2025宅基地转让合同范文

合同编号：合同各方：姓名/名称：地址：联系电话：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市/县/镇/村，地籍编号为的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地使用权并支付转让价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于市/县/镇/村，地籍编号为，占地面积为平方米。1.2该宅基地使用权证号为，有效期至年月日。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为转让价款，购买甲方持有的宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自乙方支付完毕转让价款之日起日内，协助乙方办理宅基地使用权转让相关手续。3.2自转让手续办理完毕之日起，乙方即享有该宅基地的使用权。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该宅基地享有合法使用权，并无任何权利纠纷。4.2乙方应合理使用该宅基地，不得违反国家法律法规及当地相关政策。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让宅基地的资格。2.核实宅基地使用权证的真实性和有效性，确保无权利纠纷。3.明确宅基地转让的具体面积和位置，确保描述准确无误。4.注意转让价款的支付方式和时间，确保按时支付。5.了解并遵守国家法律法规及当地相关政策，合理使用宅基地。6.保留合同文本，便于日后查阅和维权。解决办法：1.如有主体资格问题，需办理相关资格认证或寻找具备资格的转让方/受让方。2.如有权利纠纷，需通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。3.如有描述不准确的情况，应及时沟通更正，确保合同内容准确无误。4.如有支付问题，应及时与对方沟通，协商解决支付方式和时间。5.如有违反法律法规的情况，应及时纠正，并依法承担相应责任。6.如有合同纠纷，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或农村居民个人在宅基地上建设住宅并使用该土地的权利。3.转让价款：指乙方为购买甲方持有的宅基地使用权，同意支付给甲方的金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村居民之间的宅基地转让。2.城镇居民依法取得的宅基地转让。3.宅基地使用权证持有人与受让人之间的转让。4.任何需要转让宅基地使用权的法律行为。补充条款：1.宅基地转让的性质和条件：明确转让的宅基地是否为合法取得，是否符合国家关于宅基地转让的相关规定。2.转让程序：详细说明转让过程中应遵循的步骤，包括土地管理部门的审批、登记等。3.税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担，以及税费的具体金额。4.宅基地使用规划：规定受让人在使用宅基地时应遵守的规划要求，如建筑规模、用途等。5.土地使用权期限：明确宅基地使用权的期限，及到期后的续期问题。6.违约责任：对于违反合同约定的行为，明确违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件