商业地产投资顾问服务合同

商业地产投资顾问服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲乙双方在合同中约定的委托方，即商业地产项目的投资方。1.2乙方：指甲乙双方在合同中约定的受托方，即提供商业地产投资顾问服务的专业机构。第二章项目概述2.1甲方拟投资的商业地产项目名称：____________________________2.2项目地点：____________________________2.3项目投资总额：____________________________2.4项目的预期目标：____________________________第三章服务内容与范围3.1乙方为甲方提供以下商业地产投资顾问服务：3.1.1市场调研与分析3.1.1.1对项目所在地区的市场环境、竞争态势、市场需求进行调研；3.1.1.2分析项目投资的风险与收益；3.1.1.3提供市场研究报告。3.1.2项目策划与建议3.1.2.1根据市场调研结果，为甲方提供项目策划建议；3.1.2.2协助甲方制定项目投资计划；3.1.2.3提供项目实施方案。3.1.3项目评估与监控3.1.3.1对项目进度、质量、成本进行监控；3.1.3.2对项目投资效果进行评估；3.1.3.3及时向甲方报告项目进展情况。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供商业地产投资顾问服务；4.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；4.1.3甲方应按照约定支付乙方服务费用；4.1.4甲方应协助乙方完成项目调研、策划等工作。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定提供商业地产投资顾问服务；4.2.2乙方应保证服务质量，保证项目顺利实施；4.2.3乙方应对甲方提供的资料保密；4.2.4乙方应定期向甲方报告项目进展情况。第五章服务费用与支付5.1甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：5.1.1签订合同后，甲方向乙方支付预付款人民币____万元；5.1.2项目实施过程中，甲乙双方按照实际完成的工作量进行结算；5.1.3项目完成后，甲方向乙方支付剩余服务费用。5.2乙方开具正规发票，甲方按照约定支付服务费用。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方所有商业秘密、机密信息以及与项目相关的敏感数据进行保密。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。6.2保密例外6.2.1法律、法规要求披露的信息；6.2.2公开渠道已经合法获取的信息；6.2.3乙方为履行本合同所需的合理范围内披露给第三方，且该第三方亦承担保密义务的信息。6.3保密违约6.3.1如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%；6.3.2如因乙方违约造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方相应的损失。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应支付未付款项的_____%作为滞纳金；7.1.2甲方如违反合同的其他条款，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定提供服务的，每逾期一日，应支付合同总金额的_____%作为违约金；7.2.2乙方如未达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或部分退款。第八章合同的变更、终止与解除8.1合同变更8.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署；8.1.2若变更内容涉及合同核心条款，甲乙双方应重新协商并签署新的合同。8.2合同终止8.2.1合同履行完毕，甲乙双方无异议，合同自然终止；8.2.2合同期限内，甲乙双方协商一致，可以终止合同。8.3合同解除8.3.1一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方可以解除合同；8.3.2法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九章争议解决9.1甲方与乙方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第十一章合同的转让与分包11.1转让11.1.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方；11.1.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2分包11.2.1乙方可以将部分服务内容分包给具有相应资质的第三方，但必须保证分包方能够按照本合同的要求提供服务；11.2.2乙方对分包方的选择和分包工作的监督应保证符合本合同的质量标准。第十二章不可抗力12.1如果任何一方由于不可抗力事件（如自然灾害、行为、战争等）无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方；12.2不可抗力事件发生期间，受影响方在合理期限内无法履行义务的，不承担违约责任；12.3如果不可抗力事件持续超过____天，甲乙双方有权协商对本合同进行修改或终止。第十三章适用法律与合同语言13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用____（国家/地区）的法律；13.2本合同的官方语言为____，如有翻译版本，则以官方语言版本为准。第十四章合同的保存与副本14.1甲乙双方应将本合同的原始文件妥善保存，以备不时之需；14.2甲乙双方可制作本合同的副本，副本应与原始文件具有同等效力。第十五章一般规定15.1本合同构成甲乙双方关于商业地产投资顾问服务的完整协议，取代了所有先前的谈判、协议和通信；15.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性；15.3本合同签订