金支付方式：甲方于本合同签订之日起日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。第三条定金退还3.1若乙方未按照本合同约定履行出售房产的义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.2若甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，且甲方已支付的定金不予退还。3.3若双方按照本合同约定履行完毕购房手续，定金自动转为购房款的一部分。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.房产情况确认：确保合同中填写的房产信息准确无误，包括地址、面积、用途等。如有误差，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，甲方应亲自或委托专业人员进行实地考察，核实房产情况。2.定金数额：定金数额不应超过房产交易总价的20%。超过部分无效。解决办法：参照国家有关法律法规，结合房产价值，合理确定定金数额。3.定金支付时间：甲方应在合同签订后一定时间内支付定金，否则可能导致合同解除。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付定金，确保合同顺利进行。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。解决办法：甲方按照约定支付定金，乙方按照约定履行房产过户手续。5.合同变更和解除：合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：如需变更或解除合同，双方应及时沟通，达成一致意见，并签署相关协议。6.争议解决：如发生合同争议，应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求解决方案。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购房方，本合同中的买方。2.乙方：指售房方，本合同中的卖方。3.房产：指位于合同约定地点的房地产，包括房屋和土地。4.定金：指甲方为保证合同履行而向乙方支付的一定数额的金钱。5.购房款：指甲方购买房产应支付的总价款。6.房产过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买房产时，与卖家签订的定金合同。2.企业购房：适用于企业买家购买房产时，与卖家签订的定金合同。3.房产交易：适用于房产买卖双方在达成购房意向后，签订的定金合同。补充条款：1.房产交付时间：双方约定房产交付的时间和条件。2.房产质量保证：卖家对房产质量的承诺和保证。3.房产权属证明：卖家应提供的房产权属证明文件。4.税费承担：双方约定房产交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房产保险：双方约定房产交易过程中保险的购买和承担方。6.附加条款：其他双方认为需要约定的补充条款。附件列表：1.房产证复印件：房产证的原件供双方查看，复印件作为附件。2.房产平面图：房产的平面图供双方参考。3.